Verordening Starterslening Katwijk 2012

In deze verordening wordt verstaan onder:

• a.

  SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

• b.

  Stimuleringsfonds Startersregeling: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

• c.

  Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;

• d.

  Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden, beiden gezamenlijk als aanvrager;

• e.

  Doelgroep:

  • -

    inwoners vanaf 18 jaar, die tenminste 3 jaar aaneengesloten staan ingeschreven in de gemeentelijke basisadministratie en nog niet eerder de beschikking hadden over een zelfstandige koopwoning;

  • -

    terugkerende oud-inwoner(s), die de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar in Katwijk hebben gewoond en nog niet eerder de beschikking hadden over een zelfstandige koopwoning.

• 1.

  De raad van Katwijk heeft een Stimuleringsfonds Startersregeling ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1 sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van de in artikel 6, lid 1 sub b. bedoelde woningen.

• 2.

  Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij SVn.

• 1.

  Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Katwijk en SVn van toepassing.

• 2.

  De als bijlage opgenomen Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening.

• 1.

  Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.

• 2.

  Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.

• 3.

  De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20 % van de koopsom van de woning met een maximum van € 30.000, -.

• 4.

  De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

• 5.

  Het college kan bij haar beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

• 6.

  Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

• 1.

  Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door het college jaarlijks vast te stellen toekenningsplafond.

• 2.

  Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst van het advies van SVn aan de gemeente, afgehandeld.

• 3.

  Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

• 1.

  Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

  • a.

    van inwoners vanaf 18 jaar, die tenminste 3 jaar aaneengesloten staan ingeschreven in de gemeentelijke basisadministratie en nog niet eerder de beschikking hadden over een zelfstandige koopwoning;

  • b.

    terugkerende oud-inwoner(s), die de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar in Katwijk hebben gewoond en nog niet eerder de beschikking hadden over een zelfstandige koopwoning.

  • c.

    Voor het verwerven van bestaande koopwoningen in de gemeente Katwijk waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 245.000, - (inclusief kosten koper en verbeterkosten tot maximaal 5% van de aankoopsom).

  • d.

    Voor het verwerven van nieuwe koopwoningen in de gemeente Katwijk waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 189.000, - (inclusief bijkomende kosten, waaronder financieringskosten, bouwrente en meerwerk).

• 1.

  Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e. in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij het college om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

• 2.

  Het college toetst of de in lid 1 bedoelde aanvrager(ster) voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd stuurt het college SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

• 3.

  De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Procedure en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de productspecificaties Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

• 1.

  Het college kan een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

  • a.

    er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en / of bepalingen;

  • b.

    de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

• 2.

  Het college trekt een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

• 3.

  Bij de intrekking kan het college de contante waarde van het al genoten en / of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

• 4.

  In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

• 1.

  Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

• 2.

  Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

• 3.

  Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

Deze verordening wordt aangehaald als “Verordening Starterslening Katwijk 2012”.

Deze verordening treedt in werking op 19 april 2012.