Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Sittard-Geleen;
overwegende dat het wenselijk is in het kader van de herstructurering van de Burgemeester Lemmensstraat e.o. beleidsregels vast te stellen met betrekking tot subsidieverlening voor gevelrenovatie van particuliere panden gelegen in dit gebied;
gelet op artikel 3 van de Algemene subsidieverordening;
besluit vast te stellen de volgende beleidsregel:
Beleidsregel subsidiëring gevelrenovatie particuliere panden Burgemeester Lemmensstraat e.o.
Artikel 1 Doel beleidsregel
Op 6 en 7 oktober 2006 heeft ten behoeve van de herstructurering van de Burgemeester Lemmensstraat(BLS) en omgeving te Geleen een Ontwerpfestival plaatsgevonden. De resultaten ervan zijn neergelegd in een Masterplan. Behalve sloop en vervangende nieuwbouw voorziet het plan ook in onder meer de vorming van een gevelrenovatiefonds.
Doel van het instellen van het gevelrenovatiefonds is om - als onderdeel van de upgrading van de BLS - eigenaren van particuliere panden aan de BLS e.o. te stimuleren te investeren in het onderhoud van hun panden.
Uitgangspunt is en blijft dat de eigenaar zelf verantwoordelijk is voor de bouw- en woontechnische kwaliteit van zijn pand en dat een zekere bijdrage van de overheid alleen gerechtvaardigd is als de verbetering raakt aan het publieke domein. De regeling beperkt zich dan ook tot het subsidiëren van ingrepen die gericht zijn op verbeteringen aan de zichtgevels.
Artikel 2 Begripsbepalingen
- 1.
subsidiebudget:
het bedrag dat voor dit subsidiedoel is gereserveerd;
- 2.
pand:
een bedrijfspand of woning conform inschrijving in kadaster;
- 3.
aanvrager:
de eigenaar van het pand
- 4.
zichtgevel:
gevel(s), gelegen aan de openbare weg (doorgaans de voorgevel);
- 5.
aanvraag:
aanvraag voor subsidie voor gevelrenovatie op grond van deze beleidsregel.
- 6.
burgemeester en wethouders:
College van burgemeester en wethouders van de gemeente Sittard-Geleen.
Artikel 3 Subsidieplafond
Op deze beleidsregels is een subsidieplafond van toepassing. Het beschikbare subsidiebudget bedraagt € 500.000 (incl. BTW). Indien de ingediende aanvragen om subsidieverlening het subsidiebudget overschrijden, vindt subsidieverlening plaats op volgorde van de datum van ontvangst, dat de subsidieaanvraag volledig is.
Artikel 4 Looptijd
Deze beleidsregel treedt in werking op 1 september 2007 en heeft een looptijd tot 1 januari 2009. Aanvragen, welke na 31 december 2008 worden ingediend, worden niet meer in behandeling genomen. De regeling blijft van toepassing op de afwikkeling van voordien ingediende volledige subsidie-aanvragen.
Artikel 5 Aanvraag om subsidie
- 1.
De aanvrager vraagt subsidie aan met behulp van een door het college van burgemeester en wethouders vastgesteld en beschikbaar gesteld aanvraagformulier. De aanvraag om subsidie gaat vergezeld van een door Woonmaatschappij ZO Wonen vrijblijvend en kosteloos opgesteld bouwkundig opname rapport met kostenraming en bevat:
- a.
een beschrijving van de te treffen voorzieningen per pand,
- b.
een gespecificeerde opgave van de geraamde subsidiabele kosten, waarbij onderscheid is gemaakt in materiaalkosten en arbeidskosten.
- c.
overige naar het oordeel van burgemeester en wethouders noodzakelijke gegevens voor de beoordeling van de subsidieaanvraag;
Artikel 6 Verlenen en weigeren van subsidie
- 1.
burgemeester en wethouders beslissen binnen 13 weken na ontvangst van de aanvraag.
- 2.
burgemeester en wethouders kunnen de in het eerste lid genoemde termijn eenmalig met 13 weken verlengen. Een dergelijke verlenging wordt door burgemeester en wethouders meegedeeld aan de subsidieaanvrager.
- 3.
Subsidie kan worden verleend indien op grond van de aanvraag verwacht mag worden dat na renovatie de zichtgevel van het pand geen technische gebreken kent en voldoet aan redelijke eisen van welstand.
- 4.
burgemeester en wethouders verlenen in ieder geval geen subsidie indien:
- a.
de noodzaak op grond van de staat van onderhoud naar haar oordeel niet is aangetoond;
- b.
het treffen van voorzieningen naar haar oordeel onvoldoende doelmatig is;
- c.
de kosten van de werkzaamheden naar haar oordeel niet in redelijke verhoudingnnstaan tot het te verkrijgen resultaat;
- d.
de aanvraag in strijd is met het bij of krachtens deze beleidsregel gestelde;
- e.
op het pand waaraan de voorzieningen worden getroffen een aanschrijving op grond van de Woningwet, artikel 14, rust tot het aanpakken van strijdigheden met de bouwregelgeving;
- 5.
burgemeester en wethouders zullen de subsidieverlening voorts in ieder geval weigeren, indien reeds een begin is gemaakt met de werkzaamheden zonder hun toestemming.
