CVDR239359_1Bouwverordening Lingewaard 2004(inclusief 6e wijziging)nlregelingLingewaard2019-02-05LingewaardOnbekendBouwverordening Lingewaard 2004(inclusief 6e wijziging)Onbekendgemeenteraadopenbare orde en veiligheid2012-11-15De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2012-04-012012-04-012019-02-13Onbekend..../2012GeenBouwverordening Lingewaard 2004 (inclusief 6e wijziging)1Inleidende bepalingen
In deze verordening wordt verstaan onder:
bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet,
artikel 1, eerste lid, onderdeel e , dan wel, bij het
ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dit artikellid, burgemeester en wethouders;
bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur als bedoeld
in artikel 2 van de Woningwet;
bouwtoezicht: degene die ingevolge artikel 92, tweede lid,
van de Woningwet in samenhang met artikel 5.10 van de Wet
algemene
bepalingen omgevingsrecht belast is met het bouw- en woningtoezicht;
bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal
of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct
hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect
steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te
functioneren;
gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als bedoeld in het
Bouwbesluit;
hoogte van de weg: de hoogte van de weg zoals die door of namens
burgemeester en wethouders is vastgesteld;
NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut
uitgegeven norm;
NVN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut
uitgegeven voornorm;
Omgevingsvergunning voor het bouwen: vergunning voor een
bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
straatpeil:
voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg
grenst de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan
de weg grenst de hoogte van het terrein ter plaatse van
die
hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
weg: alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen
of paden daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen en zijkanten,
alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen.
In deze verordening wordt mede verstaan onder:
bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk gebouw: een gedeelte van een
gebouw(vervallen)Artikel 1.3 Indeling van het gebied van de gemeente
Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de
gemeente:
het gebied binnen de bebouwde kom;
het gebied buiten de bebouwde kom.
Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de bij
deze verordening behorende kaart als zodanig is aangegeven.
Paragraaf 1 Gegevens en bescheiden(vervallen)Artikel 2.1.2 In de aanvraag op te nemen gegevens (vervallen)Artikel 2.1.3 Bij de aanvraag in te dienen bescheiden (vervallen)Artikel 2.1.4 Gegevens met betrekking tot het coördineren van
vergunningaanvragen(vervallen)
Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in artikel
8, vierde lid, van de Woningwet bestaat uit:
de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek
verricht volgens NEN 5740, uitgave 2009, in overeenstemming
met het onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1.
(vervallen).
Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat te
veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen
asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is,
vindt het onderzoek mede plaats op de wijze als voorzien in
NEN 5707, uitgave 2003.
De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in
artikel 2.4, onder d van de Regeling omgevingsrecht geldt niet
indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar aard en
omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het Besluit
omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II . Deze verwijzing
geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit omgevingsrecht,
artikelen 2 en 3 van bijlage II .
Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van de
plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport bedoeld in artikel
2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht toe, indien voor
toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag reeds bruibare
recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.
Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot
het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.5,
onder d van de Regeling omgevingsrecht toestaan voor een bouwwerk
met een beperkte instandhoudingstermijn, als bedoeld in artikel 2.23
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16 van het
Besluit omgevingsrecht , indien uit het in NEN 5725, uitgave 2009,
bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en naar de
bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is dan wel de
gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740,
uitgave 2009 niet rechtvaardigen.
Artikel 2.1.6 Overige gegevens en bescheiden behorende bij de aanvraag om
bouwvergunning (vervallen)Artikel 2.1.7 Bouwregistratie (vervallen)Artikel 2.1.8 Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om bouwvergunning
woonwagens en standplaatsen(vervallen)Paragraaf 2 Behandeling van de aanvraag om bouwvergunningArtikel 2.2.1 Ontvangst van de aanvraag(vervallen)Artikel 2.2.2 Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordening (vervallen)Artikel 2.2.3 Bekendmaking van termijnen (vervallen)Artikel 2.2.4 In behandeling nemen en fasering bouwvergunningverlening (vervallen)Artikel 2.2.5 In behandeling nemen en bodemonderzoek (vervallen)Artikel 2.2.6 Kennisgeving van rechtswege verleende bouwvergunning(vervallen).Paragraaf 3 WelstandstoetsingArtikel 2.3.1 Welstandscriteria (vervallen)Paragraaf 4 Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodemOp een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te
verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd
voor zover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:
waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen
verblijven;
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen is
vereist; en
c. 1. dat de grond raakt, of2.waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt
gehandhaafd.In afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het bepaalde
in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht , kan het bevoegd
gezag voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen, in
het geval zij op grond van het in het de Regeling omgevingsrecht bedoelde
onderzoeksrapport en/of andere bij hen bekende onderzoeksresultaten dan wel
op grond van het overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet
bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste
lid, van die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het
beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt kan
worden gemaakt.Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard en
bereikbaarheidseisenArtikel 2.5.1 Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van de
stedenbouwkundige bepalingenvervallenTerrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen in
aanmerking moet worden genomen mag niet nog eens bij de verlening van een
omgevingsvergunning voor het bouwen voor een ander bouwwerk in aanmerking
worden genomen.Artikel 2.5.3 Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen(Vervallen)Artikel 2.5.3A Brandweeringang(Vervallen).Artikel 2.5.4 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten(Vervallen).De voorgevelrooilijn is:a.langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg regelmatige ligging van
de voorgevels van de bestaande bebouwing: de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van
de voorgevels van de bestaande bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn overeenkomstig de richting van de weg geeft;b.langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a bedoeld aanwezig
is en waarlangs mag worden gebouwd: bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15 meter uit de as van de weg; bij een
wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op 10 meter uit de as van
de weg.Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het verboden een bouwwerk,
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te bouwen met
overschrijding van de voorgevelrooilijn.Het verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is niet
van toepassing op:a.onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren opgevat
zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen bedoeld in artikel 3, onderdeel
7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht ;b.andere onderdelen van een bouwwerk voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren niet
vallen onder de werking van de veranderingen bedoeld in artikel 3, onderdeel 7, van
bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, te weten:
ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten;
stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de grens van de
weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.
1.In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:
ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan
het straatpeil;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in artikel 2,
onderdeel 9, 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht,
die naar hun aard en bestemming op een voor de voorgevelrooilijn gelegen erf
toelaatbaar zijn;
laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de weg
overschrijden;
erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en galerijen,
die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m
overschrijden;
trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en
stortbuizen, alsmede andere luifels, dakoverstekken,
uitspringende schoorsteenwanden, reclametoestellen en draagconstructies voor
reclames dan bedoeld zijn in;
overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee
bouwwerken;
bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de Monumentenwet
1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening voor zover zulks niet bezwaarlijk is met het oog op de in
historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting bij het karakter
van de bestaande omgeving.
