CVDR27140_1Verordening VROM startersleningnlregelingTilburg2018-05-01TilburgGemeenteblad, 2009, 13Verordening VROM startersleningGemeentewet, art. 147Gemeentewet, art. 149gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2009-04-20De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2009-05-012009-07-01nieuwe regeling2009/1091.Nadere voorschriften die door het College van B&W verbonden kunnen worden aan de toekenning van VROM StartersleningenDe raad heeft bij wijziging van 23-10-2009 besloten tot het voteren van het krediet van€ 1.750.000,- behorende bij de 100 leningen voor 2010.Verordening VROM starterslening1- Begripsbepalingen1In deze verordening wordt verstaan onder:
SVN: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten;
Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de
gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de
deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen
worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk
leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden
teruggestort;
VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een
starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50%
afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening,
terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt
wordt door SVn;
Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning
koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de
VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van
eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;
NHG: Nationale Hypotheek Garantie;
Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een
maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is
van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de
lening;
Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet
duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner
die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren
in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of
pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het
aldus gedefinieerde huishouden behoren.
2- Algemene bepalingen2
De gemeente Tilburg heeft een Gemeenterekening VROM
Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 5, lid 1
bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden
toegekend voor de verwerving van in artikel 5, lid 2 bedoelde
woningen;
De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij
SVn.
31.Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze
verordening een VROM Starterslening toe te kennen;2.Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met
dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20%
bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 50.000;3.De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie
BEW + is toegekend;4.De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek
Garantie (NHG);5.De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;6.Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere
voorschriften verbinden.41.Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten
aantallen aanvragen VROM Starterslening en maakt jaarlijks het
benodigde budget over op de Gemeenterekening VROM
Starterslening;2.VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het
jaarlijks vast te stellen budget hiervoor toereikend is;3.Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden
toegekend, worden door het college afgewezen.3- Toepassingsbereik 5
Voor verstrekking van een lening komen in aanmerking in de
gemeente Tilburg woonachtige verblijfsgerechtigde personen die
op het moment van de aanvraag minimaal een jaar woonachtig zijn
in Tilburg en niet eerder een koopwoning hebben gekocht;
Recht op verstrekking bestaat slechts voor het verwerven
van:
een bestaande of nieuwbouw koopwoning in Berkel Enschot
of in Udenhout waarvan de verwervingskosten voor het
verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan
het maximum volgens de meest actuele normen van de
NHG.
nieuwbouw koopwoningen in de andere delen van Tilburg in
het goedkope prijssegment zoals jaarlijks vast te
stellen door het college;
De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening
wordt verstrekt zelf gaan bewonen.
4- Aanvraag en toekenning6
Huishoudens die, op grond van artikel 5 binnen het
toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij
het college een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen;
De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de
in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM
Starterslening vastgelegde procedures welke uit de
deelnemingsovereenkomst voortvloeien;
Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit
mee aan de aanvrager.
5- Intrekken van de VROM Starterslening7
Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de
toekenning van een VROM Starterslening in als:
er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze
verordening gestelde voorschriften en/of
bepalingen;
de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op
grond van onjuiste gegevens;
als de koopovereenkomst wordt ontbonden;
Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het
al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of
gedeeltelijk terug;
Indien overtreding van het bij of krachtens deze verordening
bepaalde de aanvrager niet is toe te rekenen, kan het college
besluiten intrekking van het besluit geheel of gedeeltelijk
achterwege te laten.
6- slot- en overgangsbepalingen8Inwerkingtreding
Deze verordening treedt in werking op de achtste dag na die van
haar bekendmaking.
9CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM
Starterslening".ToelichtingToelichting op de Verordening VROM Starterslening Algemene toelichtingDeze modelverordening maakt deel uit van het VROM Starterspakket. Hierin zijn
ook de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening, de
productspecificaties VROM Starterslening en voorlichtingsmateriaal voor
gemeenten, particulieren en tussenpersonen/ financiers opgenomen. Het VROM
Starterspakket is verkrijgbaar bij de stichting Stimuleringsfonds
Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). SVn is in 1996 opgericht op
initiatief van (destijds) Bouwfonds Nederlandse Gemeenten. De aandeelhoudende
gemeenten kregen via SVn de mogelijkheid hun Bouwfonds-dividend op een nieuwe
manier in te zetten. SVn is een financiële partner van gemeenten voor het beheer
van revolverende fondsen. In die rol verstrekt en beheert SVn laagrentende
leningen voor de kwaliteitsverbetering van de volkhuisvesting, bijvoorbeeld bij
het realiseren van nieuwbouw, herstructurering en aanpassing van de bestaande
woningvoorraad. Middels het sluiten van een deelnemingsovereenkomst kunnen
gemeenten gebruik maken van de producten en diensten van SVn. StartersleningIn 2002 heeft SVn met een aantal gemeenten en in samenwerking met Nationale
Hypotheek Garantie (NHG) het product ‘Starterslening’ ontwikkeld. Met dit
instrument worden gemeenten in de gelegenheid gesteld een financiële impuls te
geven aan de lokale (koop)woningmarkt en de doorstroming te bevorderen.
Nieuwbouw en bestaande koopwoningen zijn voor starters vaak onbetaalbaar en de
bestaande stimuleringsregelingen (koopsubsidie (BEW) en dergelijke) blijken niet
voldoende. De Starterslening geeft de gemeenten een instrument in handen om op
het lokale woonbeleid afgestemde Startersleningen te verstrekken aan nieuwkomers
op de woningmarkt. De gemeente bepaalt de doelgroep en het woningsegment, of zet
de Starterslening wijkgericht in. Zo kan de gemeente optimaal inspelen op de
behoeften en ontwikkelingen op de lokale woningmarkt. In oktober 2006 hebben de
Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) en het
ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu het convenant
VROM Starterslening gesloten. Daarin wordt voortgeborduurd op het initiatief van
SVn en de Nederlandse gemeenten om de eerste aankoop van een woning of de
overstap van een huurwoning naar een koopwoning met een Starterslening te
vergemakkelijken. Het ministerie van VROM stelt eenmalig 40 miljoen euro
beschikbaar voor het VROM Startersfonds. Hiermee kunnen circa 10.000
Startersleningen worden verstrekt. Dit fonds is per 1 januari 2007 in werking
getreden. Gemeenten kunnen aanspraak maken op het VROM Startersfonds. Deze
bijdrage kan de financiële inzet van gemeenten verdubbelen. Het leningaandeel
(50%) van VROM wordt pas beschikbaar gesteld als de gemeente zelf de VROM
Starterslening heeft toegekend. Als het budget van VROM is opgebruikt worden de
Startersleningen voor 100% door de gemeente gefinancierd. Voorwaarde voor de
deelname is dat de gemeenten een eigen Gemeenterekening VROM Starterslening
hebben bij SVn en dat de gemeentelijke verordening voldoet aan de
productspecificaties en gemeentelijke uitvoeringsregels van de VROM
Starterslening. De belangrijkste voorwaarden die in de gemeentelijke verordening
moeten worden opgenomen zijn de volgende punten: De maximale koopsom (inclusief
bijkomende kosten) mag niet hoger zijn dan de verwervingskosten NHG die op dat
moment van toepassing zijn. De gemeente kan de verwervingskosten lager
vaststellen. De hoogte van de VROM Starterslening is standaard maximaal 20% van
de verwervingskosten van de woning. De gemeente is vrij om daarbij de hoofdsom
van de VROM Starterslening te maximeren. Verder dient zowel de eerste hypotheek
als de VROM Starterslening onder Nationale Hypotheek Garantie bij het
Waarborgfonds Eigen Woning (WEW) aangemeld te worden. Tot slot geldt de algemene
voorwaarde dat de VROM Starterslening en de Koopsubsidie BEW+ niet
tegelijkertijd mogen worden toegekend. Naast de eisen die het ministerie van
VROM stelt, hebben gemeenten een grote mate aan beleidsvrijheid om lokaal
maatwerk te leveren en op de lokale situatie in te spelen. De gemeenten bepalen
