Hoofdstuk 2 Stimuleringsleningen
Artikel 3 Toepassingsbereik Stimulerings- leningen
- 1.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op in de gemeente
Alphen aan den Rijn gelegen:
- a)
Bestaande woningen, geschikt en bestemd voor permanente
bewoning;
- b)
Bestaande woongebouwen, geschikt en bestemd voor permanente
bewoning;
- c)
Bestaande gebouwen, in gebruik voor maatschappelijke
doeleinden, zoals onderwijs, verenigingen,
non-profitorganisaties en coörporaties.
- 2.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing voor:
- a)
Een VVE van een appartementengebouw: een Vereniging van
Eigenaren in de zin van titel 9 van boek 5 Burgerlijk
Wetboek waarvan de meerderheid van de woningen door
eigenaar-bewoners wordt bewoond, met minimaal 10
leden.
- b)
Verenigingen die een gebouw beheren
- c)
Een particuliere verhuurder: een natuurlijk persoon of
rechtspersoon die in Alphen aan den Rijn huurwoningen
bezit.
- d)
Energiecoöperaties: coöperaties zoals bedoeld in artikel
52 van boek 2 van het Burgerlijk Wetboek, een bij
notariële akte als coöperatie opgerichte vereniging, die
werkzaam is op het gebied van energiebesparing ten
behoeve van inwoners van de gemeente Alphen aan den
Rijn.
- e)
Schoolbesturen die een schoolgebouw beheren en
onderhouden.
- f)
Non-profitorganisaties die een gebouw beheren.
- g)
Huurders: een natuurlijkpersoon die in Alphen aan den
Rijn een huurwoning bewoond.
- 3.
Onder woning wordt in deze verordening tevens verstaan panden
met gecombineerde woon- en werkfunctie.
Artikel 4 Budget Stimuleringsleningen
De raad stelt voor de werkingsduur van de verordening een budget van
€ 600.000,-- vast binnen de gemeentelijke rekening van het SVn voor het
toekennen van Stimuleringsleningen.
Artikel 5 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is van toepassing de Deelnemingsovereenkomst tussen
gemeente Alphen aan den Rijn en SVn.
Artikel 6 Bevoegdheid college
- 1.
Het college van de gemeente Alphen aan den Rijn is bevoegd om,
onverminderd het bepaalde in artikel 10, met inachtneming van
het bepaalde in deze verordening, een Stimuleringslening toe te
kennen.
- 2.
Het college kan aan een toewijzingsbesluit nadere voorwaarden
verbinden.
Artikel 7 Aanvraag Stimuleringsleningen
- 1.
Een aanvraag voor een Stimuleringslening vereniging als bedoeld
in artikel 3, tweede lid, onder a en b wordt schriftelijk bij
het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar
gesteld formulier en gaat vergezeld van een opgave van:
- a.
de te treffen duurzaamheidsmaatregelen;
- b.
de werkelijke kosten van het treffen van de duurzaamheids-
maatregelen evenals een financiële onderbouwing van deze opgave
(op basis van offertes);
- c.
een planning van de uitvoering van de werkzaamheden;
- d.
indien noodzakelijk een omgevingsvergunning en een verklaring
van een constructeur;
- e.
een goedgekeurd verslag van de ledenvergadering, waarin het
besluit is genomen over de voorgenomen investeringen m.b.t. de
duurzaamheidsmaatregelen en het besluit is genomen gebruik te
maken van de Stimuleringslening Alphen aan den Rijn;
- f.
een lijst met leden van de vereniging van eigenaren (in het
bijzonder daarop aangemerkt de eigenaar/bewoners) van het
betrokken appartementengebouw, of een ledenlijst van de
vereniging;
- g.
voor zover van toepassing gegevens van de (externe) beheerder of
een akkoord verklaring van de eigenaar.
- 2.