Voor het bouwen boven een weg kan alleen afwijking worden
toegestaan, indien niet lager gebouwd wordt dan:
4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip
van een strook van 0,50 m breedte ter weerszijden
van die rijweg;
2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de
weg; en dan nog voor zover de veiligheid van de
gebruikers van de weg niet in gevaar komt.
In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het
bouwen verlenen voor:a.gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten
nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of het
wegverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, sub a van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht ;b.bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het verkeer, de
waterhuishouding, de energievoorziening of het telecommunicatieverkeer,
alsmede straatmeubilair, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, sub b, c en
d, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht ;
vrijstaande winkel- of reclamevitrines;
reclametoestellen en draagconstructies voor reclame;
andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning
is vereist, die naar hun aard en bestemming op de weg toelaatbaar
zijn.
Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de
voorgevelrooilijn zijn geplaatst.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in:
de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die waarin de
afwijking genoemd in de artikelen 2.5.8 en 2.5.9 is
verleend;
in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in die waarin de
afwijking genoemd in artikel 2.5.14 is verleend, voor zover
het bouwwerk geheel achter de achtergevelrooilijn is geplaatst;
in de gevallen, bedoeld in het derde lid.
Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een knik
maakt van 90 graden of minder, de tegenover elkaar liggende
voorgevelrooilijnen zich
in beide wegen of zich vóór en na de knik op onderlinge tussenafstanden van
minder dan 3 meter bevinden, moet de bebouwing op de hoeken - over een hoogte op een dergelijke hoek van niet meer dan 4,2 meter boven straatpeil
- worden afgerond of afgeschuind, met dien verstande dat de daardoor onbebouwd blijvende oppervlakte niet groter dan 2 m2 behoeft te zijn.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid voor:
gebouwen behorende tot een complex van gebouwen;
gebouwen op handels- en industrieterreinen;
vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;
bijgebouwen, anders dan de in artikel 2, onderdeel 3, of
artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht bedoelde gebouwen;
gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen, en de daarbijbehorende
woningen;
gedeelten van naar de weg gekeerde gevels;
gevallen, waarin de welstand bij het toestaan van de
afwijking is gebaat.
De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de voorgevelrooilijn en
bevindt zich:
in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen driehoekig,
vierhoekig of regelmatig veelhoekig bouwblok op een afstand
van de voorgevelrooilijn gelijk aan de helft van de straal van de ingeschreven
cirkel binnen de voorgevelrooilijnen, doch op geen grotere
afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter. Indien meer dan één ingeschreven cirkel binnen de
voorgevelrooilijnen kan worden beschreven, geldt de
grootste;
in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok van
een andere dan onder a genoemde vorm op zodanige afstand van
de voorgevelrooilijn, bepaald op de wijze als onder a bepaald, na herleiding van
de vorm van het bouwblok tot een of meer der onder a
genoemde vormen, voor zover zij op zich zelf of gezamenlijk de vorm van het bouwblok het
meest nabijkomen, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen
rechthoekig bouwblok, langs deze drie zijden op een afstand
van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de
beide zich tegenover elkaar bevindende bebouwde of te
bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen zijden
bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze twee
zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen
de voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar
bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen grotere
afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op een
afstand die wordt bepaald met inachtneming van de
beginselen, welke zijn neergelegd in a tot en met d van dit lid, doch op geen grotere afstand van
de voorgevelrooilijn dan 15 meter.
Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende
achtergevelrooilijnen een scherpe hoek vormen moeten de achterzijden
van die bebouwing - in het
belang van de toetreding van daglicht - over een afstand van ten minste 5
meter ter weerszijden van bedoeld snijpunt ten minste 2 meter terugliggen
ten opzichte van beide achtergevelrooilijnen.3.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het tweede lid, voor zover de aard, de indeling en het gebruik van de gebouwen in de hoekbebouwing dit toelaten.Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden bouwwerken, voor
het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te bouwen met
overschrijding van de achtergevelrooilijn.Artikel 2.5.13 Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn is niet
van toepassing op:a.buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen;b.buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor
doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
begrepen, indien de afstand tot de zijdelingse grens van het erf ten minste 20 meter
bedraagt;c.onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren opgevat
zouden moeten worden als een aan- of uitbouw, voor het bouwen waarvan op grond van
artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist;d.onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren opgevat
zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen, als bedoeld in artikel 3,
onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht ;e.andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren niet
vallen onder de werking van artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht, te weten:
ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten;
terrassen, bordessen en bordestreden;
antennes, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 15 en
17 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.
In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het
bouwen verlenen voor:a.buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor
doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
begrepen, waarvan de afstand tot de zijdelingse grens van het erf minder dan 20 meter
bedraagt;
binnen de bebouwde kom gelegen kassen;
vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;
gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende
zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een
weg en een
spoorweg of aan een weg en een plantsoen en welk terrein slechts aan één
van die zijden mag worden bebouwd;
gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de bereikbaarheid, als
bedoeld in de artikelen 2.5.3 en 2.5.4 , is verzekerd;
bijgebouwen, die niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of
artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II van het Besluit
omgevingsrecht ;
gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of overwegend
handels- of industrieterrein omvattend;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist;
ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger is gelegen dan
de hoogte van het
terrein ter plaatse bij voltooiing van de bouw;j.erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen die vallen onder
artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht ;k.trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en
stortbuizen, balkons en veranda's, alsmede andere luifels, afdaken,
dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, terrassen en bordessen dan bedoeld zijn in
artikel 2.5.13;l.bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de Monumentenwet 1988
dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening – voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht
gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de bestaande
omgeving.
Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten
minste een strook grond omvat die:
over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de
achtergevel, en
voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is
begrepen tussen het verlengde van de zijgevels, een diepte
heeft van ten minste 5 meter.
De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op de
achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen deel
van het gebouw.
Daarbij moeten de onderdelen van dat gebouw, bedoeld in artikel 2.5.13, en
de balkons en veranda's buiten beschouwing blijven.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in:
het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft,
indien de gelijkstraats gelegen bouwlaag niet tot bewoning
bestemd is;
het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden
wordt voldaan:
een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;
het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee tegenover
elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een
openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg en een plantsoen,
mits dat terrein slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd
en tevens een erf van redelijke afmetingen tot stand wordt
gebracht;
bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen voor te
bouwen woningen en woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet, wordt
de
bestaande toestand verbeterd.1.Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan als
dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw behorend erf aanwezig zijn
ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst achterwaarts gelegen deel
van het gebouw en over de volle breedte daarvan.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid:
indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor geen
beletsel vormen;
indien, voor zover nodig, afwijking is toegestaan van het
verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijn.
1.De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de
zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk
en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan
die:
vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1
meter breed zijn;
niet toegankelijk zijn.
Bebouwing van ondergeschikte aard op het erf of op het aangrenzende erf
wordt hierbij buiten beschouwing gelaten.2.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid, indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.Artikel 2.5.18 Erf- en terreinafscheidingen
Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel 2,
onderdeel 12 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht .
