| Overheidsorganisatie | Gemeente Bladel |
|---|---|
| Officiële naam regeling | Grondprijzen 2010 |
| Citeertitel | Grondprijzen 2010 |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
| Eigen onderwerp |
Datum inwerkingtreding bij benadering
Gemeentewet, art. 160
N.v.t.
Datum inwerking- treding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerking- treding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 17-07-2010 | 01-02-2011 | Nieuwe regeling | 09-02-2010 De Lantaarn, 17 juli 2010 | Onbekend |
Burgemeester en wethouders van de gemeente Bladel;
Gelet op artikel 160 van de gemeentewet;
besluiten:
met ingang van 1 maart 2010 de prijzen voor verkoop en ingebruikgeving van gronden volgens onderstaande tabellen 1,2 en 3 vast te stellen.
Alle in de tabellen genoemde bedragen zijn exclusief omzet- of overdrachtsbelasting.
Tabel 1.
Overzicht prijzen bouwgrond, industriegrond en overige gronden.
Soort
|
Nieuw (2010) |
Oud (2009) |
Bouwgrond |
|
|
vrije sector | Taxatie | Taxatie
|
sociale woningbouw | Taxatie | Taxatie
|
gestapelde bouw | Taxatie | Taxatie
|
Bijzondere gebouwen / voorzieningen | Taxatie | Taxatie |
winkels centrumplan kantoren centrumplan | Taxatie | Taxatie |
Industriegrond Algemeen Beemd Bladel |
Taxatie |
Taxatie |
|
|
|
Landbouwgrond | Taxatie | Taxatie |
Nieuw (2010)
Beleidsuitgangspunten uit de nota Grondbeleid van de gemeente Bladel geven het volgende weer.
Binnen de gemeente Bladel worden de prijzen van gronden per project bepaald door middel van taxatie door een gecertificeerde taxateur. De aldus vastgestelde marktprijs is de minimale aankoopprijs.
De grondprijs voor sociale woningbouw die projectmatig wordt gerealiseerd in beginsel gelijk te stellen aan de prijs van vrije sector kavels. Dit geldt voor zowel sociale huur als voor sociale koop. Het college heeft de bevoegdheid om een korting te hanteren voor sociale huur en voor sociale koop indien een Woningbouwcoöperatie aantoonbaar maakt dat zij een onrendabele top heeft rekeninghoudende met een restwaarde van de woning op het einde van de looptijd tegen een geïndexeerde marktwaarde.
De prijzen voor bouwgrond, industriegronden en overige gronden worden door middel van taxatie vastgesteld.
Overzicht prijzen losliggende strookjes.
De nieuwe prijzen zijn gebaseerd op de taxatiewaarde van Gloudemans Taxatie- en adviesbureau te Rosmalen.
De gemeente kan een nadere taxatie laten uitvoeren. De taxatiekosten komen voor rekening van de koper.
Tabel 2
Afstanden/diepte vanaf bestaande | Nieuw (2010) | Oud (2009) | |
1. voorste perceelsgrens | 2. hoofdzijgevel woning | ||
minder dan 30 m | minder dan 3 m | € 200,00 | € 200,00 |
tussen 30 - 35 m | tussen 3 - 5 m | € 130,00 | € 130,00 |
tussen 35 - 40 m | tussen 5 - 10 m | € 100,00 | € 100,00 |
tussen 40 - 50 m | tussen 10 – 15 m | € 55,00 | € 55,00 |
tussen 50 - 60 m | tussen 15 – 20 m | € 40,00 | € 40,00 |
meer dan 60 m | meer dan 20 m | € 30,00 | € 30,00 |
3. hoofdvoorgevel woning | |||
Voorstrook/voorgrens | € 30,00 | € 30,00 | |
Garages 18 m2 per kavel | € 1.490,00 | € 1.490,00 |
Overzicht prijzen ingebruikgevingen en overige verhuringen
Soort | Nieuw (2010) | Oud (2009) |
Ingebruikgeving | 3,5% waarde volgens verkoopprijzen gemeente | 3,5% waarde volgens verkoopprijzen gemeente |
Paardenweitje | € 0,09 p/m²/p.j. (regionale norm Pachtnormenbesluit) | € 0,09 p/m²/p.j. (regionale norm Pachtnormenbesluit) |
Volkstuin | € 0,157 en € 0,134 p/m²/p.j. | € 0,155 en € 0,132 p/m²/p.j. |
Canon erfpacht landbouwgronden/pacht | Regionale norm volgens het Pachtnormenbesluit € 736,00 per ha per jaar, of afwijking op advies taxateur. | Regionale norm volgens het Pachtnormenbesluit € 635,00 per ha per jaar, of afwijking op advies taxateur. |
Erfpacht verenigingen | 5% commerciële waarde op basis van taxatie | 5% commerciële waarde op basis van taxatie |
Pacht van de jacht | € 6,40 per ha per jaar | € 6,30 per ha per jaar |
Terras | € 101,14 (< 50 m2) + € 2,94 p/m2/p.j.) > 50 m2) | € 99,65 (< 50 m2) + € 2,90 p/m2/p.j.) > 50 m2) |
Parkeerplaatsen | € 136,82 per jaar p.p. | € 134,80 per jaar p.p. |
Bladel, 1 maart 2010.
Burgemeester en wethouders voornoemd,
de secretaris, de burgemeester,