CVDR298558_1Beheersverordening GiethoornnlregelingSteenwijkerland2017-11-21SteenwijkerlandGemeenteblad 2013, nr. 20Beheersverordening Giethoorn-gemeenteraadruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2013-06-18De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2013-06-26nieuwe regeling2013/54De bij de beheersverordening Giethoorn behorende verbeelding (plankaart) is digitaal beschikbaar via de volgende link:http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/roo/bestemmingsplannen?planidn=NL.IMRO.1708.BVOGiethoorn-VA01Regels beheersverordening GiethoornInhoudsopgaveRegels Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 2 Bouw- en gebruiksregels Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 3 Antidubbeltelbepaling Artikel 4 Buiten toepassing verklaring Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 5 Overgangsrecht Artikel 6 Slotregel Bijlagen Bijlage 1 Voorschriften Giethoorn 1994 Bijlage 2 Partiële herziening Kamperen op het platteland Bijlage 3 Plankaarten Giethoorn 1994 Bijlage 4 Voorschriften Giethoorn Tussengebied Bijlage 5 Plankaarten Giethoorn Tussengebied Bijlage 6 Voorschriften Giethoorn - Ds. T.O. Hylkemaweg Bijlage 7 Plankaart Giethoorn - Ds. T.O. Hylkemaweg Bijlage 8 Voorschriften Giethoorn Noord Bijlage 9 Plankaart Giethoorn Noord Bijlage 10 Voorschriften Giethoorn Kanaaldijk 24 Bijlage 11 Plankaart Giethoorn Kanaaldijk 24 Bijlage 12 Voorschriften Giethoorn 1994 - herziening 1999 Bijlage 13 Plankaarten Giethoorn 1994 - herziening 1999 Bijlage 14 Voorschriften Giethoorn 1994 - partiële herziening Beulakerweg 97 Bijlage 15 Plankaart Giethoorn 1994 - partiële herziening Beulakerweg 97 Bijlage 16 Voorschriften Giethoorn 1994 - partiële herziening Binnenpad 42Bijlage 17 Plankaart Giethoorn 1994 - partiële herziening Binnenpad 42 Bijlage 18 Voorschriften Giethoorn 1994 - partiële herziening Binnenpad 43 Bijlage 19 Plankaart Giethoorn 1994 - partiële herziening Binnenpad 43 Bijlage 20 Voorschriften Giethoorn 1994 - partiële herziening Binnenpad 97 Bijlage 21 Plankaart Giethoorn 1994 - partiële herziening Binnenpad 97 Bijlage 22 Voorschriften Giethoorn 1994 - partiële herziening Punterwerf Bijlage 23 Plankaart Giethoorn 1994 - partiële herziening Punterwerf Bijlage 24 Voorschriften Giethoorn 1994 - partiële herziening IJsclubgebouw Bijlage 25 Plankaart Giethoorn 1994 - partiële herziening IJsclubgebouw Bijlage 26 Voorschriften Giethoorn 1994 - partiële herziening Punterhaven De Meulesloot Bijlage 27 Plankaart Giethoorn 1994 - partiële herziening Punterhaven De Meulesloot Bijlage 28 Voorschriften Giethoorn 1994 - wijziging Beulakerweg 99 Bijlage 29 Plankaart Giethoorn 1994 - wijziging Beulakerweg 99 Bijlage 30 Voorschriften Giethoorn 1994 - wijziging Zuiderpad 29 Bijlage 31 Plankaart Giethoorn 1994 - wijziging Zuiderpad 29 Bijlage 32 Voorschriften Giethoorn Noord - Eerste herziening Bijlage 33 Plankaart Giethoorn Noord - Eerste herziening Bijlage 34 Voorschriften Giethoorn - Ds. T.O. Hylkemaweg - partiële herziening parkeren H. Molweg Bijlage 35 Plankaart Giethoorn - Ds. T.O. Hylkemaweg - partiële herziening parkeren H. Molweg Bijlage 36 Voorschriften Giethoorn Tussengebied - partiële herziening omgeving NH-kerk Bijlage 37 Plankaart Giethoorn Tussengebied - partiële herziening omgeving NH-kerk Hoofdstuk 1 Inleidende regelsArtikel1Begrippen1.1 verordening:de beheersverordening Giethoorn van de gemeente Steenwijkerland.1.2 verordeningsgebied:het gebied waarop deze verordening van toepassing is, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1708.BVOGiethoorn-VA01 met de bijbehorende regels en bijlagen.1.3 besluitvlak:een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.1.4 besluitsubvlak:een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden, aanvullend op de regels als gesteld ten gevolge van een besluitvlak.1.5 bestaand legaal gebruik:het (al dan niet aanwezige) gebruik van de gronden en bouwwerken zoals toegestaan conform:

een in werking getreden bestemmingsplan;

een omgevingsvergunning voor het gebruik.

