Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen
Artikel 1
In deze verordening wordt verstaan onder:
- a.
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten;
- b.
Gemeenterekening Starterslening: de rekening die de gemeente bij
SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst
met SVn, Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin,
voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de
aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
- c.
Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter
waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is
uit de Gemeenterekening Starterslening, terwijl het resterende
deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;
- d.
Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning
koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de
Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van
eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;
- e.
NHG: Nationale Hypotheek Garantie;
- f.
Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een
maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is
van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;
- g.
Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet
duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner
die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren
in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of
pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het
aldus gedefinieerde huishouden behoren.
Hoofdstuk 2 - Algemene bepalingen
Artikel 2
- 1.
De gemeenteraad van Dalfsen heeft een Gemeenterekening
Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a.
bedoelde aanvragers Startersleningen kunnen worden toegekend voor de
verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen;
- 2.
De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.
Artikel 3
Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente
Dalfsen en de SVn van toepassing.
Artikel 4
- 1.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het
bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen;
- 2.
Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de Starterslening
vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening
maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van €
35.000;
- 3.
De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW
+ is toegekend;
- 4.
De Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek
Garantie (NHG);
- 5.
De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;
- 6.
Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van
Startersleningen nadere voorschriften verbinden;
- 7.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het tweede lid
genoemde bedrag aan te passen.
Artikel 5
- 1.
Burgemeester en wethouders geven per jaar een prognose van de te
verwachten aantallen aanvragen Starterslening en maken jaarlijks het
benodigde budget over op de Gemeenterekening Starterslening;
- 2.
Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het budget
hiervoor toereikend is;
- 3.
Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden
toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.
Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik
Artikel 6
- 1.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op
leningaanvragen:
- a.
van huishoudens waarvan minimaal 1 persoon jonger dan 40
jaar is op het moment van het indienen van de aanvraag
Starterslening;
- b.
voor het verwerven van bestaande koopwoningen en
huurwoningen in de gemeente Dalfsen waarvan de kosten voor
het kunnen verkrijgen in eigendom van de woning
(verwervingskosten inclusief eventuele verbeterkosten) niet
hoger zijn dan € 210.000;
- 2.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in lid 1 sub b. genoemde
bedrag aan te passen;
- 3.
De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt
verstrekt zelf gaan bewonen.
Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning
Artikel 7
- 1.
Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik
van de Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam
gesteld aanvraagformulier verkrijgen;
- 2.
De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in
de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening
vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst
voortvloeien;
- 3.
Burgemeester en wethouders delen de beslissing middels een
toewijzing- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.
Hoofdstuk 5 Intrekken van de Starterslening
Artikel 8
- 1.
Burgemeester en wethouders trekken een besluit waarin wordt voorzien
in de toekenning van een Starterslening in als:
- a.
er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening
gestelde voorschriften en/of bepalingen;
- b.
de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van
onjuiste gegevens;
- c.
als de koopovereenkomst wordt ontbonden;
- 2.
Bij de intrekking vorderen burgemeester en wethouders de contante
waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of
gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van
beslaglegging;
- 3.
Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de
aanvrager verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders
besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk
achterwege te laten.
Hoofdstuk 6 Hardheidsclausule, slot en overgangsbepalingen
Artikel 9 Hardheidsclausule
Burgemeester en wethouders kunnen artikel 6 buiten toepassing laten of
daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de
aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.
Artikel 10 Inwerkingtreding
- 1.
Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2015;
- 2.
Gelijktijdig met de inwerkingtreding wordt de Verordening VROM
Starterslening, zoals vastgesteld op 28 november 2011,
ingetrokken.
Artikel 11 Citeertitel
Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Starterslening
2015".
Inhoudsopgave
Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen
Artikel 1
Hoofdstuk 2 - Algemene bepalingen
Artikel 2
Artikel 3
Artikel 4
Artikel 5
Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik
Artikel 6
Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning
Artikel 7
Hoofdstuk 5 Intrekken van de Starterslening
Artikel 8
Hoofdstuk 6 Hardheidsclausule, slot en overgangsbepalingen
Artikel 9 Hardheidsclausule
Artikel 10 Inwerkingtreding
Artikel 11 Citeertitel