| Organisatie | Bloemendaal |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Beleidsregels aan huis gebonden bedrijf gemeente Bloemendaal 2013 |
| Citeertitel | Beleidsregels aan huis gebonden bedrijf gemeente Bloemendaal 2013 |
| Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
| Onderwerp | bestuur en recht |
| Eigen onderwerp |
Geen
Artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht en artikel 160 van de Gemeentewet
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 26-07-2013 | Onbekend | 16-07-2013 Weekblad Kennemerland Zuid d.d. 25 juli 2013 | 2013025878 |
a.Aan huis verbonden bedrijf: Een bedrijfsmatige activiteit voorkomend in milieucategorie 1of 2, dan wel een naar aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijvigheid, die door zijn beperkte omvang in of bij een woonhuis, met behoud van de woonfunctie door de hoofdbewoner kan worden uitgeoefend,zoals een kapsalon of schoonheidssalon; evenwel metuitzondering van een seksinrichting;
b.Aan huis verbonden beroep: een dienstverlenend beroep, dat door de hoofdbewoner in ofbij een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en waarbij de ruimtelijke uitstraling met de woonfunctie in overeenstemmingis, zoals arts, notaris of advocaat; evenwel met uitzondering van prostitutie;
Webwinkel: (bedrijfsmatige) verkoop van goederen aan particulieren, waarbij de klant goederen via het internet bestelt en deze goederen bij de klant wordt bezorgd. De webwinkel kenmerkt zich door de afwezigheid van een winkelruimte waar uitstalling, verkoop en levering van goederen ter plaatse plaatsvindt.
Artikel 2 Vestigen bedrijf aan huis
Binnen de bestemming Wonen kan het bevoegd gezag een omgevingsvergunning verlenen voor de uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, met inachtneming van de volgende regels:
a de voor bedrijfsuitoefening te gebruiken vloeroppervlakte mag maximaal 30% per woning
bedragen, tot een maximum van 60 m2;
b er mag geen onevenredige afbreuk aan de woonfunctie worden gedaan;
c detailhandel, anders dan productiegebonden detailhandel en webwinkels, is niet toegestaan;
d horeca, anders dan bed & breakfast is niet toegestaan;
e een bed & breakfast mag in maximaal twee slaapkamers voor maximaal vier personen
f parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein, indien parkeren op openbaar terrein nodig
is, kan alleen medewerking worden verleend als er geen onevenredige parkeerdruk
g er mag geen milieu- of verkeershinder ontstaan;
h het beroep moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel;
i de activiteiten mogen niet vergunning- of meldingplichtig zijn op grond van de Wet
Aldus vastgesteld op 16 juli 2013.
Burgemeester en wethouders van Bloemendaal,
Th.M. Nederveen , burgemeester
Ph. van der Wees , secretaris
Gepubliceerd in het Weekblad Kennemerland Zuid d.d. 25 juli 2013
In werking vanaf 26 juli 2013
In een uitspraak van de rechtbank ’s-Hertogenbosch van 27 december 2011 (LJN: BV0158) is bepaald dat een webwinkel onder detailhandel valt. Detailhandel wordt in de bestemmingsplannen in de bestemming ‘Wonen’ uitgesloten. De meeste webwinkels zijn echter in woningen gevestigd en daardoor nu in strijd met het bestemmingsplan. Door de uitspraak van de Rechtbank dient er nu handhavend opgetreden te worden tegen webwinkels in woningen, terwijl de gemeente aan huis gebonden bedrijven, en ook webwinkels, wel wilt faciliteren. Voor bedrijven aan huis is immers een artikel in de bestemmingsplannen opgenomen, waarmee het college onder voorwaarden een bedrijf aan huis kan toestaan. De uitspraak zorgt er echter voor dat er een leemte in de regelgeving ontstaat en heeft gevolgen voor de gevestigde en nog te vestigen webwinkels.
Door de regels met betrekking tot bedrijven aan huis aan te passen, wordt het weer mogelijk om een webwinkel te vestigen in een woning. In de beleidsregels blijft detailhandel uitgesloten, maar is er toegevoegd dat wanneer het om webwinkels gaat, dit wel mogelijk is. Een webwinkel kenmerkt zich door de afwezigheid van een winkelruimte. Tevens is uitstalling niet mogelijk, waardoor de ruimtelijke uitstraling van een woning behouden blijft. Deze beleidsregels worden bij de volgende actualisatie van de bestemmingsplannen in de regels van het bestemmingsplan opgenomen.