CVDR250768_1Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2013nlregelingErmelo2013-01-01ErmeloErmelo's WeekbladVerordening onroerende-zaakbelastingen 2013art. 220 t/m 220 h Gemeentewet en artikel 41 Wet waardering onroerende zakengemeenteraadfinanciën en economie2012-12-13De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2013-01-012014-11-28OnbekendOnbekendBeleidsregels voor het aanwijzen van een belastingplichtigeUitvoeringsbesluit gemeentelijke belastingenBeleidsregels ambtshalve verminderingenReglement automatische incassoGeenVerordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2013De raad van de gemeente Ermelo;gelezen het voorstel van het college van 6 november 2012, nr. 12062379;gelet op de artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet en artikel 41
van de Wet waardering onroerende zaken;b e s l u i t :vast te stellen: VERORDENING OP DE HEFFING EN DE INVORDERING
VAN ONROERENDE-ZAAKBELASTINGEN 20131- Belastingplicht1.Onder de naam 'onroerende-zaakbelastingen' worden ter zake van binnen de
gemeente gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:
een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar een onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot
woning dient, al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt
recht of persoonlijk recht gebruikt, verder te noemen:
gebruikersbelasting;
een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar van een onroerende zaak het genot heeft krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht, verder te noemen:
eigenarenbelasting.
2.Bij de gebruikersbelasting wordt:
gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in
gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat
deel in gebruik heeft gegeven; degene die het deel in gebruik
heeft gegeven, is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen
op degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven;
het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor
volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik door degenen die de
onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene die de
onroerende zaak beschikking heeft gesteld is bevoegd de
belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak ter
beschikking is gesteld.
3.Met betrekking tot de eigenarenbelasting wordt als genothebbende
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij het
begin van het kalenderjaar als zodanig in de kadastrale registratie is
vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.2- Belastingobject1.Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in
hoofdstuk III van de Wet waardering onroerende zaken.2.Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die
op grond van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is
vastgesteld voor die onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend
aan delen van die onroerende zaak die dienen tot woning dan wel volledig
dienstbaar zijn aan woondoeleinden.3- Maatstaf van heffing1.De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet
waardering onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde
voor het kalenderjaar bedoeld in artikel 1.2.Indien met betrekking tot een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld
op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt
de heffingsmaatstaf van die onroerende zaak bepaald met overeenkomstige
toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18 en 20,
tweede lid, van de Wet waardering onroerende zaken.4- Vrijstellingen1.In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet reeds is
geschied bij de bepaling van de in dat artikel bedoelde waarde, de
waarde van:
ten behoeve van de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde
cultuurgrond, daaronder mede begrepen de open grond, alsmede de
ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt
voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de
ondergrond als voedingsbodem te gebruiken;
glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek
of teelt van gewassen, voor zover de ondergrond daarvan bestaat
uit de in onderdeel a bedoelde grond;
onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare
eredienst of voor het houden van openbare bezinningssamenkomsten
van levensbeschouwelijke aard, een en ander met uitzondering van
delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de
voet van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet
aan de in artikel 1, derde lid, onderdeel b, van die wet
bedoelde voorwaarden met uitzondering van de daarop voorkomende
gebouwde eigendommen;
natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen,
heidevelden, zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door
rechtspersonen met volledige rechtsbevoegdheid welke zich
uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van natuurschoon
ten doel stellen, beheerd worden;
openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per
rail, een en ander met inbegrip van kunstwerken;
waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd
door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke
rechtspersonen, met uitzondering van de delen van zodanige
werken die dienen als woning;
werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander
afvalwater en die worden beheerd door organen, instellingen of
diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering
van de delen van zodanige werken die dienen als woning.
werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden
afgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis aan die
werktuigen wordt toegebracht en die niet op zichzelf als
gebouwde eigendommen zijn aan te merken.
onroerende zaken voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt
voor de publieke dienst van de gemeente, met uitzondering van
delen van zodanige onroerende zaken die bestemd zijn te worden
gebruikt voor het geven van onderwijs;
straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde
eigendommen – niet zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst ten
gerieve of in het belang van het publiek, ten dienste van het
verkeer of ter verfraaiing van de gemeente, zoals lichtmasten,
verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten, fonteinen,
banken, abri's, hekken en palen;
plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in
beheer zijn of waarvan de gemeente het genot heeft krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht, met uitzondering van delen van
zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, met uitzondering van
delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning.
