CVDR364453_2Bouwverordening 2010 - IInlregelingTexel2012-04-01Texelgmb-2018-247233Bouwverordening 2010 - IIWabogemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2015-03-17De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2012-04-012024-01-01Aangepaste verordeningRaadsbesluit nr. 11BouwverordeningGeenWetswijziging per 1 juli 2018 is verwerktBouwverordening 2010 - IIDe raad van de gemeente Texel:gelezen het advies van burgemeester en wethouders; gehoord de raadscommissie; Besluit 1. de wijziging van de bouwverordening vast te stellen; 2. de wijziging van de monumentenverordening vast te stellen; 3. het reglement voor de commissie Ruimtelijke Kwaliteit vast te stellen; 4. het budget voor de commissie ruimtelijke kwaliteit structureel te verhogen met € 6.700, voor 2015 ten laste van de algemene reserve, en dit voor 2016 integraal mee te nemen bij de vaststelling van de begroting.
  • In deze verordening wordt verstaan onder:
    • Bevoegd gezagVervallenBorBesluit omgevingsrechtBouwbesluitVervallenBouwtoezichtVervallenBouwwerkElke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functionerenGebruiksoppervlakte VervallenHoogte van de wegVervallenMorMinisteriële regeling omgevingsrechtOmgevingsvergunning voor het bouwenVervallenNENEen door de Stichting Nederlands Normalisatie- Instituut uitgegeven normNVNVervallenStraatpeilVervallenWaboWet algemene bepalingen omgevingsrechtWegVervallen
    2.In deze verordening wordt mede verstaan onder:BouwwerkEen gedeelte van een bouwwerkGebouwEen gedeelte van een gebouw
  • Vervallen
  • Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de gemeente:
  • het gebied binnen de bebouwde kom;
  • het gebied buiten de bebouwde kom;
  • het gebied dat is uitgesloten van welstandstoezicht, als bedoeld in artikel 9.9 eerste lid.
  • Als gebieden, bedoeld in het vorige lid onder a tot en met c, gelden de gebieden die op de bij deze verordening behorende kaart als zodanig zijn aangegeven.
  • Vervallen
  • Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in artikel 8, vierde lid, van de Woningwet bestaat uit:
  • de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek verricht volgens NEN 5740, uitgave 2009, in overeenstemming met het onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1, zoals opgenomen in genoemd normblad;
  • vervallen
  • Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat te veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is, vindt het onderzoek mede plaats op de wijze voorzien in NEN 5707, uitgave 2003.
  • De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.4, onder d van de Regeling omgevingsrecht geldt niet indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het Besluit omgevingsrecht, artikel 2 en 3 van bijlage II. Deze verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit omgevingsrecht, artikel 2 en 3 van bijlage II.
  • Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.4 onder d van de Regeling omgevingsrecht toe, indien voor de toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag al bruikbare recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.
  • Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in paragraaf 2.5 onder d van de Regeling omgevingsrecht toestaan voor een bouwwerk met een beperkte instandhoudingtermijn als bedoeld in artikel 2.23 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16 van het Besluit omgevingsrecht, indien uit het in NVN 5725, uitgave 2009, bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is dan wel de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740, uitgave 2009 niet rechtvaardigen.
  • Indien het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de aanwezige bouwwerken zijn gesloopt, dient het bodemonderzoek plaats te vinden nadat is gesloopt en voordat met de bouw wordt begonnen.
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd voor zover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:
  • waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven;
  • voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist; en
  • dat de grond raakt, of
  • Waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.
  • In afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het bepaalde in artikel 2.4 onder d, van de Regeling omgevingsrecht, kan het bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen, in het geval hij op grond van het in de Regeling omgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en/of andere bij hem bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het in overeenstemming met het tweede lid van artikel 39 van de Wet bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van die Wet van oordeel is, dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt kan worden gemaakt.
  • Vervallen
  • Terrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen in aanmerking moet worden genomen mag niet nog eens bij de verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen voor een ander bouwwerk in aanmerking worden genomen.
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
    •  Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
    • GereserveerdGereserveerdVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenArtikel 5.3.5 - Aansluiting anders dan aan de openbare rioleringVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallen VervallenVervallenVervallenVervallen VervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallen VervallenVervallenVervallen
  • De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen aan de Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit.
