VERORDENING STIMULERINGSFONDS
STARTERSREGELING
HOOFDSTUK 1 BEGRIPSBEPALINGEN
Artikel 1
In deze verordening wordt verstaan onder:
- a.
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten;
- b.
Stimuleringsfonds Startersregeling: het fonds waaruit de
gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn,
Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de
aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
- c.
Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor
huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te
vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt
op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de
SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels
Starterslening;
- d.
Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee
of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als
aanvrager;
- e.
Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een
natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende
echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de
ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een
gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te
kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen
niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde
huishouden behoren.
HOOFDSTUK 2 ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 2
- 1.
De gemeenteraad van Hardenberg heeft een Stimuleringsfonds
Startersregeling ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a.
bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor
de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde
woningen.
- 2.
Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij
SVn.
Artikel 3
- 1.
Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten
deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Hardenberg en SVn van
toepassing.
- 2.
De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels
Starterslening maken deel uit van deze verordening.
Artikel 4
- 1.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het
bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.
- 2.
Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de Starterslening
vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke
Uitvoeringsregels Starterslening.
- 3.
De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 30.000,--.
- 4.
De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek
Garantie (NHG).
- 5.
Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van
het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op
grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.
- 6.
Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van
Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
- 7.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid
genoemde bedrag aan te passen.
Artikel 5
- 1.
Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen
worden toegewezen tot maximaal het door burgemeester en wethouders
jaarlijks vast te stellen toekenningsplafond.
- 2.
Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van
binnenkomst afgehandeld.
- 3.
Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen
worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders
afgewezen.
HOOFDSTUK 3 TOEPASSINGSBEREIK
Artikel 6
- 1.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op
leningaanvragen:
- a.
1. van in de gemeente Hardenberg woonachtige
verblijfsgerechtigde personen, die voor de eerste keer een
woning kopen; 2. van personen, wonende buiten de gemeente
Hardenberg, die voor de eerste keer een woning kopen en die
in de laatste 10 jaar 5 jaar in de gemeente Hardenberg
hebben gewoond; 3. van personen, die voor de eerste keer een
woning kopen en die een economische binding hebben in de
gemeente Hardenberg.
- b.
Voor het verwerven van een nieuwe of een bestaande
koopwoning in de gemeente Hardenberg waarvan de totale
kosten voor het verkrijgen in eigendom niet hoger zijn dan €
180.000,--.
- 2.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub
b. genoemde bedrag aan te passen.
HOOFDSTUK 4 AANVRAAG EN TOEKENNING
Artikel 7
- 1.
Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid
e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij
burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier
verzoeken.
- 2.
Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde
huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en
sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het
aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en
wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit
aanvraagformulier.
- 3.
De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen
Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en de
Productspecificaties Starterslening die zijn vastgelegd in de
SVn-informatiemap.
HOOFDSTUK 5 INTREKKEN VAN DE STARTERSLENING
Artikel 8
- 1.
Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt
voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of
gedeeltelijk intrekken als:
- a.
Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening
gestelde voorschriften en/of bepalingen;
- b.
De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van
onjuiste gegevens.
- 2.
Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder
geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.
- 3.
Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante
waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel
of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van
beslaglegging.
- 4.
In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de
eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders
besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk
achterwege te laten.
HOOFDSTUK 6 AFLOSSING VAN DE STARTERSLENING
Artikel 9
- 1.
Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst
met SVn bepaalde.
- 2.
Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete
mogelijk.
- 3.
Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig
afgelost.
HOOFDSTUK 7 HARDHEIDSCLAUSULE, SLOT- EN
OVERGANGSBEPALINGEN
Artikel 10
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing
van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt
ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.
Artikel 11
Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2005.
Artikel 12
Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening
Stimuleringsfonds Startersregeling".