Verordening inzet woningbouwsubsubsidie stadsregio Arnhem Nijmegen (KAN) in de gemeente Mook en Middelaar

Deze verordening verstaat onder:

• a.

  De gemeente

  De gemeente Mook en Middelaar

• b.

  Het college

  Het college van B&W van Mook en Middelaar

• c.

  KAN:

  Stadsregio Arnhem Nijmegen (KAN)

• d.

  KAN raad:

  Het Algemeen Bestuur van de stadsregio

• e.

  Directe project- en proceskosten in de grondexploitatie

  • -

    Planvorming en projectleiding;

  • -

    Aankoop van bebouwd onroerend goed

  • -

    Sloop van onroerend goed

  • -

    Bodemsanering en andere milieubeschermende maatregelen

  • -

    Verwijdering munitie

  • -

    Archeologisch onderzoek

  • -

    Externe ontsluiting van het plangebied

  • -

    Geluidwerende voorzieningen

• f.

  betaalbare huur- en koopwoning

  Huurwoningen onder de 2e aftoppingsgrens huursubsidie en koopwoningen met vrij op naam (v.o.n.) prijzen tot maximaal € 172.000.-, danwel een gewijzigd prijsniveau op grond van een besluit van het College van bestuur KAN

Artikel 2: Doelomschrijving

Deze verordening is van toepassing voor de besteding van:

• -

  de subsidie die de gemeente ontvangt van het KAN op grond van de “Subsidieverordening Woningbouw KAN 2005” voor het realiseren van het gemeentelijk bouwprogramma;

Artikel 3: Inzet

• 1.

  Het College van Burgemeester en Wethouders kan uit de subsidies, genoemd in artikel 2 bijdragen verstrekken voor projecten en activiteiten ter bevordering van de ver- en nieuwbouw van woningen in het algemeen en het realiseren van betaalbare woningen in het bijzonder.

• 2.

  De subsidies worden ingezet ter dekking van één of meer van de volgende kosten:

  • ·

    directe project- en proceskosten in de grondexploitatie voor woningbouwprojecten waarvan de bouw na 1 januari 2005 is gestart en die zonder geldelijke steun niet of niet volgens het gewenste programma zouden kunnen worden gerealiseerd;

  • ·

    omzettingskosten van koop- naar huurprojecten, indien de start bouw door marktomstandigheden stagneert door onvoldoende voorverkoop;.

  • ·

    extra kosten voor het toevoegen van kwaliteit in projecten met betaalbare huur en koopwoningen, door toepassing van een of meerdere Woonkeurpluspakketten;

  • ·

    kosten voor het tijdelijk inhuren van extra personele capaciteit ten behoeve van het versneld realiseren van woningbouwprojecten.

• 3.

  Geen bijdragen worden verstrekt in de bouwkosten van woningen of in de vorm van een directe subsidie aan de toekomstige bewoner van een woning.

Artikel 4: Meerjarenprognose

• 1.

  Het College van Burgemeester en Wethouders stelt ter besteding van de subsidie een meerjarenplanning op van te verwachten inkomsten op basis van de woningbouwplanning en de uitgaven voor projecten en activiteiten.

• 2.

  De meerjarenplanning wordt tenminste eenmaal per jaar geactualiseerd op basis van de prognose van de subsidieontvangsten gekoppeld aan de dan geldende woningbouwplanning.

Artikel 5: Hardheidsclausule

Het college kan bepalingen uit deze verordening buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing van deze bepalingen leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. Hierbij kan het college niet afwijken van het gestelde in de KAN- verordening zoals genoemd in artikel 2.

Artikel 6 Inwerking treding

Deze verordening treedt in werking op 17 december 2009.

Artikel 7: Citeerartikel

Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening inzet woningbouwsubsubsidie stadsregio Arnhem Nijmegen (KAN) in de gemeente Mook en Middelaar”.

Artikel 8 Bekendmaking

De vaststelling van de verordening wordt bekend gemaakt in De Maasdriehoek