Organisatie | Barneveld |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening VROM Starterslening |
Citeertitel | Verordening VROM Starterslening |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen.
Onbekend.
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-04-2013 | 07-02-2017 | Onbekend. | 26-03-2013 Barneveldse Krant, 28 maart 2013 | VROM Starterslening | |
01-02-2013 | 01-04-2013 | nieuwe regeling | 22-01-2013 Barneveld Vandaag, 13-12-2012 | Onbekend. |
De raad van de gemeente Barneveld;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders, nr. 10-73;
gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet
VERORDENING VROM STARTERSLENING
De raad van de gemeente Barneveld;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders, nr. 560709;
Deze verordening verstaat onder:
a) aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;
c. Voor het verwerven van een bestaande of een nieuwe koopwoning of van een bestaande huurwoning van de Woningstichting Barneveld in de gemeente Barneveld, waarvan de koopsom van de woning niet hoger mag zijn dan € 220.000,- te vermeerderen met de bijkomende kosten volgens op moment van aanvraag geldende NHG normen. Meerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening, mits de totale kosten voor verkrijgen in eigendom niet hoger zijn dan de hiervoor genoemde maximale koopsom vermeerderd met het (op moment van aanvraag geldende) percentage bijkomende kosten volgens NHG normen (op moment van vaststellen van deze Verordening: € 231.000,-);
Artikel 4 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Barneveld en SVn.
2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 25.000,-. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.
3. Het college wijst, zonodig op advies van SVn, een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten (waaronder VoV), (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.
Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan (Starterslening)’, zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Barneveld en SVn.
2. Bij verkoop van woningen met een koopsom die hoger ligt dan de maximale prijsgrens uit de Huisvestingsverordening van de gemeente Barneveld, aan mensen zonder een binding met Barneveld dragen het grondbedrijf (nieuwbouw) of de verkopende partij (bestaande bouw) voor 50% bij in de Starterslening met Afkoopmethodiek.
Het college kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing, gelet op het belang van de aanvrager, leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.