Organisatie | Roosendaal |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening starterslening |
Citeertitel | Verordening Starterslening |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Geen
Artikelen 147 en 149 Gemeentewet
Beleidsregels Starters- en duurzaamheidsleningen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
28-11-2016 | 01-10-2016 | 12-03-2018 | gewijzigde voorwaarden SVn en actualisatie | 17-11-2016 | 61781 |
09-06-2014 | 27-11-2016 | nieuwe regeling | 28-05-2014 Gemeenteblad 2014 nr. 31368, Roosendaalse Bode 8 juni 2014 | RO/2014-24 |
Hoofdstuk 1 - Begripsbepalingen
In deze verordening wordt verstaan onder:
Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;
Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening mag worden afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt samen met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening;
Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren;
Hoofdstuk 2 - Algemene bepalingen
Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Roosendaal en SVn van toepassing.
Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.
Hoofdstuk 3 - Toepassingsbereik
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
Voor het verwerven van een in de gemeente Roosendaal gelegen woning waarvan de totale verwervingskosten (incl. alle bijkomende kosten) niet meer bedragen dan een jaarlijks door het college vast te stellen bedrag. Voor de bijkomende kosten wordt met een vast door de NHG genormeerde opslag op de koopsom gerekend.
Hoofdstuk 6 - Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen
Op een Starterslening zijn van toepassing “Algemene bepalingen voor geldleningen”, “Productspecificaties Starterslening”, Procedures en Uitvoeringsregels Starterslening” en “Toelichting op een Starterslening”, zoals die op het moment van aanvragen zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager bij het sluiten van de overeenkomst van geldlening.
Het college kan artikel 6, lid 1 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.