Organisatie | Arnhem |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Arnhemse Starterslening 2014 |
Citeertitel | Verordening Arnhemse Starterslening 2014 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Deze regeling vervangt de Verordening (Door)Starterslening Arnhem 2012.
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
10-10-2014 | nieuwe regeling | 29-09-2014 | zaaknr. 2014-08-00235, doc nr. 2014.0.086.306 |
DE RAAD VAN DE GEMEENTE ARNHEM;
gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 26 augustus 2014 , registratienummer 2014.0.077.280 , gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
besluit tot vaststelling van de navolgende verordening:
VERORDENING Arnhemse Starterslening 2014 (optie 2: verruimde regeling toepassingsbereik: bestaande bouw én nieuwbouw incl. landelijke openstelling)
In deze verordening wordt verstaan onder:
Gemeenterekening Arnhemse Starterslening: de rekeningen die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, de Arnhemse Startersleningen kan toekennen en waarop de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort;
Arnhemse Starterslening: een hypothecaire lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning in Arnhem te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties Starterslening zoals deze op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn van toepassing zijn;
(Collectief) Particuliere opdrachtgeverschap (PO/CPO): natuurlijke personen, die individueel of zich in een collectief particulier opdrachtgeverschap verenigd hebben, maar wel ieder afzonderlijk voor hun eigen te bouwen woondeel hoofdelijk aansprakelijk zijn en ter financiering een hypotheek met eventueel een Arnhemse Starterslening moeten afsluiten;
Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen
Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Arnhem en SVn van toepassing.
De maximale grens van de verwervingskosten van de aan te kopen woning bedraagt voor het jaar 2014 nog € 250.000,--. Deze grens zal conform de bepalingen en normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning, in 2015 dalen naar een maximale grens van € 245.000,-- en in 2016 naar een grens van € 225.000,-- incl. kosten koper en verbeteringskosten.
Een starterslening bij de koop van een nieuwbouwwoning wordt alleen toegekend als de verkopende ontwikkelende partij, belegger of woningcorporatie aan de gemeente Arnhem een bijdrage cq. vergoeding in de beheers- risico- en rentekosten levert. Deze kosten bedragen maximaal € 5.000,-- (20% van 25.000,--) of naar rato bij een lager leningbedrag.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen:
voor het verwerven van een klus- en renovatiewoning waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning en de (ver)bouwkosten van de woning niet hoger mogen zijn dan maximaal € 250.000,-- of de dan op het moment van aankoop geldende verlaagde maximale grens inclusief de kosten van aankoop of verbeteringskosten (cf. artikel 4, lid 4).
Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning
Personen die op grond van artikel 6 in aanmerking komen voor een Arnhemse Starterslening kunnen bij het college een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen, mits zij de volgende stukken bij het verzoek kunnen overleggen: een voorlopig koopcontract, een geldig legitimatiebewijs en een door verkoper en koper getekende verklaring van bijdrage, die inhoudt dat de verkopende ontwikkelende partij, belegger of woningcorporatie aan de gemeente Arnhem een bijdrage cq. vergoeding in de beheers- risico- en rentekosten zal leveren conform art. 4, negende lid. Een verklaring van bijdrage behoort met dit aanvraagformulier te worden ingediend.