in de verordening zelf de doelgroep en het marktsegment waar de regeling op van
toepassing is. Als het gaat om de doelgroep kunnen gemeenten in de verordening
een bepaling opnemen over de leeftijd, inkomen, verblijfsduur in de gemeente en
dergelijke. Bij het marktsegment kunnen gemeenten bepalen of het gaat om een
project, nieuwbouw, bestaande woningen en het maximale aankoopbedrag. Procedures en gemeentelijke uitvoeringsregels VROM
StartersleningDe Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de
Productspecificaties VROM Starterslening, vastgesteld door SVn, zijn van
toepassing op deze verordening. Doordat de gemeente zich middels een
deelnemingsovereenkomst heeft uitgesproken voor deelname aan de producten van
SVn, zijn ook de procedures en gemeentelijke uitvoeringsregels van de
verschillende producten van kracht. Hierin zijn de voorwaarden en procedures
opgenomen voor deelname aan de VROM Starterslening. Allereerst bepaalt de
gemeente in een gemeentelijke verordening de algemene en bijzondere voorwaarden
die van toepassing zijn waaronder de doelgroep en het marktsegment van
woningobjecten. De gemeente toetst vervolgens aan de hand van de verordening of
de verzoeker in aanmerking komt voor een VROM Starterslening en reikt het
SVn-aanvraagformulier VROM Starterslening uit. SVn verzorgt de financiële
toetsing en brengt advies uit aan de gemeente over de hoogte van de VROM
Starterslening. De gemeente besluit over de toekenning van de lening en de te
stellen condities, zoals de hoogte van de lening en eventuele bijzondere
voorwaarden. Dit wordt door de gemeente vastgelegd in een toewijzingsbesluit.
Indien de lening niet wordt toegekend wordt de aanvrager hiervan middels een
afwijzingsbesluit door de gemeente op de hoogte gesteld. Na de toekenning heeft
de aanvrager de gelegenheid een bancaire lening aan te vragen en deze offerte
binnen vier weken na verzenddatum van het toewijzingsbesluit naar SVn te sturen.
Na een toetsing van de bancaire offerte brengt SVn een offerte voor de VROM
Starterlening uit. Artikelsgewijze toelichting Hoofdstuk 1 - BegripsbepalingenArtikel 1c: De VROM Starterslening wordt voor minimaal 50% gefinancierd vanuit het
gemeentefonds dat de gemeente bij SVn aanhoudt en voor maximaal 50% gefinancierd
via het VROM Rentedekkingsfonds. d: Het ministerie van VROM verstaat onder een
starter op de koopwoningmarkt iemand die:
voor het eerst zelfstandig gaat wonen in een koopwoning, of
al zelfstandig in een huurwoning woont en doorstroomt naar een eerste
koophuis, of
zijn huurhuis koopt.
Dit is niet leeftijdsgebonden, het kan een jongere zijn, maar ook een
vijftig-plusser die zijn huurhuis koopt en, afhankelijk van zijn inkomen, in
aanmerking komt voor de VROM Starterslening. In artikel 5 wordt nader bepaald
wat het toepassingsbereik is. De gemeente mag eisen stellen aan leeftijd,
woonsituatie en inkomen. Hoofdstuk 2 - Algemene bepalingenArtikel 2In artikel 5, lid 1 bepaalt de gemeente de doelgroep die gebruik kan maken van
de VROM Starterslening en in artikel 5, lid 2 bepaalt de gemeente het
marktsegment waar de lening van toepassing is. De leningen worden voor minimaal
50% van de hoofdsom gefinancierd vanuit een Gemeenterekening VROM Starterslening
die de gemeente heeft ingericht bij SVn en voor maximaal 50% van de hoofdsom
VROM Starterslening door SVn. Artikel 3In beginsel ligt de bevoegdheid VROM Startersleningen te verstrekken bij de
Raad. Middels dit artikel delegeert de Gemeenteraad de bevoegdheden aan het
college van B en W.
Het college heeft op basis van dit artikel als dagelijks bestuur de
bevoegdheid over de individuele aanvragen te beslissen. Het college
toetst aan de hand van artikel 5 van deze verordening of aanvrager in
aanmerking komt voor een VROM Starterslening
SVn toetst op basis van de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels
VROM Starterslening de aanvragen VROM Starterslening op financiële
aspecten en de overige voorwaarden en brengt aan de gemeente advies uit
over de hoogte van de VROM Starterslening. De maximale hoogte van de
Starterslening is afhankelijk van het inkomen van het huishouden. Het
college heeft de bevoegdheid om over de hoogte van de lening te
beslissen en deelt dit met een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.