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid in het belang van het af te
scheiden erf of
terrein.1.Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor stroomgeleiding
bestemde draden van bovengrondse hoogspanningslijnen mogen zich geen delen bevinden van andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, dan die welke deel uitmaken van de hoogspanningslijn. Bij het bepalen van deze afstand moet rekening worden
gehouden met het uitzwaaien van de draden ten gevolge van de wind. Onder hoogspanningslijn wordt in dit artikel verstaan een lijn met een nominale
elektrische spanning van 1.000 volt of meer.2.Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een ondergrondse
hoofdtransportleiding mogen geen bouwwerken, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, worden gebouwd.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van:
het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de afstand
van 6 meter, indien de elektrische spanning van de
hoogspanningslijn daarvoor geen bezwaar oplevert;
het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de afstand
van 6 meter, indien daartegen met het oog op de veilige en
ongestoorde ligging van de leiding geen bezwaar bestaat.
1.Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale hoogte
van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist in het vlak door de voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de voorgevelrooilijnen
langs de desbetreffende weg;
buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op
hoekbebouwing aan wegen, waarvan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen onderling verschilt,
in welk geval aan de zijde van de smalle weg tot de hoogte welke aan de
brede weg is toegelaten, mag worden gebouwd over een lengte van de hoek af gelijk aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn van de smalle weg, doch
over geen grotere lengte dan 15 meter.3.De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
desbetreffende voorgevelrooilijn in het midden van de breedte van het
bouwwerk of de projectie daarvan op de voorgevelrooilijn.4.Indien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn ontbreekt geldt
ter bepaling van de grootste toegelaten hoogte, bedoeld in het eerste lid,
de dichtst bij gelegen tegenoverliggende rooilijn. Indien de tegenoverliggende
rooilijn plaatselijk is onderbroken geldt ter plaatse van die onderbreking
de verst verwijderde van de beide ter weerszijden van de onderbreking
voorkomende rooilijnen.1.Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale hoogte
van een bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist in het vlak door de achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de tegenoverliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok;
buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de tegenoverliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op
de achtergevelrooilijn ter plaatse van het bouwwerk. Indien
de te beschouwen
achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, wordt voor elke 5 meter
breedte van de achterzijde van het bouwwerk uitgegaan van de gemiddelde
afstand tussen de achtergevelrooilijnen. Indien een tegenoverliggende
achtergevelrooilijn ontbreekt, wordt gemeten tot de dichtstbijzijnde
tegenover de achtergevelrooilijn gelegen voorgevelrooilijn.3.In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de maximale hoogte van
een bouwwerk in het vlak door de achtergevelrooilijn niet meer bedragen dan de maximale hoogte in de aangrenzende 5 meter van een aanliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.4.Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan straatpeil
ligt, moet de in het eerste lid bedoelde hoogte worden verminderd met een
maat, gelijk aan het verschil tussen het straatpeil en het peil van het
onderhavige terrein ter plaatse van de achtertoegang bij voltooiing van de
bouw.1.Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de bebouwing, gelegen
aan de ene weg, doorgebouwd zijn tot aan de voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien in die achtergevels ramen aanwezig zijn, dan
bedraagt - onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 - de maximale hoogte
van de zijgevel van het eerste bouwwerk aan laatstgenoemde weg nabij de hoek
ten hoogste 1,5 maal de afstand van deze zijgevel tot de achtergevelrooilijn die bij de eerstgenoemde weg behoort. Deze afstand moet op dezelfde wijze
worden bepaald als beschreven is in , tweede lid, voor de bepaling van de afstand tussen twee achtergevelrooilijnen.2.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid, mits de zijgevel niet hoger is dan de voorgevel.1.Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een bouwwerk, voor het
bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, tussen de voor- en
de achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan tot de vlakken die de verticale
vlakken door de voorgevelrooilijn en door de achtergevelrooilijn snijden op
de - krachtens de artikel 2.5.20 en 2.5.21 - maximale bouwhoogte en die met het
horizontale vlak een hoek vormen van:
45 graden in de bebouwde kom;
37 graden buiten de bebouwde kom.
Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een
zijgevel heeft die gelegen is tegenover een
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok, mag dit
bouwwerk bovendien niet hoger reiken dan tot het vlak dat het verticale
vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van de - krachtens artikel 2.5.22 – maximale bouwhoogte en dat met het horizontale vlak een hoek vormt van 56
graden.
De hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, mag niet meer bedragen dan 15
meter.
Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze wegen op
verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte ten opzichte van de
laagst gelegen
weg.1.De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel 2.5.3 of artikel
2.5.14 toegestane afwijking wordt opgericht op een niet aan een weg grenzend terrein, mag niet meer bedragen dan 2,70 meter met dien verstande
dat - uitgaande van een goothoogte van genoemde maat - daarboven een zadeldak met hellingen van ten hoogste 45 graden toegelaten is.2.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid, indien de aard en de ligging van de omringende bebouwing hiervoor geen beletsel vormen.
De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander
buitenvlak van een bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte van
straatpeil.
De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging hebben, moet
worden bepaald door de oppervlakte te delen door de breedte.
Plaatselijke
verhogingen, als bedoeld in artikel 2.5.27, onder d, en 2.5.28, onder h, i,
j en k, moeten - voor zover zij de maximale hoogte overschrijden - buiten beschouwing worden gelaten.Artikel 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogteHet bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste en derde
lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel 2.5.24 is niet
van toepassing op:a.onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren opgevat
zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen, als bedoeld in artikel 3,
onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht ;b.het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken, anders dan het
aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard, als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht ;c.topgevels in het verticale vlak, gaande door de voorgevelrooilijn of de
achtergevelrooilijn, mits zij niet breder zijn dan 6 meter en mits de geveloppervlakte, over de breedte van de topgevel gemeten, niet groter is
dan het product van de breedte van de topgevel en de maximale bouwhoogte ter plaatse;d.plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60 meter.Artikel 2.5.28 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de toegelaten bouwhoogteIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
toegelaten bouwhoogte als bedoeld in de artikelen 2.5.20, eerste lid,
2.5.21, eerste en derde lid, 2.5.22, eerste lid, 2.5.23 en 2.5.24 kan het
bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:
gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken, schouwburgen en andere
gebouwen bestemd voor het houden van bijeenkomsten en
vergaderingen;
gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of winkeldoeleinden, indien de
welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat;
gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op een handels-
en industrieterrein;
agrarische bedrijfsgebouwen;
het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van een bouwwerk,
anders dan bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het
Besluit
omgevingsrecht, en indien:
de bestaande belendende gebouwen de maximale bouwhoogte
overschrijden en de welstand bij het toestaan van de afwijking is
gebaat;
bij het overschrijden van bestaande uitwendige hoogteafmetingen
andere hoogteafmetingen kleiner worden dan de bestaande;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het
verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, anders
dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht ;
topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van soortgelijke
aard;
plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan 0,60
meter;
dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer dan 1,75
meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand niet
minder dan 3
meter en de afstand tot de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt.