Een aanvraag voor een Stimuleringslening eigenaren en beheerders
als bedoeld in artikel 3, tweede lid, onder c, d, e, f en g
wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de
gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat vergezeld van een
opgave van:
- a.
de te treffen duurzaamheidsmaatregelen;
- b.
de werkelijke kosten van het treffen van de duurzaamheids-
maatregelen evenals een financiële onderbouwing van deze opgave
(op basis van offertes);
- c.
een planning van de uitvoering van de werkzaamheden;
- d.
indien noodzakelijk een omgevingsvergunning en een verklaring
van een constructeur;
- e.
voor zover van toepassing gegevens van de (externe) beheerder of
een akkoord verklaring van de eigenaar.
Artikel 8 Duurzaamheidsmaatregelen
- 1.
Tot de duurzaamheidsmaatregelen worden gerekend:
- a.
- b.
- c.
- d.
- e.
- f.
- g.
- h.
Micro windturbines met een rotordiameter <2m
- i.
HR-107 ketel of beter of vergelijkbaar
- j.
- k.
- l.
Maatregel met aantoonbaar vergelijkbaar energiebesparingseffect
als bovenstaande maatregelen
- 2.
Het college kan de in dit artikel vermelde lijst van
duurzaamheids- maatregelen uitbreiden en/of inkorten en maakt
deze na vaststelling bekend.
Artikel 9 Afhandelen aanvraag Stimulerings- leningen
- 1.
Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen 2
weken.
- 2.
Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor
het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het
college aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een
termijn van 4 weken te completeren met toepassing van artikel
4:5 Algemene wet bestuursrecht.
- 3.
Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is
gecompleteerd, besluit het college om de aanvraag buiten
behandeling te laten.
- 4.
Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst
af.
- 5.
Het college neemt binnen 8 weken na ontvangst van de aanvraag
dan wel na het compleet worden van de aanvraag een
beslissing.
- 6.
Het college kan, onder vermelding van de reden, deze termijn
eenmalig vverdagen met 4 weken. De rechten van de aanvvrager
varvallen hiermee niet.
- 7.
Op de aanvraag is paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet
bestuursrecht (positieve fictieve beschikking bij niet tijdig
beslissen) niet van toepassing.
Artikel 10 Afwijzen aanvraag Stimuleringsleningen
Het college wijst een aanvraag af, indien:
- 1.
Het door de raad vastgestelde plafond voor de uitgifte van
Stimuleringsleningen met de aanvraag wordt overschreden.
- 2.
De voorgestelde maatregel(en) waarvoor de lening wordt
aangevraagd, niet voorkomt op de lijst van maatregelen uit
artikel 6 van deze verordening.
- 3.
De kosten van de uit te voeren maatregelen minder dan € 2.500, -
bedragen.
- 4.
De maatregelen waarvoor een lening wordt aangevraagd zijn
uitgevoerd voordat de aanvraag is ingediend.
- 5.
Naar het oordeel van het college gegronde redenen zijn, dat niet
aan de voorwaarden en bepalingen van deze verordening wordt of
kan worden voldaan.
Artikel 11 Toewijzingsbesluit Stimulerings- leningen
- 1.
Het college neemt een toewijzingsbesluit op de aanvraag, indien
uit de - bij de aanvraag ingediende - informatie blijkt dat
voldaan wordt aan de voorwaarden en bepalingen van deze
verordening.
- 2.
Het toewijzingsbesluit geschiedt onder voorbehoud van een
positieve krediettoets van SVn.
- 3.
Dit toewijzingsbesluit wordt verzonden aan de aanvrager en aan
de SVn.
Artikel 12 Leningverstrekking Stimulerings- leningen
- 1.
SVn is de verstrekker van de Stimuleringslening.
- 2.
De lening wordt pas verstrekt, nadat de krediettoets door SVn is
uitgevoerd en positief is bevonden en nadat de offerte voor de
lening door de aanvrager is geaccepteerd en een notariële akte
door aanvrager is ondertekend.
- 3.
Stimuleringsleningen komen via een bouwkrediet van SVn tot
uitbetaling op basis van facturen van door derden uitgevoerde
werkzaamheden, dan wel facturen van de aanschaf van zelf
uitgevoerde maatregelen. De facturen worden goedgekeurd door het
college.