De gemeente mag gemotiveerd van het advies van SVn afwijken, mocht het
college hier aanleiding toe zien. Het ministerie van VROM heeft bepaald
dat een VROM Starterslening maximaal 20% van de verwervingskosten mag
bedragen. De gemeente is ook vrij om daarbij de hoofdsom van de VROM
Starterslening te maximeren. De gemeente kan in de verordening ook een
lager percentage opnemen of het college stelt beleidsregels vast waarin
het aangeeft wanneer van dit percentage naar beneden wordt
afgeweken.
Het ministerie van VROM heeft bepaald dat de VROM Starterslening niet
mag worden verstrekt indien ook de Koopsubsidie BEW + is toegekend. Dit
wordt stapeling genoemd. Andere financiële regelingen, zoals koopgarant
en koopcomfort, zijn wel toegestaan. Mocht de gemeente ook rekening
willen houden met toegekende andere financiële regelingen kan zij dat in
beleidsregels vastleggen.
Het ministerie van VROM heeft bepaald dat op de VROM Starterslening
Nationale Hypotheek Garantie van toepassing moet zijn.
Ook de eerste hypotheek dient met NHG te worden verstrekt, om in
aanmerking te komen voor een VROM Starterslening. Het Waarborgfonds
Eigen Woningen (WEW) staat dan borg voor de betaling van rente en
aflossing van zowel de 1e hypotheek van de bancaire instelling als de
VROM Starterslening via SVn.
Op grond van de discretionaire beschikkingsbevoegdheid mag het college
in navolging van artikel 4:38 tot en met 4:40 Awb aan een begunstigende
beschikking voorschiften verbinden of wel aan de leningnemer
verplichtingen opleggen om het doel van de toegekende Starterslening te
verwezenlijken.
Artikel 4
De gemeenteraad legt jaarlijks vast hoeveel besteed mag worden aan de
VROM Starterslening en maakt jaarlijks het vastgestelde bedrag over op
de gemeenterekening VROM Starterslening bij SVn. Hiervoor moet in de
begroting een budget worden gereserveerd voor de VROM Startersleningen.
Een vastgesteld budget waarborgt de rechtszekerheid en
begrotingsdiscipline. Het is aan de gemeente om de hoogte van het budget
te bepalen. De VROM Starterslening is zo ingericht dat de starter in de
eerste drie jaar geen rente en aflossing hoeft te betalen wat betekent
dat de gemeenterekening bij SVn, die als revolverend fonds door de rente
en aflossing in stand gehouden wordt, in de eerste drie jaar niet gevoed
wordt door rente en aflossing.
Het vaststellen van een budget maakt het noodzakelijk dat de aanvragen
voor de VROM Starterslening in volgorde van binnenkomst van de volledig
ingevulde aanvraagformulieren bij SVn worden afgehandeld. Hierbij geldt
het principe ‘op is op’. Op het moment dat er geen geld meer beschikbaar
is vanuit het VROM Rentedekkingsfonds voor het verstrekken van een VROM
Starterslening komen de aanvragen voor 100% ten laste van de
Gemeenterekening VROM Starterslening. Zodra ook de Gemeenterekening VROM
Starterslening is uitgeput dienen de binnenkomende aanvragen te worden
afgewezen.
Hoofdstuk 3 - ToepassingsbereikArtikel 5In dit artikel wordt het toepassingsbereik van de verordening VROM
Starterslening bepaald. Het bepalen van het toepassingsbereik van de verordening
heeft betrekking op enerzijds de doelgroep van de regeling ( artikel 5, lid 1)
en het marktsegment waarop de regeling van toepassing is (artikel 5, lid 2). In
het bepalen van de doelgroep en het marktsegment heeft de gemeente volledige
keuzevrijheid en kan inspelen en afstemmen op het lokale huisvestingsbeleid. De
gemeentelijke woonvisie is een mogelijke bron voor het bepalen van de doelgroep
en het marktsegment.
