Hoofdstuk 1: Begripsbepalingen
Artikel 1
In deze verordening wordt verstaan onder:
- a.
SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten;
- b.
Stimuleringsfonds VROM Startersregeling: het fonds waaruit de
gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn,
Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen
over deze leningen worden teruggestort;
- c.
Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente,
op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen
kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over het
gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort;
- d.
VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor
huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te
vergroten om een eigen zelfstandige woonruimte te kopen, en die
worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals
vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke
Uitvoeringsregels VROM Starterslening;
- e.
Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee
aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk
als aanvrager;
- f.
Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een
meerderjarig natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden
levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem
op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een
gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen
woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen;
- g.
College: het College van burgemeester en wethouders van de gemeente
Noordwijk.
Hoofdstuk 2: Algemene bepalingen
Artikel 2
- 1.
De gemeenteraad van Noordwijk heeft een Gemeenterekening VROM
Startersregeling ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1 sub a.
bedoelde huishoudens VROM Startersleningen kunnen worden toegekend
voor de verwerving van de in artikel 6, lid 1 sub b. bedoelde
woningen.
- 2.
Het beheer van het Gemeenterekening VROM Startersregeling is
ondergebracht bij SVn.
Artikel 3
- 1.
Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten
deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Noordwijk en SVn van
toepassing. Deze overeenkomst is als bijlage toegevoegd.
- 2.
De Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel
uit van deze verordening en zijn als bijlage toegevoegd.
Artikel 4
- 1.
Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze
verordening een Starterslening toe te kennen.
- 2.
Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast op basis
van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM
Starterslening.
- 3.
De maximale hoogte van de VROM Starterslening bedraagt 20 % van de
verwervingskosten van de woning met een maximum van € 30.000,--. De
verwervingskosten inclusief kosten koper bedragen maximaal de grens
van de Nationale Hypotheek Garantie (inclusief kosten koper en
verbeterkosten tot maximaal 5% van de aankoopsom).
- 4.
De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale
Hypotheek Garantie (NHG).
- 5.
Het College kan bij zijn beslissing op grond van het eerste en
tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van
enige andere regeling is of kan worden toegekend.
- 6.
Het College kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere
voorschriften verbinden.
- 7.
Het College is bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te
passen.
Artikel 5
- 1.
Uit het Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts
leningen worden toegewezen tot maximaal het door de gemeenteraad
vastgestelde toekenningplafond van € 1.000.000,00.
- 2.
Alle aanvragen op grond van deze verordening worden in volgorde van
binnenkomst van het advies van SVn aan de gemeente, afgehandeld.
- 3.
Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen
worden toegekend, worden door het college afgewezen.
Hoofdstuk 3: Toepassingsbereik
Artikel 6
- 1.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op
leningaanvragen:
- a.
Van in de gemeente Noordwijk woonachtige
verblijfsgerechtigde personen ouder dan 18 jaar met een
maximum leeftijd van 40 jaar, die nog niet eerder de
beschikking hebben gehad over een koopwoning en
- 1.
die tenminste 3 jaar aaneengesloten met een
woonadres staan ingeschreven of hebben gestaan in de
gemeentelijke basisadministratie (GBA). Hiertoe
worden ook gerekend koopstarters die eerder
tenminste 3 jaar aaneengesloten in Noordwijk hebben
gewoond en binnen twee jaar na beëindiging van hun
studie elders zich weer in Noordwijk willen
vestigen, dan wel koopstarters die om andere redenen
tot uiterlijk twee jaar na vertrek uit Noordwijk,
ingaande uitschrijving woonadres GBA, terugkeren en
in deze periode uitsluitend een huurwoning,
zelfstandig of onzelfstandig, hebben bewoond of
inwonend zijn geweest.
- 2.
in deze periode uitsluitend een huurwoning
zelfstandig of onzelfstandig, hebben bewoond.
- 3.
of die op het moment van de aanvraag minimaal één
jaar een zelfstandige huurwoning bewonen en deze
verlaten.
- b.
Voor het verwerven van koopwoningen in de gemeente Noordwijk
waarvan de verwervingskosten van de woning niet hoger zijn
dan € 250.000,- (inclusief kosten koper en verbeterkosten
tot maximaal 5% van de aankoopsom).
- 2.
Het college is bevoegd het in het eerste lid onder b. genoemd bedrag
aan te passen.
- 3.
De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt
verstrekt zelf gaan bewonen.
Hoofdstuk 4: Aanvraag en toekenning
Artikel 7
- 1.
Huishoudens die, op grond van deze verordening in aanmerking komen
voor een VROM Starterslening kunnen bij het college om een op naam
gesteld aanvraag¬formulier verzoeken.
- 2.
Het College toetst of de in lid 1 bedoelde aanvrager(ster) voldoet
aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5
werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe.
Tegelijkertijd stuurt het college SVn een kopie van het voorblad van
dit aanvraagformulier.
- 3.
De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen
Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de
Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de
SVn-informatiemap.
Hoofdstuk 5: Intrekken van de Starterslening
Artikel 8
- 1.
Het college kan een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de
toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk
intrekken als:
- a.
er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening
gestelde voorschriften en / of bepalingen;
- b.
de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond
van onjuiste gegevens.
- 2.
Het College trekt een toewijzingsbrief in ieder geval in als de
koopovereenkomst wordt ontbonden.
- 3.
Bij de intrekking kan het college de contante waarde van het al
genoten en / of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk
(terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van
beslaglegging.
- 4.
In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de
eigenaar verschoonbaar is, kan het college besluiten de
bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te
laten.
Hoofdstuk 6: Aflossing van de Starterslening
Artikel 9
- 1.
Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst
met SVn
bepaalde.
- 2.
Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete
mogelijk.
- 3.
Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig
afgelost.
Hoofdstuk 7: Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen
Artikel 10
Het College is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening
naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de
aanvrager af te wijken van deze verordening.
Artikel 11
Deze verordening wordt aangehaald als “Verordening VROM Startersregeling
Noordwijk 2013”.
Inwerkingtreding
Artikel 12
Dit besluit treedt in werking op de dag na die waarop zij bekend is gemaakt.
De verordening VROM Startersregeling Noordwijk 2009 (inclusief de eerste
wijziging) wordt per dezelfde datum ingetrokken.