CVDR32785_2Verordening VROM Starterslening De Ronde Venen 2009nlregelingDe Ronde Venen2018-02-20De Ronde VenenNieuwe Meerbode 27-05-09Verordening VROM Starterslening De Ronde Venen 2009Gemeentewet, art. 147Gemeentewet, art. 149gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2009-05-11De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2009-06-102016-04-09Nieuwe regeling00015/09Deze regeling is door de gemeenteraad per 1 januari 2013 geldend verklaard voor het grondgebied van de voormalige gemeente De Ronde Venenexb-2018-10980Verordening VROM Starterslening De Ronde Venen 20091– BEGRIPSBEPALINGEN1In deze verordening wordt verstaan onder:
Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee
of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als
aanvrager;
Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de
gemeente bij de SVn aanhoudt en waaruit de gemeente, op grond
van haar deelnemingsovereenkomst met de SVn, VROM
Startersleningen kan toekennen en waarin de rente en de
aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een
natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende
echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de
ontvangstdatum van de aanvraag voor de VROM Starterslening een
gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te
kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen
niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde
huishouden behoren;
NHG: Nationale Hypotheek Garantie;
SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
Gemeenten;
Verwervingskosten: kosten voor het in eigendom verkrijgen van
een woning, zoals beschreven in de normen van de NHG;
VROM Starterslening: een lening verstrekt door de SVn die ten
doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële
mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te
kopen, waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 25%
afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening terwijl
het resterende deel van de VROM Starterslening verstrekt wordt
door de SVn en de resterende dekking voor de rentekorting
afkomstig is uit het VROM Rentedekkingsfonds en het
startersfonds van de Provincie Utrecht.
2– ALGEMENE BEPALINGEN21.De gemeenteraad van De Ronde Venen heeft een Gemeenterekening VROM
Starterslening ingericht waaruit aan de in artikel 6, tweede lid,
sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden
toegekend voor de verwerving van de in artikel 6, tweede lid, sub b
bedoelde woningen.2.De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij de
SVn.31.Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten
deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente De Ronde Venen en de SVn
van toepassing.2.De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM
Starterslening maken deel uit van deze verordening.41.Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het
bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te
kennen.2.Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de VROM
Starterslening vast op basis van de in de bijlage opgenomen
Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.3.De hoogte van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de
verwervingskosten van de woning tot een maximum van €50.000,-.4.De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale
Hypotheek Garantie (NHG).5.Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van
het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op
grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.6.Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van
Startersleningen nadere voorschriften verbinden.7.Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid
genoemde bedrag aan te passen. 51.Uit de Gemeenterekening VROM Starterslening kunnen slechts leningen
worden toegewezen tot maximaal het door de raad vastgestelde
plafond.2.Alle aanvragen op voet van deze verordening worden op volgorde van
binnenkomst afgehandeld.3.Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen
worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders
afgewezen.3– TOEPASSINGSBEREIK61.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op legale woonruimte
in de gemeente De Ronde Venen die geschikt én bestemd is voor
permanente bewoning door particulieren. 2.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op
leningaanvragen:
Van in de gemeente De Ronde Venen woonachtige
verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de
aanvraag minimaal één jaar in de gemeente ingeschreven staan
in de Gemeentelijke Basisadministratie (GBA), in de
leeftijdscategorie 18 tot en met 35 jaar vallen en die nog
niet eerder eigenaar zijn geweest van een zelfstandige
woning;
Voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in
de gemeente De Ronde Venen waarvan de kosten voor het
verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan
€265.000,-.
3.De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt
aangevraagd zelf gaan bewonen.4.Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het tweede lid, sub
b. genoemde bedrag aan te passen.7Van toepassing zijn de voorwaarden Startersfonds Provincie Utrecht (deel
B), zie artikel 27 van de Algemene subsidieverordening provincie Utrecht
1998 inzake de verstrekking van subsidies ten behoeve van
startersleningen en de Notitie Startersfonds provincie Utrecht 2009
(PS2009WMC01 bijlage 1):De doelgroep en voorwaarden van de gemeentelijke Starterslening blijven
van toepassing, m.u.v. de gemeentelijke (maatschappelijke)
bindingseis.1 Deze wordt vervangen door een provinciale
maatschappelijke bindingseis.
De aanvrager heeft een maatschappelijke binding1 aan
de provincie Utrecht. Om dit aan te tonen overlegt de aanvrager
een uittreksel uit de Gemeentelijke Basis Administratie van de
gemeente van vertrek.
4– AANVRAAG EN TOEKENNING81.Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid
c, in aanmerking komen voor een VROM Starterslening kunnen bij
burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier
vragen (aanvraag om voordracht).2.Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde
huishouden voldoet aan de in artikel 6, eerste lid opgenomen
criteria en sturen binnen vijf werkdagen na ontvangst van het
verzoek het aanvraagformulier toe.3.Uit overschrijding van de in het tweede lid bedoelde termijn kan de
aanvrager niet afleiden dat de aanvraag op voordracht is of wordt
gehonoreerd.4.De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen
Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de
Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de
SVn-informatiemap.5.De toekenning van een VROM Starterslening geschiedt middels een
toewijzingsbrief. 5– INTREKKING VAN DE VROM STARTERSLENING91.Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt
voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of
gedeeltelijk intrekken als:
Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening
gestelde voorschriften en / of bepalingen;
De VROM Starterslening is toegekend of wordt vastgesteld op
grond van onjuiste gegevens.
2.Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief tevens in
als de koopovereenkomst wordt ontbonden.3.Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante
waarde van het reeds genoten en / of toekomstige rentevoordeel
geheel of gedeeltelijk terugvorderen, eventueel met de mogelijkheid
van beslaglegging. 4.Indien in geval van overtreding van de bepalingen in deze
verordening, de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en
wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of
gedeeltelijk achterwege te laten. 6– AFLOSSING VAN DE LENING101.Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst
met de SVn bepaalde.2.Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete
mogelijk.3.Bij verkoop van de woning dient de restantschuld ineens en volledig
afgelost te worden.7– HARDHEIDSCLAUSULE, SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN11Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing
van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt
ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening. 121.Deze verordening treedt in werking twee weken na de
publicatiedatum.2.Met de inwerkingtreding van de Verordening VROM Starterslening De
Ronde Venen 2009 wordt de VROM Startersregeling De Ronde Venen die
vastgesteld was op 24 januari 2008 ingetrokken.13Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening VROM
Starterslening De Ronde Venen 2009”Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente De
Ronde Venen, d.d. 11 mei 2009.De raad voornoemd, de griffier, de voorzitter, 1 Maatschappelijke binding volgnes de provinciale voorbeeld
Huisvestingsverordening 2005: de binding van een persoon aan een nader te
bepalen regio, daarin gelegen dat die persoon een redelijk met de plaatselijke
samenleving verband houdend belang heeft zich in dit gebied te vestigen, met
dien verstande dat een maatschappelijke binding in elk geval wordt aangenomen
ten aanzien van:
personen die tenminste drie jaar onafgebroken ingezetenen zijn in een of
meer van de gemeenten in de betreffende regio (in dit geval provincie
Utrecht) dan wel gedurende de voorgaande tien jaar tenminste zes jaar
onafgebroken ingezetenen zijn geweest van een of meer van de gemeenten
in de betreffende regio;
personen die een dagopleiding volgen gedurende tenminste negentien uur
per week aan een, in de regio, gevestigde en erkende instelling voor
dagonderwijs.