In lid 1 bepaalt de gemeente de doelgroep die in aanmerking komt voor
een VROM Starterslening. Het gaat voornamelijk om personen die niet in
bezit zijn van een koophuis en dit niet eerder zijn geweest. Aanvullende
criteria kunnen betrekking hebben op de leeftijd en het zelfstandig
wonen en / of inwonend zijn. Met inwonend worden aanvragers bedoeld die
op het moment van de aanvraag in de GBA van de desbetreffende gemeente
staan ingeschreven, maar niet zelfstandig wonen dan wel hoofdhuurder
zijn van een woning. Dit heeft bijvoorbeeld betrekking op bij ouders
inwonende kinderen. Ook is het mogelijk de verordening van toepassing te
verklaren op afgestudeerde studenten die willen terugkeren naar hun
oorspronkelijke woonplaats.
In lid 2 bepaalt de gemeente het marktsegment waarvoor een starter een
VROM Starterslening kan aanvragen. Het is geheel aan de gemeente de
juiste ‘mix’ te vinden gebaseerd op de problematiek van de lokale
woningmarkt. Van belang is dat het maximale verwervingskosten de normen
van de Nationale Hypotheek Garantie niet mag overstijgen. De gemeente
kan het maximale aankoopbedrag lager vaststellen dan de normen van de
Nationale Hypotheek Garantie. Als gevolg daarvan worden meerwerk,
verbeteringskosten en dergelijke net als bijkomende kosten, zoals
notariskosten, overdrachtsbelasting en makelaarskosten tot de kosten van
het verkrijgen in eigendom gerekend. Deze kosten zijn bij het aangaan
van de koopovereenkomst meestal niet precies bekend. Om potentiële
gegadigden voor een VROM Starterslening in de gelegenheid te stellen
zelf vooraf vast te stellen of de overeengekomen koopsom past binnen de
gestelde kostengrens werkt de gemeente net als de NHG met een
genormeerde opslag op de koopsom. Bij bestaande woningen wordt gewerkt
met een opslag van 12%. Bij een nieuwe woning geldt een opslagpercentage
van 8%. Woningen welke de kostengrens overschrijden, zijn van de
regeling uitgesloten. Wordt de Starterslening toegepast op een
nieuwbouwproject dat casco wordt opgeleverd, kan de gemeente opnemen dat
er voor specifiek deze projecten een bepaald bedrag aan meerwerk is
toegestaan. Mits ook in dit geval de kostengrens NHG niet wordt
overschreden.
Hoofdstuk 4 - Aanvraag en toekenningArtikel 6 In dit artikel regelt de gemeente de afhandeling van de aanvragen. Enkel
belanghebbenden kunnen een aanvraag indienen. Gemeenten hebben géén verplichting
om verzoeken van niet-belanghebbenden te behandelen. Door eerst te toetsen of de
verzoeker binnen het toepassingsbereik van artikel 5 past wordt voorkomen dat
personen die niet hierbinnen vallen (zgn. niet-belanghebbenden) een niet
ontvankelijke aanvraag zullen indienen.
De procedure van toetsing legt het college in beleidsregels vast en
communiceert de procedure naar de doelgroep. Een mogelijke procedure
ziet er als volgt uit: Tussenpersonen zoals makelaars,
hypotheekbemiddelaars en banken beschikken veelal over informatie
over de VROM Starterslening en over de voorwaarden die de gemeente
stelt aan de uitreiking van aanvraagformulieren. Is dit niet het
geval dan kan daarin snel worden voorzien door de SVn. De
belanghebbende kan een op naam gesteld aanvraagformulier bij de
gemeente ophalen, mits hij de volgende stukken kan
voorleggen:
een voorlopig koopcontract
een geldig legitimatiebewijs
< een kopie van de huurovereenkomst
>
De gemeente toetst de stukken aan het bevolkingsregister en de
gemeentelijke verordening VROM Starterslening en reikt het
aanvraagformulier uit aan de aanvrager.Het is gebruikelijk dat de
aanvraagformulieren alleen door de gemeente aan belanghebbenden
worden uitgereikt. Uitzondering kan zijn als de VROM Starterslening
alleen van toepassing is voor een specifiek nieuwbouw project. In
dat geval kan de gemeente ervoor kiezen om de verkopende makelaar de
aanvraagformulieren aan belanghebbenden te verstrekken. De gemeente
legt dit vast in beleidsregels. Afhankelijk van de gekozen
aanvraagprocedure verstrekt het college het aanvraagformulier direct of
binnen het in de verordening of gemeentelijke beleidsregels vastgestelde
termijn. De voorkeur gaat erna uit het aanvraagformulier direct aan het
gemeentelijk loket te verstrekken. Mocht dit niet mogelijk zijn stelt de
gemeente een redelijk termijn vast van hooguit vijf werkdagen. De gehele
procedure dient in een kort tijdsbestek afgerond te worden in verband
met ontbindende voorwaarden in de koopakte/ koop/aannemingsovereenkomst.
