Verordening Stimuleringsfonds starterslening 2006

In deze verordening wordt verstaan onder:

• a.

  SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

• b.

  Stimuleringsfonds Startersregeling: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

• c.

  Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening;

• d.

  Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;

• e.

  Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

• 1.

  De raadvan Waalwijk heeft een Stimuleringsfonds Startersregeling ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen.

• 2.

  Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij SVn.

• 1.

  Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Waalwijk en SVn van toepassing.

• 2.

  De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening maken deel uit van deze verordening.

• 1.

  Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.

• 2.

  Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.

• 3.

  De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 30.000,-.

• 4.

  Het beschikbare bedrag dat vanuit het Stimuleringsfonds Startersregeling kan worden aangewend voor het toekennen van leningen bedraagt €300.000,-.

• 5.

  De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

• 6.

  Het college kan bij haar beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend. Zo zal een starterslening niet worden toegekend in geval van koop van een woning onder MGE, waarbij al sprake is van een gereduceerde koopprijs.

• 7.

  Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

• 8.

  Het college is bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.

   

  Artikel 5

  • 1.

    Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door het college jaarlijks vast te stellen toekenningsplafond.

  • 2.

    Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

  • 3.

    Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

   

   

  Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik

• 1.

  Deze verordening is generiek van aard en uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

• a.

  van in Waalwijk woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen in de gemeente Waalwijk of minimaal drie jaar geen zelfstandige huishouding hebben gevoerd in de gemeente Waalwijk;

• b.

  voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in Waalwijk waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning niet hoger zijn dan € 200.000,- . Ter bepaling van de hoogte van de starterslening wordt met maximaal €10.000,- aan verbouwingskosten c.q. meerwerk rekening gehouden.

• 2.

  Het college is bevoegd de in het eerste lid, sub a. genoemde criteria en sub b. genoemde bedragen aan te passen.

   

  Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning

   

  Artikel 7

  • 1.

    Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij het college om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

  • 2.

    Aanvragen worden in volgorde van binnenkomst in behandeling genomen.

  • 3.

    Het college toetst of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd stuurt het college SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

  • 4.

    De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en de Productspecificaties Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

     

   

  Hoofdstuk 5 Intrekken van de starterslening

• 1.

  Het college kan een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

• a.

  Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• b.

  De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

• 2.

  Het college trekt een toewijzingsbrief in ieder geval in, als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

• 3.

  Bij de intrekkingkan het collegede contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

• 4.

  In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

   

  Hoofdstuk 6 Aflossing van de starterslening

   

• 1.

  Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

• 2.

  Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

• 3.

  Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

   

  Hoofdstuk 7 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

   

  Artikel 10

  Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

   

  Artikel 11

  • 1.

    Deze verordening treedt in werking met ingang van deachtste dag nadie van de bekendmaking.

  • 2.

    De Verordening Stimuleringsfonds Starterslening van 22 april 2004wordt ingetrokken.

  • 3.

    Deze verordening kan worden aangehaald als de“VerordeningStimuleringsfonds Starterslening 2006”.

     

  Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 24 november 2005

  DE RAAD VAN WAALWIJK

  de griffier, de voorzitter,

  G.H. Kocken drs. J. de Geus