Deze laatste voorwaarde geldt niet voor gekoppelde dakvensters, die tot verschillende gebouwen behoren;
draagconstructies voor een reclame;
vrijstaande schoorstenen;
bouwwerken op een monument - als bedoeld in de Monumentenwet 1988
dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening -
voor
zover zulks niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht
gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de bestaande
omgeving.In andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.8, 2.5.14 en 2.5.28, kan
het bevoegd gezag afwijken van de verboden tot bouwen met overschrijding van
de voor- en van de achtergevelrooilijn, en van het verbod tot bouwen met
overschrijding van de maximale bouwhoogte, indien:
er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan of
beheersverordening of projectbesluit van kracht is;
geen van de aanhoudingsgronden zoals genoemd in artikel 3.3 van de
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing is;
de activiteit in overeenstemming is met in voorbereiding zijnd
toekomstig ruimtelijk beleid;
de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening,
en
de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing
bevat.
1.Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft,
moet ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder het gebouw, dan wel op of
onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. Deze ruimte mag
niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik of de bewoning van het gebouw,
waarbij rekening moet worden gehouden met de eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer.2.De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet
afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze
eis wordt geacht te zijn voldaan:
indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 1,80 m
bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;
indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een
gehandicapte - voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan
een trottoir grenst - ten minste 3,50 m bij 5,00 m bedragen.
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een
te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen
van goederen, moet in deze
behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan
wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste en het derde lid:
indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere
omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of
voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of
stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt
voorzien.
Paragraaf 6 Voorschriften inzake brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingenArtikel 2.6.1 Beginsel inzake brandmeldinstallaties(vervallen)Artikel 2.6.2 Aanwezigheid van brandmeldinstallaties(vervallen)Artikel 2.6.3 Omvang van de bewaking door brandmeldinstallaties(vervallen)Artikel 2.6.4 Kwaliteit van brandmeldinstallaties(vervallen)Artikel 2.6.5 Beginsel inzake ontruimingsalarminstallaties(vervallen) Artikel 2.6.6 Aanwezigheid van ontruimingsalarminstallaties(vervallen) Artikel 2.6.7 Kwaliteit van ontruimingsalarminstallaties(vervallen)Artikel 2.6.8 Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingen(Vervallen)Artikel 2.6.9 Aanwezigheid van vluchtrouteraanduidingen(Vervallen)Artikel 2.6.10 Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingen(Vervallen)Artikel 2.6.11 Gelijkwaardigheid(Vervallen)Artikel 2.6.12 Communicatiesysteem voor publieke hulpverleningsdiensten(Vervallen)Paragraaf 7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningenArtikel 2.7.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding(Vervallen).Artikel 2.7.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet(Vervallen).Artikel 2.7.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet(Vervallen).Artikel 2.7.3A Eis tot aansluiting aan de publieke voorziening voor
verwarming(Vervallen).Artikel 2.7.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering(Vervallen).Artikel 2.7.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering(Vervallen).Artikel 2.7.6 Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en
terreinen(Vervallen).Artikel 2.7.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het
openbare net van de nutsvoorzieningen (Vervallen).3 De meldingArtikel 3.1 De wijze van melden(Vervallen) Artikel 3.2 Welstandscriteria(Vervallen) 4 Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming van
een bouwwerkArtikel 4.1 Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse
staking van bouwwerkzaamheden(Vervallen).Artikel 4.2 Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden(Vervallen).Artikel 4.3 Wijzigingen in gegevens bouwregistratie.(Vervallen).Artikel 4.4 Het uitzetten van de bouw(Vervallen).Artikel 4.5 Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van)
de bouwwerkzaamheden(Vervallen).Artikel 4.6 Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen(Vervallen).Artikel 4.7 Bemalen van bouwputten(Vervallen).Artikel 4.8 Veiligheid op het bouwterrein(Vervallen).Artikel 4.9 Afscheiding van het bouwterrein(Vervallen).Artikel 4.10 Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder (Vervallen).Artikel 4.11 Bouwafval(Vervallen). Artikel 4.12 Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden(Vervallen).Artikel 4.13 Melden van werken bij lage temperaturen(Vervallen).Artikel 4.14 Verbod tot ingebruikneming(Vervallen).Paragraaf 1 Staat van open erven en terreinenArtikel 5.1.1 Staat van onderhoud van open erven en terreinen(Vervallen).Artikel 5.1.2 Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen(Vervallen).Artikel 5.1.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten(Vervallen).Paragraaf 2 Staat van brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingenArtikel 5.2.1 Voorschriften inzake brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen(Vervallen) Artikel 5.2.2 Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in gebouwen, niet
zijnde woningen, woongebouwen, logiesverblijven, logiesgebouwen of
kantoorgebouwen(Vervallen)Artikel 5.2.3 Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in woongebouwen
van bijzondere aard(Vervallen)Artikel 5.2.4 Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in
logiesverblijven en logiesgebouwen(Vervallen)Artikel 5.2.5 Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in
kantoorgebouwen(Vervallen)Paragraaf 3 Aansluiting op de nutsvoorzieningenArtikel 5.3.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding(Vervallen).Artikel 5.3.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet(Vervallen).Artikel 5.3.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet(Vervallen).Artikel 5.3.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering(Vervallen).Artikel 5.3.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering(Vervallen).Artikel 5.3.6 Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en
terreinen(Vervallen).Artikel 5.3.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het
