CVDR3554_1nr 07.01 Bouwverordening Zevenaar 2007 (inhoudsopgave en tekst verordening)nlregelingZevenaar2017-03-21ZevenaarZevenaar Post, 2-7-2007Bouwverordening Zevenaar 2007Gemeentewet artikel 147 en 149, Woningwet, Algemene wet bestuursrechtgemeenteraadruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2007-06-27De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2007-07-052009-06-238e wijziging07-059ruimtelijke ordening, stadsvernieuwing en bouw- en woningtoezicht.SubsidieplafondGeen
nr 07.01 Bouwverordening Zevenaar 2007 (inhoudsopgave en tekst verordening)
Bouwverordening Zevenaar 2007Inhoudsopgave1 Inleidende bepalingen 32 De aanvraag bouwvergunning 4Paragraaf 1Gegevens en bescheiden 4Paragraaf 2Behandeling van de aanvraag om bouwvergunning
5Paragraaf 3Welstandstoetsing 5Paragraaf 4Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem
5Paragraaf 5Voorschriften van stedenbouwkundige aard en
bereikbaarheidseisen 6Paragraaf 6Voorschriften inzake brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen 15Paragraaf 7Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen 173 De melding (vervallen) 204 Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming
van een bouwwerk 215 Staat van open erven en terreinen, brandveiligheids- installaties,
aansluiting op de nutsvoorzieningen en weren van schadelijk en
hinderlijk gedierte 24Paragraaf 1Staat van open erven en terreinen 24Paragraaf 2Staat van brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen 25Paragraaf 3Aansluiting op de nutsvoorzieningen 25Paragraaf 4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte.
Reinheid 266 Brandveilig gebruik 27Paragraaf 1Gebruiksvergunning 27Paragraaf 2Het voorkomen van brand en het beperken van brand
en brandgevaar 29Paragraaf 3Het bestrijden van brand en het voorkomen van
ongevallen bij brand 29Paragraaf 4 Hinder in verband met de brandveiligheid 297 Overige gebruiksbepalingen 31Paragraaf 1 Overbevolking 31Paragraaf 2Staken van het gebruik 31Paragraaf 3Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen
31Paragraaf 4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte.
Reinheid 32Paragraaf 5Watergebruik 32Paragraaf 6Installaties 328 Slopen 33Paragraaf 1Sloopvergunning 33Paragraaf 2Uitzonderingen op het vereiste van sloopvergunning
36Paragraaf 3Verplichtingen tijdens het slopen 37Paragraaf 4Vrij slopen 389 Welstand 3910 Overige administratieve bepalingen 4211 Handhaving 4312 Straf-, overgangs- en slotbepalingen 44Bijlage 1Gegevens en bescheiden aanvraag bouwvergunning
45Bijlage 2Gegevens en bescheiden aanvraag gebruiksvergunning
46Bijlage 3Gebruikseisen voor bouwwerken 47Bijlage 4Gebruikseisen voor bouwwerken met uitzondering van de
niet-gemeenschappelijke ruimten in woonfuncties 58Bijlage 6Opslag brandgevaarlijke stoffen (vervallen) 66Bijlage 7Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de
buitenriolering op erven en terreinen 67Bijlage 8Checklist voor de visuele inspectie van woningen en
daarmee vergelijkbare bouwwerken op de aanwezigheid van asbest
(vervallen) 68Bijlage 8Alternatief - Checklist asbestinventarisatie voor
particulieren (vervallen) 69Bijlage 9Reglement van orde van de welstandscommissie 70Bijlage 10Tabel 2.6.1 behorende bij artikel 2.6.1
(brandmeldinstallaties) 78Bijlage 11Tabel 2.6.5 behorende bij artikel 2.6.5
(ontruimingsintallatie) 81Bijlage 12Tabel 2.6.8 behorende bij artikel 2.6.8
(vluchtrouteaanduiding) 82Toelichting op de Bouwverordening Zevenaar 2007 83Voorwaarden bij een gebruiksvergunning 190Leeswijzer 2051 Inleidende bepalingen1.1Begripsomschrijvingen1 In deze verordening wordt verstaan onder:asbest: hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 1, letter
a, van het Asbestverwijderingsbesluit 2005;Besluit indieningsvereisten: het Besluit indieningsvereisten
aanvraag bouwvergunning als bedoeld in artikel 40a, eerste lid en 57,
tweede en derde lid van de Woningwet; Besluit bouwwerken: het Besluit bouwvergunningsvrije en
licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken als bedoeld in artikel 43,
eerste lid onder c en artikel 44, tweede lid van de Woningwet; bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in
artikel 2 van de Woningwet;bouwtoezicht: degenen, die ingevolge artikel 100a, eerste lid, Woningwet
belast zijn met het bouw- en woningtoezicht;bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen,
metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct
hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect
steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te
functioneren;deskundig bedrijf als bedoeld in hoofdstuk 8: hetgeen
daaronder wordt verstaan in artikel 6, eerste lid, van het
Asbestverwijderingsbesluit 2005;gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als bedoeld in
het Bouwbesluit;hoogte van de weg: de hoogte van de weg zoals die door of
namens burgemeester en wethouders is vastgesteld;NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut
uitgegeven norm;NVN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut
uitgegeven voornorm;straatpeil:a voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst de
hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;b voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg
grenst de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij
voltooiing van de bouw;weg: alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande
wegen of paden daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers,
de tot de wegen of paden behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan
de wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen.2 In deze verordening wordt mede verstaan onder:bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk;gebouw: een gedeelte van een gebouw.1.2Termijnen (vervallen)1.3Indeling van het gebied van de gemeente1 Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de
gemeente:a het gebied binnen de bebouwde kom;b het gebied buiten de bebouwde kom.2 Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de bij deze
verordening behorende kaart als zodanig is aangegeven.2 De aanvraag bouwvergunning1Gegevens en bescheiden2.1.1Aanvraag bouwvergunning (vervallen)2.1.2In de aanvraag op te nemen gegevens (vervallen)2.1.3Aanvraag bouwvergunning (vervallen)2.1.4Gegevens met betrekking tot het coördineren van
vergunningaanvragen (vervallen)2.1.5Bodemonderzoek1.Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in
artikel 8, vierde lid, van de Woningwet bestaat uit:
de resultaten van een recent verkennend onderzoek
verricht volgens NEN 5740, bijlage B, uitgave 1999,
waarbij voor een terrein dat als verdacht geldt het
onderzoeksrapport daarnaast nog bestaat uit de
resultaten van een onderzoek volgens het gecombineerde
protocol Bodemonderzoek milieuvergunningen en
BSB (SDU, uitgave oktober 1993);
de resultaten van het nader onderzoek, verricht volgens
het Protocol Nader Onderzoek deel 1
(SDU, uitgave 1994) of de Richtlijn
Nader Onderzoek deel 1 (SDU, uitgave
1995), in het geval dat de resultaten van het verkennend
onderzoek uitwijzen dat sprake is van
bodemverontreiniging en voor de beoordeling van de ernst
van deze verontreiniging een nader onderzoek, als
bedoeld in het Protocol Nader Onderzoek deel
1 (SDU, uitgave 1994) of de
Richtlijn Nader Onderzoek deel 1
(SDU, uitgave 1995), onontkoombaar is.
Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat
te veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen
asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig
is, vindt het onderzoek mede plaats op de wijze als
voorzien in NEN 5707, uitgave 2003.
2.De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld
in paragraaf 1.2.5, onder e, van de Bijlage bij het Besluit
indieningsvereisten geldt niet indien het bouwen betrekking
heeft op een bouwwerk dat naar aard en omvang gelijk is aan een
bouwwerk als genoemd in het Besluit bouwwerken. Deze verwijzing
geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit
bouwwerken.3.Burgemeester en wethouders verlenen geheel of gedeeltelijk
ontheffing van de plicht tot het indienen van een
onderzoeksrapport als bedoeld in paragraaf 1.2.5, onder e van de
Bijlage bij het Besluit indieningsvereisten, indien voor de
toepassing van artikel 2.4.1 bij de gemeente reeds bruikbare
recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.4.Burgemeester en wethouders kunnen gedeeltelijk ontheffing
verlenen van de plicht tot het indienen van een
onderzoeksrapport als bedoeld in paragraaf 1.2.5, onder e van de
Bijlage van het Besluit indieningsvereisten voor een bouwwerk
met een beperkte instandhoudingstermijn als bedoeld in artikel
45, eerste lid, van de Woningwet, indien uit het in NVN 5725,
uitgave 1999, bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik
en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is
dan wel de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek
volgens NEN 5740, uitgave 1999 niet rechtvaardigen.5.Indien het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de aanwezige
bouwwerken zijn gesloopt, dient het bodemonderzoek plaats te
vinden nadat is gesloopt en voordat met de bouw wordt
begonnen.2.1.6Overige gegevens en bescheiden behorende bij de aanvraag om
bouwvergunning (vervallen)2.1.7Bouwregistratie (vervallen)2.1.8Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om bouwvergunning
woonwagens en standplaatsen (vervallen)2Behandeling van de aanvraag om bouwvergunning2.2.1Ontvangst van de aanvraag (vervallen)2.2.2Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordening
(vervallen)2.2.3Bekendmaking van termijnen (vervallen)2.2.4In behandeling nemen en fasering bouwvergunningverlening
(vervallen)2.2.5In behandeling nemen en bodemonderzoek (vervallen)2.2.6Kennisgeving van rechtswege verleende bouwvergunningIn de schriftelijke kennisgeving over de van rechtswege verleende
bouwvergunning als bedoeld in artikel 58 van de Woningwet wordt
aangegeven:a de naam van de aanvrager;b de plaats, de aard en het beoogde gebruik van het bouwwerk;c de kadastrale aanduiding van het terrein, waarop gebouwd
wordt;d de wijze waarop bezwaar kan worden gemaakt ingevolge de Algemene
wet bestuursrecht.3Welstandstoetsing2.3.1Welstandscriteria (vervallen)4Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem2.4.1Verbod tot bouwen op verontreinigde bodemOp een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te
verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden
gebouwd voorzover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:a waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen
verblijven;b voor het bouwen waarvan een reguliere bouwvergunning is vereist;
enc 1 dat de grond raakt, of2waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt
gehandhaafd.2.4.2Voorwaarden bouwvergunningIn afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het
bepaalde in artikel 4 van het Besluit indieningsvereisten en letter
e van paragraaf 1.2.5 van de bij dit besluit behorende bijlage,
kunnen burgemeester en wethouders voorwaarden verbinden aan de
bouwvergunning, in het geval zij op grond van het in het Besluit
indieningsvereisten bedoelde onderzoeksrapport en/of andere bij hen
bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het overeenkomstig
het tweede lid van artikel 39 van de Wet bodembescherming
goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van
die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het
beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt
kan worden gemaakt.5Voorschriften van stedenbouwkundige aard en
bereikbaarheidseisen2.5.1Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van de
stedenbouwkundige bepalingen (vervallen)2.5.2Anti-cumulatiebepalingTerrein dat voor het verlenen van een bouwvergunning in aanmerking
moet worden genomen mag niet nog eens bij de verlening van een
bouwvergunning voor een ander bouwwerk in aanmerking worden genomen.
