CVDR340374_4Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Amersfoort houdende regels omtrent bouwen (Bouwverordening Amersfoort 2014)nlregelingalgemeen verbindend voorschrift (verordening)Amersfoort2024-01-01gmb-2023-523980Bouwverordening Amersfoort 2014Gemeentewet, art. 147Woningwet, art. 8 jo. 11artikel 108 van de Gemeentewetartikel 149 van de Gemeentewetgemeenteraadruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2023-11-28De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2024-01-012024-01-01hoofdstuk 9, artikel 9.1, 9.2, 9.3, 9.4, 9.5, 9.6, 9.7, 9.8, 9.9, 9.10Onbekend.Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Amersfoort houdende regels omtrent bouwen (Bouwverordening Amersfoort 2014)VerordeningDe raad van de gemeente Amersfoort;heeft het voorstel van burgemeester en wethouders gelezen van 14 oktober 2014 sector SOB/VV (nr. 4782256);vindt het nodig dat er regels komen voorhet bouwen en slopen van bouwwerken en het gebruik, de staat en de inrichting van bouwwerken, open erven en terreinen;heeft artikel 147 van de Gemeentewet, artikel 8 en 11 van de Woningwet gelezen;b e s l u i t:vast te stellen:Bouwverordening Amersfoort 2014

HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGENArtikel 1.1 Begripsomschrijvingen

In deze verordening wordt verstaan onder:

Bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet, artikel 1, eerste lid, onderdeel e, dan wel, bij het ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dit artikellid, burgemeester en wethouders.

Bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 2 van de Woningwet.

Bouwtoezicht: degene die ingevolge artikel 92, tweede lid, van de Woningwet in samenhang met artikel 5.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht belast is met het bouw- en woningtoezicht.

Bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren.

[vervallen]

NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven norm.

NVN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven voornorm.

Omgevingsvergunning voor het bouwen: Vergunning voor een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

[vervallen]

In deze verordening wordt mede verstaan onder:

Bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk.

Gebouw: een gedeelte van een gebouw.

