Organisatie | Borsele |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Starterslening |
Citeertitel | Verordening Starterslening gemeente Borsele |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
geen
geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
31-05-2013 | 26-01-2015 | nieuwe regeling | 16-05-2013 Bevelandse Bode 30-05-2013 | raadsstukken, 16-05-2013, B8 |
Deze verordening verstaat onder:
a. aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;
b. college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Borsele;
c. Gemeenterekening Starterslening:een fondsrekening waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) Startersleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen kunnen worden teruggestort;
d. Starterslening: een lening met een looptijd van maximaal 30 jaar die, na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning;
e. NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;
f. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken.
g. Koopsom: de kosten voor het verkrijgen in eigendom van een koopwoning, exclusief overige kosten conform de NHG-norm, zoals overdrachtsbelasting, financieringskosten, meerwerk en verbeterkosten.
h. Verwervingskosten: de totale kosten voor het verkrijgen in eigendom van een koopwoning. De verwervingskosten bestaan naast de koopsom uit onder andere overdrachtsbelasting, financieringskosten, meerwerk en verbeterkosten.
i. Overige kosten: overdrachtsbelasting, financieringskosten, meerwerkkosten en verbeterkosten conform de NHG-norm.
j. Bestaande koopwoning: een woning die eerder bewoond is geweest.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
a. doelgroep starters: van in Nederland woonachtige, meerderjarige en verblijfsgerechtigde personen, die op het moment van de aanvraag zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen dan wel inwonend zijn. De starter is niet eerder eigenaar geweest van een koopwoning en is niet ouder dan 45 jaar.
b. markt-/woning en prijssegment: voor het verwerven van bestaande koopwoningen in de gemeente Borsele waarvan de koopsom niet hoger mag zijn dan € 170.000, exclusief overige kosten. Overdrachtsbelasting, financieringskosten, meerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening (waarbij de actuele NHG normen gelden).
Artikel 4 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Borsele en SVn.
Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000. De verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.
Artikel 7 Afwijzen aanvraag/intrekken toewijzing
Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in, indien:
a. het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;
b. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;
c. de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;
d. de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden.
Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan (Starterslening)’, zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Borsele en SVn.