2.5.3Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen1 Indien de toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van
mensen is bestemd, meer dan 10 meter is verwijderd van een openbare
weg, moet een verbindingsweg tussen die toegang en het openbare
wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor verhuisauto’s,
vuilnisauto’s, ziekenauto’s, brandweerauto’s en het overige te
verwachten verkeer.2 Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid moet,
tenzij de gemeenteraad voor de desbetreffende weg in een
bestemmingsplan of in een verordening of anderszins voorschriften
heeft vastgesteld:a een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een breedte van ten
minste 3,25 m zijn verhard en een vrije hoogte boven de kruin van de
weg hebben van ten minste 4,2 m;b zijn verhard op een wijze die geschikt is voor motorvoertuigen met
een massa van ten minste 14.600 kg en zijn voorzien van de nodige
kunstwerken; enc op doeltreffende wijze kunnen afwateren.3 Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een
bijgebouw, als bedoeld in artikel 2, onder b, van het Besluit
bouwwerken, voor zover dit bijgebouw niet tot bewoning bestemd is,
maar wel tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is
gelegen.4 Nabij ieder bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd,
moeten zodanige opstelplaatsen voor brandweerauto’s aanwezig zijn,
dat een doeltreffende verbinding tussen die auto’s en de
bluswatervoorziening kan worden gelegd.5 Bij afwezigheid van een toereikende openbare bluswatervoorziening
moet worden zorg gedragen voor een doeltreffende niet-openbare
bluswatervoorziening.6 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste en het vierde lid, indien de aard, de ligging
en het gebruik van het bouwwerk zich daarvoor lenen.2.5.3ABrandweeringang1.Indien een automatische doormelding van brand naar de
alarmcentrale van de brandweer plaatsvindt, wordt, indien het
gebouw over meerdere toegangen beschikt, in overleg met de
brandweer ten minste één van de toegangen als brandweeringang
aangewezen.2.Een brandweeringang moet automatisch opengaan bij een
brandmelding of te openen zijn met behulp van een systeem dat in
overleg met de brandweer is bepaald.2.5.4Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten1 Tussen de toegang van enerzijds:a een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3 van het
Bouwbesluit;b een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke
toegankelijkheidssector, als bedoeld in artikel 4.3 van het
Bouwbesluit;en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten
begaanbare weg of begaanbaar pad aanwezig zijn.2 Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat
zij:a ten minste 1,10 m breed moeten zijn;b geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; enc ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m,
tenzij dit plaatsvindt door middel van een hellingbaan die voldoet
aan het bepaalde in de artikelen 2.39 en 2.40 van het
Bouwbesluit.2.5.5Ligging van de voorgevelrooilijnDe voorgevelrooilijn is:a langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg regelmatige
ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing:de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel
mogelijk aansluitend aan de ligging van de voorgevels van de
bestaande bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de
rooilijn overeenkomstig de richting van de weg geeft;b langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a bedoeld
aanwezig is en waarlangs mag worden gebouwd:bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15
meter uit de as van de weg;bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op 10
meter uit de as van de weg.2.5.6Verbod tot bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het verboden een
bouwvergunningplichtig bouwwerk te bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn.2.5.7Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is
niet van toepassing op:a onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij het
afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als het
aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard, als bedoeld
in artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken;b andere onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij
het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de werking van artikel
3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken, te weten:1 ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten;2 stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de grens van de
weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.2.5.8Ontheffing voor overschrijdingen van de
voorgevelrooilijn1 Burgemeester en wethouders kunnen – met inachtneming van het
bepaalde in het tweede lid – ontheffing verlenen van het verbod tot
het bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn voor:a ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan
het straatpeil;b bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in artikel 3,
eerste lid, onder i, en derde lid, van het Besluit bouwwerken, die
naar hun aard en bestemming op een voor de voorgevelrooilijn gelegen
erf toelaatbaar zijn;c laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de weg
overschrijden;d erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en galerijen,
die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m
overschrijden;e trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en
stortbuizen, alsmede andere luifels, dakoverstekken, uitspringende
schoorsteenwanden, reclametoestellen en draagconstructies voor
reclames dan bedoeld zijn in artikel 2.5.7;f overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee
bouwwerken.g bouwwerken aan of bij een monument – als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening – voor zover zulks niet bezwaarlijk is met het
oog op de in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting bij
het karakter van de bestaande omgeving.2 Voor het bouwen boven een weg kan alleen ontheffing worden
verleend, indien niet lager gebouwd wordt dan:4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van een strook
van 0,50 m breedte ter weerszijden van die rijweg;2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg;en dan nog voor zover de veiligheid van de gebruikers van de weg
niet in gevaar komt.2.5.9Bouwen op de wegBurgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het verbod
tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn voor het
bouwen op de weg van:a gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten
nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer
of het wegverkeer, anders dan bedoeld in artikel 3, eerste lid,
onder h, van het Besluit bouwwerken;b bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het verkeer, de
waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, alsmede straatmeubilair, anders dan bedoeld
in artikel 3, derde lid, onder a, b en e, van het Besluit
bouwwerken;c vrijstaande winkel- of reclamevitrines;d reclametoestellen en draagconstructies voor reclame; e andere bouwvergunningplichtige bouwwerken, die naar hun aard en
bestemming op de weg toelaatbaar zijn.2.5.10Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de
voorgevelrooilijn. Afschuining van straathoeken1 Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de
voorgevelrooilijn zijn geplaatst.2 Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in:a de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die waarin de
ontheffing genoemd in de artikelen 2.5.8 en 2.5.9 is verleend;b in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in die waarin de
ontheffing genoemd in artikel 2.5.14 is verleend, voor zover het
bouwwerk geheel achter de achtergevelrooilijn is geplaatst;c in de gevallen, bedoeld in het derde lid.3 Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een knik
maakt van 90 graden of minder, de tegenover elkaar liggende
voorgevelrooilijnen zich in beide wegen of zich vóór en na de knik
op onderlinge tussenafstanden van minder dan 3 meter bevinden, moet
de bebouwing op de hoeken – over een hoogte op een dergelijke hoek
van niet meer dan 4,2 meter boven straatpeil – worden afgerond of
afgeschuind, met dien verstande dat de daardoor onbebouwd blijvende
oppervlakte niet groter dan 2 m2 behoeft te zijn. 4 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid voor:a gebouwen behorende tot een complex van gebouwen;b gebouwen op handels- en industrieterreinen;c vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;d bijgebouwen, anders dan de in artikel 2, onder b, van het Besluit
bouwwerken bedoelde gebouwen;e gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt
daaronder begrepen, en de daarbijbehorende woningen;f gedeelten van naar de weg gekeerde gevels;g gevallen, waarin de welstand bij het verlenen van de ontheffing is
gebaat.2.5.11Ligging achtergevelrooilijn1 De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de voorgevelrooilijn en
bevindt zich:a in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen driehoekig,
vierhoekig of regelmatig veelhoekig bouwblok op een afstand van de
voorgevelrooilijn gelijk aan de helft van de straal van de
ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen, doch op geen
grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter. Indien meer
dan Eén ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen kan worden
beschreven, geldt de grootste;b in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok van een
andere dan onder a genoemde vorm op zodanige afstand van de
voorgevelrooilijn, bepaald op de wijze als onder a bepaald, na
herleiding van de vorm van het bouwblok tot een of meer der onder a
genoemde vormen, voor zover zij op zich zelf of gezamenlijk de vorm
van het bouwblok het meest nabijkomen, doch op geen grotere afstand
van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;c in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen rechthoekig
bouwblok, langs deze drie zijden op een afstand van de
voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar bevindende
bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen
grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;d in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen zijden bebouwd of
te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze twee zijden op een
afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand
tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar
bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op
geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;e in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op een afstand
die wordt bepaald met inachtneming van de beginselen, welke zijn
neergelegd in a tot en met d van dit lid, doch op geen grotere
afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter.2 Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende
achtergevelrooilijnen een scherpe hoek vormen moeten de achterzijden
van die bebouwing – in het belang van de toetreding van daglicht –
over een afstand van ten minste 5 meter ter weerszijden van bedoeld
snijpunt ten minste 2 meter terugliggen ten opzichte van beide
achtergevelrooilijnen.3 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het tweede lid, voor zover de aard, de indeling en het
gebruik van de gebouwen in de hoekbebouwing dit toelaten. 2.5.12Verbod tot bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden
bouwvergunningplichtige bouwwerken te bouwen met overschrijding van
de achtergevelrooilijn.2.5.13Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn
is niet van toepassing op:a buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt
daaronder begrepen;b buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor
doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
begrepen, indien de afstand tot de zijdelingse grens van het erf ten
minste 20 meter bedraagt;c onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij het
afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als een aan- of
uitbouw, als bedoeld in artikel 2, onder a, van het Besluit
bouwwerken;d onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij het
afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als het
aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard, als bedoeld
in de artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit
bouwwerken;e andere onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij
het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de werking van artikel
3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken, te weten:1 ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten;2 terrassen, bordessen en bordestreden;f antennes, anders dan bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder e en
f, van het Besluit bouwwerken.2.5.14Ontheffing voor overschrijdingen van de
achtergevelrooilijnBurgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het verbod
tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn voor: a buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor
doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
begrepen, waarvan de afstand tot de zijdelingse grens van het erf
minder dan 20 meter bedraagt;b binnen de bebouwde kom gelegen kassen;c vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;d gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende
zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een
weg en een spoorweg of aan een weg en een plantsoen en welk terrein
slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd; e gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de bereikbaarheid, als
bedoeld in de artikelen 2.5.3 en 2.5.4, is verzekerd;f bijgebouwen, anders dan de gebouwen, bedoeld in artikel 2, onder
b, van het Besluit bouwwerken;g gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of overwegend
handels- of industrieterrein omvattend;h bouwvergunningplichtige bouwwerken, geen gebouw zijnde;i ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger is gelegen dan
de hoogte van het terrein ter plaatse bij voltooiing van de
bouw;j erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen, bedoeld in
artikel 2, onder a, van het Besluit bouwwerken;k trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en
stortbuizen, balkons en veranda’s, alsmede andere luifels, afdaken,
dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, terrassen en
bordessen dan bedoeld zijn in artikel 2.5.13;l bouwwerken aan of bij een monument – als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening – voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de
in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen
bij het karakter van de bestaande omgeving.2.5.15Erf bij woningen en woongebouwen1 Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten
minste een strook grond omvat die:a over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de achtergevel,
enb voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is
begrepen tussen het verlengde van de zijgevels, een diepte heeft van
ten minste 5 meter.2 De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op de
achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen deel
van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen van dat gebouw, bedoeld
in artikel 2.5.13, en de balkons en veranda’s buiten beschouwing
blijven. 3 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in:a het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft, indien de
gelijkstraats gelegen bouwlaag niet tot bewoning bestemd is;b het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden wordt
voldaan:1 een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;2 het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee tegenover
elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een
openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg en een
plantsoen, mits dat terrein slechts aan één van die zijden mag
worden bebouwd en tevens een erf van redelijke afmetingen tot stand
wordt gebracht;3 bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen voor
te bouwen woningen en woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet,
wordt de bestaande toestand verbeterd.2.5.16Erf bij overige gebouwen1 Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan als
dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw behorend erf
aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst
achterwaarts gelegen deel van het gebouw en over de volle breedte
daarvan.2 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid:a indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor geen beletsel
vormen;b indien, voor zover nodig, ontheffing is verleend van het verbod
tot overschrijding van de achtergevelrooilijn.2.5.17Ruimte tussen bouwwerken1 De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van
de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat
bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen
tussenruimten ontstaan die:a vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1
meter breed zijn;b niet toegankelijk zijn.2 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid, indien voldoende mogelijkheid aanwezig
is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.2.5.18Erf- en terreinafscheidingen1 Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel 2,
onder e, van het Besluit bouwwerken, zijn niet toegelaten.2 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid in het belang van het af te scheiden erf
of terrein.2.5.19Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse
hoofdtransportleidingen1 Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor
stroomgeleiding bestemde draden van bovengrondse hoogspanningslijnen
mogen zich geen delen bevinden van andere bouwvergunningplichtige
bouwwerken dan die welke deel uitmaken van de hoogspanningslijn. Bij
het bepalen van deze afstand moet rekening worden gehouden met het
uitzwaaien van de draden ten gevolge van de wind. Onder
hoogspanningslijn wordt in dit artikel verstaan een lijn met een
nominale elektrische spanning van 1.000 volt of meer.2 Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een ondergrondse
hoofdtransportleiding mogen geen bouwvergunningplichtige bouwwerken
worden gebouwd.3 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van:a het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de afstand van 6
meter, indien de elektrische spanning van de hoogspanningslijn
daarvoor geen bezwaar oplevert;b het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de afstand van 6
meter, indien daartegen met het oog op de veilige en ongestoorde
ligging van de leiding geen bezwaar bestaat. 2.5.20Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn1 Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale
hoogte van een bouwvergunningplichtig bouwwerk in het vlak door de
voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:a in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg;b buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg.2 Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op
hoekbebouwing aan wegen, waarvan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk geval aan de zijde
van de smalle weg tot de hoogte welke aan de brede weg is
toegelaten, mag worden gebouwd over een lengte van de hoek af gelijk
aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn van de smalle weg, doch
over geen grotere lengte dan 15 meter.3 De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
desbetreffende voorgevelrooilijn in het midden van de breedte van
het bouwwerk of de projectie daarvan op de voorgevelrooilijn.4 Indien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn ontbreekt
geldt ter bepaling van de grootste toegelaten hoogte, bedoeld in het
eerste lid, de dichtst bij gelegen tegenoverliggende rooilijn.Indien de tegenoverliggende rooilijn plaatselijk is onderbroken
geldt ter plaatse van die onderbreking de verst verwijderde van de
beide ter weerszijden van de onderbreking voorkomende
rooilijnen.2.5.21Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn1 Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale
hoogte van een bouwvergunningplichtig bouwwerk in het vlak door de
achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:a in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de tegenoverliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok;b buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.2 De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
achtergevelrooilijn ter plaatse van het bouwwerk.Indien de te beschouwen achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen,
wordt voor elke 5 meter breedte van de achterzijde van het bouwwerk
uitgegaan van de gemiddelde afstand tussen de
achtergevelrooilijnen.Indien een tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt, wordt
gemeten tot de dichtstbijzijnde tegenover de achtergevelrooilijn
gelegen voorgevelrooilijn.3 In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de maximale
hoogte van een bouwwerk in het vlak door de achtergevelrooilijn niet
meer bedragen dan de maximale hoogte in de aangrenzende 5 meter van
een aanliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.4 Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan
straatpeil ligt, moet de in het eerste lid bedoelde hoogte worden
verminderd met een maat, gelijk aan het verschil tussen het
straatpeil en het peil van het onderhavige terrein ter plaatse van
de achtertoegang bij voltooiing van de bouw. 2.5.22Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een
achtergevelrooilijn1 Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de bebouwing,
gelegen aan de ene weg, doorgebouwd zijn tot aan de
voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien in die achtergevels
ramen aanwezig zijn, dan bedraagt – onverminderd het bepaalde in
artikel 2.5.24 – de maximale hoogte van de zijgevel van het eerste
bouwwerk aan laatstgenoemde weg nabij de hoek ten hoogste 1,5 maal
de afstand van deze zijgevel tot de achtergevelrooilijn die bij de
eerstgenoemde weg behoort. Deze afstand moet op dezelfde wijze
worden bepaald als beschreven is in artikel 2.5.21, tweede lid, voor
de bepaling van de afstand tussen twee achtergevelrooilijnen. 2Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid, mits de zijgevel niet hoger is dan de
voorgevel.2.5.23Toegelaten hoogte tussen voor- en
achtergevelrooilijnen1 Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een
bouwvergunningplichtig bouwwerk tussen de voor- en de
achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan tot de vlakken die de
verticale vlakken door de voorgevelrooilijn en door de
achtergevelrooilijn snijden op de – krachtens de artikelen 2.5.20 en
2.5.21 – maximale bouwhoogte en die met het horizontale vlak een
hoek vormen van:a 45 graden in de bebouwde kom;b 37 graden buiten de bebouwde kom.2 Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een zijgevel
heeft die gelegen is tegenover een achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok, mag dit bouwwerk bovendien niet hoger reiken dan tot het
vlak dat het verticale vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van
de – krachtens artikel 2.5.22 – maximale bouwhoogte en dat met het
horizontale vlak een hoek vormt van 56 graden. 2.5.24Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken1 De hoogte van een bouwvergunningplichtig bouwwerk mag niet meer
bedragen dan 15 meter.2 Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze wegen op
verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte ten opzichte van de
laagst gelegen weg. 2.5.25Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende
terreinen1 De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel 2.5.3 of
artikel 2.5.14 verleende ontheffing wordt opgericht op een niet aan
een weg grenzend terrein, mag niet meer bedragen dan 2,70 meter met
dien verstande dat – uitgaande van een goothoogte van genoemde maat
– daarboven een zadeldak met hellingen van ten hoogste 45 graden
toegelaten is.2 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid, indien de aard en de ligging van de
omringende bebouwing hiervoor geen beletsel vormen.2.5.26Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken1 De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander
buitenvlak van een bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte van
straatpeil. 2 De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging hebben, moet
worden bepaald door de oppervlakte te delen door de breedte.
