CVDR245118_1mandaat- en volmachtregister eenheid vastgoed en grondnlregelingApeldoorn2013-01-04ApeldoornApeldoorns Stadsblad, d.d. 27 december 2012mandaat- en volmachtregister eenheid vastgoed en grondgelet op afdeling 10.1.1 van de Algemene wet bestuursrecht, Boek 3 titel 3 en boek 5 titel 2 Burgerlijk WetboekBoek 3 titel 3 en boek 5 titel 2 Burgerlijk Wetboekcollege van burgemeester en wethoudersbestuur en recht2012-12-18De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2013-01-012014-01-01OnbekendCV 2012-028760 BV 2012-028774Burgemeester als afzonderlijk bestuursorgaan heeft besloten op 19 december 2012mandaat- en volmachtregister eenheid vastgoed en grondBurgemeester en wethouders van de gemeente Apeldoorn en de burgemeester van de gemeente Apeldoorn;gelet op afdeling 10.1.1 van de Algemene wet bestuursrecht, Boek 3 titel 3 en boek 5 titel 2 Burgerlijk Wetboek;BESLUITEN, ieder voor zover zijn bevoegdheden betreft;vast te stellen het navolgende mandaat- en volmachtregister van de eenheid Vastgoed en Grond (V&G) van de gemeente Apeldoorn.Eenheid Vastgoed en GrondWet of regelingonderdeelOmschrijving bevoegdheidMandaat/volmacht van/aanDoormandatering c.q. substitutie van volmachtopmerkingenAlgemene plaatselijke verordening (APV)art. 2.1.5.1, lid 1Aanschrijven verhuurder tot verwijdering van voorwerpen, die bij executie op de openbare weg worden geplaatstcollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondBetreft toepassing bestuursdwang bij uitvoering ontruimingsvonnissen Feitelijk gaat het om de uitvoering van de Apv. De eenheid V&G ondersteunt corporaties alleen bij uitzettingen Algemene wet bestuursrecht/Wet op de Raad van StateIncidenteel machtigen van personen t.b.v. vertegenwoordi-ging tijdens rechtsgedingen om het woord te voerencollege > gemeentesecretarisGehoord de directieraadGemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondHet aankopen en ruilen van onroerende zaken tot een bedrag van € 1.000.000,=; (grond-)uitgiftes, verkopen van gemeentelijke eigendommen en het vestigen en bedingen (beëindigen of wijzigen daaronder begrepen) van zakelijke rechten, beperkte rechten of kwalitatieve verplichtingen, tot een bedrag van € 1.000.000,=Zie beperkingen raadsdelegatiebesluit M.b.t. aankoop voor de A.D.: jaarlasten uit verwerving of aankoopbedrag moeten in begroting of via krediet beschikbaar zijnVoor ondertekenings-mandaat contracten: zie bij Gemeentewet, art. 171Gemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondVerlenen van toestemming tot doorverkoop m.b.t. bouwkavels/ woningen en bedrijfsterreinen/ winkels in geval op een verzoek positief conform de geldende normen kan worden gereageerd. Gemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & Grond Afdoening correspondentie aanvragen bouwgrond (woningen/ industrieterrein en overige bestemmingen)Alle uitgaande projectgebonden correspondentie in afstemming met de direct betrokken projectleider, voor zover relevantGemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondReserveren van percelen voor aspirant gegadigden en zoeklijst BedrijvenGemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondVerlenen van betaalde opties/reserveringen aan potentiële gegadigden voor aankoop van bouwkavels, bedrijfsterreinen en overige bestemmingen, tot een bedrag van € 1.000.000,= per transactieZie beperkingen raadsdelegatiebesluit Zie kaderstellingen nota Vermogenspositie GrondbedrijfVoor ondertekenings-mandaat contracten: zie bij Gemeentewet, art. 171 Gemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondVerhuren, verpachten of op enige andere verbintenisrechterlijke wijze in gebruik geven van gemeentelijke onroerende zaken(m.b.t. bij