CVDR360629_2Grondprijzen 2011nlregelingBladel2017-07-04BladelOnbekendGrondprijzen 2011Artikel 160 Gemeentewetcollege van burgemeester en wethoudersruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2011-02-01De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2016-05-032016-05-03Regeling vervallen11it.00323GeenDatum uitwerkingtreding onbekend Grondprijzen 2011 Burgemeester en wethouders van de gemeente Bladel besluiten: met ingang van 1 februari 2011 de prijzen voor verkoop en ingebruikgeving van gronden volgens onderstaande tabellen 1,2 en 3 vast te stellen. Alle in de tabellen genoemde bedragen zijn exclusief omzet- of overdrachtsbelasting. Tabel 1. Overzicht prijzen bouwgrond, industriegrond en overige gronden. Soort : Nieuw (2011) -   Oud (2010)  Bouwgrond     vrije sector: Taxatie - Taxatie sociale woningbouw: Taxatie - Taxatie gestapelde bouw: Taxatie - Taxatie Bijzondere gebouwen / voorzieningen : Taxatie - Taxatie winkels centrumplan : Taxatie - Taxatie kantoren centrumplan     Industriegrond Algemeen     Beemd Bladel : Taxatie - Taxatie       Landbouwgrond: Taxatie - Taxatie Nieuw (2011) Beleidsuitgangspunten uit de nota Grondbeleid van de gemeente Bladel geven het volgende weer.   Binnen de gemeente Bladel worden de prijzen van gronden per project bepaald door middel van taxatie door een gecertificeerde taxateur. De aldus vastgestelde marktprijs is de minimale aankoopprijs.    De grondprijs voor sociale woningbouw die projectmatig wordt gerealiseerd in beginsel gelijk te stellen aan de prijs van vrije sector kavels. Dit geldt voor zowel sociale huur als voor sociale koop. Het college heeft de bevoegdheid om een korting te hanteren voor sociale huur en voor sociale koop indien een Woningbouwcoöperatie aantoonbaar maakt dat zij een onrendabele top heeft rekeninghoudende met een restwaarde van de woning op het einde van de looptijd tegen een geïndexeerde marktwaarde.   De prijzen voor bouwgrond, industriegronden en overige gronden worden door middel van taxatie vastgesteld.   Tabel 2 Overzicht prijzen losliggende strookjes.   De nieuwe prijzen zijn gebaseerd op de taxatiewaarde van Gloudemans Taxatie- en adviesbureau te Rosmalen.   De gemeente kan een nadere taxatie laten uitvoeren. De taxatiekosten komen voor rekening van de koper.   Tabel 2
  •   Afstanden/diepte vanaf bestaande     Nieuw (2011) Oud (2010) 1. voorste perceelsgrens 2. hoofdzijgevel woning     minder dan 30 m minder dan 3 m € 200,00 € 200,00 tussen 30 - 35 m tussen 3 - 5 m € 130,00 € 130,00 tussen 35 - 40 m tussen 5 - 10 m € 100,00 € 100,00 tussen 40 - 50 m tussen 10 – 15 m € 55,00 € 55,00 tussen 50 - 60 m tussen 15 – 20 m € 40,00 € 40,00 meer dan 60 m meer dan 20 m € 30,00 € 30,00 3. hoofdvoorgevel woning       Voorstrook/voorgrens   € 30,00 € 30,00 Garages 18 m2 per kavel   € 1.490,00 € 1.490,00
    •    Tabel 3 Overzicht prijzen ingebruikgevingen en overige verhuringen  
  •   Soort     Nieuw (2011)   Oud (2010) Ingebruikgeving 3,5% waarde volgens verkoopprijzen gemeente 3,5% waarde volgens verkoopprijzen gemeente Paardenweitje € 0,09 p/m²/p.j. (regionale norm Pachtnormenbesluit) € 0,09 p/m²/p.j. (regionale norm Pachtnormenbesluit) Volkstuin € 0,159 en € 0,135 p/m²/p.j. € 0,157 en € 0,134 p/m²/p.j. Canon erfpacht landbouwgronden/pacht Regionale norm volgens het Pachtnormenbesluit € 736,00 per ha per jaar, of afwijking op advies taxateur. Regionale norm volgens het Pachtnormenbesluit € 736,00 per ha per jaar, of afwijking op advies taxateur. Erfpacht verenigingen 5% commerciële waarde op basis van taxatie 5% commerciële waarde op basis van taxatie Pacht van de jacht € 6,46 per ha per jaar € 6,40 per ha per jaar Terras € 102,15 (< 50 m²) + € 2,97 p/m²/p.j. (> 50 m²) € 101,14 (< 50 m2) + € 2,94 p/m2/p.j.) > 50 m2) Parkeerplaatsen € 138,19 per jaar p.p. € 136,82 per jaar p.p.
    •   Bladel, 1 februari 2011   Burgemeester en wethouders voornoemd, de secretaris, loco mevr. drs. M.L.J. Van Camp de burgemeester mr. A.H.J.M. Swachten