Plaatselijke verhogingen, als bedoeld in artikel 2.5.27, onder d, en
artikel 2.5.28, onder h, i, j en k, moeten – voor zover zij de
maximale hoogte overschrijden – buiten beschouwing worden gelaten.
2.5.27Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogteHet bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste
en derde lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel
2.5.24 is niet van toepassing op:a onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij het
afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als het
aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard, als bedoeld
in artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken;b het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken, anders
dan het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard, als
bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit
bouwwerken;c topgevels in het verticale vlak, gaande door de voorgevelrooilijn
of de achtergevelrooilijn, mits zij niet breder zijn dan 6 meter en
mits de geveloppervlakte, over de breedte van de topgevel gemeten,
niet groter is dan het product van de breedte van de topgevel en de
maximale bouwhoogte ter plaatse;d plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60
meter.2.5.28Ontheffing voor overschrijdingen van de toegelaten
bouwhoogteBurgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste en
derde lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel
2.5.24 ten behoeve van:a gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken, schouwburgen en
andere gebouwen bestemd voor het houden van bijeenkomsten en
vergaderingen;b gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of winkeldoeleinden, indien
de welstand bij het verlenen van de ontheffing is gebaat;c gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op een
handels- en industrieterrein;d agrarische bedrijfsgebouwen;e het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van een
bouwwerk, anders dan bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder k, van
het Besluit bouwwerken, en indien:1 de bestaande belendende gebouwen de maximale bouwhoogte
overschrijden en de welstand bij het verlenen van de ontheffing is
gebaat;2 bij het overschrijden van bestaande uitwendige hoogteafmetingen
andere hoogteafmetingen kleiner worden dan de bestaande;f bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het verkeer, de
waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, anders dan bedoeld in artikel 3, derde lid,
van het Besluit bouwwerken;g topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van soortgelijke
aard;h plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan 0,60
meter;i dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer dan
1,75 meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand
niet minder dan 3 meter en de afstand tot de erfscheiding niet
minder dan 1,5 meter bedraagt. Deze laatste voorwaarde geldt niet
voor gekoppelde dakvensters, die tot verschillende gebouwen
behoren;j draagconstructies voor een reclame;k vrijstaande schoorstenen;l bouwwerken op een monument – als bedoeld in de Monumentenwet 1988
dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening –
voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch
opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de
bestaande omgeving.2.5.29Ontheffing voor overschrijding van de rooilijnen en van de
toegelaten bouwhoogte in geval van voorbereiding van nieuw
ruimtelijk beleid1 In andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.8, 2.5.14 en
2.5.28 kunnen burgemeester en wethouders ontheffing verlenen van de
verboden tot bouwen met overschrijding van de voor- en van de
achtergevelrooilijn, en van het verbod tot bouwen met overschrijding
van de maximale bouwhoogte. 2 De in het eerste lid bedoelde ontheffing kan door burgemeester en
wethouders worden verleend indien:a de desbetreffende bouwactiviteit voorkomt in artikel 20 Bro;b de desbetreffende bouwactiviteit valt onder het beleid van de
provincie inzake artikel 19, lid 2 WRO;c het desbetreffende bouwplan in overeenstemming is met in
voorbereiding zijnd toekomstig ruimtelijk beleid.3 Op de voorbereiding van het besluit omtrent een ontheffing, als
bedoeld in het eerste lid, is de in afdeling 3.4 van de Algemene wet
bestuursrecht geregelde procedure van toepassing, met dien verstande
dat:
gedurende de termijn van terinzagelegging eenieder
schriftelijk zijn zienswijze omtrent de aanvraag kan
inbrengen;
indien er zienswijzen zijn ingebracht burgemeester en
wethouders de beslissing over de aanvraag om reguliere
bouwvergunning met ten hoogste zes weken kunnen
verdagen.
2.5.30Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in
gebouwen1 Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe
aanleiding geeft, moet ten behoeve van het parkeren of stallen van
auto’s in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder het
gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat
gebouw behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het
gebruik of de bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet worden
gehouden met de eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer.2 De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van auto’s
moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare
personenauto’s.Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:a indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten bij langsparkeren
ten minste 1,80 meter bij 5,00 meter en ten hoogste 2,50 meter bij
6,00 meter bedragen en bij haaksparkeren ten minste 2,25 meter bij
5,00 meter en ten hoogste 2,50 meter bij 6,00 meter;b indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een
gehandicapte – voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan
een trottoir grenst – ten minste 3,00 meter bij 5,00 meter bedragen,
en bij voorkeur 3,50 meter bij 5,00 meter.3 Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te
verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van
goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan,
in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein
dat bij dat gebouw behoort.4 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste en het derde lid:a indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere
omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; ofb voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of
stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.6Voorschriften inzake brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen2.6.1Beginsel inzake brandmeldinstallaties1Een te bouwen bouwwerk heeft zodanige voorzieningen voor de
ontdekking en melding van brand, dat een brand zo snel mogelijk
kan worden ontdekt en gemeld.2Voor zover voor een gebruiksfunctie in tabel 2.6.1 van bijlage
10 van deze verordening voorschriften zijn aangewezen, wordt
voor die gebruiksfunctie aan de in het eerste lid gestelde eis
voldaan door toepassing van die voorschriften.3Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerst en het tweede lid, indien de aard en de
geringe omvang van de gebruiksfunctie daartoe aanleiding
geeft.2.6.2Aanwezigheid van brandmeldinstallaties
Een gebruiksfunctie:
waarvan de hoogste vloer van een verblijfsruimte is
gelegen op een in tabel 2.6.1 van bijlage 10 van
deze verordening aangegeven waarde boven het
meetniveau als bedoeld in het Bouwbesluit;
waarvan de totale gebruiksoppervlakte meer bedraagt
dan de in tabel 2.6.1 van bijlage 10 van deze
verordening aangegeven grenswaarden;
waarvan het aantal verblijfsruimten bestemd voor
bezoekers meer bedraagt dan de in tabel 2.6.1 van
bijlage 10 van deze verordening aangegeven
grenswaarde;
die is gelegen in een bouwwerk dat bestaat uit meer
bouwlagen dan in tabel 2.6.1 van bijlage 10 zijn
aangegeven;
is voorzien van een brandmeldinstallatie als bedoeld in NEN 2535,
uitgave 1996, en NEN 2535/A1, uitgave 2002.
In een gebruiksfunctie niet zijnde een woonfunctie of een
woongebouw waar vanaf de toegang van een verblijfsruimte
slechts in één richting kan worden gevlucht, dient de ruimte
waardoor dient te worden gevlucht alsmede de ruimten van
waaruit de betreffende vluchtroute bij brand zou kunnen
worden geblokkeerd, voorzien te zijn van een
brandmeldinstallatie met ruimtebewaking, indien er sprake is
van één of meer van de volgende situaties:
De loopafstand tussen de toegang van een
verblijfsruimte en een punt vanwaar in meerdere
richtingen kan worden gevlucht, bedraagt meer dan 10
meter;
Het totale oppervlak van het gedeelte van de ruimte
waardoor slechts in één richting kan worden gevlucht
alsmede de op dit gedeelte aangewezen
verblijfsruimten is groter dan 200
m2;
Het aantal verblijfsruimten dat is aangewezen op de
betreffende ruimte bedraagt meer dan 2.
2.6.3Omvang van de bewaking door brandmeldinstallaties1 De omvang van de bewaking van de brandmeldinstallatie als bedoeld
in NEN 2535, uitgave 1996, en NEN 2535/A1, uitgave 2002, is
uitgevoerd als:a niet-automatische bewaking; ofb gedeeltelijke bewaking; ofc volledige bewaking; zoals aangegeven in tabel 2.6.1 van bijlage 10 van deze verordening,
ofd ruimte bewaking voor gedeeltelijk samenvallende vluchtroutes en
risicoruimten.2 Een op grond van artikel 2.6.2, lid 1, a, b en c, in een bouwwerk
aanwezige brandmeldinstallatie meldt rechtstreeks door naar de
alarmcentrale van de brandweer, voor zover dit voor een
gebruiksfunctie staat aangegeven in tabel 2.6.1 van bijlage 10 van
deze verordening.2.6.4Kwaliteit van brandmeldinstallaties1 Een op grond van artikel 2.6.2 in een bouwwerk aanwezige
brandmeldinstallatie voldoet aan het gestelde in NEN 2535, uitgave
1996, en NEN 2535/A1 uitgave 2002.2 Een op grond van artikel 2.6.2, in een bouwwerk aanwezige
brandmeldinstallatie is ontworpen en aangelegd overeenkomstig een
door of namens burgemeester en wethouders aanvaard programma van
eisen als bedoeld in de NEN 2535, uitgave 1996, en NEN 2535/A1
uitgave 2002.3 Een op grond van artikel 2.6.2, in een bouwwerk aanwezige
brandmeldinstallatie welke op grond van artikel 2.6.3, lid 2
rechtstreeks is doorgemeld naar de alarmcentrale van de brandweer,
is voorzien van een geldig certificaat als bedoeld in de Regeling
Brandmeldinstallaties 2002 van het Centrum voor
Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV) in Den Haag, dan wel een
certificaat waarvan een door burgemeester en wethouders erkende, ter
zake kundige, onafhankelijke onderzoeksinstelling in een
schriftelijke verklaring heeft aangetoond dat dit certificaat ten
minste gelijkwaardig is aan een certificaat als bedoeld in de
vorengenoemde Regeling Brandmeldinstallaties 2002.2.6.5Beginsel inzake ontruimings-alarminstallaties1Een te bouwen bouwwerk heeft zodanige voorzieningen voor
alarmering dat gebruikers bij brand binnen redelijke tijd uit
het bouwwerk kunnen vluchten.2Voor zover voor een gebruiksfunctie in tabel 2.6.5 van bijlage
11 van deze verordening voorschriften zijn aangewezen, wordt
voor die gebruiksfunctie aan de in het eerste lid gestelde eis
voldaan door toepassing van die voorschriften.3Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerst en het tweede lid, indien de aard en de
geringe omvang van de gebruiksfunctie daartoe aanleiding
geeft.2.6.6Aanwezigheid van ontruimings-alarminstallaties1.Een gebruiksfunctie die op grond van artikel 2.6.2 is voorzien
van een brandmeldinstallatie, is voorzien van een
ontruimingsalarminstallatie als bedoeld in NEN 2575, uitgave
2004.2.In een gebruiksfunctie, waarop het gestelde in artikel 2.6.2,
tweede lid, van toepassing is, dienen de betreffende
verblijfsruimten te zijn voorzien van een automatische
ontruimingsalarminstallatie als bedoeld in NEN 2575, uitgave
2004.2.6.7Kwaliteit van ontruimingsalarminstallaties1 Een op grond van artikel 2.6.6, in een bouwwerk aanwezige
ontruimingsalarminstallatie voldoet aan het gestelde in NEN 2575,
uitgave 2004.2 Een op grond van artikel 2.6.6, in een bouwwerk aanwezige
ontruimingsalarminstallatie is ontworpen en aangelegd overeenkomstig
een door of namens burgemeester en wethouders aanvaard programma van
eisen, als bedoeld in NEN 2575, uitgave 2004.2.6.8Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingen1 Een te bouwen bouwwerk heeft zodanige aanduiding van vluchtroutes
dat gebruikers op veilige wijze uit het bouwwerk kunnen
vluchten.2 Voor zover voor een gebruiksfunctie in tabel 2.6.8 van bijlage 12
van deze verordening voorschriften zijn aangewezen, wordt voor die
gebruiksfunctie aan de in het eerste lid gestelde eis voldaan door
toepassing van die voorschriften.2.6.9Aanwezigheid van vluchtrouteaanduidingenEen gebruiksfunctie, genoemd in tabel 2.6.8 van bijlage 12 van deze
verordening, is voorzien van vluchtrouteaanduidingen, als bedoeld in
NEN 6088, uitgave 2002.2.6.10Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingen1Een op grond van artikel 2.6.9 in een bouwwerk aanwezige
vluchtrouteaanduiding voldoet aan het gestelde in NEN 6088,
uitgave 2002.2Een vluchtrouteaanduiding is goed zichtbaar en voldoende
herkenbaar aangebracht.3De in artikel 2.6.9 vermelde vluchtrouteaanduiding dient voor
wat betreft de zichtbaarheidsaspecten te voldoen aan artikel 5.2
tot en met 5.6 van NEN-EN 1838, uitgave 1999.4Indien in een gebruiksfunctie of een deel van een
gebruiksfunctie geen noodverlichting aanwezig is, is in geval
van netspanningonderbreking het gestelde in lid 3 niet van
toepassing.2.6.11Gelijkwaardigheid1 Voor bouwwerken waarin op grond van artikel 1.5 van het
Bouwbesluit als gelijkwaardige oplossing een brandmeldinstallatie
wordt toegepast, is artikel 2.6.4 van overeenkomstige
toepassing.2 Voor bouwwerken waarin op grond van artikel 1.5 van het
Bouwbesluit als gelijkwaardige oplossing een
ontruimingsalarminstallatie wordt toegepast, is artikel 2.6.7 van
overeenkomstige toepassing.3 Voor bouwwerken waarin op grond van artikel 1.5 van het
Bouwbesluit als gelijkwaardige oplossing vluchtrouteaanduiding
aanwezig is, is artikel 2.6.10 van overeenkomstige toepassing.2.6.12Communicatiesysteem voor publieke
hulpverleningsdienstenIndien het naar het oordeel van burgemeester en wethouders voor het
goed kunnen functioneren van publieke hulpverleningsdiensten bij een
calamiteit in dat bouwwerk noodzakelijk is, moet een voor het
publiek toegankelijk bouwwerk zijn voorzien van een installatie die
mobiele radiocommunicatie tussen hulpverleners binnen en buiten dat
