Hoofdstuk 1: Begripsbepalingen
Verordening Starterslening Katwijk 2012
Artikel 1
In deze verordening wordt verstaan onder:
- a.
SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten;
- b.
Stimuleringsfonds Startersregeling: het fonds waaruit de
gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn,
Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de
aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
- c.
Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor
huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te
vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt
op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de
SVn-informatiemap en de Procedures en Gemeentelijke
Uitvoeringsregels VROM Starterslening;
- d.
Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee
of meer aanstaande eigenaren gelden, beiden gezamenlijk als
aanvrager;
- e.
Doelgroep:
- -
inwoners vanaf 18 jaar, die tenminste 3 jaar
aaneengesloten staan ingeschreven in de gemeentelijke
basisadministratie en nog niet eerder de beschikking
hadden over een zelfstandige koopwoning;
- -
terugkerende oud-inwoner(s), die de afgelopen 10 jaar
minimaal 6 jaar in Katwijk hebben gewoond en nog niet
eerder de beschikking hadden over een zelfstandige
koopwoning.
Hoofdstuk 2: Algemene bepalingen
Artikel 2
- 1.
De raad van Katwijk heeft een Stimuleringsfonds Startersregeling
ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1 sub a. bedoelde
huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de
verwerving van de in artikel 6, lid 1 sub b. bedoelde woningen.
- 2.
Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij
SVn.
Artikel 3
- 1.
Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten
deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Katwijk en SVn van
toepassing.
- 2.
De als bijlage opgenomen Procedures en Gemeentelijke
Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze
verordening.
Artikel 4
- 1.
Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze
verordening een Starterslening toe te kennen.
- 2.
Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast op basis van
de als bijlage opgenomen Procedures en Gemeentelijke
Uitvoeringsregels VROM Starterslening.
- 3.
De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20 % van de
koopsom van de woning met een maximum van € 30.000, -.
- 4.
De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek
Garantie (NHG).
- 5.
Het college kan bij haar beslissing op grond van het eerste en
tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van
enige andere regeling is of kan worden toegekend.
- 6.
Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere
voorschriften verbinden.
Artikel 5
- 1.
Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen
worden toegewezen tot maximaal het door het college jaarlijks vast
te stellen toekenningsplafond.
- 2.
Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van
binnenkomst van het advies van SVn aan de gemeente,
afgehandeld.
- 3.
Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen
worden toegekend, worden door het college afgewezen.
Hoofdstuk 3: Toepassingsbereik
Artikel 6
- 1.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op
leningaanvragen:
- a.
van inwoners vanaf 18 jaar, die tenminste 3 jaar
aaneengesloten staan ingeschreven in de gemeentelijke
basisadministratie en nog niet eerder de beschikking hadden
over een zelfstandige koopwoning;
- b.
terugkerende oud-inwoner(s), die de afgelopen 10 jaar
minimaal 6 jaar in Katwijk hebben gewoond en nog niet eerder
de beschikking hadden over een zelfstandige koopwoning.
- c.
Voor het verwerven van bestaande koopwoningen in de gemeente
Katwijk waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom
van de woning niet hoger zijn dan € 245.000, - (inclusief
kosten koper en verbeterkosten tot maximaal 5% van de
aankoopsom).
- d.
Voor het verwerven van nieuwe koopwoningen in de gemeente
Katwijk waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom
van de woning niet hoger zijn dan € 189.000, - (inclusief
bijkomende kosten, waaronder financieringskosten, bouwrente
en meerwerk).
Hoofdstuk 4: Aanvraag en toekenning
Artikel 7
- 1.
Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid
e. in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij het
college om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.
- 2.
Het college toetst of de in lid 1 bedoelde aanvrager(ster) voldoet
aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5
werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe.
Tegelijkertijd stuurt het college SVn een kopie van het voorblad van
dit aanvraagformulier.
- 3.
De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen
Procedure en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en
de productspecificaties Starterslening die zijn vastgelegd in de
SVn-informatiemap.
Hoofdstuk 5: Intrekken van de Starterslening
Artikel 8
- 1.
Het college kan een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de
toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken
als:
- a.
er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening
gestelde voorschriften en / of bepalingen;
- b.
de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van
onjuiste gegevens.
- 2.
Het college trekt een toewijzingsbrief in ieder geval in als de
koopovereenkomst wordt ontbonden.
- 3.
Bij de intrekking kan het college de contante waarde van het al
genoten en / of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk
(terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van
beslaglegging.
- 4.
In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de
eigenaar verschoonbaar is, kan het college besluiten de
bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te
laten.
Hoofdstuk 6: Aflossing van de Starterslening
Artikel 9
- 1.
Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst
met SVn bepaalde.
- 2.
Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete
mogelijk.
- 3.
Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig
afgelost.
Hoofdstuk 7: Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen
Artikel 10
Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze
verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten
gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.
Artikel 11
Deze verordening wordt aangehaald als “Verordening Starterslening
Katwijk 2012”.
Artikel 12
Deze verordening treedt in werking op 19 april 2012.