| Organisatie | Den Helder |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Beleidsregel Commerciële huurprijs of kostgeld |
| Citeertitel | Beleidsregel Commerciële huurprijs of kostgeld |
| Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
| Onderwerp | bestuur en recht |
| Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 01-01-2015 | nieuwe regeling | 25-11-2014 Stadsnieuws 2014, 50 | b14.00671 |
Op grond van artikel 22a lid 5 onderdeel b en onderdeel c van de Participatiewet worden de volgende personen niet meegerekend bij de berekening van de kostendelersnorm:
1) de persoon, niet zijnde een bloed- of aanverwant in de eerste of tweede graad van belanghebbende, die op basis van een schriftelijke overeenkomst met de belanghebbende, waarbij een commerciële prijs is overeengekomen, als verhuurder, huurder, onderverhuurder, onderhuurder, kostgever of kostganger in dezelfde woning als de belanghebbende zijn hoofdverblijf heeft;
2) de persoon, die op basis van een schriftelijke overeenkomst met een derde, waarbij een commerciële huurprijs is overeengekomen, als verhuurder, huurder, onderverhuurder, onderhuurder, kostgever of kostganger in dezelfde woning als belanghebbende zijn hoofdverblijf heeft, mits hij de overeenkomst heeft met dezelfde persoon als met wie de belanghebbende een schriftelijke overeenkomst heeft, waarbij een commerciële prijs is overeengekomen, als huurder, onderhuurder of kostganger.
Artikel 1 Huur inclusief of exclusief vaste lasten
Indien er sprake is van huur of onderhuur waarbij in de te betalen huurprijs eveneens kosten als energie- en/of watergebruik en andere zakelijke lasten zoals de onroerend zaakbelasting begrepen zijn, is er sprake van een commerciële huurprijs indien na aftrek van de genoemde kosten de resterende huurprijs gelijk of hoger is dan de basishuur als bedoeld in de Wet op de huurtoeslag.
Artikel 2 Kamerhuur op dezelfde adres verhuurder
Bij huur of onderhuur, waarbij de (onder)verhuurder en de (onder)huurder op hetzelfde adres hun hoofdverblijf hebben, is er sprake van een commerciële huurprijs wanneer de te betalen huurprijs bestaat uit een bedrag gelijk of hoger dan de basishuur als bedoeld in de Wet op de huurtoeslag verhoogd met kosten van energie- en watergebruik en andere zakelijke lasten zoals onroerend zaakbelasting.
Bij kostgangersschap is er sprake van commercieel kostgeld wanneer het te betalen kostgeld bestaat uit een bedrag gelijk of hoger dan de basishuur als bedoeld in de Wet op de huurtoeslag verhoogd met de kosten van energie- en watergebruik en andere zakelijke lasten én een vergoeding voor het in de kost zijn. Indien de kostganger een vergoeding voor het gebruik van meubilair moet betalen, moet het te betalen kostgeld eveneens met deze vergoeding verhoogd worden.
Indien niet of niet voldoende kan worden vastgesteld of de verhoging in verband met energie- en/of watergebruik, andere zakelijke lasten en een vergoeding voor het in de kost zijn, redelijkerwijs overeenkomt met de daadwerkelijke kosten, moet belanghebbende de daadwerkelijke kosten aantonen met bewijsstukken.