bouwwerk mogelijk maakt.7Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen2.7.1Eis tot aansluiting aan de waterleidingDe in artikel 3.119 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan
te brengen voorzieningen voor drinkwater moeten zijn aangesloten aan
het distributienet van de openbare waterleiding:a indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de dichtst bij
zijnde leiding van het distributienet is gelegen; ofb indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de dichtst
bij zijnde leiding van het distributienet is gelegen, maar de kosten
van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan
bij een afstand van 50 m.2.7.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetDe in artikel 2.46 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan
te brengen elektriciteitsvoorziening moet zijn aangesloten aan het
openbare distributienet voor elektriciteit:a indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de dichtst
bij zijnde leiding van dat distributienet is gelegen; ofb indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding
van het elektriciteitsdistributienet dan onder a bedoeld, maar de
kosten van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger
zijn dan bij een afstand van 100 m.2.7.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnet1 De in artikel 2.68 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan
te brengen gasvoorziening moet zijn aangesloten aan het openbare
distributienet voor aardgas:a indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de dichtst bij
zijnde leiding van dat distributienet is gelegen; ofb indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding
van het aardgasdistributienet dan onder a bedoeld, maar de kosten
van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan
bij een afstand van 40 m.Niet van toepassing is het bepaalde in dit lid op woningen voor
bejaarden.2 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid:a voor woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500
m2;b voor woningen die niet bestemd zijn om te worden verhuurd;c voor woningen met een aansluiting op een gemeenschappelijke of
publieke voorziening voor verwarming, als bedoeld in artikel 2.69
van het Bouwbesluit (warmtedistributienet).2.7.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering1 De in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan
te brengen voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en faecaliën
moeten zijn aangesloten aan een openbaar riool. Niet van toepassing is deze eis in delen van de gemeente waarin geen
openbare riolering aanwezig is. 2 Op aanwijzing van het bouwtoezicht wordt bepaald:a op welke plaats, op welke hoogte en met welke binnenmiddellijn de
voor het maken van de aansluiting noodzakelijke leiding of leidingen
de gevel van het gebouw dan wel de grens van het erf of terrein moet
of moeten kruisen;b of er al dan niet voorzieningen in die aansluitleiding moeten
worden tussengeschakeld ter voorkoming van het terugvloeien van
afvalwater en faecaliën, ingeval de leiding te laag gelegen is om op
natuurlijke wijze op het openbaar riool te lozen. 3 Het bevoegd gezag krachtens de Wet milieubeheer bepaalt of er al
dan niet voorzieningen in de bedoelde aansluitleiding moeten worden
tussengeschakeld ter verzekering van de goede werking of de goede
staat van het openbaar riool, dan wel ter voorkoming van hinder voor
andere aangeslotenen aan het openbaar riool, ingeval de hoeveelheid
of de aard van de af te voeren stoffen daartoe aanleiding geeft. 4 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid, indien afvoer op een andere wijze zonder
verontreiniging van water, bodem en lucht mogelijk is:a voor bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m van een
openbaar riool zijn gelegen;b voor agrarische bedrijven.2.7.5Aansluiting anders dan aan de openbare riolering1 Indien de in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de afvoer van
afvalwater en faecaliën niet aan een openbaar riool worden
aangesloten, gelden de volgende bepalingen: a leidingen voor faecaliën, afkomstig uit toiletten met
waterspoeling, moeten lozen op een rottingput met overstort;b leidingen voor faecaliën, afkomstig uit toiletten zonder
waterspoeling, moeten lozen op een beerput zonder overstort, een
gierput of een rottingput met overstort;c leidingen voor de afvoer van afvalwater zonder faecaliën, alsmede
overstorten van rottingputten moeten zodanig lozen dat geen
verontreiniging van water, bodem en lucht kan optreden;d leidingen voor de afvoer van afvalwater zonder faecaliën mogen
niet lozen op een rottingput. 2 De in artikel 3.41 van het Bouwbesluit bedoelde, aan of in
bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de afvoer van
hemelwater moeten: a zodanig lozen dat geen verontreiniging van water, bodem en lucht
kan optreden; enb zijn aangesloten aan een in de grond aangebrachte opvang- en
bezinkingsvoorziening van voldoende capaciteit, welke voorziening in
verband met de grootte van de te ontwateren oppervlakken en de
bodemgesteldheid ter plaatse moet zijn gelegen op voldoende afstand
van de perceelgrenzen en de bebouwing op het perceel. 3 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen:a van het bepaalde in het eerste lid, indien de afvoer op andere
wijze zonder verontreiniging van water, bodem en lucht mogelijk
is;b van het bepaalde in het tweede lid, indien de bodemgesteldheid en
de grondwaterafvoer ter plaatse, dan wel de omvang van het perceel
de infiltratie van hemelwater niet toelaten en bovendien de
afvoervoorziening voor hemelwater niet wordt aangesloten aan een
rottingput. 2.7.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven
en terreinen1 Ondergrondse doorvoeringen van leidingen door uitwendige
scheidingsconstructies van bouwwerken moeten zoveel mogelijk haaks
plaatsvinden. De doorvoeringen moeten waterdicht zijn
aangewerkt.2 De aansluiting van de in het eerste lid bedoelde leidingen aan
leidingen van de buitenriolering moet zodanig zijn dat de dichtheid
van de aansluiting gehandhaafd blijft bij enige zetting van het
bouwwerk of de buitenriolering.3 In leidingen, gelegen tussen de gevel van een gebouw en de
aansluiting aan een openbaar riool, mogen geen beerputten of
rottingputten voorkomen.4 Leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen mogen geen
vernauwingen in de stroomrichting bevatten en moeten een vloeiend
beloop hebben, alsmede een voldoende lucht- en waterdichtheid en een
voldoende binnenwerkse middellijn.Aan beide laatstgenoemde eisen wordt geacht te zijn voldaan, indien
wordt voldaan aan het bepaalde in NEN 3215, uitgave 1997.5 Onverminderd het bepaalde in het vierde lid, moet een leiding voor
de afvoer van afvalwater, faecaliën en hemelwater ter plaatse waar
zij de grens van de weg kruist, een binnenwerkse middellijn hebben
van ten minste 125 mm.6 Het materiaal, de sterkte en de vorm van buizen en hulpstukken van
leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen moeten
doeltreffend zijn.Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien wordt voldaan aan
het bepaalde in de NEN-normen die zijn opgenomen in bijlage 7.2.7.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het
openbare net van de nutsvoorzieningenDe in de artikelen 2.7.1, 2.7.2, 2.7.3 en 2.7.4 bedoelde afstand
moet worden gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting
zonder bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk
dat zich het dichtst bij een leiding van het distributienet bevindt.
Hierbij moeten bouwwerken die zich tezamen op één erf of terrein
bevinden, als één bouwwerk worden beschouwd.3 De melding (vervallen)3.1De wijze van melden (vervallen)3.2Welstandscriteria (vervallen)4 Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij
ingebruikneming van een bouwwerk4.1Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse
staking van bouwwerkzaamhedenBurgemeester en wethouders kunnen op grond van het gestelde in artikel
59 van de Woningwet de bouwvergunning geheel of gedeeltelijk intrekken,
indien:a binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de bouwvergunning
geen begin met de bouwwerkzaamheden is gemaakt;b tussen het begin en het einde van de bouwwerkzaamheden deze
werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken
stilliggen.4.2Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheidenOp het bouwterrein moeten, voor zover van toepassing op het bouwwerk,
aanwezig zijn en op verzoek aan het bouwtoezicht ter inzage worden
gegeven:a de bouwvergunning;b andere vergunningen en ontheffingen;c het bouwveiligheidsplan;d een besluit ingevolge artikel 13 Woningwet, dan wel een besluit tot
toepassing van bestuursdwang of oplegging van een last onder dwangsom.4.3Wijzigingen in gegevens bouwregistratie (vervallen)4.4Het uitzetten van de bouwMet het bouwen van een bouwwerk waarvoor bouwvergunning is verleend mag
– onverminderd het in de voorwaarden van de bouwvergunning bepaalde –
niet worden begonnen alvorens door of namens burgemeester en wethouders
voor zover nodig:a het straatpeil is aangegeven;b de rooilijnen en/of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn
uitgezet.4.5Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van)
de bouwwerkzaamheden1 Het bouwtoezicht dient – voor zover het betreft bouwwerken waarvoor
bouwvergunning is verleend en onverminderd het bepaalde in de
voorwaarden van de bouwvergunning – ten minste twee dagen voor de
aanvang van elk der hierna te noemen onderdelen van het bouwproces in
kennis te worden gesteld:a de aanvang der werkzaamheden, ontgravingwerkzaamheden daaronder
begrepen;b de aanvang van het inbrengen van de funderingspalen, het slaan van
proefpalen daaronder begrepen;c de aanvang van de grondverbeteringwerkzaamheden.2 Het bouwtoezicht dient ten minste één dag van tevoren in kennis te
worden gesteld van het storten van beton.3 De in het eerste en tweede lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien
het bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk geschieden.4.6Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingenZolang de bouwwerkzaamheden niet zijn voltooid moeten alle opmetingen,
ontgravingen, opbrekingen en onderzoeken worden verricht, welke het
bouwtoezicht in het kader van de controle op de naleving van deze
verordening en van het Bouw-besluit nodig acht.4.7Bemalen van bouwputtenBij het bemalen van bouwputten, leidingsleuven en andere tijdelijke
ontgravingen ten behoeve van bouwwerkzaamheden mag niet op een zodanige
wijze water aan de bodem worden onttrokken, dat een verlaging van de
grondwaterstand in de omgeving plaatsvindt, waardoor funderingen van
naburige bouwwerken kunnen worden aangetast op een wijze die de
veiligheid van die bouwwerken schaadt.4.8Veiligheid op het bouwterrein1 Het bouwen en het verrichten van alles wat daarmee in verband staat,
moet geschieden op veilige wijze, onder meer zodanig dat de nodige
veiligheidsmaatregelen zijn genomen ten behoeve van de weg en de in de
weg gelegen werken en de weggebruikers en ten behoeve van naburige
bouwwerken, open erven en terreinen en hun gebruikers.2 Op een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd moeten,
wanneer er niet wordt gewerkt – rustpauzen tijdens de dagelijkse
werktijd niet inbegrepen:a de tijdelijke elektrische installaties ten behoeve van de uitvoering
van het bouw- en grondwerk, in hun geheel op zodanige wijze zijn
uitgeschakeld, dat het weer in gebruik stellen van de installaties door
anderen dan daartoe bevoegde personen niet zonder meer mogelijk is;b machines en werktuigen worden achtergelaten in een zodanige toestand,
dat deze dan wel mechanismen daarvan, niet zonder meer door anderen dan
de daartoe bevoegde personen in werking kunnen worden gesteld;3 Het tweede lid is niet van toepassing op de voeding van een
elektrische verlichtingsinstallatie of van één of meer elektrisch
aangedreven bemalingpompen, indien de omstandigheden vereisen dat de
voeding niet wordt onderbroken en de veiligheid voldoende is
gewaarborgd.4 Het is verboden stempels, schoren, kruisen of zwiepingen weg te nemen
of andere veiligheidsmaatregelen op te heffen zolang zij uit
veiligheidsoogpunt nodig zijn.4.9Afscheiding van het bouwterrein1 Het terrein waarop wordt gebouwd, grond wordt ontgraven of dergelijke
werkzaamheden worden verricht, moet door een doeltreffende afscheiding
van de weg en van het aangrenzende open erf of terrein zijn afgescheiden
indien gevaar of hinder te duchten is. 2 De in het eerste lid bedoelde afscheiding moet zodanig zijn geplaatst
en ingericht, dat het verkeer zo min mogelijk hinder ervan ondervindt en
de toegang tot brandkranen en andere openbare voorzieningen, zoals
leidingen, er niet door wordt belemmerd.3 Een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd en dat
niet van de weg en van het aangrenzende open erf of terrein is
afgescheiden, moet, wanneer er niet wordt gewerkt, worden bewaakt,
tenzij het bouwtoezicht dit niet nodig acht.4.10Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder1 Afscheidingen, steigers, ladders, heistellingen, transportinrichtingen
en ander hulpmateriaal moeten, wat kwaliteit en samenstelling betreft,
voldoen aan de eis van goed en veilig werk en in goede staat van
onderhoud verkeren.2 Het is verboden bij de uitvoering van een bouw- of grondwerk een
werktuig of een stof te gebruiken, indien daardoor gevaar voor de
omgeving optreedt.3 Burgemeester en wethouders kunnen het gebruik van een werktuig, dat
schade of ernstige hinder voor de omgeving veroorzaakt of kan
veroorzaken, verbieden.4 Burgemeester en wethouders kunnen voorschrijven, dat voor een op een
werk te gebruiken krachtwerktuig:a uitsluitend een bepaalde brandstof wordt gebezigd, en/ofb de aandrijving elektrisch geschiedt, en/ofc het werktuig gedurende bepaalde delen van een etmaal niet mag worden
gebruikt.5 Het bepaalde in het tweede, derde en vierde lid is niet van toepassing
indien en voor zover het betreft nadelige gevolgen voor het milieu
waarop de Wet milieubeheer of enige in deze wet genoemde milieuwet van
toepassing is.4.11Bouwafval1Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden gescheiden in de
volgende fracties:de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17 de
Afvalstoffenlijst
behorende bij de Regeling Europese afvalstoffenlijst (EURAL;
Stcr. 17 augustus 2001, nr. 158, blz. 9).
steenwol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject bedraagt;
glaswol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject bedraagt;
overig afval.
Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder
d, en de fracties, bedoeld in het
voorgaande lid onder a, b en c, moeten op de bouwplaats gescheiden
worden gehouden.3Indien de totale hoeveelheid bouwafval die vrijkomt bij een bouwproject
minder bedraagt dande inhoud van één container van 10 m3, mag degene die bedrijfsmatig
bouwwerkzaamheden verricht dit bouwafval meenemen naar zijn bedrijf voor
tijdelijke opslag.4.12Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden
Van het gereedkomen
van putten en van grond- en huisaansluitleidingen van de
riolering, alsmede van leidingdoorvoeren en mantelbuizen door wanden en
vloeren beneden straatpeil;
van de thermische isolatie in de spouw van wanden,
alsmede van de thermische isolatie in andere besloten constructies moet het bouwtoezicht onmiddellijk na de voltooiing van
de onder a en b bedoelde werkzaamheden in kennis worden gesteld.
2 Onderdelen van het bouwwerk, waarop het eerste lid betrekking heeft,
mogen niet zonder toestemming van het bouwtoezicht aan het oog worden
onttrokken gedurende twee dagen na het tijdstip van kennisgeving. 3 Het bepaalde in het tweede lid is van overeenkomstige toepassing op
die onderdelen van het bouwwerk, waarvoor in de aan de bouwvergunning
verbonden voorwaarden een plicht tot kennisgeving van voltooiing is
bepaald. 4 Uiterlijk op de dag van beëindiging van de werkzaamheden, waarop de
bouwvergunning betrekking heeft, wordt het einde van die werkzaamheden
bij het bouwtoezicht gemeld.5 De in dit artikel bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk geschieden.4.13Melden van werken bij lage temperaturen1 Indien bij temperaturen beneden 2 graden Celsius beton-, metsel- of
buitenpleisterwerk wordt uitgevoerd, moet het bouwtoezicht ten minste
twee dagen vóór het begin van het desbetreffende werk in kennis worden
gesteld van de te treffen maatregelen ten behoeve van:a het niet verwerken van bevroren materialen;b het verkrijgen van een goede binding en verharding;c de bescherming van het desbetreffende werk na de voltooiing tegen
vorstschade, zolang het nog onvoldoende is verhard of de temperatuur nog
beneden 2 graden Celsius is.2 De in het eerste lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk plaatsvinden.4.14Verbod tot ingebruikneming (vervallen)5 Staat van open erven en terreinen, brandveiligheids- installaties,
aansluiting op de nutsvoorzieningen en weren van schadelijk en
hinderlijk gedierte1Staat van open erven en terreinen5.1.1Staat van onderhoud van open erven en terreinen1 Open erven en terreinen moeten zich in een, in verband met hun
bestemming, voldoende staat van onderhoud bevinden.2 Open erven en terreinen mogen geen gevaar kunnen opleveren voor de
veiligheid, noch nadeel voor de gezondheid van of hinder voor de
gebruikers of anderen, ten gevolge van:a drassigheid;b stank;c verontreiniging;d aanwezigheid van schadelijk of hinderlijk gedierte;e aanwezigheid van begroeiing.5.1.2Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen1 Indien de toegang van een gebouw meer dan 10 meter is verwijderd
van een openbare weg, moet een verbindingsweg tussen die toegang en
het openbare wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor
verhuisauto’s, vuilnisauto’s, ziekenauto’s, brandweerauto’s en het
overige te verwachten verkeer, tenzij de aard, de ligging en het
gebruik van het gebouw zulks niet vereisen.2 Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid moet,
tenzij de gemeenteraad voor de desbetreffende weg in een
bestemmingsplan of in een verordening of anderszins voorschriften
heeft vastgesteld:a een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een breedte van ten
minste 3,25 m zijn verhard en een vrije hoogte boven de kruin van de
weg hebben van ten minste 4,2 m;b zijn verhard op een wijze die geschikt is voor motorvoertuigen met
een massa van ten minste 14.600 kg en zijn voorzien van de nodige
kunstwerken; enc op doeltreffende wijze kunnen afwateren.3 Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een
bijgebouw, als bedoeld in artikel 2, onder b, van het Besluit
bouwwerken, voorzover dit niet voor bewoning is bestemd, maar wel
tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is
gelegen.4 Nabij ieder gebouw moeten zodanige opstelplaatsen voor
brandweerauto’s aanwezig zijn, dat een doeltreffende verbinding
tussen die auto’s en de bluswatervoorziening kan worden gelegd,
tenzij de aard, de ligging en het gebruik van het gebouw zulks niet
vereisen.5 Bij afwezigheid van een toereikende openbare bluswatervoorziening
moet worden zorg gedragen voor een doeltreffende niet-openbare
bluswatervoorziening.5.1.3Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten1 Tussen de toegang van enerzijds:a een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3 van het
Bouwbesluit; b een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke
toegankelijkheidssector, als bedoeld in artikel 4.3 van het
Bouwbesluit;en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten
begaanbare weg of begaanbaar pad aanwezig zijn.2 Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat
zij:a ten minste 1,10 m breed moeten zijn; enb geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; enc ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m,
tenzij dit plaatsvindt door middel van een hellingbaan die voldoet
aan het bepaalde in de artikelen 2.39 en 2.40 van het
Bouwbesluit.2Staat van brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen5.2.1Voorschriften inzake brandveiligheids-installaties en
vluchtrouteaanduidingenVoor bestaande bouwwerken zijn de artikelen 2.6.1 tot en met 2.6.12
van overeenkomstige toepassing.5.2.2Aanwezigheid van brandveiligheids-installaties in gebouwen,
niet zijnde woningen, woongebouwen, logiesverblijven,
logiesgebouwen of kantoorgebouwen (vervallen)5.2.3Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in woongebouwen
van bijzondere aard (vervallen)5.2.4Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in
logiesverblijven en logiesgebouwen (vervallen)5.2.5Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in
kantoorgebouwen (vervallen)3Aansluiting op de nutsvoorzieningen5.3.1Eis tot aansluiting aan de waterleidingDe in de artikelen 3.123 en 3.124 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aanwezige voorzieningen voor drinkwater moeten zijn
aangesloten aan het distributienet van de openbare
waterleiding:a indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de dichtst bij
zijnde leiding van het distributienet is gelegen; ofb indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de dichtst
bij zijnde leiding van het distributienet is gelegen, maar de kosten
van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan
bij een afstand van 50 m. 5.3.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetDe in artikel 2.52 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aanwezige elektriciteitsvoorziening moet zijn aangesloten aan het
openbare distributienet voor elektriciteit:a indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de dichtst
bij zijnde leiding van dat distributienet is gelegen; ofb indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding
van het elektriciteitsdistributienet dan onder a bedoeld, maar de
kosten van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger
zijn dan bij een afstand van 100 m.5.3.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnetDe in artikel 2.72 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aanwezige gasvoorziening moet zijn aangesloten aan het openbare
distributienet voor aardgas:a indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de dichtst bij
zijnde leiding van dat distributienet is gelegen; ofb indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding
van het aardgasdistributienet dan onder a bedoeld, maar de kosten
van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan
bij een afstand van 40 m.Niet van toepassing is voorgaande eis op:a woningen voor bejaarden;b woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m2;c woningen die niet worden verhuurd;d woningen met een aansluiting op het stadsverwarmingnet.5.3.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering1 De in artikel 3.36 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aanwezige voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en faecaliën,
alsmede de eventueel in of aan bouwwerken aanwezige voorzieningen
voor de afvoer van hemelwater moeten, onverminderd het bepaalde in
artikel 5.3.6, op een doeltreffende wijze zijn aangesloten aan een
openbaar riool.2 Niet van toepassing is het gestelde in het eerste lid:a in delen van de gemeente waarin geen openbare riolering aanwezig
is;b op bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m van een openbaar
riool zijn gelegen;c voor zover uitsluitend hemelwater wordt geloosd;d op agrarische bedrijven waarin de faecaliën voor
bedrijfsdoeleinden worden gebruikt en een daartoe voldoende ruime
gier- of beerput aanwezig is.5.3.5Aansluiting anders dan aan de openbare rioleringIndien het gestelde in artikel 5.3.4, tweede lid, van toepassing is,
gelden de volgende bepalingen:a voor de opvang van faecaliën, afkomstig uit toiletten met
waterspoeling, moet een doeltreffende rottingput met een
doeltreffende aansluitleiding naar die toiletten aanwezig zijn,
tenzij de faecaliën voor agrarische bedrijfsdoeleinden worden
gebruikt;b voor de opvang van faecaliën, afkomstig uit toiletten zonder
waterspoeling, moeten een doeltreffende beerput zonder overstort,
een doeltreffende gierput of een doeltreffende rottingput met
overstort aanwezig zijn, alsmede een doeltreffende aansluitleiding
tussen die toiletten en de genoemde put, tenzij op andere zodanige
wijze wordt geloosd dat geen verontreiniging van water, bodem of
lucht kan optreden;c leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer van
afvalwater zonder faecaliën, alsmede overstorten van rottingputten
moeten zodanig lozen dat geen verontreiniging van water, bodem of
lucht kan optreden;d leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer van
afvalwater zonder faecaliën mogen niet lozen op een rottingput.5.3.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven
en terreinenArtikel 2.7.6 en de bijbehorende bijlage 7 zijn van overeenkomstige
toepassing.5.3.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het
openbare net van de nutsvoorzieningenDe in de artikelen 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3 en 5.3.4 bedoelde afstand
moet worden gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting
zonder bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk
dat zich het dichtst bij een leiding van het distributienet bevindt.
Hierbij moeten bouwwerken die zich tezamen op één erf of terrein
bevinden, als één bouwwerk worden beschouwd.4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid5.4.1PreventieHet normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te geschieden
dat het bouwwerk zich in zindelijke staat bevindt.6 Brandveilig gebruik1Gebruiksvergunning6.1.1Vergunning gebruik bouwwerk1 Het is verboden zonder of in afwijking van een gebruiksvergunning
van burgemeester en wethouders een bouwwerk in gebruik te hebben of
te houden, waarin:a meer dan vijftig personen tegelijk aanwezig zullen zijn, anders
dan in een één- of meergezinshuis;b (vervallen)c aan meer dan vier personen bedrijfsmatig of in het kader van
verzorging nachtverblijf zal worden verschaft;d aan meer dan tien kinderen jonger dan twaalf jaar, of aan meer dan
tien lichamelijk en/of verstandelijk gehandicapten dagverblijf zal
worden verschaft;e een brandcompartiment is gelegen dat, op grond van de bepalingen
inzake grotebrandcompartimenten van het Bouwbesluit, met toepassing van en
overeenkomstig het Brandbeveiligingsconcept “Beheersbaarheid van Brand” is
gerealiseerd.
Burgemeester en wethouders kunnen aan de gebruiksvergunning
slechts voorwaarden verbinden in het belang van het
voorkomen, beperken en bestrijden van brand, het beperken
van brandgevaar en het voorkomen en beperken van ongevallen
bij brand.
Indien het belang waarvoor de vergunning is verleend dit
vereist op grond van een verandering van de inzichten en/of
verandering van de omstandigheden gelegen buiten het
bouwwerk, opgetreden na het verlenen van de vergunning,
kunnen burgemeester en wethouders aan de vergunning nieuwe
voorwaarden verbinden en gestelde voorwaarden wijzigen of
intrekken.
Indien sprake is van een bedrijfsverzamelgebouw waarop
artikel 6.1.1, eerste lid sub a van toepassing is: a dient de eigenaar te beschikken over een
gebruiksvergunning voor álle gemeenschappelijke ruimten en dient voor al deze ruimten
tezamen (ook voor zover hierin minder dan 50 personen zullen verblijven) één
gebruiksvergunning aan te vragen; b dienen de afzonderlijke gebruikers een gebruiksvergunning
voor de niet- gemeenschappelijke gedeelten te bezitten, voor zover in de
betreffende gebouwdelen artikel 6.1.1, eerste lid sub a van toepassing is; c wordt de beheerder / eigenaar verantwoordelijk geacht
voor de instandhouding van alle gemeenschappelijke brandveiligheidsvoorzieningen in
het gehele pand. Dus ook voor zover deze voorzieningen zich bevinden in een
individuele ruimte van een gebruiker in het bedrijfsverzamelgebouw.
