Gevallen | Voorwaarden |
Onderstaande categorieën woningbouwplannen gelden alleen (indien van toepassing) na instemming met een (ontwerp) stedenbouwkundige visie, zoals beschreven in de Notitie Inbreidingslocaties. | |
Woningbouw voor (gedeeltelijke) vernieuwing, vervanging of verandering van een bestaande en bestemde woning/bedrijfswoning en/of van een bij de woning behorend bouwwerk. | 1.De woning heeft een oppervlak van maximaal 120 m² (excl. bijbehorend bouwwerken) tenzij de bestaande woning al een grotere oppervlak heeft of het bestemmingsplan een groter oppervlak toestaat. 2. Bij vervanging/vernieuwing gaat het om dezelfde plek van de bestaande woning binnen een afstand van maximaal 10 meter van de bestaande woning waarbij bij plaatsbepaling geen afbreuk mag worden gedaan aan de ruimtelijke kwaliteit. 3. Bijbehorende bouwwerken die worden verplaatst mogen maximaal op 15 meter afstand van de nieuwe woning worden geplaatst overeenkomst het bestemmingsplan Buitengebied gemeente Dalfsen. 4. Bij vervanging wordt de oude woning gesloopt. 5. De woning (en nieuwe/vernieuwde bijbehorende bouwwerken) moet(en) stedenbouwkundig goed ingepast worden. |
Woningbouw met bijbehorende voorzieningen zoals groen en wegen waarbij op een locatie waar bestaande bebouwing wordt gesloopt en woningen worden gerealiseerd. | 1.Maximaal drie woningen/wooneenheden 2.Er is geen toename van het bebouwde oppervlak. |
Woningbouw met bijbehorende voorzieningen zoals groen en wegen waarbij het gaat om een locatie waar bestaande bebouwing wordt benut en daarin woningen worden gerealiseerd. | 1. Maximaal drie woningen/wooneenheden. 2. Er is geen toename van het bebouwde oppervlak. |
Woningbouw met bijbehorende voorzieningen zoals groen en wegen waarbij het gaat om een locatie waar nog geen bebouwing aanwezig is. | ·Maximaal drie woningen/wooneenheden. |
Bedrijfsdoeleinden (waaronder kantoren) met bijbehorende voorzieningen zoals groen en wegen – maar alleen in geval van vervangende nieuwbouw of functiewijziging van bestaande bebouwing. | 1. Maximale oppervlak van bebouwing 1500 m². 2. Er is geen toename van het bebouwde oppervlak. |
Bedrijfsdoeleinden (waaronder kantoren) met bijbehorende voorzieningen zoals groen en wegen – Algehele nieuwbouw of uitbreiding bij bestaande bebouwing. | 1.Maximale oppervlak van bebouwing 500 m². 2. De nieuwbouw of uitbreiding vindt plaats binnen een bestemming die al bedrijven toestaat. |
Maatschappelijke doeleinden voor lokale educatieve, sociale, medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve en welzijnsvoorzieningen en overige maatschappelijke voorzieningen met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen – maar alleen in geval van vervangende nieuwbouw of functiewijziging van bestaande bebouwing. | 1. Maximale oppervlak van bebouwing 1500 m². 2. Er is geen toename van het bebouwde oppervlak. |
Maatschappelijke doeleinden voor lokale educatieve, sociale, medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve en welzijnsvoorzieningen en overige maatschappelijke voorzieningen met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen – uitbreiding bij bestaande bebouwing. | 1.Maximale oppervlak van bebouwing 500 m². 2. De nieuwbouw of uitbreiding vindt plaats binnen een bestemming die al maatschappelijke functies toestaat. |
Detailhandel (regulier) met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen – functiewijziging met vervangende nieuwbouw of gebruik van bestaande bebouwing. | 1.Maximale oppervlak van bebouwing 500 m². 2. Er is geen toename van het bebouwde oppervlak. |
Detailhandel (regulier) met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen - uitbreiding bij bestaande bebouwing. | 1.Maximale oppervlak van bebouwing 500 m². 2. De nieuwbouw of uitbreiding vindt plaats binnen een bestemming die al detailhandel toestaat. |
Detailhandel (volumineuze goederen) met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen - uitbreiding bij bestaande bebouwing. | 1.Maximale oppervlak van bebouwing 1500 m². 2. Alleen op een bestaand bedrijventerrein. |
Horeca met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen. | 1.Maximale oppervlak van bebouwing 250 m². 2. Alleen categorie 1 van de horecalijst behorende bij het bestemmingsplan. 3. Alleen in het centrum zoals op de kaart behorende bij de Structuurvisie Kernen is weergegeven. |
Infrastructuur voor aanleg van nieuwe en aanpassing van bestaande gemeentelijke weg-, water-, parkeer- en groenvoorzieningen. | - |
Overige voorzieningen voor openbare nutsvoorzieningen, voorzieningen voor het openbaar vervoer of het wegverkeer. | ·Maximale oppervlak van bebouwing 75 m². |
Overig - functiewijzigingen onbebouwde gronden (niet zijnde een activiteitenterrein, evenemententerrein of een motorcrossterrein of daarmee gelijk te stellen activiteiten). | 1.Maximale oppervlak van terrein 1500 m². 2. Er is geen toename van bebouwd oppervlak. |
Overig - plannen die passen binnen een wijzigingsbevoegdheid van het bestemmingsplan. | - |
Overig - plannen die niet voldoen aan de maatvoering en afstanden van het bestemmingsplan. | 1.De ontwikkeling moet stedenbouwkundig goed ingepast worden. 2. Het oppervlak van bebouwing mag niet worden vergroot. Mag wel worden vergroot als: ---vergroting mogelijk is volgens een andere categorie van deze lijst of op grond van een binnenplanse afwijkings- of wijzigingsbevoegdheid (waarbij voldaan moet worden aan de daaraan gestelde regels). --- er uitsluitend sprake is van vergroting doordat wordt afgeweken van de bepaling dat 1 meter uit de erfgrens gebouwd moet worden. |