VERORDENING VROM STARTERSLENING RAALTE

In deze verordening wordt verstaan onder:

a.SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

b.Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort;

c.VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;

d.Aanvrager: de starter of huurder, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of bouwt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;

e.Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren;

f. NHG: Nationale Hypotheek Garantie;

g. Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigen Woningbezit, BEW+): Een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening.

• 1.

  De gemeenteraad van Raalte heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde aanvragers Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen.

• 2.

  De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

• 1.

  Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Raalte en SVn van toepassing.

• 2.

  De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening.

• 1.

  Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.

• 2.

  Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000 op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.

• 3.

  De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ is toegekend.

• 4.

  De VROM Starterlsening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

• 5.

  De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG.

• 6.

  Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

• 7.

  Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

• 8.

  Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het tweede lid genoemde bedrag aan te passen.

• 1.

  Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door burgemeester en wethouders jaarlijks vast te stellen toekenningplafond.

• 2.

  Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

• 3.

  Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

• 1.

  Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

  • a.

    Van op het moment van de aanvraag in de gemeente Raalte woonachtige aanvragers zoals bedoeld in art. 1 lid d.

  • b.

    Voor het verwerven van bestaande en nieuwe koopwoningen in de door burgemeester en wethouders speciaal daartoe aangewezen projecten/gebieden in de gemeente Raalte waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 200.000.

  • c.

    De hoofdsom van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum van € 40.000.

  • d.

    De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

• 2.

  Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub c. genoemde bedrag aan te passen.

• 1.

  Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

• 2.

  Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoeld huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

• 3.

  De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

• 1.

  Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

  • a.

    Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

  • b.

    De VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

• 2.

  Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

• 3.

  Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

• 4.

  In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

• 1.

  Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

• 2.

  Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

• 3.

  Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

Deze verordening treedt in werking op 1 juli 2008.

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening RAALTE".