6.1.2Aanvraag gebruiksvergunning1 Bij de aanvraag moeten de gegevens en bescheiden worden overgelegd
als genoemd in bijlage 2 van deze verordening.2 Bij het indienen van de aanvraag moet de aanvrager gebruik maken
van de door of namens burgemeester en wethouders vastgestelde
formulieren. De bij deze aanvraag behorende gegevens en bescheiden
moeten voldoen aan de eisen van de in het eerste lid genoemde
bijlage.3 De aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden moeten in drievoud
worden ingediend.4 De aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden moeten in het
Nederlands zijn gesteld.5 De aanvraag mag meer dan één bouwwerk betreffen, indien zij
betrekking heeft op bouwwerken op hetzelfde terrein of op met elkaar
samenhangende terreinen.6 De bij de aanvraag om gebruiksvergunning behorende bescheiden
moeten door de aanvrager of diens gemachtigde worden ondertekend dan
wel worden gewaarmerkt.7 Indien de aanvraag betrekking heeft op een wijziging van een
bestaande situatie, moeten uit de aanvraag en de daarbijbehorende
bescheiden de bestaande en de nieuwe toestand duidelijk
blijken.8 De aanvrager krijgt door of namens burgemeester en wethouders een
bewijs van ontvangst toegezonden of uitgereikt, waarin de datum van
ontvangst is vermeld.6.1.3In behandeling nemenBij het niet voldoen aan de bij of krachtens artikel 6.1.2 gestelde
eisen, alsmede aan de eisen die gelden ingevolge de artikelen 4:1 en
4:2 van de Algemene wet bestuursrecht stellen burgemeester en
wethouders de aanvrager in de gelegenheid om de door hen aan te
geven ontbrekende gegevens over te leggen.6.1.4Termijn van beslissing1 Burgemeester en wethouders beslissen op een aanvraag voor een
gebruiksvergunning binnen twaalf weken na ontvangst van de
aanvraag.2 Burgemeester en wethouders kunnen hun beslissing voor ten hoogste
zes weken verdagen.3 In afwijking van het bepaalde in het eerste en tweede lid houden
burgemeester en wethouders de beslissing aan indien:a voor hetzelfde bouwwerk een bouwvergunning is vereist en zij over
die vergunning nog niet hebben beslist;b voor hetzelfde bouwwerk een besluit tot toepassing van
bestuursdwang of opleggen van een last onder dwangsom dan wel een
besluit ingevolge artikel 13 van de Woningwet is genomen wegens
strijd met de voorschriften van het Bouwbesluit, als bedoeld in
artikel 1b van de Woningwet, en deze binnen de in het eerste lid
vermelde termijn is verzonden, doch aan dit besluit nog niet is
voldaan.4 De in het derde lid bedoelde aanhouding eindigt zes weken nadat is
beslist op een aanvraag om bouwvergunning als bedoeld onder letter a
van het derde lid, dan wel nadat is voldaan aan het besluit als
bedoeld onder letter b van het derde lid en burgemeester en
wethouders hiervan in kennis zijn gesteld.6.1.5Weigeren gebruiksvergunningEen gebruiksvergunning moet worden geweigerd indien een van de
volgende omstandigheden zich voordoet:a de in de aanvraag vermelde wijze van gebruik van het bouwwerk kan
in relatie tot de beoogde gebruiksfunctie niet geacht worden een
brandveilig gebruik te zijn en door het stellen van voorwaarden kan
geen voldoende brandveilig gebruik worden bereikt;b de bouwvergunning is geweigerd.6.1.6Intrekken gebruiksvergunning1 Burgemeester en wethouders kunnen een gebruiksvergunning intrekken
indien:a blijkt, dat zij de vergunning ten gevolge van onjuiste of
onvolledige gegevens hebben verleend;b blijkt dat de houder van de vergunning niet heeft voldaan aan een
voorwaarde van de vergunning;c van de vergunning geen gebruik wordt gemaakt binnen 26 weken na
het onherroepelijk worden van de vergunning;d van de vergunning gedurende een periode van 26 weken of langer
geen gebruik is gemaakt;e het belang waarvoor de vergunning is verleend dit vereist op grond
van een verandering van de inzichten en/of verandering van de
omstandigheden gelegen buiten het bouwwerk, opgetreden na het
verlenen van de vergunning, en het niet mogelijk blijkt door het
stellen of wijzigen van voorwaarden dat belang voldoende te
beschermen.2 Burgemeester en wethouders gaan niet over tot intrekking dan nadat
zij de houder van de vergunning hebben gehoord.6.1.7Verplicht aanwezige bescheidenIn het bouwwerk waar de activiteiten plaatsvinden waarop de
gebruiksvergunning betrekking heeft moet deze vergunning aanwezig
zijn, en moet op verzoek van degene die is belast met de zorg voor
de naleving van dit hoofdstuk, ter inzage worden gegeven.2Het voorkomen van brand en het beperken van brand en
brandgevaar6.2.1Gebruikseisen voor bouwwerken1 Het is verboden een bouwwerk te gebruiken in strijd met de
gebruikseisen zoals per onderwerp vermeld in bijlage 3 bij deze
verordening.2 Onverminderd het gestelde in het eerste lid, is het verboden een
bouwwerk met uitzondering van de niet-gemeenschappelijke ruimten in
woonfuncties te gebruiken in strijd met de gebruikseisen zoals per
onderwerp vermeld in bijlage 4 bij deze verordening.6.2.2Opslag brandgevaarlijke stoffen1 In, op of nabij een bouwwerk is geen in bijlage 5 aangewezen
brandgevaarlijke stof aanwezig.2 Het eerste lid is niet van toepassing indien:a de in bijlage 5 aangegeven maximum hoeveelheid van de betreffende
stoffen niet wordt overschreden, met dien verstande dat de totale
toegestane hoeveelheid van de eerste zes rijen honderd kilogram of
liter is,b de betreffende stof zodanig is verpakt
dat de verpakking tegen normale behandeling bestand is,
en
van de inhoud niets onvoorzien uit de verpakking kan
ontsnappen, en c de betreffende stof wordt gebruikt met inachtneming van
de op de verpakking aangegeven gevaarsaanduiding (R- en S-zinnen).
3 Het in het eerste lid gestelde is voorts niet van toepassing
op: a de brandstof in het reservoir bij een verbrandingsmotor;b de brandstof in een verlichtings-, een verwarmings- of een ander
warmteontwikkelend toestel;c voor consumptie bestemde alcoholhoudende dranken, end het aanwezig hebben van een grotere dan de in bijlage 5 aangegeven
maximum hoeveelheid van de betreffende stof voor zover dat bij of krachtens
de Wet milieubeheer is toegestaan.4Bij het bepalen van de hoeveelheid als bedoeld in het tweede lid
onder a, worden volledig 4 meegerekend de inhoudsmaten van vaatwerk dat gedeeltelijk is
gevuld met een vloeistof die in 4 bijlage 5 als brandgevaarlijk is aangemerkt.6.2.3Opslag en verwerking stoffen (vervallen)3Het bestrijden van brand en het voorkomen van ongevallen bij
brand6.3.1Gebruiksgereed houden bluswaterwinplaatsen
(vervallen)6.3.2Gebruik middelen en voorzieningenHet is verboden voorwerpen of stoffen op zodanige wijze te plaatsen
of te hebben dat daardoor het onmiddellijk gebruik of de
zichtbaarheid ervan wordt belemmerd van:a middelen en voorzieningen tot melding van alarmering bij en
bestrijding van brand;b middelen en voorzieningen tot ontvluchting en redding van personen
en dieren bij brand.4Hinder in verband met de brandveiligheid6.4.1Hinder in verband met de brandveiligheidOnverminderd het bepaalde in of krachtens de artikelen 6.1.1 tot en
met 6.3.2 is het verboden in, op, of aan een bouwwerk of op een open
erf of terrein voorwerpen of stoffen te plaatsen, te werpen of te
hebben, handelingen te verrichten of na te laten of werktuigen te
gebruiken, waardoor:
op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze rook,
roet, walm of stof wordt verspreid;
brandgevaar wordt veroorzaakt;
het vluchten wordt belemmerd.
Niet van toepassing is het vorenstaande, indien en voor zover het
betreft hinder, terzake waarvan de Wet milieubeheer of enige in deze
wet genoemde wet van toepassing is.7 Overige gebruiksbepalingen1Overbevolking7.1.1Overbevolking van woningenHet is verboden een woning te bewonen met of toe te staan dat een
woning wordt bewoond door meer dan één persoon per 12 m2
gebruiksoppervlakte.7.1.2Overbevolking van woonwagens en woonketenHet is verboden een woonwagen, respectievelijk een woonkeet te
bewonen met of toe te staan dat een woonwagen, respectievelijk een
woonkeet wordt bewoond door meer dan één persoon per 6 m2
gebruiksoppervlakte.2Staken van het gebruik7.2.1Verbod tot gebruik bij bouwvalligheidHet is verboden een bouwwerk, een standplaats, een open erf of
terrein te gebruiken of te doen gebruiken, indien door of namens
burgemeester en wethouders is medegedeeld, dat zulks gevaarlijk is
in verband met:a bouwvalligheid van het bouwwerk;b bouwvalligheid van een in de nabijheid gelegen bouwwerk.7.2.2Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan
hygiëneIndien tengevolge van het niet functioneren – hieronder begrepen het
afgesloten zijn – van de ingevolge het Bouwbesluit verplicht
aanwezige voorzieningen tot het kunnen afvoeren van faecaliën, het
kunnen beschikken over drinkwater, het kunnen beschikken over
gedistribueerd gas en het kunnen beschikken over gedistribueerde
elektriciteit een onvoldoende veiligheid of een onvoldoende hygiëne
aanwezig is, kunnen burgemeester en wethouders gelasten het gebruik
van het bouwwerk te staken.7.2.3Staken van het gebruik van een woonwagenIndien in een besluit op grond van artikel 13 van de Woningwet is
bepaald dat het gebruik van een gebouw op of behorende bij een
standplaats moet worden gestaakt en dientengevolge essentiële
voorzieningen ten dienste van het bewonen van een woonwagen buiten
gebruik zijn gesteld, kunnen burgemeester en wethouders gelasten het
gebruik van de woonwagen te staken gedurende de periode dat bedoelde
voorzieningen niet functioneren.3Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen7.3.1(vervallen)7.3.2HinderHet is verboden in, op, of aan een bouwwerk, of op een open erf of
terrein, voorwerpen of stoffen te plaatsen, te werpen of te hebben,
handelingen te verrichten of na te laten, of werktuigen te
gebruiken, waardoor:a overlast wordt of kan worden veroorzaakt voor de gebruikers van
het bouwwerk, het open erf of terrein;b op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze stank, stof
of vocht of irriterend materiaal wordt verspreid of overlast wordt
veroorzaakt door: geluid en trilling, elektrische trilling daaronder
begrepen, of door schadelijk of hinderlijk gedierte, dan wel door
verontreiniging van het bouwwerk, open erf of terrein;c instortings-, omval- of ander gevaar wordt veroorzaakt;Niet van toepassing is het vorenstaande indien en voor zover het
betreft nadelige gevolgen voor het milieu waarop de Wet milieubeheer
of enige in deze wet genoemde wet van toepassing is.4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid7.4.1Preventie1 Het normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te geschieden
dat het bouwwerk zich in zindelijke staat bevindt.2 Voorraden en afval dienen op zodanige wijze en plaats te worden
bewaard dat schadelijk of hinderlijk gedierte hierdoor niet wordt
aangetrokken.5Watergebruik7.5.1Verboden gebruik van waterHet is verboden drink- en werkwater, waarvan door burgemeester en
wethouders schriftelijk is medegedeeld dat het ondeugdelijk wordt
geacht, te gebruiken.6Installaties7.6.1Gebruiksgereed houden van installatiesInstallaties in of nabij een bouwwerk, waarvan het Bouwbesluit en/of
de Bouwverordening de aanwezigheid verplicht stelt, moeten in een
goede staat verkeren, zodat daarvan een onbelemmerd gebruik kan
worden gemaakt.8 Slopen1Sloopvergunning8.1.1Sloopvergunning1 Het is verboden bouwwerken, standplaatsen en woonwagens daaronder
begrepen, te slopen zonder of in afwijking van een vergunning van
burgemeester en wethouders (sloopvergunning).2 De in het eerste lid bedoelde vergunning is niet vereist indien
naar redelijke schatting de hoeveelheid sloopafval niet meer zal
bedragen dan 10 m3, tenzij het slopen mede betreft het verwijderen
van asbest. Voorts is geen vergunning vereist voor het slopen
ingevolge een besluit op grond van artikel 13 van de Woningwet, dan
wel een besluit tot toepassing van bestuursdwang of oplegging van
een last onder dwangsom. Burgemeester en wethouders kunnen aan hun
besluit voorwaarden verbinden als bedoeld in het derde lid.3 Burgemeester en wethouders kunnen aan de sloopvergunning ondermeer
voorschriften verbinden over:a de veiligheid tijdens het slopen;b de bescherming van nabijgelegen bouwwerken;c het scheiden en het op de sloopplaats gescheiden houden van het
sloopafval, ten minste inhoudende een scheiding in een fractie
asbest, een fractie gevaarlijk afval en een fractie overig
afval;d het voor de aanvang van de sloopwerkzaamheden overleggen van de
gegevens als bedoeld in artikel 8.1.2, tweede lid, letter c, voor
zover deze gegevens niet reeds zijn overgelegd.
De voorschriften over het sloopafval, als bedoeld in het
derde lid, onder letter c, kunnen eisen bevatten omtrent het
selectief slopen, de fracties waarin wordt gescheiden, de
tijdelijke opslag op het sloopterrein en het in fracties
gescheiden verpakken van het sloopafval op het sloopterrein.
Burgemeester en wethouders verbinden aan de sloopvergunning
met betrekking tot asbest voorschriften over het
afzonderlijk gereed maken daarvan voor de afvoer van het
sloopterrein en over de termijn waarbinnen dit moet
plaatsvinden.
De vergunningplicht als bedoeld in het eerste lid geldt niet
indien in een tijdelijke bouwvergunning voor een
seizoensgebonden bouwwerk voorschriften zijn gesteld over
het slopen van het tijdelijke bouwwerk als bedoeld in het
zesde lid van artikel 45 van de Woningwet.
Burgemeester en wethouders kunnen aan de sloopvergunning het
volgende voorschrift verbinden: Uiterlijk twee weken voor
aanvang van de sloopwerkzaamheden moeten de eigenaren en/of
gebruikers van de nabijgelegen bouwwerken worden bericht
omtrent het tijdstip van aanvang van de sloopwerkzaamheden.
Bij deze mededeling moet in ieder geval worden geattendeerd
op eventuele wenselijkheid van een inventarisatie van de
bouwkundige staat van deze bouwwerken.
