Beleidsregels voor het verstrekken van waardegegevens in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ)

Wetstechnische informatie

Gegevens van de regeling
Organisatie	Kerkrade
Organisatietype	Gemeente
Officiële naam regeling	Beleidsregels voor het verstrekken van waardegegevens in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ)
Citeertitel	Beleidsregels voor het verstrekken van waardegegevens in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ)
Vastgesteld door	geattribueerde functionaris
Onderwerp	financiën en economie
Eigen onderwerp

Opmerkingen met betrekking tot de regeling

Geen

Wettelijke grondslag(en) of bevoegdheid waarop de regeling is gebaseerd

Wet waardering onroerende zaken, artikel 1 en 40

Regelgeving die op deze regeling is gebaseerd (gedelegeerde regelgeving)

Geen

Overzicht van in de tekst verwerkte wijzigingen
Datum inwerkingtreding	Terugwerkende kracht tot en met	Datum uitwerkingtreding	Betreft	Datum ondertekening Bron bekendmaking	Kenmerk voorstel
07-01-2014	01-01-2014		nieuwe regeling	12-11-2013 Elektronisch gemeenteblad 02-01-2014	13N00810

Tekst van de regeling

Intitulé

Beleidsregels voor het verstrekken van waardegegevens in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ).

De in artikel 1, tweede lid, van de Wet waardering onroerende zaken bedoelde gemeenteambtenaar van de gemeente Kerkrade, verder te noemen de heffingsambtenaar;

Gelet op het bepaalde in artikel 40, eerste lid, van de Wet WOZ en de hierop gebaseerde instructie van de Waarderingskamer;

Besluit:

vast te stellen de volgende:

" Beleidsregels voor het verstrekken van waardegegevens in het kader van de Wet WOZ ".

Algemeen

Tegen de achtergrond van een goede rechtsbescherming wordt op basis van artikel 40, eerste lid, van de Wet WOZ het waardegegeven conform het model van de Waarderingskamer van een bepaalde onroerende zaak verstrekt aan een ieder die kan aantonen uit hoofde van de gemeentelijke belastingheffing te zijnen aanzien een "gerechtvaardigd fiscaal belang" te hebben bij de verkrijging daarvan.

De rechtsbescherming van degene die om het waardegegeven verzoekt, zal worden afgewogen tegen het belang van de privacybescherming van degene om wiens waardegegeven wordt gevraagd.

Aan derden worden alleen de waardegegevens verstrekt en niet de daaraan ten grondslag liggende gegevens (taxatiekaart) met betrekking tot de onroerende zaak.

Het waardegegeven moet worden aangevraagd binnen 6 weken na dagtekening van de eigen WOZ-beschikking.

Woningen

Op schriftelijk verzoek worden:

·
Maximaal drie waardegegevens van door de verzoeker geselecteerde woningen uit dezelfde categorie en uit de directe omgeving verstrekt;
·
Maximaal drie waardegegevens van door de verzoeker geselecteerde woningen uit een andere categorie verstrekt en uit de directe omgeving ;
·
Maximaal drie waardegegevens van door de verzoeker geselecteerde woningen niet zijnde uit de directe omgeving.

Niet-woningen

Bij niet woningen is sprake van een grote verscheidenheid in specifieke kenmerken. Hierdoor zal het waardegegeven van een andere onroerende zaak in de regel niet kunnen bijdragen aan het verkrijgen van inzicht in de gelijke behandeling van gelijke gevallen. De aanvrager heeft dan geen belang.

Wanneer wel sprake is van vergelijkbare objecten, zal het belang van de aanvrager worden afgewogen tegen het belang van de belanghebbende(n) wiens privacy moet worden beschermd. In de afweging wordt ook meegenomen het concurrentiemotief.

Elke aanvraag voor waardegegevens van niet-woningen zal daarom worden voorgelegd aan een WOZ-taxateur ter advisering.

Deze beleidsregel treedt in werking met ingang van de vijfde dag na die van de bekendmaking op de in artikel 3:42 Awb voorgeschreven wijze.

Aldus vastgesteld op 12 november 2013

De heffingsambtenaar,

H.J. Bejas