Organisatie | Middelburg |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Stimuleringslening Duurzame (Particuliere) Woningverbetering |
Citeertitel | Verordening Stimuleringslening Duurzame (Particuliere) Woningverbetering |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Vervangt verordening Stimuleringslening Duurzame (Particuliere) Woningverbetering 2010.
Gemeentewet, art. 147 en 149
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-01-2014 | Nieuwe regeling | 24-02-2014 Onbekend | Raadsstuk 14-27 |
Deze verordening verstaat onder:
a) aanvrager: een eigenaar en bewoner die een aanvraag voor een Stimuleringslening doet. Bij twee of meer eigenaren gelden de gezamenlijke eigenaren als aanvrager;
b) college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Middelburg;
c) Stimuleringslening: een lening die, na toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrektaan aanvrager ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van stimuleringsmaatregelen, die worden getroffen in de woning van aanvrager;
d) stimuleringsmaatregelen: onderhoud maatregelen, waaronder begrepen het opheffen vangebreken aan het casco van de woning, andere woningvoorzieningen en levensloopbestendigewoningaanpassingen, als bedoeld in artikel 6 lid 1;
e) werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor hettreffen van stimuleringsmaatregelen, eventueel vermeerderd met de kosten van een bouwkundigadvies, de kosten van een energieprestatiecertificaat, legeskosten, bijkomende kosten voor hetverkrijgen van de Stimuleringslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf ter zake vandeze stimuleringsmaatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de vanderden ontvangen of nog te ontvangentegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten;
f) SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten, gevestigd teHoevelaken.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op bestaande woonruimte in de gemeente Middelburgten behoeve van woningen met een WOZ-waarde van minder dan € 170.000,-- en die zijn gebouwdvòòr 1970, geschikt en bestemd is voor permanente bewoning.
In het kader van de in deze verordening gestelde beleidsdoelen, stelt de raad van de gemeenteMiddelburg het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen van Stimuleringsleningen. Vanuit hetStimuleringsfonds DPW-2 van de Provincie Zeeland wordt, conform de bedragen genoemd inonderstaande tabel, het voor deze gemeente betreffende bedrag toegekend, nadat de gemeentedaartoe deze verordening heeft vastgesteld en aan het college van Gedeputeerde Staten tergoedkeuring voorgelegd. Indien dit niet gebeurt vòòr 1 januari 2015 wordt het betreffende bedragverdeeld over de andere gemeenten.
Artikel 4 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is van toepassing de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Middelburgen SVn.
Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, eenStimuleringslening toe te kennen. Het college kan aan een toewijzingsbesluit nadere voorwaardenverbinden.
Artikel 6 Stimuleringsmaatregelen
Tot de stimuleringsmaatregelen worden gerekend:
maatregelen om gebreken aan het casco van de woning op te heffen
Onder het casco van de woning wordt verstaan;
i) de funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metsel- en voegwerk, vloeren, buitengevels inclusief kozijnen met ramen en deuren, balkconstructies, balkconstructies, daken inclusief bedekking en randafwerking, evenals alle lood- en zinkwerken, gootconstructies, dakkapellen, dakramen, schoorstenen, rookgasafvoeren en ventilatiekanalen;
ii) de technische installaties, met daarbij behorende leidingen voor gas, water en elektriciteitsvoorziening en de afvoer van afval- en hemelwater met de riolering;
Er dient zoveel als mogelijk gebruik te worden gemaakt van duurzaam geproduceerde bouwmatenalen.
Een aanvraag voor een Stimuleringslening wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door degemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat onder opgave van
Op een Stimuleringslening zijn van toepassing 'Algemene bepalingen voor geldleningen', de Productspecificaties (Gemeentelijke) Stimuleringslening', de 'Procedures Stimuleringslening', Uitvoeringsregels (Gemeentelijke) Stimuleringslening', 'Productspecificaties Bouwkrediet' en Toelichting op eenSVn Financieringsplan', zoals die op het moment van toewijzing zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Middelburg en SVn.
Een Stimuleringslening komt via een bouwkrediet van SVn tot uitbetaling op basis van facturen, dieverband houden met toegekende werkelijke kosten.
Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.