de eenheid V&G administratief ingebrachte zaken)Gemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondHet opzeggen van lopende overeenkomsten van huur, pacht of andere verbintenisrechtelijke wijzen van ingebruiknemingGemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondHet opzeggen van lopende overeenkomsten van huur of pacht, waarbij geen wettelijke huur- of pachtbescherming aanwezig isGemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondBeëindigen of ontbinden van overeenkomsten terzake huur, pacht of een andere wijze van ingebruikgeving tegen schadeloosstelling, uitgezonderd huurcontracten in de sfeer van herhuisvestingHet mandaat geldt alleen als de transactie past binnen de kaders vanuit de MPBVoor ondertekenings-mandaat contracten: zie bij Gemeentewet, art. 171Gemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondBeëindiging van huurcontracten in de sfeer van herhuisvesting, pacht of een andere wijze van in gebruik geving, waarbij de financiële schadeloosstelling een bedrag van € 15.000,= niet te boven gaatHet (sub)mandaat geldt alleen als de uitgave past binnen de (verwervings-) ramingenGemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege >gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondBesluiten tot het aangaan, wijzigen, opzeggen, ontbinden en vernietigen van overeenkomsten, binnen door raad/college beschikbaar gestelde budgetten(v.z.v. overeenkomst vanuit eenheid V&G wordt aangegaan)Gemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondAanbesteding – openbaar of onderhands – en gunning van met uit de begroting of op andere wijze gevoteerde gelden (facilitair) uit te voeren werkzaamhedenHet submandaat voor eenheid V&G geldt voor opdrachten die vanuit de afdeling VGA worden verstrekt Gemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisHet (in)huren, pachten of op andere verbintenisrechtelijke wijze ingebruik nemen van onroerende zaken van derdenHet mandaat geldt alleen als college of raad de middelen voor de betreffende uitgaven beschikbaar hebben gesteldGemeentewetart. 160,lid 1, onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondHet afwijken van betaling- of ontruimingstermijnen of anderszins aanbrengen van wijzigingen van ondergeschikte aard in tevoren door het college bekrachtigde contractenBij projectgebonden transacties moet altijd zijn afgestemd met de direct betrokken projectleider, voor zover relevant.Gemeentewetart. 160, lid 1 onder eTe besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeentecollege >gemeentesecretarisGemeentewetart. 160, lid 1, onder fTe besluiten namens de gemeente, het college of de raad rechtsgedingen, bezwaarprocedures, of administratief beroepsprocedures te voeren of handelingen ter voorbereiding daarop te verrichten, tenzij de raad, voor zover het de raad aangaat, in voorkomende gevallen anders beslistcollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & Grond en door de Eenheidsmanager Vastgoed & Grond geval aan te wijzen ambtenarenGemeentewetart. 160, lid 1, onder fTe besluiten namens de gemeente, het college of de raad rechtsgedingen, bezwaarprocedures, of administratief beroepsprocedures te voeren of handelingen ter voorbereiding daarop te verrichten, tenzij de raad, voor zover het de raad aangaat, in voorkomende gevallen anders beslistcollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed & GrondWet en Besluit voorkeursrecht gemeentenWet: artt. 4, 5, leden 1 en 2, 6, lid 1, 7, leden 1 en 2, 8, leden 3, 5 en 6, 8a, leden 1, 3 en 4, 12, 13, 15Besluit: art. 6 lid 2Uitvoeren/toepassen bepalingencollege > gemeentesecretarisGraag vooraf kader meegeven waarbinnen bevoegdheid kan worden uitgevoerd of besluit aan DR-leden houdenWet voorkeursrecht gemeentenDoorhalen van inschrijvingen op in de toekomst in eigendom verkregen onroerende zaken waarvoor een voorkeursrecht is gevestigdcollege > gemeentesecretarisGraag vooraf kader meegeven waarbinnen bevoegdheid kan worden uitgevoerd of besluit aan DR-leden houdenGemeentewetart. 