Het is daarom wenselijk dat de aanvraag van een VROM Starterslening
spoedig wordt afgehandeld.
Na de toetsing door de gemeente en het verstrekken van het
aanvraagformulier zendt de aanvrager het aanvraagformulier met de
benodigde bescheiden naar SVn. Aan de hand van de gegevens doet SVN een
krediettoets en bepaalt de hoogte van de VROM Starterslening. Hierover
brengt SVn advies uit aan de gemeente en het college stelt de hoogte van
de individuele VROM Starterslening vast in een toewijzingsbesluit.
Hierbij worden de Procedures en Gemeentelijke uitvoeringsregels VROM
Starterslening gevolgd. Om te benadrukken dat er een nadrukkelijke
verbinding ligt met Procedures en Gemeentelijke uitvoeringsregels is de
verwijzing in dit artikel opgenomen. SVn draagt zorg voor de verdere
afhandeling van de aanvraag, als het gaat om het uitbrengen van de
offerte, het verzorgen van het passeren van de hypotheekakte, het
leningenbeheer, de incasso en de eventuele hertoetsingen.
Binnen het in artikel 5 genoemde toepassingsbereik heeft het college de
bevoegdheid leningen toe te kennen. De toekenning gebeurt middels een
toewijzingsbesluit, welke als een voorwaardelijke beschikking kan worden
beschouwd, omdat de aanvrager voor het daadwerkelijk verkrijgen van de
VROM Starterslening aan de voorwaarden moet voldoen die vermeld staan in
het toewijzingsbesluit. De gemeente dient in het toewijzingsbesluit in
ieder geval het bedrag, de looptijd, het rentepercentage en de
leningvoorwaarden te vermelden.
Hoofdstuk 5 - Intrekken van de VROM StartersleningArtikel 7In dit artikel wordt bepaald wanneer het toewijzingsbesluit kan worden
ingetrokken en hoe dat vorm gegeven wordt. Dit kan zowel onder opschortende als
ontbindende voorwaarden gebeuren.
sub a: De VROM Starterslening wordt ingetrokken als niet is voldaan aan de
voorwaarden die gesteld worden in het toewijzingsbesluit. Één van de
opschortende voorwaarden is dat de aanvrager binnen de in de
toewijzingsbesluit gestelde termijn van vier weken met een mogelijke
verlenging van twee weken (zie de Procedures en Gemeentelijke
Uitvoeringsregels) de offerte van de tweede bancaire lening naar SVn
stuurt. Doet de aanvrager dat niet komt het toewijzingsbesluit te
vervallen. sub b: Het toewijzingsbesluit kan ook worden ontbonden als de aanvrager
onjuiste gegevens heeft verstrekt. Dit heeft betrekking op de algemene
en specifieke voorwaarden die in de verordening zijn vastgesteld. sub c: Het artikel spreekt voor zich.
Het artikel spreekt voor zich.
Het college kan (gedeeltelijk) afzien van sancties als zij de
belanghebbende toerekenbaar achten. Dit besluit valt onder de
discretionaire beslissingsbevoegdheid van het college.
Hoofdstuk 6 - slot- en overgangsbepalingenArtikel 8.
De gemeente geeft in dit artikel aan wanneer de onderliggende
verordening in werking treedt.
Artikel 9Dit artikel noemt de naam van de verordening.