Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen
Artikel 1
In deze verordening wordt verstaan onder:
- a.
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten;
- b.
Gemeenterekening starterslening: het fonds waaruit de gemeente,
op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn,
startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de
aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden
teruggestort;
- c.
Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor
huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te
vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt
op basis van de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM
Starterslening;
- d.
Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee
aanstaande eigenaren gelden allen gezamenlijk als
aanvrager;
- e.
Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een
natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende
echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de
ontvangstdatum van de aanvraag voor de starterslening een
gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te
kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen
niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde
huishouden behoren;
- f.
CPO: Collectief Particulier Opdrachtgeverschap.
Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen
Artikel 2
- 1.
De gemeenteraad van Veldhoven heeft een Gemeenterekening
starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a.
bedoelde huishoudens startersleningen kunnen worden toegekend voor
de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub c. bedoelde
woningen.
- 2.
De Gemeenterekening starterslening is ondergebracht bij SVn.
Artikel 3
Op deze verordening is het bepaalde van de op 27 juni 2007 gesloten
deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Veldhoven en SVn van
toepassing.
Artikel 4
- 1.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het
bepaalde in deze verordening een starterslening toe te kennen.
- 2.
Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de starterslening
vast conform de Gemeentelijke Uitvoeringsregels
VROM-starterslening.
- 3.
De maximale hoogte van de starterslening bedraagt € 30.000,-.
- 4.
De starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek
Garantie (NHG).
- 5.
Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van
het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op
grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.
- 6.
Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van
startersleningen nadere voorschriften verbinden.
- 7.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid
genoemde bedrag aan te passen.
Artikel 5
- 1.
Uit de Gemeenterekening starterslening kunnen slechts leningen
worden toegewezen tot maximaal het door burgemeester en wethouders
vast te stellen toekenningsplafond.
- 2.
Aanvragen welke in verband met het eerste lid niet kunnen worden
toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen
Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik
Artikel 6
- 1.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op
leningaanvragen:
- a.
van leden van de Kopersvereniging Oerle die op het moment
van aanvraag zelfstandig een sociale huurwoning bewonen en
deze leeg zullen achterlaten ingeval van koop, of inwonend
zijn.
- b.
van leden van de Kopersvereniging Oerle die nooit eerder
woningeigenaar zijn geweest.
- c.
voor het verwerven van een koopwoning te Veldhoven in het
CPO-project van Kopersvereniging Oerle waarvan de kosten
voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger
zijn dan € 209.500,-.
- d.
voor het verwerven van een woning waarvan de hoofdsom van de
starterslening maximaal 20% van de kosten voor het in
eigendom verkrijgen van die woning is.
- 2.
De aanvrager moet de woning waarvoor een starterslening wordt
verstrekt zelf gaan bewonen.
Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning
Artikel 7
- 1.
Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid
e, in aanmerking komen voor een starterslening kunnen bij
burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier
verzoeken.
- 2.
Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoeld
huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en
sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het
aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en
wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit
aanvraagformulier.
- 3.
De verdere afhandeling vindt plaats conform de Gemeentelijke
Uitvoeringsregels VROM-starterslening en de Productspecificaties
VROM-starterslening.
Hoofdstuk 5 Intrekken van de Starterslening
Artikel 8
- 1.
Burgemeester en wethouders kunnen een toekenning van een
starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:
- a.
Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening
gestelde voorschriften en/of bepalingen;
- b.
De starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van
onjuiste gegevens.
- 2.
Burgemeester en wethouders trekken een toekenning in ieder geval in
als de koopovereenkomst wordt ontbonden.
- 3.
Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante
waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel
of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van
beslaglegging.
Hoofdstuk 6 Aflossing van de Starterslening
Artikel 9
- 1.
Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst
met SVn bepaalde.
- 2.
Extra aflossing op de starterslening is altijd en zonder boete
mogelijk.
- 3.
Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig
afgelost.
Hoofdstuk 7 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen
Artikel 10
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing
van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt
ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.
Artikel 11
Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2013
Artikel 12
Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening Starterslening
woningen CPO-project Kopersvereniging Oerle”