| Organisatie | Ameland |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Beheersverordening Havens Nes en Ballumerbocht |
| Citeertitel | Beheersverordening Havens Nes en Ballumerbocht |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
| Eigen onderwerp | Beheersverordening Havens Nes en Ballumerbocht |
De hoofddoelstelling van de beheersverordening is het bieden van een actueel planologisch kader waarbij het bestaande gebruik en de bestaande bouwwerken het uitgangspunt zijn. De digitale beheersverordening is ook via de landelijke website, www.ruimtelijkeplannen.nl, beschikbaar. De digitale beheersverordening zoals deze staat op de landelijke website is authentiek en rechtsgeldig boven de analoge versie. Op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening vervalt het bestemmingsplan voor het gebied waarop de beheersverordening betrekking heeft.
Gehele verordening inclusief bijlagen en toelichting is te vinden via de volgende link: http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/roo/bestemmingsplannen?planidn=NL.IMRO.0060.130204-VG01
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 04-07-2013 | Nieuwe regeling | 24-06-2013 | RB10c-6-13 |
Artikel 2 Bouw- en gebruiksregels
Artikel 3 Ecologische Hoofdstructuur
Artikel 4 Vrijwaringszone dijk
HOOFDSTUK 2 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 5 Overgangsrecht gebruik
Artikel 6 Overgangsrecht bouwen
Gehele verordening inclusief bijlagen en toelichting is te vinden via de volgende link: http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/roo/bestemmingsplannen?planidn=NL.IMRO.0060.130204-VG01
In deze regels wordt verstaan onder:
de beheersverordening Havens Nes en Ballumerbocht van de gemeente Ameland;
het gebied waarop deze verordening van toepassing is, vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0060.130204-VG01 met bijbehorende bestanden;
het (al dan niet aanwezige) gebruik van de gronden en bouwwerken zoals toegestaan conform:
a. een in werking getreden bestemmings- of wijzigingsplan;
b. een omgevingsvergunning voor het gebruik;
1.4 bestaande legale bouwwerken:
bouwwerken die op het tijdstip van de vaststelling van de verordening:
a. aanwezig zijn én bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht zijn gebouwd;
b. nog kunnen worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen;
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
Artikel 2 Bouw- en gebruiksregels
In het verordeningsgebied gelden de volgende regels:
a ten aanzien van het gebruik, het bouwen en het uitvoeren van werken en werkzaamheden geldt de regeling zoals opgenomen in Bijlage 1 Voorschriften Havens Nes en Ballumerbocht en Bijlage 4 Voorschriften Partiële Herziening Havens Nes en Ballumerbocht en de daarbij behorende kaart, zoals opgenomen in Bijlage 2 Plankaart 1 Havens Nes en Ballumerbocht, Bijlage 3 Plankaart 2 Havens Nes en Ballumerbocht en Bijlage 5 Plankaart Partiële Herziening Havens Nes en Ballumerbocht- met inachtneming van het bepaalde in lid b;
b. in afwijking van het bepaalde in lid a, is de regeling in Bijlage 1 Voorschriften Havens Nes en Ballumerbocht en Bijlage 4 Voorschriften Partiële Herziening Havens Nes en Ballumerbocht voor zover het betreft de in de artikelen genoemde leden 'Nadere eisen' en 'Wijzigingsbevoegdheid', alsmede de artikelen, 'Overgangsbepalingen', 'Strafbepaling' en 'Slotbepaling' niet van toepassing;
c. in aanvulling op het bepaalde in lid a geldt, voor zover het bestaande legale gebruik (bouwen en gebruik) afwijkt van hetgeen in artikel 2 Bouw- en gebruiksregels is geregeld, het volgende:
1. de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande legale bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande legale gebruik;
2. bestaande legale bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie;
d. daar waar in Bijlage 1 Voorschriften Havens Nes en Ballumerbocht en Bijlage 4 Voorschriften Partiële Herziening Havens Nes en Ballumerbocht 'aanlegvergunningen' staat, wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden';
e. daar waar in Bijlage 1 Voorschriften Havens Nes en Ballumerbocht en Bijlage 4 Voorschriften Partiële Herziening Havens Nes en Ballumerbocht 'vrijstelling verlenen' staat, wordt gelezen: 'afwijken';
f. daar waar in Bijlage 1 Voorschriften Havens Nes en Ballumerbocht en Bijlage 4 Voorschriften Partiële Herziening Havens Nes en Ballumerbocht 'vrijstelling' of 'vrijstellingsbevoegdheid' staat, wordt gelezen: 'afwijking'.
Artikel 3 Ecologische Hoofdstructuur
Ter plaatse van het besluitvlak 'Ecologische Hoofdstructuur' gelden de volgende regels.
Er mogen uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken ten dienste van de functie, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 2 m mag bedragen en dat de regels, opgenomen in artikel 2 Bouw- en gebruiksregels onverminderd van toepassing zijn, tenzij dit strijdig is met de belangen van Ecologische Hoofdstructuur.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het opslaan van mest en/of andere landbouwproducten;
b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden;
c. het omzetten van gras- en/of schraalland ten behoeve van een ander agrarisch gebruik;
d. het ploegen en frezen van gronden;
e. het gebruik van gebouwen ten behoeve van bewoning;
f. het gebruik van de stranden als parkeerterrein ten behoeve van het gebruik van de strandpaviljoens;
g. de opslag van goederen ten behoeve van de strandpaviljoens buiten de gebouwen;
h. het nalaten en/of het plegen van onderhoud en ingrepen, die de veiligheid van de zeekering in gevaar brengen;
i. het gebruik van de gronden voor exploratieboringen en/of seismologisch onderzoek.
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:
a. het ontgronden, af- en/of vergraven, egaliseren en/of ophogen van gronden;
b. het verwijderen van bomen en/of houtgewas, alsmede de verwijdering van bodem- en oevervegetaties;
c. het dempen, graven, verdiepen en/of verbreden van plassen, sloten en/of andere watergangen en/of -partijen;
d. het aanleggen, verharden en/of verbreden van wegen en paden;
e. het aanbrengen van drainage;
f. het aanleggen van voorzieningen ten behoeve van het extensief dagrecreatief medegebruik en/of het educatief medegebruik;
g. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen.
Het bepaalde in lid 3.3.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
a. het normale onderhoud en/of het normale natuurbeheer betreffen;
b. passen binnen een beheersplan ex artikel 19a en/of artikel 19b van de Natuurbeschermingswet 1998.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke, de natuurlijke waarden.
Artikel 4 Vrijwaringszone dijk
Ter plaatse van het besluitvlak 'Vrijwaringszone dijk' gelden de volgende regels.
4.1.1 Bouwregels gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken worden gebouwd, anders dan ten behoeve van de dijk.
4.1.2 Bouwregels andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken geldt de volgende regel:
• de bouwhoogte van andere bouwwerken, ten behoeve van de dijk, zal ten hoogste 2,00 m bedragen.
HOOFDSTUK 2 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 5 Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met de beheersverordening strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan of de voorheen geldende beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan of de verordening.
Artikel 6 Overgangsrecht bouwen
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan of de daarvoor geldende beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan of de verordening.
Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking van het raadsbesluit.
Deze verordening wordt aangehaald als: beheersverordening Havens Nes en Ballumerbocht.