CVDR319365_1Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2014nlregelingEemnes2019-01-29EemnesDe Rotonde 27-12-2013Verordening Onroerende-zaakbelastingen 2014Gemeentewet, art. 220Gemeentewet, art. 220aGemeentewet, art. 220bGemeentewet, art. 220cGemeentewet, art. 220dGemeentewet, art. 220eGemeentewet, art. 220fGemeentewet, art. 220gGemeentewet, art. 220hgemeenteraadfinanciën en economie2013-12-16De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2013-12-282015-01-01nieuwe regelingRaadsbesluit 2013/82Financiën en economieGeen.Deze verordening vervangt de 'Verordening Onroerende Zaakbelastingen 2013’, vastgesteld op 17 december 2012, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan. De 'Verordening Onroerende Zaakbelastingen 2013’ vervalt met ingang van de datum van heffing van de Verordening Onroerende-zaakbelastingen 2014, zijnde 1 januari 2014.Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen
2014Raadsbesluit nr. 2013/82De raad van de gemeente Eemnes;gelezen het voorstel van het College d.d. 12 november 2013;gelet op de artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet; BESLUIT: De “Verordening op de heffing en de invordering van
onroerende-zaakbelastingen 2014” (Verordening Onroerende-zaakbelastingen
2014) vast te stellen. Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen
20141Belastingplicht Onder de naam 'onroerende-zaakbelastingen' worden ter zake van binnen
de gemeente gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:
een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar een onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient,
al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht op persoonlijk
recht gebruikt, verder te noemen: gebruikersbelasting; een
eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van
een onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt
recht, verder te noemen: eigenarenbelasting. Bij de gebruikersbelasting
wordt: gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in
gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in
gebruik heeft gegeven; degene die het deel in gebruik heeft gegeven, is
bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie dat deel
in gebruik is gegeven; het ter beschikking stellen van een onroerende
zaak voor volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik door degene die die
onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene die de onroerende
zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de belasting als zodanig
te verhalen op degene aan wie die zaak ter beschikking is gesteld. Met
betrekking tot de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij het begin van
het kalenderjaar als zodanig in de kadastrale registratie is vermeld,
tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht is. 2Belastingobject Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in
hoofdstuk III van de Wet waardering onroerende zaken. Een onroerende
zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op grond van
hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld voor
die onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van
die onroerende zaak die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar
zijn aan woondoeleinden. 3Maatstaf van heffing De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet
waardering onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde
voor het kalenderjaar bedoeld in artikel 1. Indien met betrekking tot
een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van hoofdstuk
IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van
die onroerende zaak bepaald met overeenkomstige toepassing van het
bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18 en 20, tweede lid, van de
Wet waardering onroerende zaken. 4Vrijstellingen In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet reeds is
geschied bij de bepaling van de in dat artikel bedoelde waarde, de
waarde van: ten behoeve van de land- of bosbouw bedrijfsmatig
geëxploiteerde cultuurgrond, daaronder mede begrepen de open grond,
alsmede de ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend
wordt voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de ondergrond
als voedingsbodem te gebruiken; glasopstanden, die bedrijfsmatig worden
aangewend voor de kweek of teelt van gewassen, voor zover de ondergrond
daarvan bestaat uit de in onderdeel a bedoelde grond; onroerende zaken
die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of voor het
houden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke
aard, een en ander met uitzondering van delen van zodanige onroerende
zaken die dienen als woning; één of meer onroerende zaken die deel
uitmaken van een op de voet van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen
landgoed dat voldoet aan de in artikel 1, derde lid, onderdeel b, van
die wet bedoelde voorwaarden met uitzondering van de daarop voorkomende
gebouwde eigendommen; natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan
duinen, heidevelden, zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door
rechtspersonen met volledige rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of
nagenoeg uitsluitend het behoud van natuurschoon ten doel stellen,
beheerd worden; openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar
vervoer per rail, een en ander met inbegrip van kunstwerken;
waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door
organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen,
met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;
werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater
en die worden beheerd door organen, instellingen of diensten van
publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen van
zodanige werken die dienen als woning; werktuigen die van een onroerende
zaak kunnen worden afgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis
aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op zichzelf als
gebouwde eigendommen zijn aan te merken; onroerende zaken voor zover die
bestemd zijn te worden gebruikt voor de publieke dienst van de gemeente,
met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die bestemd
zijn te worden gebruikt voor het geven van onderwijs; straatmeubilair,
waaronder begrepen alle zodanige gebouwde eigendommen - niet zijnde
gebouwen - welke zijn geplaatst ten gerieve of in het belang van het
publiek, ten dienste van het verkeer of ter verfraaiing van de gemeente,
zoals lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten,
fonteinen, banken, abri's, hekken en palen; plantsoenen, parken en
waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn of waarvan de gemeente
het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, met
uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als
woning; begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, met uitzondering van
delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning. De
vrijstelling met betrekking tot de in onderdeel j van het eerste lid
bedoelde onroerende zaken voor de eigenarenbelasting geldt niet voor
zover de gemeente van die zaken niet het genot heeft krachtens eigendom,
bezit of beperkt recht. In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij
de bepaling van de heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting buiten
aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van de onroerende zaak die in
hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn aan
woondoeleinden. 5Belastingtarieven Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de
heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting
0,0952% de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot
woning dienen 0,1252% voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot
woning dienen 0,1381% 6Wijze van heffingDe belastingen worden bij wege van aanslag geheven.7Termijnen van betaling In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de Invorderingswet 1990
moeten de aanslagen worden betaald in één termijn, die vervalt op de
laatste dag van de tweede maand volgend op de maand die in de
dagtekening van het aanslagbiljet is vermeld. In afwijking van het
eerste lid geldt, zolang de verschuldigde bedragen door middel van
automatische betalingsincasso kunnen worden afgeschreven, dat de
aanslagen moeten worden betaald in negen gelijke termijnen. De eerste
termijn vervalt één maand na de dagtekening van het aanslagbiljet en elk
van de volgende termijnen telkens één maand later. De Algemene
Termijnenwet is niet van toepassing op de in voorgaande leden gestelde
termijnen. 8Nadere regels door het college van burgemeester en wethoudersHet college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met
betrekking tot de heffing en de invordering van de
onroerende-zaakbelastingen.9Inwerkingtreding en citeertitel De “Verordening Onroerende Zaakbelastingen 2013” van 17 december 2012,
wordt ingetrokken met ingang van de in het derde lid genoemde datum van
ingang van de heffing, met dien verstande dat zij van toepassing blijft
op de belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan. Deze
verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van de
bekendmaking. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2014. Deze
verordening wordt aangehaald als “Verordening Onroerende-zaakbelastingen
2014”. Vastgesteld door de raad in zijn openbare vergadering van 16 december
2013. J.A. de Bruijn R. van Benthem RA griffier voorzitter