2.De vrijstelling met betrekking tot de in onderdeel j van het eerste lid
bedoelde onroerende zaken voor de eigenarenbelasting geldt niet voor
zover de gemeente van die zaken niet het genot heeft krachtens eigendom,
bezit of beperkt recht.3.In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten
de waarde van gedeelten van de onroerende zaak die in hoofdzaak tot
woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn aan
woondoeleinden.5- BelastingtarievenHet tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf.
Het percentage bedraagt voor :
de gebruikersbelasting 0,1904%;
de eigenarenbelasting
voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen
0,09730%;
voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning
dienen 0,2367%.
6- Wijze van heffingDe belastingen worden bij wege van aanslag geheven.7- Termijnen van betaling1.In afwijking van artikel 9, eerste lid van de Invorderingswet 1990
moeten de aanslagen worden betaald uiterlijk een maand na de dagtekening
van het aanslagbiljet.2.In afwijking van het eerste lid geldt voor aanslagen die worden opgelegd
in het kalenderjaar waarop zij betrekking hebben, ingeval het
totaalbedrag van de op één aanslagbiljet verenigde aanslagen, of als het
aanslagbiljet maar één aanslag bevat het bedrag daarvan groter is dan of
gelijk is aan € 30,00, maar minder is dan of gelijk is aan € 3.000,00,
dat de aanslagen moeten worden betaald in drie gelijke termijnen waarvan
de eerste termijn vervalt één maand na de dagtekening van het
aanslagbiljet en elk van de volgende termijnen telkens één maand
later.3.In afwijking van het eerste en tweede lid geldt voor aanslagen die
worden opgelegd in het belastingtijdvak waarop zij betrekking hebben,
ingeval het totaalbedrag van de op één aanslagbiljet verenigde
aanslagen, of als het aanslagbiljet maar één aanslag bevat het bedrag
daarvan, groter is dan of gelijk is aan € 30,00 maar minder is dan of
gelijk is aan € 3.000,00 en het totaalbedrag van dat aanslagbiljet door
middel van automatische betalingsincasso kan worden afgeschreven, dat de
aanslagen moeten worden betaald in zoveel gelijke termijnen als er na de
maand van dagtekening van het aanslagbiljet nog maanden in het
belastingtijdvak resteren. De eerste termijn vervalt een maand na de
dagtekening van het aanslagbiljet en elk van de volgende termijnen
telkens een maand later.4.Met betrekking tot een ingevolge artikel 2, tweede lid, onderdeel c van
de Invorderingswet 1990, met een belastingaanslag gelijk gestelde
beschikking inzake een bestuurlijke boete, zijn het eerste tot en met
derde lid van overeenkomstige toepassing, voor zover deze gelijktijdig
wordt opgelegd met de vaststelling van de aanslag.5.De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in de voorgaande
leden gestelde termijnen.8- Nadere regels door het collegeHet college kan nadere regels geven met betrekking tot de heffing en de
invordering van de onroerende-zaakbelastingen.9- KwijtscheldingVan de onroerende-zaakbelastingen kan kwijtschelding worden verleend als
bedoeld in artikel 26 van de Invorderingswet 1990 (Stbl. 221).10- Inwerkingtreding en citeertitel
De “Verordening onroerende zaakbelastingen 2012” van 15 december 2011
wordt ingetrokken met ingang van de in het derde lid genoemde datum van ingang van de heffing.
Zij blijft van toepassing op de belastbare feiten die zich voor die datum
hebben voorgedaan.
Deze verordening treedt in werking met ingang van de achtste dag na
die van de bekendmaking.
De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2013.
Deze verordening wordt aangehaald als "Verordening
onroerende-zaakbelastingen 2013".
Vastgesteld in de openbare vergaderingvan griffier, voorzitter,Deze verordening zal worden/is gepubliceerd
in:Ermelo’s Weekblad van 19 december 2012.