171De gemeente in rechte vertegenwoordigenBurgemeester > gemeentesecretaris EenheidsmanagerVastgoed & Grond en advocaatIn rechte optreden tegen derden die zonder toestemming of goedvinden van de gemeente een stuk gemeentegrond in bezit hebben en niet in der minne bereid zijn om aan het bezit daarvan een einde te makenGemeentewetart. 171 De gemeente in rechte vertegenwoordigenBurgemeester > gemeentesecretarisEenheidsmanagerVastgoed & Grond Vertegenwoordiging gemeente, zowel als eisende dan wel verwerende partij c.q. eiseres in reconventie, voor zoveel het betreft rechtsgedingen, voor zover betrekking hebbende op onroerende zakenGemeentewetart. 171De gemeente buiten rechte vertegenwoordigenBurgemeester > gemeentesecretarisEenheidsmanagerVastgoed & Grond > medewerker transactieafwikkelingOndertekening volmacht t.b.v. de buitengerechtelijke vertegenwoordi-gingGemeentewetart. 171De gemeente buiten rechte vertegenwoordigenBurgemeester > gemeentesecretarisEenheidsmanagerVastgoed & GrondVertegenwoordiging gemeente bij alle buitengerechtelijke rechtshandelingen terzake van het sluiten van overeenkomsten, uitgezonderd arbeidsrechtelijke overeenkomsten(indien de overeenkomst binnen de eenheid V&G wordt gesloten)Gemeentewetart. 171De gemeente buiten rechte vertegenwoordigenBurgemeester > gemeentesecretarisEenheidsmanagerVastgoed & Grond > ambtenaren en medewerkers van notariskantoren m.b.t. akte-passering in die gevallen waarin dat tevoren door de eenheid V&G Gis aangegevenVertegenwoordiging gemeente bij alle buitengerechtelijke rechtshandelingen terzake van zaken en vermogensrechten (vertegenwoordiging bij alle notariële akten)De vertegenwoordiging terzake rechtshandelingen strekkende tot het compareren bij notariële akten geschiedt uitsluitend door een medewerker van het betreffende notariskantoor als tevoren door de medewerker gemeentelijke eigendomsadministratie is nagegaan dat de akte is opgemaakt conform de voorwaarden en bepalingen en uitsluitend als dat tevoren door de eenheid V&G is aangegevenGemeentewetart. 171De gemeente buiten rechte vertegenwoordigenBurgemeester > gemeentesecretarisEenheidsmanagerVastgoed & GrondOndertekenen contracten betreffende onroerende zakenGemeentewetart. 171De gemeente buiten rechte vertegenwoordigenBurgemeester > gemeentesecretarisEenheidsmanagerVastgoed & GrondOndertekenen niet-projectgebonden uitgavenTekenbevoegdheid geldt pas nadat de eenheidsmanager V&G mandaat heeft verleend voor het doen van de uitgave.Gemeentewetart. 171De gemeente buiten rechte vertegenwoordigenBurgemeester > gemeentesecretarisEenheidsmanagerVastgoed & GrondOndertekenen projectgebonden uitgavenTekenbevoegdheid geldt pas nadat de eenheidsmanager V&G mandaat heeft verleend voor het doen van de uitgave.Gemeentewetart. 171 De gemeente buiten rechte vertegenwoordigenBurgemeester > gemeentesecretarisEenheidsmanagerVastgoed & Grondhet verrichten van eigenaarsbevoegdheden van gemeenschappelijke gebouwen in de verenigingen van appartementseigenarenCollegebesluit d.d. 19 juni 2000 inzake huurovereenkomst met ACCRES Apeldoorn b.v.Aanpassingen van het subsidie aan ACCRES Apeldoorn b.v., welke verband houden met huurovereenkomsten met ACCRES Apeldoorn b.v. voor zover deze aanpassingen budgettair neutraal zijncollege > gemeentesecretarisEenheidsmanager Vastgoed en Grond > Teammanager Vastgoedbedrijf