Organisatie | Emmen |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Duurzaamheidslening en Stimuleringslening (Particuliere Woning Verbetering) gemeente Emmen 2013 |
Citeertitel | Verordening Duurzaamheidslening en Stimuleringslening (Particuliere Woning Verbetering) gemeente Emmen 2013 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Betreft laagrentende leningen voor woningeigenaren in de gemeente Emmen ten behoeve van verduurzaming (energiemaatregelen) en levensloopbestendig maken van hun woning. De leningen worden alleen verstrekt voor woningen die gebouwd zijn voor 1991 en een WOZ waarde hebben tot de gemiddelde WOZ waarde op peildatum 1 januari van het jaar van aanvragen.
Gemeentewet, art. 149
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-11-2013 | nieuwe regeling | 31-10-2013 ZuidOosthoeker, 12-11-2013 | RA13.0072 |
Deze verordening verstaat onder:
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op bestaande grondgebonden woonruimte in de gemeente Emmen, gebouwd voor 1991 en met een WOZ-waarde lager dan de gemiddelde WOZ waarde, welke woonruimte geschikt en bestemd is voor permanente bewoning.
Artikel 4 Duurzaamheidsleningen en Stimuleringsleningen
Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Duurzaamheidslening toe te kennen voor het treffen van duurzaamheidsmaatregelen of een Stimuleringslening voor het treffen van stimuleringsmaatregelen.
Artikel 5 A. Duurzaamheidsmaatregelen
Het college kan besluiten dat bij een aanvraag voor een Duurzaamheidslening kan worden afgezien van het opstellen van een EPA-maatwerkadvies. In dat geval kan worden volstaan met het overleggen bij de aanvraag Duurzaamheidslening van een offerte voorzien van NAW-gegevens van de aanvrager en een omschrijving van de te realiseren energiebesparende maatregel of woningverbetering. Uit de offerte moeten de kosten ten behoeve van de realisatie van de energiebesparende maatregel of woningverbetering blijken.
Onder woningverbetering wordt, in verband met de te treffen duurzaamheidsmaatregelen, verstaan: bouwkundige aanpassingen die nodig zijn om duurzaamheidsmaatregelen te realiseren of andere onderhoud- of verbetermaatregelen, die relatie hebben met de te realiseren duurzaamheidsmaatregel. Maximaal 30% van de toe te kennen hoofdsom van de Duurzaamheidslening mag worden besteed ten behoeve van woningverbetering.
Artikel 5 B. Stimuleringsmaatregelen
Een aanvraag wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat vergezeld van een opgave van:
Het college besluit aanvrager een Duurzaamheidslening en/of Stimuleringslening toe te kennen, indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen en/of stimuleringsmaatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan de hierna volgende beleidsdoelen:
Op de Duurzaamheidslening zijn van toepassing de SVn documenten ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Duurzaamheidslening’, ‘Procedures Duurzaamheidslening’, ‘Uitvoeringsregels Duurzaamheidslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan’, zoals die op het moment van toewijzing zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Emmen en SVn.
Op de Stimuleringslening zijn van toepassing de SVn documenten ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, de ‘Productspecificaties (Gemeentelijke) Stimuleringslening’, de ‘Procedures Stimuleringslening’, ‘Uitvoeringsregels (Gemeentelijke) Stimuleringslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan’, zoals die op het moment van toewijzing zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Emmen en SVn.
Artikel 13 Kenmerken van de Stimuleringslening
Het rentepercentage is 3% (drie procentpunt) lager dan het 10 of 15 jaar tarief van SVn, afhankelijk van de vastgestelde looptijd (minimaal rentepercentage 0,5%). Het rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van toekennen door het college van de Stimuleringslening. De rente staat gedurende de looptijd van de lening vast.
Indien de door het college toegekende Duurzaamheidslening en Stimuleringslening (in totaal) groter is/zijn dan € 25.000 dan dient (aanvullend) hypotheekrecht te worden gevestigd tot zekerheid voor het (totaal)bedrag van de lening(en) te vermeerderen met rente en kosten, waarbij zo nodig genoegen wordt genomen met een recht van tweede hypotheek of lagere rangorde.
Duurzaamheidsleningen en Stimuleringsleningen komen via een bouwkrediet van SVn tot uitbetaling op basis van facturen van door derden uitgevoerde werkzaamheden.
Artikel 15 Eenmalige subsidie in bijzondere gevallen
Artikel 15.1 Begripsbepalingen
In dit artikel wordt verstaan onder:
Gezamenlijke aanvraag (“Burensubsidie”): een aanvraag van de initiatief nemende Particuliere woningeigenaar met minimaal twee andere aanvragers uit hetzelfde postcodegebied of één of meer postcodegebieden die direct grenzen aan het postcodegebied van de initiatief nemende aanvrager, postcode 5-niveau.
Artikel 15.4 Grondslag subsidie
In afwijking van artikel 15.3, onder f zijn kosten die gemaakt zijn voordat de aanvraag is ontvangen wel subsidiabel.
Artikel 15.6 Indieningstermijn aanvraag subsidie
Een subsidieaanvraag dient binnen 8 weken na de kredietbeoordeling door SVn te worden ingediend en ontvangen door de gemeente Emmen. Tevens geldt bij een Gezamenlijke aanvraag dat binnen 2 weken na de aanvraag van de initiatief nemende aanvrager de andere twee of meerdere aanvragers de aanvraag ook ingediend moeten hebben.
Artikel 15.7 Aanvullende stukken bij de aanvraag tot subsidieverlening
De aanvrager overlegt bij de subsidieaanvraag:
een kopie van de factu(u)r(en), voorzien van NAW-gegevens, handtekening en datum ondertekening door de leverancier. Uit de factuur moet blijken dat er kosten zijn gemaakt ten behoeve van de realisatie van de isolatiemaatregelen waar de subsidie voor wordt aangevraagd en dat de kosten zijn gemaakt en betaald door de aanvrager;
Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.
Artikel 18 Naamgeving en inwerkingtreding
Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening Duurzaamheidslening en Stimuleringslening (Particuliere Woning Verbetering) gemeente Emmen 2013” en treedt in werking met ingang van 1 november 2013.
Vastgesteld in de openbare vergadering van 31 oktober 2013.
Rd groter of gelijk aan 1,30 m2K/W, voor spouwmuurisolatie Rd-waarde groter of gelijk aan 1,30 m2K/W | |
Toelichting op de begrippen: Rd-waarde: de warmteweerstand van een materiaal (aanduiding voor isolatiemateriaal) U-waarde: de warmtetransmissiecoëfficiënt van een materiaal oftewel het warmteverlies door een constructiedeel (aanduiding voor transparante materialen, voor glas is Ugl gebruikelijk)