openbare net van de nutsvoorzieningen(Vervallen).Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. ReinheidArtikel 5.4.1 Preventie(Vervallen).6 Brandveilig gebruikParagraaf 1 GebruiksvergunningArtikel 6.1.1 Vergunning gebruik bouwwerk(Vervallen)Artikel 6.1.2 Aanvraag gebruiksvergunning(Vervallen)Artikel 6.1.3 In behandeling nemen(Vervallen)Artikel 6.1.4 Termijn van beslissing(Vervallen)Artikel 6.1.5 Weigeren gebruiksvergunning(Vervallen)Artikel 6.1.6 Intrekken gebruiksvergunning(Vervallen)Artikel 6.1.7 Verplicht aanwezige bescheiden(Vervallen)Paragraaf 2 Het voorkomen van brand en het beperken van brand en
brandgevaarArtikel 6.2.1 Gebruikseisen van bouwwerken(Vervallen)Artikel 6.2.2 Opslag brandgevaarlijke stoffen(Vervallen) Artikel 6.2.3 Opslag en verwerking stoffen(Vervallen)Paragraaf 3 Het bestrijden van brand en het voorkomen van ongevallen bij
brandArtikel 6.3.1 Gebruiksgereed houden van bluswaterwinplaatsen(Vervallen)Artikel 6.3.2 Gebruik middelen en voorzieningen(Vervallen)Paragraaf 4 Hinder in verband met brandveiligheidArtikel 6.4.1 Hinder in verband met de brandveiligheid(Vervallen)7 Overige gebruiksbepalingenParagraaf 1 OverbevolkingArtikel 7.1.1 Overbevolking van woningen(Vervallen). Artikel 7.1.2 Overbevolking van woonwagens(Vervallen).Paragraaf 2 Staken van het gebruikArtikel 7.2.1 Verbod tot gebruik bij bouwvalligheid(Vervallen).Artikel 7.2.2 Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan
hygiëne(Vervallen).Artikel 7.2.3 Staken van het gebruik van een woonwagen(Vervallen).Paragraaf 3 Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinenArtikel 7.3.1 Vergunningsplicht nachtverblijfBepaling aantal personen nachtverblijfIn afwijking van het bepaalde in artikel 2.2, eerste lid, van het Besluit
omgevingsrecht, wordt het aantal personen bepaald op 4.Artikel 7.3.2 Hinder(Vervallen).Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. ReinheidArtikel 7.4.1 Preventie(Vervallen).Paragraaf 5 WatergebruikArtikel 7.5.1 Verboden gebruik van water(Vervallen).Paragraaf 6 InstallatiesArtikel 7.6.1 Gebruiksgereed houden van installaties(Vervallen).8 SlopenParagraaf 1 Omgevingsvergunning voor het slopenArtikel 8.1.1 Omgevingsvergunning voor het slopen(Vervallen).Artikel 8.1.2 Aanvraag sloopvergunning(vervallen).Artikel 8.1.3 In behandeling nemen(Vervallen).Artikel 8.1.4 Termijn van beslissing(Vervallen).Artikel 8.1.5 Samenloop van slopen en bouwen(Vervallen).Artikel 8.1.6 Weigeren omgevingsvergunning voor het slopen(Vervallen).Artikel 8.1.7 Intrekken omgevingsvergunning voor het slopen(Vervallen).Paragraaf 2 Uitzonderingen op het vereiste van een omgevingsvergunning voor
het slopenArtikel 8.2.1 Sloopmelding(Vervallen).Artikel 8.2.2 Overige uitzonderingen op het vereiste van een
omgevingsvergunning voor het slopen(Vervallen)..Paragraaf 3 Verplichtingen tijdens het slopenArtikel 8.3.1 Veiligheid op sloopterrein(Vervallen).Artikel 8.3.2 Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden(Vervallen).Artikel 8.3.3 Plichten van de houder van de omgevingsvergunning voor het
slopenllen).(Vervallen).Artikel 8.3.4 Plichten van degene die sloopt(Vervallen).Artikel 8.3.5 Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest(Vervallen).Artikel 8.3.6 Plichten ten aanzien van de sloop van tuinbouwkassen(Vervallen).Paragraaf 4 Vrij slopenArtikel 8.4.1 Sloopafval algemeen(Vervallen).Artikel 9.1 De advisering door de welstandscommissieZie Bijlage 910 Overige administratieve bepalingenArtikel 10.1 De aanvraag om woonvergunning(Vervallen).Artikel 10.2 De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde
onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen(Vervallen).Artikel 10.3 Overdragen vergunningen(Vervallen).Artikel 10.4 Overdragen mededeling (Vervallen)Artikel 10.5 Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en
woonwagens alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsen(Vervallen).Het bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en
vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere
voorschriften waarnaar in deze verordening - of in de bij deze verordening
behorende bijlagen - wordt verwezen, indien de bevoegde instantie de
betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien
of vervangen en die herziening of vervanging heeft gepubliceerd.11 HandhavingArtikel 11.1 Stilleggen van de bouw(Vervallen).Artikel 11.2 Overtreding van het verbod tot ingebruikneming(Vervallen).Artikel 11.3 Stilleggen van het slopen(Vervallen).Artikel 11.4 Onderzoek naar een gebrek (Vervallen)12 Straf-, overgangs- en slotbepalingenArtikel 12.1 Strafbare feiten(Vervallen)Artikel 12.2 Overgangsbepaling bodemonderzoek(Vervallen)Artikel 12.3 Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en
terreinen(Vervallen).Artikel 12.4(Vervallen).Artikel 12.5 Overgangsbepaling sloopmelding(Vervallen)
Deze verordening treedt in werking op moment van inwerkingtreding
van het Bouwbesluit 2012.
Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervallen:
de bouwverordening, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 19
september 2007 en alle daarin aangebrachte wijzigingen;
de brandbeveiligingsverordening, vastgesteld bij
raadsbesluit d.d. 15 november 2001 en alle daarin
aangebrachte wijzigingen, voor zover deze brandbeveiligingsverordening eisen aan het brandveilig
gebruik van bouwwerken stelt.
Deze verordening kan worden aangehaald als 'bouwverordening
Lingewaard 2004'.
Artikel 1 De bij de aanvraag om bouwvergunning behorende bescheiden als
bedoeld in artikel 2.1.3 van de bouwverordening (vervallen)Artikel 2 De bij de aanvraag om bouwvergunning behorende gegevens en
bescheiden als bedoeld in artikel 2.1.6 van de bouwverordening
(vervallen)Artikel 3 Funderingsplan (vervallen)Artikel 4 Constructieve en aanverwante gegevens (vervallen)Artikel 5 Bouwveiligheidsplan (vervallen)Artikel 6 Eisen ten aanzien van tekeningen (vervallen)Artikel 7 Eisen ten aanzien van berekeningen (vervallen)Bijlagen 2 t/m 6 (vervallen)Bijlage 7 (Vervallen).Bijlage als bedoeld in artikel 2.7.6 ( vervallen)Bijlage 8 (vervallen)Bijlage 9Reglement welstandscommissieBijlagen 10, 11 en 12 (Vervallen) Bijlage 9Reglement op de welstandscommissie en de commissie Welstand en
Monumenten in Lingewaard
Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie en de commissie
welstand en Monumenten
1 Benoemingsprocedure
2 Samenstelling van de commissies
Taakomschrijving
1 Taakomschrijving welstandscommissie en commissie welstand en
monumenten
2.1.1 Wettelijke taken2.1.2 Niet wettelijk verplichte taken2.2 Taakomschrijving commissieleden2.2.1 Taken van de rayonarchitect2.2.2 Taken van de voorzitter2.2.3 Taken van externe deskundigen
Werkwijze Bouw- en Woningtoezicht
Werkwijze van de welstandscommissie en commissie welstand en
monumenten
1. Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie en
de commissie welstand en Monumenten1.1 BenoemingsprocedureDe gemeenteraadwijst op voordracht van het college van B&W de
vereniging ‘Het Gelders Genootschap’ aan als de
welstandscommissie. Het Gelders Genootschap legt de gemeenteraadeen
lijst voor met de beoogde commissieleden. Dit betreft de voorzitter, de
rayonarchitect, de externe deskundigen en hun plaatsvervangers. Indien
gewenst, vindt overleg plaats tussen het Gelders Genootschap en de gemeente. Voor de benoeming van burgerleden en hun plaatsvervangers geldt een
afwijkende procedure. De gemeente kan burgerleden voordragen ter benoeming.
