Organisatie | Vlissingen |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Reglement op de welstandscommissie Vlissingen |
Citeertitel | Reglement welstandscommissie Vlissingen 2004 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen.
Woningwet, art. 12b
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
15-05-2004 | 01-03-2011 | nieuwe regeling | 03-03-2004 Gemeenteblad, 2004, IV.10. | Geen. |
De welstandscommissie heeft tot taak, gevraagd of ongevraagd advies uit te brengen aan het college over:
Toetsing van vergunningplichtige bouwwerken. De commissie is bevoegd om het college te adviseren over de welstandsaspecten van reguliere en gefaseerde aanvragen om bouwvergunning als bedoeld in artikel 44, eerste lid, van de Woningwet. Regulier vergunningplichtige bouwaanvragen worden in de regel binnen twee dagen na behandeling van een welstandsadvies voorzien.
Toetsing van licht-vergunningplichtige bouwwerken. De commissie is bevoegd om het college te adviseren over de welstandsaspecten van aanvragen om een lichte bouwvergunning als bedoeld in artikel 44, tweede lid, van de Woningwet. De licht-vergunningplichtige bouwaanvragen worden in de regel tijdens het commissieoverleg geadviseerd of bij voorkeur uiterlijk binnen twee dagen na behandeling. Gemandateerd door de commissie worden licht-vergunningplichtige bouwaanvragen door een bouwinspecteur van de afdeling Veiligheid, Vergunningen en Handhaving getoetst. De ambtenaar heeft alleen mandaat om positieve adviezen uit te brengen, Bij twijfel legt de gemandateerde het bouwplan voor aan de welstandscommissie.
De welstandscommissie legt de gemeenteraad eenmaal per jaar een verslag voor van de door haar verrichte werkzaamheden. In het verslag zet de commissie tenminste uiteen op welke wijze zij toepassing heeft gegeven aan de welstandscriteria uit de welstandsnota, de werkwijze van de welstandscommissie, op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van vergaderen, de aard van de beoordeelde plannen en de bijzondere projecten. Tenminste eenmaal per jaar vindt, ten behoeve van het jaarverslag, een evaluatiegesprek plaats tussen een vertegenwoordiging van het gemeentebestuur en de welstandscommissie.
De welstandscommissie vergadert in het openbaar en wel ten minste eenmaal per drie weken en voorts zo dikwijls de voorzitter het nodig oordeelt of indien een van de andere leden het verlangen daartoe onder opgaaf van redenen aan de voorzitter van de welstandscommissie kenbaar maakt. Indien een vergadering is gevraagd wordt zij binnen een week gehouden.
De besluiten van de welstandscommissie worden genomen bij meerderheid van stemmen. Voor het tot stand komen van een besluit bij een stemming wordt de volstrekte meerderheid vereist van de leden die aan de stemming hebben deelgenomen. Bij een schriftelijke stemming worden de leden, die blanco briefjes hebben ingeleverd, geacht niet aan de stemming te hebben deelgenomen.
De vergadering van de welstandscommissie is, met inachtneming van artikel 9.4 van de Bouwverordening, openbaar. Indien de orde van de vergadering of het belang van de aanvrager van de vergunning, ontheffing of vrijstelling of degene die een melding heeft gedaan dit vergt, kan de welstandscommissie besluiten achter gesloten deuren te vergaderen.
De welstandscommissie kan en moet voor zover artikel 9.6 van de Bouwverordening van toepassing is, de aanvrager van een vergunning, ontheffing of vrijstelling of de ontwerper van een te beoordelen plan in de gelegenheid stellen dit ten overstaan van de welstandscommissie toe te lichten. Indien opdrachtgevers/ontwerpers bij de behandeling aanwezig willen zijn en gebruik willen maken van het spreekrecht, vermelden ze dit op het daarvoor bestemde formulier of rechtstreeks bij Bouw- en woningtoezicht. De secretaris zorgt voor de uitnodigingen.
De gemeente biedt de aanvrager de mogelijkheid om een nog niet formeel aangevraagd bouwplan in een vooroverleg met de welstandscommissie toe te lichten en te bespreken. De secretaris maakt altijd een verslag van het vooroverleg. Dit verslag wordt openbaar als het bouwplan formeel aan de commissie wordt voorgelegd. Vooroverleg vindt in principe in het openbaar plaats. Hiervan kan worden afgeweken na overleg tussen de gemeente, de aanvrager en de welstandscommissie.
Ten aanzien van het mandateren van de advisering over een bouwvergunningsaanvraag aan een van de leden van de welstandscommissie of aan een subcommissie, is artikel 9.5 van de Bouwverordening van toepassing.
De welstandscommissie stelt zoveel mogelijk over de haar om adviesvoorgelegde zaken in haar eerstvolgende vergadering een advies op. De welstandscommissie brengt in ieder geval binnen een zodanig termijn advies uit, dat het college binnen de termijnen genoemd in de Woningwet, de bouwverordening en de Algemene wet bestuursrecht tijdig een beslissing kan nemen.
De uit te brengen adviezen zijn met redenen omkleed, tenzij zij strekken tot onvoorwaardelijke goedkeuring van een aan de welstandscommissie voorgelegd plan. Bij niet (geheel)positieve adviezen geeft de commissie de richting aan waarin het bouwplan aangepast moet worden om wel voor een positieve beoordeling in aanmerking te kunnen komen.