Organisatie | Scherpenzeel |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Starterslening gemeente Scherpenzeel 2014 |
Citeertitel | Verordening Starterslening gemeente Scherpenzeel 2014 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Artikel 10 bevat een hardheidsclausule.
Deze verordening treedt met terugwerkende kracht in werking op 1 oktober 2014.
Met de inwerkingtreding van deze verordening wordt de Verordening VROM Startersregeling ingetrokken.
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
31-12-2014 | 01-10-2014 | 01-05-2019 | nieuwe regeling | 02-10-2014 | Onbekend. |
Deze verordening verstaat onder:
aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt in de gemeente Scherpenzeel en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;
Maatschappelijke binding: personen die vanaf de geboorte tenminste achttien jaar onafgebroken geregistreerd ingezetene zijn geweest van de gemeente Scherpenzeel, dan wel personen die ten minste zes jaar onafgebroken geregistreerd ingezetene zijn, dan wel gedurende de voorafgaande tien jaar ten minste zes jaar onafgebroken geregistreerd ingezetene zijn geweest in Scherpenzeel;
Economische binding: de binding van een woningzoekende aan Scherpenzeel, daarin gelegen dat de aanvrager met het oog op de voorziening in het bestaan een redelijk belang heeft zich te gaan vestigen in Scherpenzeel. Aanvrager dient voor de voorziening in het bestaan aangewezen te zijn op het verrichten van arbeid binnen of vanuit Scherpenzeel, waarbij sprake moet zijn van een arbeidscontract van tenminste 18 uur, met een duur van tenminste 1 jaar;
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:
van verblijfsgerechtigde personen, die op het moment van de aanvraag zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen dan wel inwonend zijn én maatschappelijk gebonden zijn aan Scherpenzeel, In geval er sprake is van twee aanvragers geldt de hiervoor genoemde bindingseis voor één van beide aanvragers.
Van studerende/schoolgaande kinderen van in Scherpenzeel woonachtige verblijfsgerechtigde personen, die binnen een jaar na afronding van de studie of school zich opnieuw in Scherpenzeel willen vestigen en voor dat zij de studie of school aanvingen minimaal drie aaneengesloten jaren in Scherpenzeel hebben gewoond. In geval er sprake is van twee aanvragers geldt de hiervoor genoemde bindingseis voor één van beide aanvragers.
De bindingseisen zoals bedoeld in lid 2 onder sub a en b komen te vervallen als (één van de) aanvrager(s) een economische binding met de gemeente Scherpenzeel heeft. Voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente Scherpenzeel, waaronder begrepen (huur)woningen, die van een woningcorporatie, ontwikkelaar of belegger worden verkregen, en waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom (verwervingskosten) van de woning niet hoger zijn dan het maximum volgens de meest actuele normen van NHG. Meerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening.
Artikel 4 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Scherpenzeel en SVn.
Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,-. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.
Op een Starterslening zijn van toepassing: door het college op grond van artikel 9 van deze verordening vast te stellen ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan (Starterslening)’, zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Scherpenzeel en SVn.
Het college kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.