Artikel 13 Beleidsdoelen
Het college besluit aanvrager een Stimuleringslening toe te kennen,
indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de
duurzaamheidsmaatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een of meer
van de hiernavolgende beleidsdoelen:
- a)
een beperking van de energievraag, dan wel een vermindering van
CO2 uitstoot;
- b)
het verhogen van het aandeel duurzame energiebronnen in de
energievoorziening van de woning van aanvrager.
Artikel 14 Voorwaarden SVn Stimulerings- leningen
Op een Stimuleringslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor
geldleningen’, ‘Productspecificaties (gemeentelijke)
Stimuleringslening’, ‘Procedures Stimuleringslening’, ‘Uitvoeringsregels
(gemeentelijke) Stimuleringslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’
en ‘Toelichting op een Stimuleringslening’, zoals die op het moment van
toewijzing zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel
uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Alphen aan den
Rijn en SVn.
Artikel 15 Kenmerken van Stimuleringslening
- 1.
De hoofdsom van de door het college toegekende
Stimuleringslening is in beginsel gelijk aan het bedrag van de
door het college aanvaarde werkelijke kosten.
- 2.
In afwijking van het eerste lid bedraagt de hoofdsom van de
Stimuleringslening niet minder dan € 2.500,- en niet meer dan
€ 50.000,-. (incl. BTW) per aanvraag.
De werkelijke investering mag hoger zijn dan de maximale
hoofdsom van de Stimuleringslening.
- 3.
De looptijd van een Stimuleringslening bedraagt maximaal 240
maanden. Indien de lening lager is dan 30.000,= dan is de
looptijd 180 maanden; Indien de lening lager is dan 10.000,= dan
is de looptijd 120 maanden.
- 4.
De rentekorting bedraagt 3.00% op het 10 of 15 jaars SVn-tarief
afhankelijk van het leenbedrag (minimaal rentepercentage is
0.50%).
- 5.
Het rentepercentage staat gedurende de gehele looptijd van de
Stimuleringslening vast.
- 6.
Vervroegde aflossing van de Stimuleringslening is te allen tijde
boetevrij toegestaan.
- 7.
Binnen 26 weken na het verstrekken van de Stimuleringslening
wordt een aanvang gemaakt met de werkzaamheden.
- 8.
Binnen één jaar na het verstrekken van de Stimuleringslening
zijn de werkzaamheden voltooid.
- 9.
De onder 9 en 10 genoemde termijnen kunnen door het college
worden verlengd.
- 10.
De Stimuleringsregeling wordt vastgelegd in een onderhandse of
een notariële akte. Voor een stimuleringslening hoger dan
12.500,= is hypothecaire zekerheid vereist, hetgeen wordt
vastgelegd in een notariële akte. Voor stimuleringsleningen
gelijk of lager dan 12.500,= is geen hypothecaire zekerheid
vereist, tenzij het college bepaalt dat wel hypothecaire
zekerheid vereist is. In het geval geen hypothecaire zekerheid
vereist is, volstaat een onderhandse akte. De kosten voor de
notariële of onderhandse akte komen voor rekening van de
aanvrager.
- 11.
Bij verkoop van de woning door de aanvrager, dan wel bij
beëindiging van de huurovereenkomst of bruikleenovereenkomst,
gedurende de looptijd van de lening wordt de restantschuld
ineens en volledig afgelost.
Hoofdstuk 3 wettelijke bepalingen
Artikel 16 Nadere regels
Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels
vaststellen en maakt deze bekend.
Artikel 17 Hardheidsclausule
Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze
verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een
onredelijke beslissing, kan het college schriftelijk en afdoende
gemotiveerd afwijken van het bepaalde in deze verordening.
Artikel 18 Citeertitel
Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening
Stimuleringslening SVn Alphen aan den Rijn”.
Artikel 19 Datum van inwerkingtreding
Deze verordening treedt in werking op de dag, volgende op de dag na
bekendmaking ervan.