Artikel 7 Verplichtingen
- 1.
burgemeester en wethouders verbinden aan subsidieverlening in ieder geval de volgende verplichtingen:
- a.
aan de met controle belaste functionarissen van Woonmaatschappij ZO Wonen wordt op de door die personen te bepalen tijdstippen toegang verleend tot het pand voor het houden van toezicht op de werkzaamheden.
- b.
inzage wordt verleend in de op het treffen van de maatregelen betrekking hebbende bescheiden en tekeningen;
- c.
de op het treffen van de maatregelen betrekking hebbende gegevens worden verstrekt;
- d.
gelegenheid wordt gegeven tot het controleren van de op het treffen van de maatregelen betrekking hebbende gegevens;
- 2.
burgemeester en wethouders kunnen de subsidieontvanger bij de subsidieverlening nadere verplichtingen opleggen die strekken tot verwezenlijking van het doel van de subsidie.
Artikel 8 De gereedmelding
- 1.
De aanvrager meldt de gereedmelding van de werkzaamheden, waarop de subsidie-aanvraag betrekking heeft aan Woonmaatschappij ZO Wonen. De oplevering gebeurt in aanwezigheid van een door ZO Wonen aangewezen functionaris.
- 2.
De gereedmelding dient te geschieden uiterlijk binnen één jaar na het verlenen van de subsidie.
- 3.
De gereedmelding is tevens een aanvraag om vaststelling van de subsidie en geschiedt op een door burgemeester en wethouders vastgesteld gereedmeldingsformulier.
- 4.
De gereedmelding als bedoeld in het eerste lid gaat vergezeld van:
- a.
een verklaring van de subsidieaanvrager dat bij het realiseren van de voorzieningen is voldaan aan de opgelegde verplichtingen;
- b.
een gespecificeerde opgave van de gerealiseerde subsidiabele kosten van het project met daarop betrekking hebbende rekeningen en/of betaalbewijzen;
- c.
een opgave van de dag waarop het project is gereedgekomen;
- 5.
burgemeester en wethouders kunnen als verplichting bij de subsidieverlening een procedure van gereedmelding van toepassing verklaren die afwijkt van het eerste lid.
Artikel 9 De vaststelling van de subsidie
- 1.
Binnen dertien weken na ontvangst van de gereedmelding als bedoeld in artikel 8 nemen burgemeester en wethouders een besluit tot vaststelling.
- 2.
burgemeester en wethouders kunnen de subsidie in ieder geval lager vaststellen dan het bedrag uit de subsidieverlening indien de aanvrager het bij of krachtens deze beleidsregel gestelde niet heeft nageleefd.
- 3.
burgemeester en wethouders kunnen de in het eerste lid genoemde termijn eenmalig met 13 weken verlengen. Een dergelijke verlenging wordt door burgemeester en wethouders meegedeeld aan de subsidieaanvrager.
- 4.
Subsidievaststelling vindt plaats op basis van de door burgemeester en wethouders goedgekeurde werkelijke kosten met als maximum het bij de subsidieverlening toegekende bedrag.
Artikel 10 Toepassingsbereik
- 1.
subsidie kan worden verleend ter tegemoetkoming in de kosten van gevelrenovatie van panden in bezit van particulieren, gelegen aan de Burgemeester Lemmensstraat, Surinamestraat of Javastraat te Geleen. Panden in eigendom van gemeente of woningcorporaties komen niet voor subsidie in aanmerking.
- 2.
voor een pand kan slechts eenmaal een subsidie worden verleend op grond van deze beleidsregel.
Artikel 11 Subsidiabele kosten
Onder subsidiabele kosten wordt verstaan:
- 1.
Indien de werkzaamheden door een erkend bedrijf worden uitgevoerd:
- a.
de aanneemsom voor het treffen van de noodzakelijke voorzieningen aan de zichtgevel van het pand en de voortuin, inhoudende kosten van
- o
herstel/schoonmaken zichtgevel (metselwerk inclusief voegwerk en eventuele beton- en/of natuursteenelementen)
- o
herstel/verven goten en hemelwaterafvoeren
- o
herstel/verven en indien noodzakelijk vervangen kozijnen, ramen en deuren
- o
isolatie van de zichtgevel
- o
sobere (her)inrichting voortuinen
- b.
de risicoverrekening voor loon- en materiaalprijsstijgingen
- c.
de verschuldigde en niet-verrekenbare omzetbelasting
- 2.
Indien de werkzaamheden in eigen beheer worden uitgevoerd:
- a.
dezelfde kosten als vermeld onder lid 1, exclusief arbeidskosten.
Artikel 12 Hoogte subsidie
De subsidie bedraagt 50% van de subsidiabele kosten als bedoeld in artikel 11 met een maximum subsidiebedrag van € 7.500,-- (incl. BTW).
Artikel 13 Hardheidsclausule
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tegemoet te komen aan onbillijkheden van overwegende aard, die zich bij de toepassing van deze beleidsregel mochten voordoen.
Artikel 14 Citeertitel en inwerkingtreding beleidsregel
Deze beleidsregel kan worden aangehaald als Beleidsregel subsidiëring gevelrenovatie particuliere panden Burgemeester Lemmensstraat e.o. en treedt in werking op 1 september 2007.