CVDR296223_2Verordening VROM Starterslening Heerde (wijziging)nlregelingHeerde2018-03-27HeerdeHeerdeSchaapskooi, 24-06-2014 GVOP, 27-06-2014Verordening VROM Starterslening Heerde (wijziging)Art. 147, GemeentewetArt. 149, Gemeentewetgemeenteraadruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2014-06-16De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2014-06-252015-08-11nieuwe regelingOnbekend.Geen.Wijziging in artikel 6, lid 1 onder b, na "niet hoger zijn dan", in te voegen de volgende tekst: "de kostengrens zoals die door de Nationale Hypotheek Garantie wordt gehanteerd, met een maximum van" (zie bijlage Raadsbesluit).Voor deze verordening komt Verordening Starterslening Heerde (2015) in de plaats.exb-2018-19332exb-2018-19333Verordening VROM Starterslening Heerde (wijziging)RaadsbesluitDe raad van de gemeente Heerde;gelezen het voorstel van het college d.d. 29 januari 2013; gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;besluit:vast te stellen de volgende:Verordening VROM Starterslening Heerde 1- Begripsbepalingen1In deze verordening wordt verstaan onder:
a.SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;b.Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;c.VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;d.Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;e.NHG: Nationale Hypotheek Garantie;f.Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;g.Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.
2- Algemene bepalingen2
1.De gemeente Heerde heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 2, sub b bedoelde woningen;2.De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.
3Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Heerde en de SVn van toepassing.4
1.Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen;2.Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,-- voor een nieuwbouwwoning en € 50.000,-- voor een bestaande woning;3.De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;4.De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);5.De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;6.Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
5
1.Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen VROM Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de Gemeenterekening VROM Starterslening;2.VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks vast te stellen budget hiervoor toereikend is;3.Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.
3- Toepassingsbereik6
1.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:a.van in Nederland woonachtige verblijfsgerechtigde personen;b.voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente Heerde waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning niet hoger zijn dan de kostengrens zoals die door de Nationale Hypotheek Garantie wordt gehanteerd, met een maximum van € 250.000,--;2.Deze verordening is niet van toepassing op leningaanvragen voor het verwerven van woningen van woningcorporaties;3.De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.
4- Aanvraag en toekenning7
1.Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen en een voorlopig koopcontract en een geldig legitimatiebewijs overleggen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen;2.De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien;3.Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.
5- Intrekken van de VROM Starterslening8
1.Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:a.er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;b.de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;c.de koopovereenkomst wordt ontbonden;2.Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;3.Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.
6- Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen9HardheidsclausuleHet college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.10Inwerkingtreding
1.Deze verordening treedt in werking na publicatie.
11CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening Heerde".Aldus besloten in de openbare raadsvergadering d.d. 4 maart 2013.griffier, voorzitter,Raadsvoorstel Verordening VROM Startersleningen.pdfRaadsbesluit Verordening VROM Startersleningen.pdf