Organisatie | Veere |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering 2 |
Citeertitel | Veorordening stimuleringslening duurzame particuliere woningverbetering 2, gemeente Veere |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | stimuleringslening duurzame woningverbetering |
Het betreft een nieuwe regeling
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-01-2014 | 20-03-2018 | nieuwe regeling | 27-02-2014 de Faam, 12 maart 2014 | 14b.00318 |
In deze verordening wordt verstaan onder:
1.college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Veere;
2.raad: de gemeenteraad van de gemeente Veere;
3.duurzame particuliere woningverbetering: het treffen van energiebesparende maatregelen aan de woning, maatregelen ter verduurzaming en verbetering van de woning en maatregelen om een woning levensloopbestendig te maken als bedoeld in artikel 8;
4.maatregelen: zoals bedoeld in artikel 8; met de aanvang van deze maatregelen mag pas een begin worden gemaakt nadat het voorlopige toewijzingsbesluit door de gemeente bij de aanvrager door toezending aan hem is bekendgemaakt;
5.EPA-maatwerkadvies: een EnergiePrestatieAdvies dat voorafgaand aan het uitvoeren, plaatsen of aanbrengen van één of meer van de in artikel 8 derde lid genoemde maatregelen wordt opgesteld door een gecertificeerd bedrijf en dat voldoet aan BRL 9500-02 voor bestaande woningen, dan wel de meest recente opvolgende landelijk geldende eis op dit gebied;
6.leningenplafond: het bedrag dat ten hoogste beschikbaar is voor het verstrekken van leningen, zoals bedoeld in deze verordening;
7.SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten gevestigd in Hoevelaken;
8.Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering: een lening die ten doel heeft om eigenaars/bewoners te stimuleren om hun woning op te knappen (particuliere woningverbetering) en die wordt verstrekt volgens de in deze verordening vastgestelde regels;
9.aanvraag: een vastgesteld formulier dat bij het college wordt ingediend met alle bijbehorende bijlagen zoals aangegeven in artikel 11 van deze verordening; de aanvraag moet zijn ingediend voordat een begin is gemaakt met het treffen van de gevraagde maatregelen/de gevraagde maatregelen zijn getroffen;
10.aanvrager: een meerderjarig natuurlijk persoon, die eigenaar en bewoner is van een particuliere woning of een meerderjarig natuurlijk persoon, die eigenaar en bewoner wordt van een woning. Bij twee of meer eigenaren van één woning gelden zij gezamenlijk als aanvrager;
11.eigenaar/bewoner: degene die volgens het kadaster de woning in eigendom heeft en die de woning op het moment van aanvraag feitelijk bewoont of degene die in de gemeente Veere eigenaar wordt van een woning en, na gereedmelding van de woning, de woning feitelijk gaat bewonen;
12.werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van maatregelen met betrekking tot duurzame particuliere woningverbetering als bedoeld in artikel 8, eventueel vermeerderd met de kosten van een bouwkundig advies, een EPA-maatwerkadvies, legeskosten, bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Stimuleringslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf ter zake van deze stimuleringsmaatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten; loonkosten van zelfwerkzaamheid vallen niet onder de werkelijke kosten
Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen
De Provincie Zeeland heeft een Stimuleringsfonds Duurzame Particuliere Woningverbetering ingericht waaruit aan de bedoelde eigenaar/bewoners leningen kunnen worden toegekend voor het treffen van energiebesparende maatregelen aan dan wel ter verbetering van hun woning op een zodanige wijze dat de instandhouding gedurende een langere periode is gewaarborgd.
Op een stimuleringslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, de ‘Productspecificaties (Gemeentelijke) Stimuleringslening’, de ‘Procedures Stimuleringslening’, ‘Uitvoeringsregels (Gemeentelijke) Stimuleringslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan’, zoals die op het moment van toewijzing zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Veere en SVn.
De raad kan de werkingssfeer van deze verordening of onderdelen daarvan naar tijd en plaats beperken of verruimen.
Tot de energiebesparende maatregelen worden die maatregelen gerekend die genoemd staan in het EPA-maatwerkadvies. Tot deze maatregelen worden in ieder geval gerekend:
• Isolatie van gevel, dak en vloer
• Isolerende deuren en gevelpanelen
• Installatie voor warmteterugwinning
• Energiezuinige gelijkstroompomp en/of gelijkstroomventilator
De volgende maatregelen ter verduurzaming en verbetering van de woning komen in aanmerking:
a. het treffen van maatregelen tot opheffen van gebreken aan het casco van de woning. Onder het casco van de woning wordt verstaan:
* de funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metsel- en voegwerk, vloeren, buitengevels inclusief kozijnen met ramen en deuren, balkconstructies, daken inclusief bedekking en randafwerking, evenals alle lood- en zinkwerken, gootconstructies, dakkapellen, dakramen, schoorstenen, rookgasafvoeren en ventilatiekanalen;
* de technische installaties, met daarbij behorende leidingen voor gas, water en elektriciteitsvoorziening en de afvoer van afval- en hemelwater met de riolering.
b. onder het treffen van maatregelen tot het opheffen van andere gebreken wordt verstaan:
Hoofdstuk 5 Aanvraag en toekenning
Werkzaamheden kunnen omgevingsvergunningsplichtig zijn. Het in bezit zijn van een omgevingsvergunning dan wel zicht hebben op een omgevingsvergunning kan een voorwaarde zijn om in aanmerking te komen voor een lening. Het is aan de aanvrager zelf om hier onderzoek naar te doen en te zorgen dat deze omgevingsvergunning in het bezit is.
Een aanvraag wordt door middel van het vastgestelde formulier ingediend en gaat vergezeld van in ieder geval:
1. een bouwplan, bestaande uit bestek en tekeningen of een opgave van de te treffen maatregelen;
2. een kopie van de samenvatting van het EPA-maatwerkadvies indien energiebesparende maatregelen worden getroffen.
3. de werkelijke kosten van de te treffen maatregelen evenals een financiële onderbouwing van deze opgave (op basis van offertes) en eventueel de werkelijke kosten van het EPA-maatwerkadvies;
4. een planning van de uitvoering van de werkzaamheden;
5. een kopie van een eventueel benodigde omgevingsvergunning;
Het college handelt de aanvragen in volgorde van binnenkomst af. Hiervoor geldt de registratie volgens het postsysteem van de gemeente. Bij ontvangst van meerdere aanvragen op dezelfde dag heeft een eerder ingeboekte aanvraag voorrang boven een later ingeboekte aanvraag; dit blijkt uit het poststuknummer.
Het college wijst de aanvraag af, indien:
1. het leningenplafond bereikt is of het resterende budget in de voorziening Stimuleringsfonds Particuliere Woningverbetering niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.
2. de werkelijke kosten van verbetering naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat.
3. de werkelijke kosten van verbetering minder bedragen dan € 5.000.
4. de aanvraag wordt ingediend na het treffen van de gevraagde maatregelen of nadat een begin is gemaakt met het treffen van de gevraagde maatregelen.
5. naar zijn oordeel gegronde redenen bestaan aan te nemen dan wel vastgesteld wordt dat niet aan de voorwaarden en bepalingen van deze verordening wordt of zal worden voldaan.
Uitbetaling vindt plaats naarmate het werk vordert en op basis van gespecificeerde facturen van door aannemers, erkende installateurs en leveranciers geleverde goederen en diensten. De facturen dienen ingediend te worden bij de gemeente. Na akkoord van de gemeente betaalt SVn de gemaakte kosten rechtstreeks aan de aannemers, installateurs en/of leveranciers uit.
Hoofdstuk 6 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen
Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar zijn oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.