Organisatie | Gemert-Bakel |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening starterslening 2013 |
Citeertitel | Verordening starterslening 2013 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | starterslening |
Geen
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
17-11-2015 | art. 2, lid 2 | 05-11-2015 | Onbekend | ||
30-05-2013 | 17-11-2015 | nieuwe regeling | 02-05-2013 Gemeenteblad, 2013, 11 | Onbekend |
DE RAAD VAN DE GEMEENTE GEMERT-BAKEL,
overwegende dat de minister van Wonen en Rijksdienst een rijksbijdrage beschikbaar heeft gesteld voor de Starterslening;
overwegende dat de starterslening een stimulans kan zijn voor de woningmarkt en de lokale economie;
overwegende dat de starterslening een positieve werking kan hebben op de bouwgrondexploitatie;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 9 april 2013;
gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
vast te stellen de volgende verordening:
Deze verordening verstaat onder:
aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;
starter: de aanvrager, waarbij de jongste persoon minimaal 18 jaar is en de oudste maximaal 35 jaar, het bruto jaarinkomen niet meer bedraagt dan de inkomensgrens voor het verkrijgen van een goedkope koopwoning, die geen woning in eigendom heeft of heeft gehad en de aan te kopen woning voor eigen bewoning wenst te bestemmen;
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen ingediend bij de gemeente Gemert-Bakel voor 1 september 2015:
Voor het verwerven van nieuwe en bestaande goedkope koopwoningen en goedkope energiezuinige koopwoningen in de gemeente Gemert-Bakel waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom (verwervingskosten) van de woning niet hoger zijn dan de maximale prijsgrens die wordt gehanteerd door SRE, mits deze voldoet aan de meest actuele normen van NHG. Meerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening.
Artikel 4 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Gemert-Bakel en SVn.
Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.
Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’ ‘Productspecificaties Starterslening, ‘Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan (Starterslening)’, zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Gemert-Bakel en SVn.
Het college kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.