Alvorens dit te doen, overleggen B&W met het Gelders Genootschap over
het gewenste profiel van het burgerlid of de burgerleden. Er mogen maximaal
twee burgerleden in de welstandscommissie worden benoemd. Burgerleden
ontvangen via de gemeente een onkostenvergoeding.Alle leden van de welstandscommissie en hun plaatsvervangers worden benoemd
voor een periode van drie jaar, met de mogelijkheid van verlenging met nog
eens drie jaar. Bij afwezigheid van de voorzitter of de leden van de
commissie, treden plaatsvervangers op in de commissievergadering. De
rayonarchitect kan zich door een collega-rayonarchitect laten vervangen. De
voorzitter, de rayonarchitect, de externe deskundigen en hun
plaatsvervangers zijn onafhankelijk ten opzichte van het gemeentebestuur en
de gemeentelijke organisatie. Er bestaan geen bindingen of relaties op basis
waarvan het advies wordt beïnvloed. De commissie is beleidsmatig gebonden
aan het gemeentelijk welstandsbeleid en monumentenbeleid. De commissie
streeft naar voortdurende afstemming met het beleid inzake de ruimtelijke
ontwikkeling van de gemeente.1.2 Samenstelling van de commissiesDe commissie bestaat uit een bestuurlijk voorzitter, de rayonarchitect van
het Gelders Genootschap en tenminste twee externe deskundigen van buiten het
bureau. De rayonarchitect fungeert tevens als secretaris-deskundige van de
commissie. Naast de rayonarchitect zijn tenminste twee commissieleden
deskundig op het terrein van architectuur, stedenbouw en aanverwante
vakgebieden. De commissie kan zich naar eigen inzicht laten bijstaan door
extra deskundigen van het bureau van het Gelders Genootschap of daarbuiten.
Dit betreft disciplines als cultuur- en bouwhistorie, en
landschapsarchitectuur. Afhankelijk van het type plan dat moet worden
beoordeeld, nemen de extra deskundigen deel aan de vergadering. Zij hebben
geen stemrecht, tenzij ze als commissielid zijn benoemd door de gemeente. De
commissie kan slechts adviezen uitbrengen indien tenminste drie leden
aanwezig zijn (waaronder de rayonarchitect of zijn/haar vervanger) en
waarvan tenminste twee leden deskundig zijn op het gebied van welstand. De commissie welstand en
monumenten kan alleen dan advies uitbrengen als ook het op basis van artikel
9.2 lid 1b van de Bouwverordening 2007 benoemde lid (of zijn
plaatsvervanger) aanwezig is.2. Taakomschrijving 2.1 Taakomschrijving welstandscommissie en commissie
welstand en monumentenIn paragraaf 9 van de Bouwverordening 2007 staan de taken van de
welstandcommissie en, in geval van een aanvraag met betrekking tot een
monument, de commissie welstand en monumenten. De commissies zijn belast met
zowel wettelijk verplichte als niet wettelijk verplichte taken. De wettelijke taken van de commissies worden uitgevoerd op grond van de
Woningwet 2002, de gemeentelijke bouwverordening, de Monumentenwet 1988 en
de gemeentelijke monumentenverordening. De commissies zijn beleidsmatig
gebonden aan het gemeentelijk welstandsbeleid, zoals dat is vastgelegd in de
gemeentelijke welstandsnota en het gemeentelijk monumentenbeleid2.1.1Wettelijke takenIn artikel 9.1 van de Bouwverordening 2007 staan de wettelijke taken van de
commisies welstand en de commissie welstand en monumenten omschreven..1.Toetsing van vergunningplichtige bouwwerken.De commissies adviseren B&W over de welstandsaspecten van reguliere en
gefaseerde aanvragen om bouwvergunning als bedoeld in artikel 44, lid 1 van
de Woningwet 2002, waarbij de advisering over een dergelijke vergunning voor
een monument is voorbehouden aan de commissie welstand en monumenten. Regulier vergunningplichtige bouwaanvragen worden in de regel binnen twee
weken na behandeling van een welstandsadvies voorzien.
Toetsing van licht-vergunningplichtige bouwwerken.
De commissies adviseren B&W over de welstandsaspecten van
aanvragen om een lichte bouwvergunning als bedoeld in artikel 44,
lid 2 van de Woningwet 2002, waarbij de advisering over een
dergelijke vergunning voor een monument is voorbehouden aan de
commissie welstand en monumenten.
De licht-vergunningplichtige bouwaanvragen worden in de regel binnen één
week na behandeling van een welstandsadvies voorzien. 4.Aanvraag monumentenvergunningDe commissie welstand en monumenten adviseert B&W over de historisch
bouwkundige aspecten van aanvragen om een monumentenvergunning als bedoeld
in artikel 11 Monumentenwet 1988 en de gemeentelijke monumentenverordening.
De aanvragen worden in de regel binnen twee weken na behandeling van een
advies voorzien. 5.Jaarverslag welstandscommissie.De welstandscommissie en de commissie welstand en monumenten leggen de
gemeenteraad eenmaal per jaar een gezamenlijk verslag voor van de door hen
verrichte werkzaamheden. In het verslag zetten commissies tenminste uiteen
op welke wijze zij toepassing hebben gegeven aan de welstandscriteria en/of
cultuurhistorische aspecten. Tenminste eenmaal per jaar vindt, ten behoeve
van het jaarverslag, een evaluatiegesprek plaats tussen een
vertegenwoordiging van het gemeentebestuur en de commissies. 2.1.2 Niet wettelijk verplichte takenDe welstandscommissie krijgt de opdracht om naast de reguliere taken de
volgende (niet wettelijk verplichte) taken uit te voeren :
Beoordeling van aanvragen voor reclames (inzake de gemeentelijke
APV).
Onder de regie van de gemeente, en op verzoek van de commissie, de
gemeente of de
aanvrager, noodzakelijk geacht overleg voeren met betrokkenen bij de
voorbereiding van bouwplannen.
Desgevraagd adviezen uitbrengen aan B&W over de
welstandsaspecten van in voorbereiding zijnde structuurplannen,
bestemmingsplannen, beeldkwaliteitplannen, stedenbouwkundige plannen
en andere relevante beleidsstukken.
Desgevraagd adviseren over stedenbouwkundige en architectonische
ontwikkelingen die van belang zijn voor de ruimtelijke kwaliteit in
de gemeente.