Artikel 1.2 en artikel 1.3 (Vervallen)HOOFDSTUK 2 DE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET BOUWENParagraaf 1 Gegevens en bescheidenArtikel 2.1.1 t/m artikel 2.1.4 (Vervallen)Artikel 2.1.5 Bodemonderzoek(vervallen)Artikel 2.1.6 t/m artikel 2.1.8 (Vervallen)Paragraaf 2 Behandeling van de aanvraag om bouwvergunningArtikel 2.1.9 Milieuprestatiegebouwen In afwijking van artikel 5.9, eerste en tweede lid, van het Bouwbesluit 2012 geldt, in aanvulling op artikel 8 van de Woningwet, dat voor aanvragen om een omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht voor een te bouwen woonfunctie, geen woonwagen zijnde, en een te bouwen kantoorgebouw, een milieuprestatie geldt van ten hoogste 0,9 bepaald volgens de Bepalingsmethode Milieuprestatie Gebouwen en GWW-werken.Artikel 2.2.1 t/m artikel 2.2.6 (Vervallen)Paragraaf 3 WelstandstoetsingArtikel 2.3.1 Welstandscriteria(Vervallen)Paragraaf 4 Het tegengaan van bouwen op verontreinigde grondArtikel 2.4.1 Verbod tot bouwen op verontreinigde grond(vervallen)Artikel 2.4.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen (vervallen)Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidsdienstenArtikel 2.5.1 Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van de stedenbouwkundige bepalingen[vervallen]Artikel 2.5.2 Anti-cumulatiebepaling[vervallen] Artikel 2.5.3 t/m 2.5.4[vervallen]Artikel 2.5.5 Ligging van de voorgevelrooilijn[vervallen]Artikel 2.5.6 Verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn[vervallen]Artikel 2.5.7 Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijn[vervallen]Artikel 2.5.8 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de voorgevelrooilijn [vervallen]Artikel 2.5.9 Bouwen op de weg[vervallen]Artikel 2.5.10 Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de voorgevelrooilijn. Afschuining van straathoeken[vervallen]Artikel 2.5.11 Ligging achtergevelrooilijn[vervallen]Artikel 2.5.12 Verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn[vervallen]Artikel 2.5.13 Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijn[vervallen]Artikel 2.5.14 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijn [vervallen]Artikel 2.5.15 Erf bij woningen en woongebouwen[vervallen]Artikel 2.5.16 Erf bij overige gebouwen[vervallen]Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken[vervallen]Artikel 2.5.18 Erf- en terreinafscheidingen[vervallen]Artikel 2.5.19 Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse hoofdtransportleidingen [vervallen]Artikel 2.5.20 Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn[vervallen]Artikel 2.5.21 Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn[vervallen]Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een achtergevelrooilijn [vervallen]Artikel 2.5.23 Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen[vervallen]Artikel 2.5.24 Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken[vervallen]Artikel 2.5.25 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende terreinen[vervallen]Artikel 2.5.26 Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken[vervallen]Artikel 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogte[vervallen]Artikel 2.5.28 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de toegelaten bouwhoogte[vervallen]Artikel 2.5.29 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten bouwhoogte in geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk beleid [vervallen]Artikel2.5.30Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen[vervallen]Paragraaf 6 Voorschriften inzake brandveiligheidsinstallaties en vluchtrouteaanduidingen(Vervallen) Paragraaf 7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningenArtikel 2.7.1 t/m 2.7.7 (Vervallen)HOOFDSTUK 3 DE MELDINGArtikel 3.1 en artikel 3.2 (Vervallen)HOOFDSTUK 4 PLICHTEN TIJDENS EN BIJ VOLTOOIING VAN DE BOUW EN BIJ INGEBRUIKNEMING VAN EEN BOUWWERKArtikel 4.1 t/m 4.14 (Vervallen) HOOFDSTUK 5 Staat van open erven en terreinen, brandveiligheidsinstallaties, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en weren van schadelijk en hinderlijk gedierte Paragraaf 1 Staat van open erven en terreinenArtikel 5.1.1 t/m 5.1.3 (Vervallen)Paragraaf 2 Staat van brandveiligheidsinstallaties en vluchtrouteaanduidingenArtikel 5.2.1 t/m artikel 5.2.5 (Vervallen)Paragraaf 3 Aansluiting op de nutsvoorzieningenArtikel 5.3.1 t/m artikel 5.3.7 (Vervallen)Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. ReinheidArtikel 5.4.1 Preventie(Vervallen)HOOFDSTUK 6 BRANDVEILIG GEBRUIK(Vervallen) HOOFDSTUK 7 OVERIGE GEBRUIKSBEPALINGENParagraaf 1 OverbevolkingArtikel 7.1.1 en artikel 7.1.2 (Vervallen) Paragraaf 2 Staken van het gebruikArtikel 7.2.1 t/m artikel 7.2.3 (Vervallen)Paragraaf 3 Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinenArtikel 7.3.1 en artikel 7.3.2 (Vervallen)Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. ReinheidArtikel 7.4.1 Preventie(Vervallen)Paragraaf 5 WatergebruikArtikel 7.5.1 Verboden gebruik van water(Vervallen)Paragraaf 6 InstallatiesArtikel 7.6.1 Gebruiksgereed houden van installaties(Vervallen) HOOFDSTUK 8 SLOPENParagraaf 1 Omgevingsvergunning voor het slopenArtikel 8.1.1 t/m artikel 8.1.7 (Vervallen)Paragraaf 2 Uitzonderingen op het vereiste van een omgevingsvergunning voor het slopen Artikel 8.2.1 t/m artikel 8.2.2(Vervallen)Paragraaf 3 Verplichtingen tijdens het slopenArtikel 8.3.1 t/m artikel 8.3.6 (Vervallen)Paragraaf 4 Vrij slopenArtikel 8.4.1 Sloopafval algemeen(Vervallen)HOOFDSTUK 9 WELSTANDArtikel 9.1 De advisering door de stadsbouwmeester[vervallen]Artikel 9.2 Stadsbouwmeester en samenstelling van de commissie ruimtelijke kwaliteit[vervallen]Artikel 9.3 Benoeming en zittingduur(vervallen)Artikel 9.4 Jaarlijkse verantwoording[vervallen]Artikel 9.5 Termijn van advisering[vervallen]Artikel 9.6 Openbaarheid van vergaderen, mondelinge toelichting en nadere regels[vervallen]Artikel 9.7 Afdoening onder verantwoordelijkheid(vervallen)Artikel 9.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht[vervallen]Artikel 9.9 en artikel 9.10 (vervallen)HOOFDSTUK 10 OVERIGE ADMINISTRATIEVE BEPALINGENArtikel 10.1 en artikel 10.2 (Vervallen)Artikel 10.3 Overdragen vergunningen[vervallen]Artikel 10.4 en artikel 10.5(Vervallen)Artikel 10.6 Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere voorschriften(vervallen) HOOFDSTUK 11 HANDHAVINGArtikel 11.1 t/m artikel 11.3 (Vervallen) HOOFDSTUK 12 STRAF-, OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGENArtikel 12.1 t/m artikel 12.4 (Vervallen)Artikel 12.5 Overgangsbepalingen Op een aanvraag om een bouwvergunning, ontheffing of toestemming of een aanvraag om omgevingsvergunning, die is ingediend voor 1 april 2012 en waarop op dit tijdstop nog niet is beschikt, zijn de bepalingen van de bouwverordening van toepassing zoals die luidden voor deze wijziging, tenzij de aanvrager aangeeft dat de gewijzigde bepalingen worden toegepast. Dit geldt niet voor de van rechtswege vervallen artikelen van de bouwverordening, omdat voor het voor deze artikelen in de plaats komende rijksregelgeving een dergelijke mogelijkheid niet kent.Artikel 12.6 Inwerkingtreding Deze verordening treedt in werking op 30 oktober 2014.Artikel12.7Intrekking vorige versieDe Bouwverordening Amersfoort 2013 wordt ingetrokken.Artikel 12.8 CiteertitelDeze verordening heet Bouwverordening Amersfoort 2014.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 28 oktober 2014de griffier,de voorzitter,PUBLICATIEDATUM:

BIJLAGEN 1 T/M 8(Vervallen) BIJLAGE 9 REGLEMENT VAN ORDE VAN DE WELSTANDSCOMMISSIE(Vervallen)BIJLAGEN 10, 11 en 12(Vervallen)BIJLAGE 13 IN TE VULLEN GEGEVENS, ALTERNATIEVEN EN AFWIJKINGEN T.O.V. MODEL BOUWVERORDENING[vervallen] BIJLAGE 14 BODEMKWALITEITSKAARTBehorende bij artikel 2.1.5 BIJLAGE 15 AUTOPARKEERNORMEN[vervallen]