CVDR255339_1Beleidsregels voor het bepalen van bouwkosten en leges omgevingsvergunningennlregelingMidden-Delfland2013-02-15Midden-DelflandElektronisch Gemeenteblad, 2013, week 7Beleidsregels voor het bepalen van bouwkosten en leges omgevingsvergunningenOnbekendcollege van burgemeester en wethoudersfinanciën en economie2013-02-05De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2013-02-152010-06-292025-04-18Nieuwe regeling2013-02844GeenBeleidsregels voor het bepalen van bouwkosten en leges omgevingsvergunningenOp grond van de legesverordening bestaan de leges voor een omgevingsvergunning voor het bouwen uit een percentage van de bouwkosten van het betreffende bouwplan. De bouwkosten*) vormen daarmee de maatstaf om de leges te kunnen vaststellen. Om te kunnen bepalen welke grondslag moet worden gebruikt, wordt aan de aanvrager van een omgevingsvergunning verzocht om op het aanvraagformulier een opgave van de bouwkosten van het bouwplan te geven. Om de aannemelijkheid van deze opgave van de bouwkosten te kunnen toetsen is het programma Bouwprijzen-software ontwikkeld. Dit programma maakt het mogelijk, om voor ieder bouwplan te bepalen hoe hoog de gemiddelde/normale bouwkosten zijn. In het navolgende wordt deze uitkomst de normberekening genoemd. Omdat de normberekening een weergave is van de gemiddelde/normale bouwkosten zal de opgave van de bouwkosten hier in de regel iets van afwijken. Binnen bepaalde, hieronder aangegeven grenzen is dit acceptabel en worden de leges berekend aan de hand van de door de aanvrager opgegeven bouwkosten. Dit geldt uitdrukkelijk ook wanneer de door de aanvrager geraamde bouwkosten hoger zijn dan de normberekening. Bij een groter (positief of negatief) verschil tussen de door de aanvrager geraamde bouwkosten en de normberekening zal op basis van een meer gedetailleerde toetsing moeten worden bepaald of de opgave van de bouwkosten aannemelijk zijn.*) Definitie bouwkosten:Onder bouwkosten wordt verstaan de aanneemsom als bedoeld in paragraaf 1, eerste lid van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (UAV 1989), voor het uit te voeren werk, vermeerderd met de omzetbelasting, of voor zover deze ontbreekt een raming van de bouwkosten ( vermeerderd met de omzetbelasting) bedoeld in het normblad NEN 2631, uitgave 1979, of zoals dit normblad laatstelijk is vervangen of gewijzigd. Indien het bouwen geheel of gedeeltelijk door zelfwerkzaamheid geschiedt wordt onder zelfwerkzaamheid verstaan: de prijs die aan een derde in het economisch verkeer zou moeten worden betaald voor het in stand brengen van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft. Bepaling hoogte leges:Ten aanzien van het vaststellen van de maatstaf gelden de volgende regels:

Als maatstaf voor de berekening van de leges wordt de opgave van de geraamde bouwkosten gebruikt tenzij de opgegeven bouwkosten meer dan 10 % afwijken van de normberekening.

Indien de afwijking van de normberekening groter is dan 10 % of indien bij de aanvraag geen opgave van de geraamde bouwkosten wordt gedaan, wordt de aanvrager verzocht om een onderbouwde opgave van de geraamde bouwkosten. Dit wil zeggen dat de opgave dient te worden aangeleverd zoals beschreven in NEN 2631.

De termijn voor het aanleveren van een onderbouwing van de opgegeven bouwkosten bedraagt vier weken.

Indien niet tijdig wordt gereageerd op het verzoek om een onderbouwde opgave van de bouwkosten wordt de definitieve leges berekend op grond van de normberekening. De alsnog aangeleverde dan wel nader onderbouwde gegevens worden, indien tijdig aangeleverd, wederom getoetst aan de normberekening. Indien de afwijking van de normberekening te groot blijft, dat wil zeggen meer dan 10 %, wordt een inhoudelijk oordeel gegeven over de aannemelijkheid van de opgave. Voor de toetsing van de alsnog aangeleverde dan wel nader onderbouwde gegevens dienen de volgende regels:

De leges worden berekend op grond van de onderbouwde opgave van de geraamde bouwkosten en bij de definitieve aanslag vastgesteld indien:

de onderbouwde opgave niet meer dan 10% afwijkt van de normberekening of;

de onderbouwde opgave van de geraamde bouwkosten aannemelijk is.

Of de opgegeven bouwkosten aannemelijk zijn, moet worden beoordeeld door minimaal 2 bouwplantoetsers. Er zal dus een zogenaamde collegiale toets moeten plaatsvinden.Dit besluit treedt in werking één dag nadat het besluit is bekendgemaakt en kan worden aangehaald als: beleidsregels voor het bepalen van de bouwkosten en leges omgevingsvergunningen.