8.1.2Aanvraag sloopvergunning1 Bij het indienen van de aanvraag moet de aanvrager gebruikmaken
van een door of vanwege burgemeester en wethouders vastgesteld
formulier.2 De aanvraag moet inhouden:a correspondentieadres van de aanvrager in Nederland;b indien een gemachtigde is aangewezen, diens naam en adres;c naam en adres van degene, die met het slopen zal worden
belast;d de kadastrale aanduiding van het perceel, waarop zich het te
slopen bouwwerk bevindt en het huisnummer van het bouwwerk; Indien
de sloopwerkzaamheden bestaan uit asbestverwijdering van meer dan
één bouwwerk in het kader van hetzelfde project, wordt een lijst met
bedoelde kadastrale aanduidingen en huisnummers van de
desbetreffende bouwwerken bijgevoegd, welke lijst ingevolge het
negende lid is gewaarmerkt;e een exacte aanduiding van het gedeelte van een bouwwerk waarop de
sloopwerkzaamheden betrekking hebben, indien niet het gehele
bouwwerk wordt gesloopt;f het doel, waarvoor het bouwwerk c.q. het te slopen gedeelte van
het bouwwerk laatstelijk is gebezigd;g mededeling of een bouwvergunning is of zal worden aangevraagd voor
een op het perceel van het te slopen bouwwerk c.q. het te slopen
gedeelte van het bouwwerk op te richten of te veranderen of uit te
breiden bouwwerk;h een beschrijving van de wijze waarop het slopen zal
plaatsvinden;en voorts, indien van toepassing:i het sloopveiligheidsplan.3 In de aanvraag wordt gemotiveerd aangegeven of het te slopen
bouwwerk asbest bevat. Asbest wordt niet vermoed aanwezig te zijn
indien bij de aanvraag een van de volgende gegevens wordt
overgelegd:a een afschrift van een volledig asbestinventarisatierapport,
conform BRL 5052, uitgevoerd door een BRL 5052 gecertificeerd
asbest-onderzoeksbedrijf, waaruit blijkt dat er zich geen asbest in
het te slopen bouwwerk bevindt;b een asbestonderzoeksrapport opgesteld vóór 16 oktober 1998 (=
datum van verwerking in de gemeentelijke bouwverordening van de
vierde serie wijzigingen van de Model-bouwverordening d.d. 1 juli
1997) dat voldoet aan de eisen in BRL 5052, uitgave 1998, waaruit
blijkt dat er zich geen asbest in het te slopen bouwwerk bevindt;
indien het bedoelde asbestonderzoeksrapport is opgesteld vóór 1
januari 1994, dient tevens een schriftelijke verklaring van de
aanvrager te worden overgelegd dat er geen veranderingen van het te
slopen bouwwerk hebben plaatsgevonden, waarbij asbesthoudende
materialen zijn toegepast;c een schriftelijk bewijsstuk dat het te slopen bouwwerk is gebouwd
na 1 januari 1994;d bij woningen of naar bouwconstructie of materiaaltoepassing
vergelijkbare, niet tot bewoning bestemde bouwwerken en bijgebouwen:
een schriftelijke verklaring van de bouwer van het te slopen
bouwwerk dat hij hierin geen asbest heeft toegepast, alsmede een
schriftelijke verklaring van de aanvrager dat er sinds het tijdstip
van de bouw geen veranderingen hebben plaatsgevonden, waarbij
asbesthoudende materialen zijn toegepast;e bij sloop van bepaalde materialen: een schriftelijke verklaring
van de fabrikant of de leverancier dat het te slopen materiaal geen
asbest bevat, alsmede een schriftelijke verklaring van de aanvrager
dat het materiaal van deze fabrikant of leverancier afkomstig
is.4 Indien - gelet op het derde lid - wordt vermoed dat het bouwwerk
asbest bevat of de aanvrager weet of redelijkerwijs kan weten dat zich in het bouwwerk asbest
bevindt wordt met een volledig asbestinventarisatierapport van een deskundig bedrijf
aangetoond of dit juist is, en zo ja, waar dit asbest zich bevindt. Indien geen
asbestinventarisatierapport van een deskundig bedrijf wordt overgelegd, moeten bij de aanvraag andere gegevens worden overgelegd waaruit blijkt of asbest aanwezig
is, en zo ja, waar dit asbest zich bevindt. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan
indien a de aanvraag sloopvergunning uitsluitend betrekking heeft op het
verwijderen van asbest op in de aanvraag aangeduide plaatsen, of b een asbestonderzoeksrapport als bedoeld in lid 3, onder b bij de
aanvraag is gevoegd.5 Indien op grond van het historisch gebruik te verwachten valt dat
een te slopen bouwwerk c.q. een te slopen gedeelte van een bouwwerk
is verontreinigd met de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van
hoofdstuk 17 van de Afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling
Europese afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr. 159,
blz. 9), dient een onderzoek te worden ingesteld naar de
vermoedelijke verontreiniging en moet het rapport met de uitslag van
dit onderzoek bij de aanvraag om sloopvergunning worden
gevoegd.6 De aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden moeten in tweevoud
worden ingediend.7 De aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden moeten in het
Nederlands zijn gesteld.8 De aanvraag mag meer dan één bouwwerk betreffen, indien zij
betrekking heeft op bouwwerken op hetzelfde terrein of op met elkaar
samenhangende terreinen, dan wel indien zij betrekking heeft op
asbestverwijdering van meer dan één bouwwerk in het kader van
hetzelfde project.9 De bij de aanvraag om sloopvergunning behorende bescheiden moeten
door de aanvrager of diens gemachtigde ondertekend dan wel
gewaarmerkt worden.10 Indien de aanvraag het gedeeltelijk slopen van een bouwwerk
betreft, moeten uit de aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden de
bestaande en de nieuwe toestand duidelijk blijken.11 De aanvrager krijgt door of namens burgemeester en wethouders een
bewijs van ontvangst toegezonden of uitgereikt, waarin de datum van
ontvangst is vermeld. 12 Een aanvraag om sloopvergunning geldt tevens als melding van het
voornemen tot slopen voor zover dit slopen betrekking heeft op
asbest.13 Een aanvraag om sloopvergunning voor werkzaamheden waarvoor geen
sloopvergunning is vereist wordt, voor zover dit slopen betrekking
heeft op asbest, aangemerkt als melding als bedoeld in artikel
8.2.1.8.1.3In behandeling nemen1 Indien de aanvraag om sloopvergunning niet voldoet aan de bij of
krachtens artikel 8.1.2 gestelde eisen, alsmede de eisen die gelden
ingevolge de artikelen 4:1 en 4:2 van de Algemene wet bestuursrecht
stellen burgemeester en wethouders de aanvrager in de gelegenheid de
door hen aan te geven ontbrekende gegevens over te leggen binnen een
door hen te stellen termijn.Zij doen dit eveneens indien de aanvraag geen gegevens bevat over
het verwijderen van asbest en uit gegevens waarover de gemeente
beschikt blijkt dat redelijkerwijs mag worden aangenomen dat zich in
het te slopen bouwwerk asbest bevindt.2 Het gestelde in het eerste lid geldt niet voor de gegevens als
bedoeld in artikel 8.1.2, tweede lid, letter c.8.1.4Termijn van beslissing1 Burgemeester en wethouders beslissen over een aanvraag om
sloopvergunning binnen twaalf weken na ontvangst van de aanvraag.
Zij kunnen hun beslissing eenmaal voor ten hoogste zes weken
verdagen. Een afschrift van hun besluit tot verdaging zenden zij zo
spoedig mogelijk aan de aanvrager.2 In afwijking van het bepaalde in het eerste lid beslissen
burgemeester en wethouders over een aanvraag om sloopvergunning
binnen vier weken na de dag waarop de aanvraag om sloopvergunning is
ingediend, indien het slopen uitsluitend is bedoeld om asbest of
asbesthoudende producten uit een bouwwerk te verwijderen.3 In afwijking van het bepaalde in het tweede lid houden
burgemeester en wethouders de beslissing aan indien een vergunning
krachtens artikel 11 of artikel 37 van de Monumentenwet 1988, een
provinciale of een gemeentelijke monumentenverordening, een
leefmilieuverordening op grond van de Wet op de stads- en
dorpsvernieuwing, of een aanlegvergunning voor het slopen is vereist
en omtrent die vergunning(en) nog niet is beslist. De aanhouding
eindigt zes weken na bedoelde beslissing. Bij samenloop van
vergunningen wordt uitgegaan van de datum van de laatst genomen
beslissing.8.1.5Samenloop van slopen en bouwen1 Indien de aanvraag betrekking heeft op sloopwerkzaamheden in het
kader van het vernieuwen, het veranderen of het vergroten van een
bouwwerk waarvoor tevens een bouwvergunning is aangevraagd, kan bij
de aanvraag om sloopvergunning – voor zover voor beide aanvragen
dezelfde bescheiden en gegevens worden verlangd – worden verwezen
naar die bescheiden en gegevens die zijn ingediend bij de aanvraag
om bouwvergunning en behoeven dezelfde bescheiden niet nogmaals te
worden ingediend.2 In afwijking van het bepaalde in artikel 8.1.4 volgt de beslissing
op de aanvraag om sloopvergunning de procedure van de beslissing op
de aanvraag om bouwvergunning in het geval dat beide aanvragen
gelijktijdig zijn ingediend.8.1.6Weigeren sloopvergunningEen sloopvergunning moet worden geweigerd indien:a de veiligheid tijdens het slopen onvoldoende is gewaarborgd en ook
door het stellen van voorschriften niet op een voldoende peil kan
worden gewaarborgd;b de bescherming van nabijgelegen bouwwerken in verband met het
slopen onvoldoende is gewaarborgd en ook door het stellen van
voorschriften niet op een voldoende peil kan worden
gewaarborgd;c een vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988 of een provinciale
of een gemeentelijke monumentenverordening is vereist en deze niet
is verleend;d een vergunning ingevolge een leefmilieuverordening op grond van de
Wet op de stads- en dorpsvernieuwing is vereist en deze niet is
verleend;e een aanlegvergunning op grond van het bestemmingsplan of op grond
van een voorbereidingsbesluit is vereist en deze niet is
verleend.8.1.7Intrekking sloopvergunning1 Burgemeester en wethouders kunnen een sloopvergunning intrekken
indien: a de vergunning is verleend tengevolge van onjuiste of onvolledige
opgave van gegevens;b binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de
sloopvergunning geen begin met de werkzaamheden is gemaakt;c tussen het begin en het einde van de sloopwerkzaamheden deze
werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken
stilliggen.2 Burgemeester en wethouders gaan niet over tot intrekking dan nadat
zij de houder van de vergunning hebben gehoord.2Uitzonderingen op het vereiste van sloopvergunning8.2.1Sloopmelding1 In afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is geen
sloopvergunning vereist voor het anders dan in de uitoefening van
een beroep of bedrijf in zijn geheel slopen van:a geschroefde, asbesthoudende platen waarin de asbestvezels
hechtgebonden zijn, niet zijnde dakleien, uit een woning of uit een
op het erf van die woning staand bijgebouw, voorzover de woning of
het bijgebouw niet in het kader van de uitoefening van een beroep of
bedrijf worden gebruikt of bedoeld zijn voor gebruik in dat kader en
de oppervlakte van de te verwijderen asbesthoudende platen maximaal
vijfendertig vierkante meter per kadastraal perceel bedraagt;b asbesthoudende vloertegels of niet-gelijmde, asbesthoudende
vloerbedekking uit een woning of uit een op het erf van die woning
staand bijgebouw, voorzover de woning of het bijgebouw niet in het
kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf worden gebruikt
of bedoeld zijn voor gebruik in dat kader en de oppervlakte van de
te verwijderen asbesthoudende vloerbedekking of vloertegels maximaal
vijfendertig vierkante meter per kadastraal perceel bedraagt; mits het voornemen tot dit slopen is gemeld bij burgemeester en
wethouders en door burgemeester en wethouders binnen acht dagen na
de dag waarop dit is gemeld is meegedeeld dat geen sloopvergunning
is vereist.Met een woning wordt gelijk gesteld een woonkeet, woonwagen of
logiesverblijf.2 Het voornemen tot slopen als bedoeld in het eerste lid moet worden
gemeld met gebruikmaking van een door of namens burgemeester en
wethouders vastgesteld formulier.3 De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in tweevoud
worden ingediend.4 De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in het
Nederlands zijn gesteld.5 In de melding moeten zijn opgenomen de plaats, het adres, de aard
en het gebruik van het bouwwerk.6 Degene, die de melding heeft gedaan, krijgt door of namens
burgemeester en wethouders een bewijs van ontvangst toegezonden of
uitgereikt, waarin de datum van ontvangst is vermeld.7 Indien burgemeester en wethouders de in het eerste lid bedoelde
mededeling niet binnen de aldaar gestelde termijn hebben gedaan, is
de mededeling van rechtswege gedaan.
Burgemeester en wethouders kunnen aan een mededeling als
bedoeld in het eerste lid voorschriften verbinden met betrekking tot de verwijdering,
opslag en afvoer van asbest.
De houder van een mededeling als bedoeld in het eerste of
het zevende lid is verplicht de voorschriften, bedoeld in het achtste lid alsmede de
voorschriften die bij of krachtens de artikelen 7 en 8 van het Asbestverwijderingsbesluit 2005
zijn gesteld, in acht te nemen.