Desgevraagd adviseren in het geval van excessen: buitensporigheden
in het uiterlijk van bouwwerken die ook voor niet-deskundigen
evident zijn.
Voorlichting inzake ruimtelijke kwaliteit aan de gemeenteraad,
B&W en burgers.2.2Taakomschrijving commissieleden
2.2.1 Taken van de rayonarchitectDe rayonarchitect van het Gelders Genootschap is secretaris-deskundige van
de commissies. Hij/zij voert als gemandateerd lid van de welstandscommissie
de eerste gesprekken – het vooroverleg - met de gemeente, planindieners,
ontwerpers en andere belanghebbenden, verzamelt relevante informatie en
bereidt de behandeling van bouwplannen in de welstandscommissie voor. De
plannen waarvoor de rayonarchitect een mandaat heeft, worden door hem/haar
van een advies voorzien (Zie verder 4.2 Gemandateerde
behandeling).De rayonarchitect stelt de agenda voor de commissievergadering op en geeft
die door aan de behandelend ambtenaar van Bouw- en Woningtoezicht. Hij
stuurt de secretaris van de commissie Monumenten en Cultuurhistorie stuurt
hij een afschrift van de agenda.Tijdens de commissievergadering introduceert de rayonarchitect de
bouwplannen en/of aanvraag voor monumentenvergunning en verstrekt gegevens
over het relevante welstandsbeleid en/of monumentenbeleid voor het
betreffende plan en/of gebied. Onder de verantwoordelijkheid van de
rayonarchitect wordt de beraadslaging en conclusie over een bouwplan
uitgewerkt in een schriftelijk advies, dat in beginsel binnen twee weken na
de commissievergadering verzonden wordt.2.2.2 Taken voorzitterDe voorzitter van de commissies is in principe gekozen uit de kring van
gemeentebestuurders. Hij/zij is verantwoordelijk voor het functioneren van
de commissie en de kwaliteit van de advisering. Hij/zij let erop dat de
commissies adviseren binnen de kaders van het gemeentelijk welstands- en/of
monumentenbeleid. Tijdens de openbare vergadering treedt de voorzitter op
als gastheer/-vrouw voor alle aanwezigen. Hij/zij legt in het kort de
vergaderprocedure uit en informeert wie van de aanwezigen bij een bepaald
plan wil inspreken. Indien een plan in het vooroverleg is besproken, geeft
de voorzitter (of de rayonarchitect) een korte samenvatting van hetgeen in
dat stadium van het planproces besproken is. De voorzitter leidt de discussie en biedt alle commissieleden de gelegenheid
om hun mening voldoende naar voren te brengen. Hij/zij zorgt ervoor dat na
een inhoudelijke discussie over een adviesaanvraag een voor alle aanwezigen
korte en heldere samenvatting wordt gegeven. De voorzitter bewaakt verder de
voortgang van de agenda.Bij het overleg met de gemeente (bestuurders en ambtenaren) en met de pers
treedt de voorzitter namens de commissie naar buiten. De voorzitter
organiseert met de commissie een jaarlijkse inhoudelijke evaluatie van de
werkzaamheden. De resultaten van de evaluatie worden opgenomen in het
jaarlijks verslag.2.2.3 Taken externe deskundigenIn de commissies hebben tenminste twee externe deskundigen op het gebied van
de architectuur en stedenbouw zitting. Zij geven vanuit hun ervaring en
inzicht in het vakgebied een onafhankelijke visie op de adviesaanvragen. Op
het moment dat een extern commissielid op de een of andere wijze een
zakelijke binding heeft met een bepaald bouwplan laat hij/zij zich voor de
betreffende commissievergadering vervangen. Bij langlopende projecten
waarbij de inbreng van de commissie verwacht wordt en waarbij de extern
deskundige een zakelijke binding heeft, treedt deze in overleg met de
commissie en het bureau tijdelijk terug.3. Werkwijze Bouw- en WoningtoezichtDe procedure begint met een selectie van bouwplannen bij de afdeling Bouw-
en Woningtoezicht in licht- en regulier-vergunningplichtige aanvragen. Bouw-
en Woningtoezicht toetst een bouwplan eerst op de vereisten in het
bestemmingsplan en de bouwverordening. Ten behoeve van de welstandstoets, en in geval van een monument, de
historsch bouwkundige toets, beoordeelt de ambtenaar of het bouwplan danwel
de aanvraag voor een monumentenvergunning is voorzien van de benodigde
bescheiden om het te kunnen toetsen. Welke gegevens nodig zijn, is
vastgelegd in de AMvB ‘Indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning’, in de
gemeentelijke bouwverordening en de gemeentelijke monumentenverordening. 4. Werkwijze van de welstandscommissie en commissie welstand
en monumenten4.1 Vooroverleg over bouwplannenDe gemeente biedt de aanvrager de mogelijkheid, om een nog niet formeel
aangevraagd bouwplan of monumentenvergunning in een vooroverleg met de
commissie toe te lichten en te bespreken. De rayonarchitect maakt altijd een
verslag van het vooroverleg. Vooroverleg vindt in principe in het openbaar
plaats. Hiervan kan worden afgeweken na overleg tussen de gemeente, de
aanvrager en de commissie. 4.2 Gemandateerde behandelingDe rayonarchitect behandelt in de regel om de twee weken op locatie de
bouwplannen. Hij/zij heeft een mandaat van de commissie om zelfstandig
bouwplannen af te handelen. Het uitgangspunt voor de mandaatverlening is dat
de rayonarchitect alleen de plannen beoordeelt van een relatief geringe
ruimtelijke betekenis, of plannen waar gelet op meerdere vergelijkbare
gevallen, de mening van de commissie als bekend mag worden verondersteld.
Bij twijfel legt de rayonarchitect het bouwplan voor aan de
welstandscommissie. De rayonarchitect heeft voor regulier
vergunningplichtige plannen alleen het mandaat om positieve adviezen uit te
brengen. Bij licht-vergunningplichtige plannen mag de rayonarchitect ook
negatief adviseren. De commissie zelf is eindverantwoordelijk voor het
welstandsadvies. Tenminste één keer per jaar vindt overleg plaats tussen de
rayonarchitect en de welstandscommissie over het mandaat.Op basis van artikel 9.7 van de Bouwverordening 2007 is van mandaat geen
sprake in geval van bouwplannen voor monumenten en/of aanvragen voor een
monumentenvergunning .4.2.1 Mandaat ‘ kleine commissie’De gemandateerde rayonarchitect wordt – op verzoek van de
welstandscommissie, de gemeente of op eigen verzoek - bijgestaan door een
ander commissielid. Deze ‘kleine commissie’ beschikt over
hetzelfde mandaat als de rayonarchitect.4.2.2 Het mandaatadviesDe rayonarchitect brengt welstandsadviezen uit aan B&W over de vraag of
‘het uiterlijk en de plaatsing van een bouwwerk of een standplaats, zowel op
zichzelf als in verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling
daarvan, niet is strijd is met redelijke eisen van welstand’ (art.
