Organisatie | Noordoostpolder |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beleidsregel balkonhekwerken bij woningen |
Citeertitel | Beleidsregel balkonhekwerken bij woningen |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | |
Externe bijlagen | illustratie 2-A illustratie 2-C |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
13-06-2013 | nieuwe regeling | 03-06-2013 Flevopost, 12-06-2013 | 2013008456 |
Het college van burgemeester en wethouders van Noordoostpolder;
Overwegende dat balkonhekwerken bij woningen doorgaans in strijd zijn met de voorschriften van het van toepassing zijnde bestemmingsplan;
Overwegende dat het wenselijk is beleidsregels vast te stellen voor het beoordelen van balkonhekwerken bij woningen;
Gelet op artikel 2.12, lid 1, sub a onder 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) juncto artikel 4, lid 3 bijlage ll Besluit omgevingsrecht (Bor);
Deze beleidsregel is van toepassing op balkonhekwerken die niet voldoen aan de regels uit het geldende bestemmingsplan. Het bestemmingsplan geeft voorschriften over de maximale hoogtemaat voor ‘andere bouwwerken’. waar een balkonhekwerk onder valt. Hierdoor voldoet een balkonhekwerken niet aan de voorschriften van het bestemmingsplan, omdat het "andere bouwwerk" de maximale bouwhoogte overschrijdt.
Artikel 2 Uitgangspunten en toetsingscriteria
Voor het beoordelen van aanvragen worden vier uitgangspunten gehanteerd:
Naast ruimtelijke en stedenbouwkundige belangen spelen ook privaatrechtelijke aspecten een rol of wel of geen medewerking wordt verleend. Of daar doorslaggevende betekenis aan toekomt, hangt af van de concrete feiten en omstandigheden. In ieder geval zal een aanvraag welke in strijd is met artikel 5:50 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek (BW) een doorslaggevende factor zijn om niet mee te werken. Het balkonhekwerk dient minimaal op twee meter afstand van de grenslijn van het naburige erf gelegen te zijn, voor zover deze op het naburige erf uitzicht geeft.
Indien voor het tijdstip van inwerkingtreding van deze beleidsregel een aanvraag om een omgevingsvergunning is gedaan waarop nog niet is beslist, wordt deze beleidsregel daarop toegepast.