Organisatie | Almelo |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening startersleningen |
Citeertitel | Verordening startersleningen |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | maatschappelijke zorg en welzijn |
Eigen onderwerp |
Geen
Onbekend
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
26-11-2013 | Onbekend | 19-11-2013 Almelo Actueel 25-11-2013 | Onbekend |
Verordening Starterslening Gemeente Almelo
Deze verordening verstaat onder:
a anvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;
Voor het verwerven van bestaande koopwoningen in de gemeente Almelo, van particuliere eigenaar-bewoners, waarvan de koopprijs niet lager is dan € 120.000,-- en niet hoger is dan € 200.000,-- en waarvan de totale kosten voor het verkrijgen in eigendom (verwervingskosten) niet meer bedragen dan de maximaal toegestane koopprijs met eventueel verbeterkosten (€ 200.000,=) vermeerderd met het op moment van aanvraag van de Starterslening geldende actuele NHG-percentage bijkomende kosten. Het percentage bijkomende kosten bedraagt volgens de actuele NHG normen 5%, zodat op het moment van vaststelling van deze verordening de maximale verwervingskostengrens € 210.000,= bedraagt. Wanneer dat percentage zal worden verhoogd of verlaagd, zal de maximale verwervingskostengrens dienovereenkomstig worden aangepast. Verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening.
3.De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.
Artikel 4 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Almelo en SVn.
Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,--. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.
Artikel 7 Afwijzen aanvraag/intrekken toewijzing
Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.
Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan (Starterslening)’, zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Almelo en SVn.
Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.
Het college kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.
Deze verordening treedt in werking met ingang van de dag na die van bekendmaking.
Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Starterslening Gemeente Almelo’.