CVDR338956_8Verordening Starterslening gemeente Roermond 2014nlregelingRoermond2018-05-22RoermondGemeenteblad 2016, nr. 186106Verordening Starterslening gemeente Roermond 2014Gemeentewet, art. 147, art. 149gemeenteraadfinanciën en economie2016-12-22De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2016-12-292017-05-17intrekking2016/067/01Geenvijfde wijzigingsverordeningDE RAAD VAN DE GEMEENTE ROERMOND,gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 augustus
2014,raadsvoorstelnummer 2014/056/1;gezien het advies van de commissie Ruimte van 10 september 2014;gelet op het bepaalde inde artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; besluit :vast te stellen de volgende: Verordening Starterslening 1BegrippenDeze verordening verstaat onder:
aanvrager: de starter, die voor de eerste
keer een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze
verordening tot de doelgroep van de starterslening behoort. Bij
twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze
gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de
hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht
of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen:
verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd
partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht
van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in
economische zin of anderszins;
college: het college van burgemeester en
wethouders van de gemeente Roermond;
Gemeenterekening Starterslening: een
fondsrekening waaruit de gemeente, op grond van haar
deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen
en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen kunnen
worden teruggestort;
Starterslening: een lening die, na toekenning
door het college, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager
ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning;
NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de
publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen
Woningen, gevestigd ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;
SVn: stichting Stimuleringsfonds
Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te
Hoevelaken.
2Toepassingsbereik
De gemeente Roermond heeft een Gemeenterekening Starterslening
ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag
voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een
starterslening kan worden toegekend. De Gemeenterekening
starterslening is ondergebracht bij SVn.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening
aanvragen van in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen,
die voor de eerste keer een eigen woning kopen of verkrijgen en:
voor het kopen van een bestaande woning in de gemeente
Roermond, waarvan de koopsom niet hoger is dan € 173.000
en waarvan de totale kosten (verwervingskosten) niet
meer bedragen dan de maximaal toegestane koopsom ( €
173.000) vermeerderd met het actuele percentage
bijkomende kosten volgens NHG. Het percentage bijkomende
kosten wordt bepaald op de actuele NHG normen. Wanneer
dat percentage zal worden verhoogd of verlaagd, zal de
maximale verwervingskostengrens dienovereenkomstig
worden aangepast.
voor het verwerven van een nieuwbouw koopwoning in de
gemeente Roermond, waarvan de koop- aanneemsom niet
hoger is dan € 173.000 en waarvan de totale kosten
(verwervingskosten) niet meer bedragen dan de maximaal
toegestane koop- aanneemsom ( € 173.000) vermeerderd met
het actuele percentage bijkomende kosten volgens NHG.
Het percentage bijkomende kosten wordt bepaald op de
actuele NHG normen. Wanneer dat percentage zal worden
verhoogd of verlaagd, zal de maximale
verwervingskostengrens dienovereenkomstig worden
aangepast.
De aanvrager moet de woning waarvoor een starterslening wordt
verstrekt zelf gaan bewonen.
3Budget1.Het maximale budget dat beschikbaar is voor het toekennen van
startersleningen bedraagt € 2.587.182,63.2.Startersleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld
budget hiervoor toereikend is.4DeelnemingsovereenkomstOp deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen
de gemeente Roermond en SVn.5Bevoegdheid college1.Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze
verordening, een starterslening toe te kennen.2.Het college stelt de hoogte van de starterslening vast, met dien
verstande dat de hoogte van de starterslening maximaal 20% bedraagt
van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,-. De totale
verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag
volgens de, op het moment van offreren van de starterslening,
geldende actuele NHG normen.3.De starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+
(Bevordering Eigen Woningbezit) en/of een ander koopinstrument,
(rente)kortings- of financiële regeling is toegekend. 4.Het college wijst, zonodig op advies van SVn, een aanvraag
starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere
koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die
strijdig zijn met de starterslening en/of de belangen aantasten van
aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.5.Zowel de eerste hypotheek als de starterslening moeten worden
verstrekt met NHG.6.Het college kan aan de toekenning van startersleningen nadere
voorschriften verbinden, met inachtneming van de provinciale kaders
met betrekking tot startersleningen.6Procedure aanvraag en toekenning1.Voor het indienen van een aanvraag tot het verkrijgen van een
starterslening dient gebruik te worden gemaakt van het
“SVn-aanvraagformulier starterslening”.2.De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in
overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke
Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de nadere
toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening).3.Het college deelt de beslissing middels een toewijzing- of
afwijzingsbesluit schriftelijk mee aan de aanvrager.7Afwijzen aanvraag/intrekken toewijzing1.Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit
starterslening in, indien:
het budget niet toereikend is om de aanvraag te
honoreren;
er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening
gestelde voorschriften en/of bepalingen;
de starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van
onjuiste gegevens;
de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt
ontbonden.
2.Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al
genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk
terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.3.Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de
aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de
bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te
laten.8Voorwaarden SVnOp een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor
geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’:
‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Gemeentelijke
Uitvoeringsregels Starterslening’, ‘Productspecificaties
Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan
(Starterslening)’, zoals die op het moment van toekenning zijn
opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt
van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Roermond en SVn.9Nadere regelsHet college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere
regels vaststellen, met inachtneming van de provinciale kaders met
betrekking tot startersleningen. 10HardheidsclausuleHet college kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan
afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de
aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.11Inwerkingtreding
Deze verordening treedt in werking met ingang van de dag na
bekendmaking.
Met de inwerkingtreding van de Verordening Starterslening
gemeente Roermond wordt de verordening “Verordening VROM
Startersregeling”, vastgesteld bij raadsbesluit van 15 maart
2007 en laatstelijk gewijzigd bij besluit van 27 juni 2013,
ingetrokken.
12CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening
Starterslening gemeente Roermond 2014’.Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de
gemeente Roermond d.d. 25 september 2014. De griffier,J.VervuurtDe voorzitter,mr. P.A.G. Cammaert