1.6 bestaande legale bouwwerken:bouwwerken die op het tijdstip van de vaststelling van de verordening:

aanwezig zijn én bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht zijn gebouwd;

nog kunnen worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen.

1.7 bestaande oppervlakte:de oppervlaktemaat, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand is gekomen of tot stand zal komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 1.8 bouwen:het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.1.9 bouwwerk:elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. Hoofdstuk 2 BestemmingsregelsArtikel2Bouw- en gebruiksregelsIn het verordeningsgebied gelden de volgende regels:2.1 bouwen en gebruikTen aanzien van het gebruik, het bouwen en het uitvoeren van werken en werkzaamheden geldt:

ter plaatse van het besluitvlak 'Giethoorn 1994' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 1 en Bijlage 2 en de daarbij behorende kaarten zoals opgenomen in Bijlage 3;

ter plaatse van het besluitvlak 'Giethoorn Tussengebied' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 4 en de daarbij behorende kaarten zoals opgenomen in Bijlage 5;

ter plaatse van het besluitvlak 'Giethoorn - Ds TO Hylkemaweg eo' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 6 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 7;

ter plaatse van het besluitvlak 'Giethoorn Noord' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 8en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 9;

ter plaatse van het besluitvlak 'Giethoorn Kanaaldijk 24' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 10 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 11;

alsmede:

ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening 1999' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 12 en de daarbij behorende kaarten zoals opgenomen in Bijlage 13;

ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening Beulakerweg 97' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 14 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 15;

ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening Binnenpad 42' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 16 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 17;

ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening Binnenpad 43' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 18 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 19;

ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening Binnenpad 97' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 20 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 21;

ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening Punterwerf' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 22 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 23;

ter plaatse van het besluitsublak 'Giethoorn 1994 - Herziening IJsclubgebouw' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 24 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 25;

ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening Punterhaven De Meulesloot' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 26 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 27;

ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Wijziging Beulakerweg 99' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 28 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 29;

ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Wijziging Zuiderpad 29' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 30 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 31;

ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn Noord - Eerste Herziening' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 32 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 33;

ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn - Ds TO Hylkemaweg eo - Herziening parkeren' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 34 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 35;

ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn Tussengebied - Herziening omg NH-kerk' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 36 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 37.

2.2 bestaand legaal gebruikIn aanvulling op het bepaalde in lid 2.1 geldt, voor zover het bestaande legale gebruik (bouwen en gebruik) afwijkt van hetgeen in lid 2.1 is geregeld, het volgende:

de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande legale bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande legale gebruik;

bestaande legale bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.

2.3 aanvullende regelsIn aanvulling op het bepaalde in lid 2.1 geldt het volgende:

daar waar in de bijlagen 'aanlegvergunning' staat wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden';

daar waar in de bijlagen 'bouwvergunning' staat wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het bouwen';

daar waar in de bijlagen 'vrijstelling te verlenen' staat wordt gelezen: 'af te wijken';

daar waar in de bijlagen 'ontheffing te verlenen' staat wordt gelezen: 'af te wijken';

daar waar in de bijlagen 'vrijstelling' staat wordt gelezen: 'afwijking';

daar waar in de bijlagen 'ontheffing' staat wordt gelezen: 'afwijking'.

Een omgevingsvergunning, vrijstelling of ontheffing die ten tijde van de inwerkingtreding van de beheersverordening is verleend voor een bouw- en/of gebruiksactiviteit waarvoor ingevolge deze regels een omgevingsvergunning voor het afwijken van de beheersverordening is vereist, wordt gelijkgesteld met een dergelijke omgevingsvergunning.Hoofdstuk 3 Algemene regelsArtikel3AntidubbeltelbepalingGrond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.Artikel4Buiten toepassing verklaringIn het verordeningsgebied worden alle in Bijlage 4, Bijlage 6, Bijlage 18, Bijlage 32 en Bijlage 34 opgenomen regelingen betreffende nadere eisen en alle in Bijlage 1, Bijlage en Bijlage 6 opgenomen wijzigingsbevoegdheden (ontwikkelingsregelingen), waaraan niet reeds uitvoering is gegeven, buiten toepassing verklaard.Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregelsArtikel5Overgangsrecht5.1 Overgangsrecht bouwwerkenEen bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

5.2 AfwijkingBurgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 5.1 met maximaal 10%.5.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerkenHet bepaalde in lid 5.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvóór geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.5.4 Overgangsrecht gebruikHet gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.5.5 Strijdig gebruikHet is verboden het met de verordening strijdige gebruik, bedoeld in lid 5.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.5.6 Verboden gebruikIndien het gebruik, bedoeld in lid 5.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.5.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruikHet bepaalde in lid 5.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.Artikel6SlotregelDeze regels worden aangehaald als:Regels van de beheersverordening Giethoorn.