  • De gemeenteraad stelt voor de Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit een reglement van orde vast waarin de werkwijze wordt vastgelegd.
  • De welstandsadviseur vormt samen met het in artikel 9.2 genoemde burgerlid de lokale welstandscommissie.
  • Burgemeester en wethouders beoordelen zonder advies van de lokale welstandscommissie of bepaalde categorieën bouwwerken niet in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. Burgemeester en wethouders baseren hun standpunt op de “criteria voor veel voorkomende kleine bouwwerken” uit de welstandsnota.
    • 9.2Samenstelling van de lokale welstandscommissie Leden adviescomissie inzake welstand1.In de Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit worden door de gemeenteraad in ieder geval benoemd een welstandsadviseur en een burgerlid.2.De welstandsadviseur en een plaatsvervanger worden door Stichting Welstandswerk voorgedragen voor benoeming bij burgemeester en wethouders.3.Het burgerlid is een ingezetene van de gemeente Texel en wordt benoemd door de gemeenteraad op de wijze zoals is geregeld in het Reglement voor de Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit.VervallenVervallenVervallenVervallen
  • Burgemeester en wethouders kunnen de welstandelijke beoordeling van een omgevingsvergunning voor het bouwen mandateren aan een door hen aan te wijzen ambtenaar, indien in de welstandsnota voor de verschillende categorieën bouwwerken toetsingscriteria zijn opgenomen.
  • In geval het bouwplan als bedoeld in het vorige lid niet voldoet aan de betreffende welstandscriteria, leggen burgemeester en wethouders het bouwplan alsnog voor aan de lokale welstandscommissie.
  • De lokale welstandscommissie adviseert bij een positief advies door het plaatsen van een (digitale) paraaf of aantekening op de daarvoor aangewezen stukken (bouwtekeningen en/of agenda). De lokale welstandscommissie adviseert en motiveert bij een negatief advies schriftelijk aan het college van Burgemeester en wethouders. Een positief schriftelijk advies kan worden uitgebracht bij het afwijken van de welstandscriteria (hardheidsclausule).
  • Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen.
    • 9.9Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken 1.Als de raad op grond van artikel 12 van de Woningwet het voornemen heeft een gebied van de gemeente of een categorie bouwwerken uit te sluiten van welstandstoezicht, neemt de raad het daartoe strekkende besluit niet dan nadat:
  • op het voornemen inspraak is verleend;
  • het advies van de commissie ruimtelijke kwaliteit is ingewonnen.
  • De inspraak als bedoeld in het eerste lid vindt plaats op de wijze voorzien in de krachtens artikel 150 Gemeentewet vastgestelde verordening.
    • VervallenVervallenVervallenVervallen    VervallenVervallenVervallenVervallenVervallenHet bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere voorschriften waarnaar in deze verordening - of in de bij deze verordening behorende bijlagen - wordt verwezen, indien de bevoegde instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of vervanging heeft gepubliceerd.VervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallenVervallen
  • Deze verordening treedt in werking op het tijdstip waarop het Bouwbesluit 2012 in werking treedt.
  • Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Bouwverordening 2010-II’.
    • Vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 17 maart 2015,De griffier, De voorzitter,    Bijlagen 1 tot en met 12, behorende bij de Bouwverordening 2010.Bijlage 1 Gegevens en bescheiden aanvraag bouwvergunning VervallenBijlage 2 Gegevens en bescheiden aanvraag gebruiksvergunning VervallenBijlage 3 Gebruikseisen voor bouwwerken VervallenBijlage 4 Gebruikseisen voor bouwwerken met uitzondering van de niet-gemeenschappelijke ruimten in woonfuncties VervallenBijlage 5 Opslag brandgevaarlijke stoffen VervallenBijlage 6 Opslag brandgevaarlijke stoffen VervallenBijlage 7 Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering op erven en terreinen VervallenBijlage 8 Checklist voor de visuele inspectie van woningen en daarmee vergelijkbare bouwwerken op de aanwezigheid van asbest VervallenBijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie VervallenBijlage 10 Tabel 2.6.1 behorende bij artikel 2.6.1 (brandmeldinstallaties) VervallenBijlage 11 Tabel 2.6.5 behorende bij artikel 2.6.5 (ontruimingsalarminstallaties) VervallenBijlage 12 Tabel 2.6.8 behorende bij artikel 2.6.8 (vluchtrouteaanduiding) Vervallen