10 Het bewerken van het asbest ter plaatse waar dit asbest door
sloop vrijkomt is niet toegestaan.11 Bij het niet voldoen aan de bij of krachtens de in het eerste tot
en met het vijfde lid van dit artikel gestelde eisen, stellen
burgemeester en wethouders degene die de melding heeft gedaan in de
gelegenheid om binnen één week de door hen aan te geven ontbrekende
gegevens over te leggen.8.2.2Overige uitzonderingen op het vereiste van
sloopvergunningIn afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is voorts geen
sloopvergunning vereist, indien het slopen, voor zover dat
betrekking heeft op asbest, uitsluitend bestaat uit het in het kader
van de uitoefening van een beroep of bedrijf geheel of gedeeltelijk
verwijderen van:a geklemde vloerplaten onder verwarmingstoestellen; b verwijderen van beglazingskit dat is verwerkt in de constructie
van kassen; c rem-frictiematerialen; d pakkingen uit verbrandingsmotoren; e pakkingen uit procesinstallaties onderscheidenlijk
verwarmingstoestellen met een nominaal vermogen dat lager is dan 2250 kilowatt.3Verplichtingen tijdens het slopen8.3.1Veiligheid op sloopterreinHet bepaalde in de artikelen 4.8 tot en met 4.10 is van
overeenkomstige toepassing op het slopen en het sloopterrein.8.3.2Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheidenOp het sloopterrein moet de sloopvergunning of een besluit tot
toepassing van bestuursdwang of oplegging van een last onder
dwangsom tot het slopen aanwezig zijn en op verzoek aan het
bouwtoezicht ter inzage worden gegeven.8.3.3Plichten van de houder van de sloopvergunning1 De houder van de sloopvergunning moet het slopen, voor zover dat
betrekking heeft op asbest, opdragen aan een BRL 5050 gecertificeerd
bedrijf.2 De houder van de sloopvergunning moet een afschrift van de
vergunning ter hand stellen aan het deskundig bedrijf dat het slopen
krachtens aanneming van werk zal uitvoeren.3 De houder van de sloopvergunning stelt ten minste één week
voorafgaande aan de aanvang van het slopen, burgemeester en
wethouders schriftelijk op de hoogte van de data en tijdstippen
waarop het slopen, voorzover dat betrekking heeft op asbest, zal
plaatsvinden.4 De houder van de sloopvergunning stuurt binnen twee weken na de
uitvoering van de werkzaamheden burgemeester en wethouders een
afschrift van de resultaten van de eindbeoordeling, bedoeld in
artikel 9, eerste lid van het Asbestverwijderingsbesluit 2005.8.3.4Plichten van degene die sloopt1 Indien wordt gesloopt en tijdens het slopen asbest wordt ontdekt
dat bij de aanvraag voor de sloopvergunning niet is vermeld, is
degene die sloopt verplicht de sloopwerkzaamheden onmiddellijk te
staken en hiervan terstond melding te doen aan bouw- en
woningtoezicht. De sloop mag pas worden hervat na toestemming van
bouw- en woningtoezicht.2 Aan het bouwtoezicht dienen ten minste zeven dagen van tevoren de
aanvang van de sloopwerkzaamheden schriftelijk te worden gemeld. De
sloop mag niet worden begonnen voordat deze melding, voor akkoord
ondertekend door bouw- en woningtoezicht, is terug ontvangen.3 Uiterlijk veertien dagen na het einde van de sloopwerkzaamheden,
dient Het meldingsformulier einde sloop volledig ingevuld, compleet
met de in de sloopvergunning vereiste schriftelijke documenten of
kopieën daarvan, ingediend te worden bij bouw- en
woningtoezicht.8.3.5Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest1 Voorzover redelijkerwijs uitvoerbaar moet eerst het in een
bouwwerk aanwezige asbest worden verwijderd, voordat het bouwwerk
wordt gesloopt. Indien het bouwwerk voorzien is van een asbestdak en
ook aan de binnenzijde asbest is toegepast, dient eerst het aan de
binnenzijde aanwezige asbest conform BRL 5050 te worden
verwijderd.2 Bij de verwijdering van het asbest moeten de beste bestaande
technieken worden toegepast om verontreiniging van het milieu met
asbest te voorkomen.3 Binnen twee dagen nadat de asbestsanering is vrijgegeven door een
daartoe gecertificeerdlaboratorium, maar in ieder geval voordat de overige
sloopwerkzaamheden worden gestart, dient het asbest te zijn
afgevoerd van de slooplocatie naar een daartoe bevoegde
verwerkingsinrichting.4 Het is verboden om sloopwerkzaamheden uit te voeren indien op het
sloopterrein nog asbestverpakt of onverpakt aanwezig is.8.3.6Plichten ten aanzien van de sloop van tuinbouwkassen
(vervallen)4Vrij slopen8.4.1Sloopafval algemeen1 Afval dat ontstaat door sloopwerkzaamheden waarvoor geen
vergunning krachtens artikel 8.1.1, noch een melding krachtens
artikel 8.2.1 is vereist, dient ten minste te worden gescheiden in
de navolgende fracties:a de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17 de
afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling Europese
afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr. 158, blz.
9);b steenachtig sloopafval, zonder inbegrip van gips;c bitumineuze en teerhoudende dakbedekking;d met PAKS verontreinigde materialen;e asfalt;f dakgrind;g overig afval.2Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder g, en de
fracties, bedoeld in het voorgaande lid onder a tot en met f, moeten
op het sloopterrein gescheiden worden gehouden.9 Welstand9.1De advisering door de welstandscommissieDe tekst van alternatief 1 treedt in werking op 1
januari 2003 en vervalt op 1 april 2003.Alternatief 1 (vervallen)De tekst van alternatief 2 treedt in werking op 1
april 2003.Alternatief 21 De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen aan het
Gelders Genootschapdie uit haar midden personen voordraagt als lid van
de welstandscommissie, hierna gezamenlijk te noemen: de
welstandscommissie.2 De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van
aanvragen voor regulier vergunningplichtige bouwwerken als bedoeld in
artikel 44, eerste lid onder d van de Woningwet. De welstandscommissie
baseert haar advies op de in de welstandsnota genoemde
welstandscriteria.3 Burgemeester en wethouders beoordelen zonder advies van de
welstandscommissie of licht-vergunningplichtige bouwwerken niet in
strijd zijn met redelijke eisen van welstand. Burgemeester en wethouders
baseren hun standpunt op de in de welstandsnota genoemde
welstandscriteria.9.2Samenstelling van de welstandscommissie1 De welstandscommissie bestaat ten minste uit een voorzitter en vier
leden, waarvan ten minste drie leden deskundig zijn op het gebied van
architectuur, ruimtelijke kwaliteit dan wel cultuurhistorie.2 Voor de voorzitter en leden worden plaatsvervangers aangewezen die hen
bij afwezigheid kunnen vervangen.3 De welstandscommissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten
minste drie leden aanwezig zijn en waarvan ten minste twee leden
beschikken over deskundigheid op het gebied van welstand. 4 De voorzitter en leden van de welstandscommissie zijn onafhankelijk
ten opzichte van het gemeentebestuur.5 De welstandscommissie wordt bijgestaan door een secretaris of diens
plaatsvervanger.9.3Benoeming en zittingsduur1 De voorzitter, de secretaris en de overige leden van de
welstandscommissie en hun plaatsvervangers worden op voorstel van de
burgemeester en wethouders benoemd en ontslagen door de
gemeenteraad.2 De leden van de welstandscommissie kunnen ten hoogste voor een termijn
van drie jaar worden benoemd. Zij kunnen eenmaal worden herbenoemd voor
een periode van ten hoogste drie jaar.3 Het reglement van orde van de welstandscommissie dat als bijlage 9 bij
deze verordening is vastgesteld, bevat, binnen het gestelde in de
voorgaande leden, nadere benoemingsprocedures.9.4Jaarlijkse verantwoordingDe welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van haar
werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt:
op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria
uit de welstandsnota;
de werkwijze van de welstandscommissie;
op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van
vergaderen;
de aard van de beoordeelde plannen;
de bijzondere projecten.
De welstandscommissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten
aanzien van het gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen
en de aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het
bijzonder.9.5Termijn van advisering1 De welstandscommissie brengt het advies over een aanvraag om een
lichte bouwvergunning uit binnen een week nadat door of namens
burgemeester en wethouders daarom is verzocht.2 De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een
reguliere bouwvergunning uit binnen twee weken nadat door of namens
burgemeester en wethouders daarom is verzocht.3 De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een
reguliere bouwvergunning eerste fase uit binnen twee weken nadat door of
namens burgmeester en wethouders daarom is verzocht.4 Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de
welstandscommissie een langere termijn dan genoemd in de bovengenoemde
leden van dit artikel geven voor het uitbrengen van het welstandsadvies.
Een langere termijn kan door burgemeester en wethouders worden gegeven
indien de termijn van afdoening van de aanvraag oma een lichte bouwvergunning langer is dan de in artikel 46, eerste lid,
sub a van de Woningwet bedoelde termijn van zes weken;b een reguliere bouwvergunning langer is dan de in artikel 46, eerste
lid, sub van de Woningwet bedoelde termijn van twaalf weken;c een bouwvergunning eerste fase langer is dan de in artikel 46, eerste
lid, sub c van de Woningwet bedoelde termijn van zes weken.Artikel 9.6 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge
toelichting1 De behandeling van bouwplannen door de welstandscommissie is openbaar. De
agenda voor de vergadering van de welstandscommissie wordt tijdig bekendgemaakt
in een van overheidswege uitgegeven blad of een dag-, nieuws- of
huis-aan-huisblad, dan wel op een andere geschikte wijze. Indien burgemeester en
wethouders – al dan niet op verzoek van de aanvrager – een verzoek doen tot
niet-openbare behandeling, dan dienen burgemeester en wethouders daaraan
klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur
ten grondslag te leggen. De openbaarheid geldt zowel voor de beraadslagingen, de
beoordeling als de adviezen.2 Indien de aanvrager van de bouwvergunning hierom bij het indienen van de
aanvraag om bouwvergunning heeft verzocht, wordt deze door of namens de
welstandscommissie in staat gesteld tot het geven van een toelichting op het
bouwplan.3 In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie wordt
behandeld en een verzoek tot het geven van een toelichting is gedaan, dient de
aanvrager van de bouwvergunning een uitnodiging te ontvangen voor de vergadering
van de commissie, waarin de aanvraag wordt behandeld.4 Belanghebbenden hebben in toelichtende zin spreekrecht. Het reglement van orde
van de welstandscommissie dat als bijlage 9 bij deze verordening is vastgesteld,
voorziet in een procedurele opzet, waarbij er een onderscheid wordt aangebracht
in de toelichtende fase en de beraadslagingen.Artikel 9.7 Afdoening bij mandaat1 De welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag om advies mandateren
aan een of meerdere daartoe aangewezen leden. De aangewezen leden (voorzitter
en/of secretaris) adviseren over bouwplannen waarvan volgens hen het oordeel van
de welstandscommissie als bekend mag worden verondersteld.2 In elk geval van twijfel legt de gemandateerde het bouwplan alsnog voor aan de
welstandscommissie.3 Behandeling van bouwplannen onder mandaat is openbaar. Indien burgemeester en
wethouders – al dan niet op verzoek van de aanvrager – een verzoek doen tot
niet-openbare behandeling, dan dienen burgemeester en wethouders daaraan
klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur
ten grondslag te leggen.Artikel 9.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht1 De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies schriftelijk.2 Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens burgemeester en
wethouders gevoegd bij de aanvraag om een bouwvergunning.Artikel 9.9 Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken of
standplaatsen1 Indien de raad op grond van artikel 12 van de Woningwet het voornemen heeft
een gebied van de gemeente of een categorie bouwwerken of standplaatsen uit te
sluiten van welstandstoezicht, neemt de raad het daartoe strekkende besluit niet
dan nadat:a op het voornemen inspraak is verleend;b het advies van de welstandscommissie is ingewonnen.2De inspraak als bedoeld in het eerste lid vindt plaats op de wijze voorzien in
de krachtens artikel 150 Gemeentewet vastgestelde verordening.10 Overige administratieve bepalingenArtikel 10.1 De aanvraag om woonvergunningBij de aanvraag om woonvergunning als bedoeld in artikel 60 van de Woningwet
moeten worden vermeld de plaats en de aard van het gebouw en het doel waarvoor
het laatstelijk is gebruikt.Artikel 10.2 De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde
onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen (vervallen)Artikel 10.3 Overdragen vergunningenDoor of namens burgemeester en wethouders wordt de bouwvergunning, de
woonvergunning als bedoeld in artikel 60 van de Woningwet, de gebruiksvergunning
als bedoeld in artikel 6.1.1 dan wel de sloopvergunning als bedoeld in artikel
8.1.1 op aanvraag van degene op wiens naam de vergunning is gesteld of op
aanvraag van zijn rechtverkrijgende overgeschreven op naam van een ander dan
degene op wiens naam de vergunning is gesteld.Artikel 10.4 Overdragen mededeling (vervallen)Artikel 10.5 Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en
woonwagens alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsen (vervallen)Artikel 10.6 Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere
voorschriftenBurgemeester en wethouders zijn bevoegd om rekening te houden met de herziening
en vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere
voorschriften waarnaar in deze verordening – of in de bij deze verordening
behorende bijlagen – wordt verwezen, indien de bevoegde instantie de betrokken
norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien of vervangen
en die herziening of vervanging heeft gepubliceerd.11 HandhavingArtikel 11.1 Stilleggen van de bouw (vervallen)Artikel 11.2 Overtreding van het verbod tot ingebruikneming
(vervallen)Artikel 11.3 Stilleggen van het slopen (vervallen)Artikel 11.4 Onderzoek naar een gebrek (vervallen)12 Straf-, overgangs- en slotbepalingenArtikel 12.1 Strafbare feiten (vervallen)Artikel 12.2 Overgangsbepaling bodemonderzoekIndien ten behoeve van de bouw van een bouwvergunningplichtig bouwwerk in enig
ander verband dan de aanvraag om bouwvergunning indicatief bodemonderzoek is verricht,
geldt dit indicatieve bodemonderzoek als het in artikel 2.1.5 bedoelde
verkennende bodemonderzoek, tenzij burgemeester en wethouders van mening zijn
dat het indicatieve bodemonderzoek niet meer als een recent onderzoek kan worden
gezien.Artikel 12.3 Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven
en terreinenHet bepaalde in de artikelen 5.1.2 en 5.1.3 inzake de bereikbaarheid van
gebouwen is niet van toepassing op een gebouw, dat gebouwd is of wordt op basis
van een bouwvergunning als bedoeld in artikel 47, eerste lid, van de Woningwet
van 12 juli 1962, tenzij bij een latere vergunning op grond van artikel 40 van
de Woningwet eisen aan de bereikbaarheid van dat gebouw zijn gesteld.Artikel 12.4 Overgangsbepaling (aanvragen om) gebruiksvergunning 1 Een gebruiksvergunning als bedoeld in artikel 54 van de
brandbeveiligingsverordening vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 17 maart 1976
geldt als gebruiksvergunning als bedoeld in artikel 6.1.1.2 Een ontheffing, toestemming, voorschrift of beperking – hoe ook genaamd –
verleend krachtens de brandbeveiligingsverordening, vastgesteld bij raadsbesluit
d.d. 17 maart 1976, blijft van kracht totdat de termijn waarvoor zij is
verleend, is verstreken of totdat zij is ingetrokken.Artikel 12.5 Overgangsbepaling sloopmelding (vervallen)Artikel 12.6 Slotbepaling1 Deze verordening treedt in werking op de derde dag na die waarop zij is
afgekondigd.2 Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervallen:a de bouwverordening, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 23 september 1987 en
alle daarin aangebrachte wijzigingen;b de brandbeveiligingsverordening, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 23
september 1987 en alle daarin aangebrachte wijzigingen, voor zover deze
brandbeveiligingsverordening eisen aan het brandveilig gebruik van bouwwerken
stelt.3Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Bouwverordening Zevenaar 2007