CVDR360449_2Woonvisie gemeente Bladel 2012nlregelingBladel2017-07-04BladelKempenaer, 30 augustus 2016Woonvisie gemeente Bladel 2012N.v.t.gemeenteraadruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2016-07-07De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2016-08-312016-08-31intrekking regelingR2016.056GeenGeen.exb-2017-28656
Woonvisie gemeente Bladel 2012
De raad van de gemeente Bladel;
gezien de “Bestuursopdracht opstellen woonvisie 2012”, vastgesteld in de
gemeenteraad van 22 maart 2012,
gezien de gevoerde burgerparticipatie en het overleg met de dorpsraden en
GBOH,
gezien het “Eindverslag burgerparticipatie Woonvisie Gemeente Bladel
2012”,
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 7 augustus 2012,
besluit:
a. de Beleidskaders uit de Woonvisie Gemeente Bladel 2012 vast te stellen;
a. in te stemmen met de Woonvisie Gemeente Bladel 2012.
De beleidskaders uit de Woonvisie Gemeente Bladel 2012 zijn:
De ontvangen subsidie in het kader van “Stimulering goedkope
koopwoningen” wordt gereserveerd en ingezet voor
volkshuisvestingsdoeleinden.
Om de in de Woonvisie Gemeente Bladel 2012 actueel te houden worden
de bedragen/getallen aangehouden uit de “Begrippenlijst”. Deze
begrippenlijst wordt door de Regioraad van het Samenwerkingsverband
Regio Eindhoven vastgesteld.
Directe bouwtitels, die in het kader van de pilot BBSC tot
stand zijn gekomen en waarvan (nog) geen gebruik van is
gemaakt, om te zetten in een wijzigingsbevoegdheid.
In de komplannen wordt een clausule opgenomen dat
ontwikkeling van percelen waar nu een wijzigingsbevoegdheid
geldt, moeten passen in het Woningbouwprogramma van de
gemeente Bladel.
Boerderijsplitsingen worden gemaximeerd tot de toevoeging
van 1 woning met een maximum van 2 woningen. De toe te
voegen woning moet passen in het gemeentelijke
woningbouwprogramma.
Het college handelt nieuwe
(bestemmingsplan)wijzigingsverzoeken, waar geen vooroverleg,
toezeggingen en/of principeafspraken over zijn gemaakt, tot
1 januari 2013 op basis van het woningbouwprogramma niet
meer af.
De leefbaarheid van de (woon)omgeving, zowel in nieuwbouwwijken als
in bestaande wijken, dient blijvende aandacht te hebben. De
leefbaarheid in de kleine kernen verdient extra aandacht. De
verbetering van de leefbaarheid dient (gezamenlijk) opgepakt te
worden met bewoners, eigenaren, verenigingen en woningcorporaties.
Bij voorkeur op (sub)regionaal worden (nieuwe) prestatieafspraken
met de woningcorporaties gemaakt.
De gemeente Bladel zet zich in om te komen tot het behouden van de
kernvoorraad en het creëren van betaalbare huur- en koopwoningen.
Volgens de Begrippenlijst wordt onder een betaalbare huur een huur
tot maximaal € 561,98 en onder een betaalbare koopprijs tot maximaal
€ 194.000,00 v.o.n. verstaan.
De gemeente initieert en stimuleert initiatieven, zoals de site
www.wonenopleeftijd.nl, die inwoners bewust maken van anticipatie op
hun mogelijk toekomstig leven met beperkingen en van de
mogelijkheden die er zijn om zo lang mogelijk in hun vertrouwde
omgeving te blijven wonen.
Het onderzoeken en ontwikkelen van aansprekende projecten om te
komen tot stimulering van de duurzaamheid/isolatie van woningen in
de bestaande bouw. Voorlichting zal daarbij als eerste worden
opgepakt.
De gemeente Bladel heeft het regionale convenant GPR-Gebouw
ondertekend. De gemeente ontwikkelt instrumenten om zoveel mogelijk
van de nieuwbouw via GPR-Gebouw te realiseren en streeft daarbij een
ambitieniveau van 7,0 na. Het instrument GPR-Gebouw z.s.m. in samenwerking met het SRE ook
invoeren voor de bestaande bouw.
Het creëren van wooneenheden/woonruimte voor een- en twee
persoonhuishoudens, zowel voor starters, alleenstaanden als senioren
dient gestimuleerd te worden, vooral in de betaalbare en/of sociale
sector.Dit kan door nieuwbouw, maar ook door transformatie van (grote)
eengezinswoningen, kantoren, winkels, bedrijfsgebouwen en scholen
etc.
Met woningbouwcorporaties wordt onderzocht wat de mogelijkheden zijn
om te komen tot kamergewijze verhuur van woningen om zodoende in de
huisvesting van jonge alleenstaanden te voorzien.
In het kader van de huisvesting van arbeidsmigranten zal de gemeente
initiatieven ondersteunen en daar waar de gemeente mogelijkheden
ziet actief partners benaderen. Te grote concentraties van
arbeidsmigranten worden niet voorgestaan.
Met Woningstichting de Zaligheden zal de regeling Koopgarant worden
geëvalueerd om zo dicht mogelijk bij de oorspronkelijke
doelstellingen te blijven.
De gemeente gaat met partners, corporaties en marktpartijen
nieuwbouw/herstructureringsplannen ontwikkelen, met name
huurwoningen, voor de secundaire doelgroep.
Aan de hand van de bevolkings- en woningbehoefteprognose
Noord-Brabant en uitgaande van de in de Woonvisie gestelde
beleidskaders zal door het college een Indicatief
Woningbouwprogramma worden opgesteld. Dit zal onderdeel uitmaken van
de Perspectievennota. In de jaarrekening zal vervolgens
verantwoording worden afgelegd in de vorm van een overzicht van de
gerealiseerde nieuwbouw.
Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 20 september 2012.
De raad voornoemd,
de griffier,
A.J. Dirks
de voorzitter,
Mr. A.H.J.M. Swachten
Woonvisie gemeente Bladel 2012 "Gemeente Bladel, daar wil je (blijven) wonen