Organisatie | Limburg |
---|---|
Organisatietype | Provincie |
Officiële naam regeling | Nadere Subsidieregels Sloop en Onttrekkingen Transitiefonds Limburgse Woningmarkt |
Citeertitel | Nadere Subsidieregels Sloop en Onttrekkingen Transitiefonds Limburgse Woningmarkt |
Vastgesteld door | gedeputeerde staten |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | Milieu, leefomgeving, ruimtelijke ordening, subsidies |
Geen
Provinciewet, Algemene Subsidieverordening 2012 Provincie Limburg
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
11-04-2014 | 17-10-2014 | nieuwe regeling | 08-04-2014 Provinciaal Blad, 2014, 35 | onbekend |
HOOFDSTUK 1 ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 1 Begripsomschrijvingen
In deze regeling wordt verstaan onder:
Gestapelde woning: woning in een woongebouw dat twee of meer geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen bevat waarbij per woning een zelfstandige toegang is gewaarborgd, bestemd voor permanente bewoning door een particulier huishouden, opgenomen in de gemeentelijke WOZ-registratie voor 1 januari 2013;
Onttrekking van een woning aan de woningvoorraad: woonruimte veranderen zodat deze woning niet meer geschikt is voor bewoning, met andere woonruimte wordt samengevoegd waardoor deze woonruimten niet meer apart bewoonbaar zijn, waarbij het adres/huisnummer is komen te vervallen in de gemeentelijke WOZ-registratie.
Regionale structuurvisie: bindende structuurvisie op het vlak van wonen, vastgesteld door alle in de regio, of sub-regio, als bedoeld in artikel 1, sub f, respectievelijk j, vertegenwoordigde gemeenteraden dan wel het algemeen bestuur van de stadsregio, waarin regionale programmatische afspraken zijn vastgelegd over de kwantitatieve en kwalitatieve doelstellingen, zoals die in de regio’s samen met de Provincie worden uitgewerkt en afgestemd.
Sloop: het volledig (doen) afbreken en verwijderen van grondgebonden woning(en)/gestapelde woningen(en) en alle daarbij behorende bouwwerken, (erf)verharding, putten, funderingen en overige ondergrondse voorzieningen ten dienste van de woning, inclusief het afvoeren van puin en afval en het egaliseren van het perceel ter plekke van gesloopte ondergrondse voorzieningen;
HOOFDSTUK 2 SUBSIDIES TEN BEHOEVE VAN SLOOP EN ONTTREKKING
Voor subsidie kunnen in aanmerking komen natuurlijke personen of rechtspersonen die na inwerkingtreding van deze Nadere subsidieregels een woning slopen of onttrekken aan de woningvoorraad waarvan zij op het moment van de sloop, dan wel onttrekking, eigenaar zijn.
Om voor een subsidie in aanmerking te komen, gelden de volgende algemene criteria:
De te slopen of te onttrekken woning moet binnen een gemeente staan waarvoor de gemeenteraad ten tijde van de aanvraag:
In deze structuurvisie een regeling is opgenomen die de gemeente de bevoegdheid geeft om bij een bestemmingsplanwijziging of vergunning als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3o van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, bij woningbouw een financiële compensatiebijdrage van tenminste € 10.000,00 te vragen ten behoeve van sloop en herstructurering van woningbouw elders.
In aanvulling op artikel 15 van de Algemene Subsidieverordening 2012 Provincie Limburg, wordt de subsidieaanvraag afgewezen indien:
Indien de subsidieontvanger voor de sloop van de woning(en) waarop zijn aanvraag betrekking heeft, in aanmerking komt voor de heffingsvermindering als bedoeld in artikel 1.11, eerste lid, onder d. van de Wet maatregelen woningmarkt 2014 II, bedraagt in afwijking van het bepaalde in het derde lid, de totale subsidie verminderd met de heffingsvermindering, maximaal € 200.000,00.
Subsidie wordt verstrekt voor het aantal gesloopte of onttrokken woningen die niet op hetzelfde perceel zullen worden teruggebouwd dan zoals opgenomen in het plan bedoeld in artikel 9, tweede lid, sub c.
De aanvraag dient een volledig ingevuld en rechtsgeldig ondertekend standaard aanvraagformulier te bevatten en te zijn voorzien van bijlagen zoals aangegeven in het formulier en dient te worden verzonden naar het op het formulier aangegeven adres (Gedeputeerde Staten van Limburg, Cluster Subsidies, Postbus 5700, 6202 MA Maastricht).
Gedeputeerde Staten voornoemd, drs. Th.J.F.M. Bovens, voorzitter mr. A.C.J.M. de Kroon Uitgegeven, 10 april 2014 de secretaris, mr. A.C.J.M. de Kroon
Artikel 4, 5 en 8 Het is toegestaan om op de plaats van de gesloopte woningen(en) nieuwe woningen(en) terug te bouwen, maar de subsidie wordt slechts toegekend voor het aantal te slopen of te onttrekken woningen die niet op hetzelfde perceel zullen worden teruggebouwd. Om deze netto vermindering van de woningvoorraad te bepalen wordt van de aanvrager gevraagd een plan als bedoeld in artikel 9 tweede lid sub c. te overleggen. Hiermee wordt gewaarborgd dat daadwerkelijk een bijdrage wordt geleverd aan de vermindering van de woningvoorraad.
Artikel 4, vijfde lid, sub b In de betreffende regio dient een statiegeldregeling van kracht te zijn gebaseerd op de Regionale structuurvisie wonen. Deze regeling houdt in dat voor elke nieuwbouwwoning, in de zachte plancapaciteit (dat wil zeggen dat in het ter plaatse geldende bestemmingsplan nog geen woonbestemming voor dit perceel is opgenomen), waar geen sloopwoning tegenover staat, een financiële compensatiebijdrage van tenminste € 10.000,00 ten behoeve van sloop elders wordt geleverd.
Hierbij wordt benadrukt dat het aan de gemeente is om deze nieuwbouw al dan niet toe te staan. De gemeente zal dit onder andere beoordelen aan de hand van de regionale afspraken in de structuurvisie wonen zoals bedoeld in artikel 4, zesde lid, onder a. Met de statiegeldregeling wordt dan ook nadrukkelijk geen mogelijkheid gecreëerd om hiervan af te wijken.
Artikel 8 en 9, tweede lid, sub c Subsidie wordt ontvangen over de netto vermindering van het aantal woningen, dat wil zeggen over het aantal gesloopte minus het aantal nieuw te bouwen woningen op het betreffende perceel. Een uitgewerkt plan voor de herinrichting van het perceel (‘herbestemmingsplan’) moet dan ook als bijlage bij de subsidieaanvraag worden bijgevoegd. Uitvoering conform dit ‘herbestemmingsplan’ wordt als verplichting vastgelegd in de subsidiebeschikking. Steekproefsgewijs zal gecontroleerd worden of uitvoering is gebeurd conform het herbestemmingsplan. Een subsidie kan bij afwijking worden teruggevorderd tot 5 jaar na de dag waarop aan de verplichting had moeten zijn voldaan, conform artikel 4:49, derde lid, van de Awb. Met gemeenten wordt overlegd of het mogelijk is dat bij toekomstige aanpassingen van bestemmingsplannen deze herbestemmingsplannen worden meegenomen waardoor de woningbouwtitel daadwerkelijk wordt wegbestemd, dan wel een maximum wordt gesteld aan het aantal toegestane woningen op het betreffende perceel.