Beheersverordening Giethoorn

Hoofdstuk 1 Inleidende regels  

Artikel 1 Begrippen

1.1 verordening:

de beheersverordening Giethoorn van de gemeente Steenwijkerland.

1.2 verordeningsgebied:

het gebied waarop deze verordening van toepassing is, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1708.BVOGiethoorn-VA01 met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.3 besluitvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 besluitsubvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden, aanvullend op de regels als gesteld ten gevolge van een besluitvlak.

1.5 bestaand legaal gebruik:

het (al dan niet aanwezige) gebruik van de gronden en bouwwerken zoals toegestaan conform:

• a.

  een in werking getreden bestemmingsplan;

• b.

  een omgevingsvergunning voor het gebruik.

1.6 bestaande legale bouwwerken:

bouwwerken die op het tijdstip van de vaststelling van de verordening:

• a.

  aanwezig zijn én bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht zijn gebouwd;

• b.

  nog kunnen worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen.

1.7 bestaande oppervlakte:

de oppervlaktemaat, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand is gekomen of tot stand zal komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1.8 bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

1.9 bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels  

Artikel 2 Bouw- en gebruiksregels

In het verordeningsgebied gelden de volgende regels:

2.1 bouwen en gebruik

Ten aanzien van het gebruik, het bouwen en het uitvoeren van werken en werkzaamheden geldt:

• a.

  ter plaatse van het besluitvlak 'Giethoorn 1994' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 1 en Bijlage 2 en de daarbij behorende kaarten zoals opgenomen in Bijlage 3;

• b.

  ter plaatse van het besluitvlak 'Giethoorn Tussengebied' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 4 en de daarbij behorende kaarten zoals opgenomen in Bijlage 5;

• c.

  ter plaatse van het besluitvlak 'Giethoorn - Ds TO Hylkemaweg eo' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 6 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 7;

• d.

  ter plaatse van het besluitvlak 'Giethoorn Noord' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 8en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 9;

• e.

  ter plaatse van het besluitvlak 'Giethoorn Kanaaldijk 24' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 10 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 11;

alsmede:

• f.

  ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening 1999' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 12 en de daarbij behorende kaarten zoals opgenomen in Bijlage 13;

• g.

  ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening Beulakerweg 97' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 14 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 15;

• h.

  ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening Binnenpad 42' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 16 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 17;

• i.

  ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening Binnenpad 43' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 18 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 19;

• j.

  ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening Binnenpad 97' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 20 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 21;

• k.

  ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening Punterwerf' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 22 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 23;

• l.

  ter plaatse van het besluitsublak 'Giethoorn 1994 - Herziening IJsclubgebouw' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 24 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 25;

• m.

  ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Herziening Punterhaven De Meulesloot' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 26 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 27;

• n.

  ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Wijziging Beulakerweg 99' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 28 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 29;

• o.

  ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn 1994 - Wijziging Zuiderpad 29' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 30 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 31;

• p.

  ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn Noord - Eerste Herziening' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 32 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 33;

• q.

  ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn - Ds TO Hylkemaweg eo - Herziening parkeren' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 34 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 35;

• r.

  ter plaatse van het besluitsubvlak 'Giethoorn Tussengebied - Herziening omg NH-kerk' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 36 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 37.

2.2 bestaand legaal gebruik

In aanvulling op het bepaalde in lid 2.1 geldt, voor zover het bestaande legale gebruik (bouwen en gebruik) afwijkt van hetgeen in lid 2.1 is geregeld, het volgende:

• a.

  de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande legale bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande legale gebruik;

• b.

  bestaande legale bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.

2.3 aanvullende regels

In aanvulling op het bepaalde in lid 2.1 geldt het volgende:

• a.

  daar waar in de bijlagen 'aanlegvergunning' staat wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden';

• b.

  daar waar in de bijlagen 'bouwvergunning' staat wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het bouwen';

• c.

  daar waar in de bijlagen 'vrijstelling te verlenen' staat wordt gelezen: 'af te wijken';

• d.

  daar waar in de bijlagen 'ontheffing te verlenen' staat wordt gelezen: 'af te wijken';

• e.

  daar waar in de bijlagen 'vrijstelling' staat wordt gelezen: 'afwijking';

• f.

  daar waar in de bijlagen 'ontheffing' staat wordt gelezen: 'afwijking'.

Een omgevingsvergunning, vrijstelling of ontheffing die ten tijde van de inwerkingtreding van de beheersverordening is verleend voor een bouw- en/of gebruiksactiviteit waarvoor ingevolge deze regels een omgevingsvergunning voor het afwijken van de beheersverordening is vereist, wordt gelijkgesteld met een dergelijke omgevingsvergunning.

Artikel 3 Antidubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 4 Buiten toepassing verklaring

In het verordeningsgebied worden alle in Bijlage 4, Bijlage 6, Bijlage 18, Bijlage 32 en Bijlage 34 opgenomen regelingen betreffende nadere eisen en alle in Bijlage 1, Bijlage en Bijlage 6 opgenomen wijzigingsbevoegdheden (ontwikkelingsregelingen), waaraan niet reeds uitvoering is gegeven, buiten toepassing verklaard.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels  

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a.

  gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

• b.

  na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

5.2 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 5.1 met maximaal 10%.

5.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Het bepaalde in lid 5.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvóór geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.4 Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

5.5 Strijdig gebruik

Het is verboden het met de verordening strijdige gebruik, bedoeld in lid 5.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

5.6 Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in lid 5.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

5.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Het bepaalde in lid 5.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van de beheersverordening Giethoorn.