Organisatie | Tynaarlo |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening starterslening gemeente Tynaarlo |
Citeertitel | Verordening starterslening gemeente Tynaarlo |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | Starterslening |
Geen
Gemeentewet, artikel 147 en 149
Niet van toepassing
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
06-06-2013 | 01-10-2018 | Nieuwe regeling | 14-05-2013 De Oostermoer | Niet bekend |
Betreft: Verordening starterslening gemeente Tynaarlo
De raad van de gemeente Tynaarlo;
gelezen het voorstel van het college van 23 april 2013;
Overwegende dat ondanks dalende huizenprijzen het voor starters als gevolg van de diverse factoren (nog steeds) lastig een passende koopwoning te bemachtigen. Dat met deze verordening wordt beoogd deze starters op de koopwoningmarkt te ondersteunen bij de aankoop van hun eerste woning.
Voorts overwegende dat in toenemende mate er minder (bestaande en nieuwe) woningen worden verkocht en derhalve vrijwel geen doorstroming meer is op de woningmarkt. Daarom met deze verordening wordt beoogd daar waar mogelijk doorstroming op de (locale) woningmarkt te stimuleren en hiermee deze woningmarkt te ondersteunen en in beweging te brengen.
gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
Deze verordening verstaat onder:
aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
Voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente Tynaarlo waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom (verwervingskosten) van de woning niet hoger zijn dan € 200.000,00 of het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de starterslening, geldende actuele NHG normen. Meerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de starterslening.
Artikel 4 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Tynaarlo en SVn.
Het college stelt de hoogte van de starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,00. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de starterslening, geldende actuele NHG normen.
Het college wijst, zo nodig op advies van SVn, een aanvraag starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.
Op een starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan (Starterslening)’, zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Tynaarlo en SVn.
Het college kan artikel 2, lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.