298230_1Kaders verkoop plantsoengrond gemeente RoosendaalnlregelingRoosendaal2013-06-20Gemeenteblad 2013/62, Roosendaalse Bode 23 juni 2013Kaders verkoop plantsoengrond gemeente Roosendaaldiversencollege van burgemeester en wethoudersruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2013-06-11De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2013-07-012015-04-15nieuwe regeling692715ruimtelijke ordening, verkeer en vervoerGeenDeze Kaders vervangen de Kaders verkoop plantsoengrond d.d. 22 november 2011Burgemeester en wethouders van de gemeente Roosendaal; Besluiten vast te stellen: Kaders verkoop plantsoengrond gemeente RoosendaalGemeentelijke plantsoengrond kan NIET verkocht worden als:
de grond is gelegen in de hoofdgroenstructuur, zoals in groen is weergegeven op kaart (o.a. ecologische verbindingszones, meer natuurlijke zones, parken en groen-/bomenstructuren langs de hoofdwegen), (zie website gemeente Roosendaal);
er waardevolle bomen en/of houtopstanden, zoals opgenomen op de gemeentelijke bomenkaart (website gemeente Roosendaal), op de grond staan;
de grond nodig is voor toekomstige ontwikkelingen (bijv. verkeerskundig);
de grond ligt binnen de benodigde werkruimte van de riolering en drainage om deze te vervangen en te onderhouden (afmeting van de benodigde werkruimte is afhankelijk van diameter en diepteligging van de leidingen);
er kabels, leidingen of andere nutsvoorzieningen aanwezig zijn in de ondergrond (via KLIC-melding).
Gemeentelijke plantsoengrond kan in principe WEL worden aangekocht door een eigenaar (géén huurder), mits het verzoek/ plan voldoet aan de volgende criteria:
Het groen moet direct grenzen aan uw particulier perceel en moet een logisch onderdeel vormen in relatie tot de omgeving.Voorwaarde:Koper moet dit aantonen d.m.v. een situatieschets met afmetingen Ja = verkoop; Nee = geen verkoopIndien de plantsoengrond aan meerdere particuliere eigendommen grenst, kan alleen in één keer de gehele strook worden uitgegeven. Indien hier niet aan wordt voldaan (geen ‘en bloc’), zal apart worden beoordeeld of verkoop toch mogelijk is.Voorwaarde: aanpalende perceelseigenaren moeten een gezamenlijk verzoek indienen Ja = verkoop; Nee = geen verkoop / ter beoordeling gemeenteEr mag voor de gemeente géén kostbaar of niet te onderhouden restgroen ontstaan. Dit zal per situatie bekeken worden door de gemeentelijk groenbeheerderJa = verkoop; Nee = geen verkoop
ProcedureU dient als particulier eigenaar een verzoek in bij de gemeente (zie website van Roosendaal of vraag om informatie bij de publieksbalie in het Stadskantoor) dat past binnen bovenstaande kaders / voldoet aan bovenstaande criteria. Dit verzoek moet voorzien zijn van:
Een situatietekening met afmetingen van de beoogde plantsoengrond;
De resultaten van de KLIC-melding (we willen graag minimaal de verzamelkaart ontvangen. Dit is een overzichtskaart met alle kabels en leidingen in het door u opgevraagde gebied. U kunt hier meer over lezen op de site van het kadaster onder “instructiekaart particulieren” (stap drie; kies het bestand dat begint met de letters LP)).
Indien sprake is van verkoop voor bebouwing of ander gebruik, dan zal uw plan vervolgens worden getoetst aan de planologische regeling van de gemeente. Indien nodig dienen andere procedures te worden doorlopen. Dit kan zijn het aanvragen van een omgevingsvergunning t.b.v. het bouwen en/of planologisch strijdig gebruik. Hiervoor bent u op grond van de legesverordening kosten verschuldigd. Deze worden middels een separate nota bij u in rekening gebracht. Het verkopen van de grond is geen garantie dat de gevraagde vergunning ook daadwerkelijk kan worden verleend (burenrecht, algemene wet bestuursrecht).Indien tot verkoop wordt overgegaan, dient u dit zelf notarieel te regelen. De meeste notarissen in Roosendaal zijn gemachtigd om grondverkoop namens de gemeente af te handelen. Alle kosten zijn voor rekening van koper.IntrekkingDe Kaders verkoop plantsoengrond gemeente Roostendaal d.d. 22 november 2011, in werking getreden 1 januari 2012, worden ingetrokken.InwerkingtredingDit besluit treedt in werking op 1 juli 2013. Aldus besloten door burgemeester en wethouders van Roosendaal op 11 juni 2013,De secretaris, de burgemeester,Kaart Hoofdgroenstructuur RoosendaalKaart Hoofdgroenstructuur NispenKaart Hoofdgroenstructuur WouwKaart Hoofdgroenstructuur Wouwse PlantageKaart Hoofdgroenstructuur HeerleKaart Hoofdgroenstructuur Moerstraten