Organisatie | Pijnacker-Nootdorp |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Startersleningen Pijnacker-Nootdorp 2013 |
Citeertitel | Verordening Startersleningen Pijnacker-Nootdorp 2013 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | Volkshuisvesting en woningbouw |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
09-01-2018 | 01-01-2021 | Wijziging Artt. 1, 2, 4, 6 en bijlage | 14-12-2017 | 17INT12085 | |
09-05-2015 | 01-05-2015 | 09-01-2018 | Tweede wijziging; bijlage | 30-04-2015 zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2015-39925.html, 08-05-2015 | 15INT01949/BBV15.0123 |
25-12-2014 | 08-05-2015 | art. 4 | 18-12-2014 zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2014-79127.html, 31-12-2014 | 14INT09808/BBV14.0618 | |
04-07-2013 | 25-12-2014 | nieuwe regeling | 30-05-2013 Telstar, 03-07-2013 | 13INT03288 |
De raad van de gemeente Pijnacker-Nootdorp;
gezien het voorstel van het college van 21 mei 2013;
gelet op het bepaalde in artikel 108, eerste lid juncto artikel 147, tweede lid van de Gemeentewet;
In deze verordening wordt verstaan onder:
Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager.
Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;
Gemeenterekening Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk lening deel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner of degene die met hem/haar op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren;
Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening mag worden afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt samen met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening.
Hoofdstuk II - Algemene bepalingen
Artikel 3 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is het bepaalde in de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Pijnacker-Nootdorp en de SVn van toepassing.
Het college wijst, zo nodig op advies van SVn, een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.
Hoofdstuk III - Toepassingsbereik
Artikel 6 Doelgroep en Woningen
Ten aanzien van bestaand woningaanbod is deze verordening uitsluitend van toepassing op aanvragen voor een starterslening:
Van personen tot 35 jaar die op het moment van de aanvraag niet in de gemeente Pijnacker-Nootdorp woonachtig zijn, maar in de afgelopen 20 jaar minimaal één jaar in de gemeente woonachtig zijn geweest en ingeschreven hebben gestaan in de basisregistratie persoonsgegevens (BRP) en die geen eigenaar-bewoner van een koopwoning zijn geweest.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen voor de aankoop van nieuwe en bestaande woningen in de gemeente Pijnacker-Nootdorp, met een maximale koopprijs of koop-/aanneemsom van € 240.000,-, inclusief meerwerk en/of verbeterkosten. Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening wordt rekening gehouden met eventuele verbeterkosten en meerwerk. De aankoop voldoet altijd aan de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG.
Hoofdstuk IV - Aanvraag en toekenning
Het college toetst of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, leden 1 of 2 en 3 opgenomen criteria en stuurt, afhankelijk van de uitkomst van de toetsing, binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier dan wel een afwijzing toe. Indien aan de orde, stuurt het college SVn tegelijkertijd een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.