12 lid 1 Ww 2002). Dit
wordt beoordeeld aan de hand van de criteria zoals opgenomen in de
welstandsnota. Een positief mandaat-welstandsadvies wordt uitgebracht door
een stempel ‘geen bezwaar’ op het adviesformulier te plaatsen. Een negatief
mandaatadvies (alleen bij licht-vergunningplichtige plannen) wordt
schriftelijk gemotiveerd met een verwijzing naar de relevante criteria uit
de welstandsnota.4.2.3 Openbaarheid gemandateerde behandelingDe behandeling van bouwplannen onder mandaat is openbaar. De agenda wordt
ter inzage gelegd in het gemeentehuis. Via het huis-aan-huis blad worden de
burgers op de hoogte gesteld van het tijdstip en plaats van de gemandateerde
behandeling. 4.2.4 Toelichting opdrachtgever/ontwerperOpdrachtgevers en ontwerpers worden altijd in de gelegenheid gesteld om de
gemandateerde behandeling van hun plan bij te wonen. Indien zij hun plan
willen toelichten, vermelden ze dit op het daarvoor bestemde formulier of
rechtstreeks bij Bouw- en Woningtoezicht. De gemeente zorgt voor de
uitnodigingen.4.2.5 SpreekrechtTijdens de gemandateerde behandeling wordt de mogelijkheid tot spreekrecht
geboden. Alleen opdrachtgevers/ontwerpers hebben spreekrecht.4.3 Openbare commissievergaderingDe commissie vergadert in de regel één keer per twee weken. De
rayonarchitect behandelt in de tussenliggende periode de kleinere
bouwplannen (zie 2.2.1 t/m 2.2.3 voor taken rayonarchitect, voorzitter en
externe deskundigen tijdens de commissievergadering). De openbaarheid geldt
voor de beraadslaging over bouwplannen en/of aanvragen voor
monumentenvergunning, de beoordeling daarvan en voor de adviezen. De
commissievergadering of een gedeelte daarvan is niet openbaar in gevallen
als bedoeld in art. 10, eerste lid, van de Wet Openbaarheid van Bestuur en
in gevallen waarin het belang van openbaarheid niet opweegt tegen de in art.
10, tweede lid, van die wet genoemde belangen.4.3.1 Locatie vergaderingDe welstandscommissie vergadert op een vaste locatie in het rayon. Bij de
behandeling van belangrijke bouwplannen en/of aanvragen voor
monumentenvergunning kan – op verzoek van de gemeente - worden besloten om
in de eigen gemeente te vergaderen.4.3.2 Publicatie agendaDe agenda wordt ter inzage gelegd in het gemeentehuis. Via het huis-aan-huis
blad worden de burgers op de hoogte gesteld van het tijdstip en plaats van
de vergadering. 4.3.3 Toelichting opdrachtgever/ontwerperOpdrachtgevers en ontwerpers worden altijd in de gelegenheid gesteld om de
behandeling van hun plan/aanvraag bij te wonen. Indien zij hun plan willen
toelichten, vermelden ze dit op het daarvoor bestemde formulier of
rechtstreeks bij Bouw- en Woningtoezicht. De gemeente zorgt voor de
uitnodigingen.4.3.4 SpreekrechtTijdens de openbare vergadering wordt de mogelijkheid tot spreekrecht
geboden. Zowel opdrachtgevers/ontwerpers als direct belanghebbenden hebben
spreekrecht. 4.4 Het adviesDe commissie brengt heldere en goed beargumenteerde adviezen uit aan
B&W. Het betreft advies over de vraag of ‘het uiterlijk en de plaatsing
van een bouwwerk of een standplaats, zowel op zichzelf als in verband met de
omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan, niet in strijd is met
redelijke eisen van welstand’ (art. 12 lid 1 Ww 2002). Dit wordt beoordeeld
aan de hand van de criteria zoals opgenomen in de welstandsnota. In geval
van een wijzigingsplan voor een monument wordt verder aangegeven op welke
wijze de cultuurhistorische aspecten zijn gewogen en hebben geleid tot het
adviesEen advies kan de volgende uitkomsten hebben:AkkoordDe commissie is van oordeel dat het plan volgens de van toepassing zijnde
welstandscriteria niet in strijd is met redelijke eisen van welstand en niet
in strijd is met het monumentenbeleid. Desgewenst motiveert de commissie
haar advies schriftelijk. Akkoord mitsDe commissie adviseert aan B&W het plan te laten aanpassen omdat het
volgens de van toepassing zijnde criteria op een aantal punten (nog) niet
voldoet aan redelijke eisen van welstand en/of het monumentenbeleid. Een
akkoord mits wordt gegeven als de commissie van mening is dat de aanvrager
kan volstaan met enkele aanpassingen en deze daarin heeft toegestemd c.q.
dit redelijkerwijze is te verwachten. De gemeente controleert of de
definitieve bouwtekening in overeenstemming is met de voorwaarden van de
commissie.Niet akkoordDe commissie brengt een negatief advies uit aan B&W omdat het plan
volgens de van toepassing zijnde welstandscriteria niet voldoet aan
redelijke eisen van welstand en/of niet voldoet aan het monumentenbeleid.
Een negatief advies wordt gegeven als de commissie van mening is dat een
bouwplan en/of aanvraag voor een monumentenvergunning ingrijpend moet worden
aangepast. Adviseert de commissie negatief, dan geeft ze een nauwkeurige
schriftelijke motivering. Deze bevat een korte omschrijving van het
ingediende plan, een verwijzing naar de van toepassing zijnde
welstandscriteria en monumentencriteria en een samenvatting van de
beoordeling van het plan op die punten. De gemeente maakt een inschatting of
de gevraagde aanpassingen nog binnen de vereisten van het bestemmingsplan en
de resterende vergunningtermijn te realiseren zijn. Indien dat niet mogelijk
is, betekent het negatief advies dat de vergunning opnieuw moet worden
aangevraagd.AanhoudenDe commissie kan het advies aanhouden – waarbij Bouw- en Woningtoezicht
aangeeft of en hoe lang dit mogelijk is binnen de resterende
vergunningtermijn - wanneer meer informatie of een toelichting van de
ontwerper noodzakelijk is. 4.5 Afwijken van het advies en/of welstandcriteriaB&W hebben de wettelijke mogelijkheid om ook op andere dan
welstandsgronden, af te wijken van een advies. De redenen voor afwijking
moeten bij de bekendmaking van het besluit worden vermeld.B&W kunnen, eventueel op advies van de commissie, gemotiveerd (op
welstandsgronden monumentenbeleid) afwijken van de welstandscriteria zelf.
Dat kan bij plannen die niet voldoen aan de vastgelegde criteria maar wél
aan redelijke eisen van welstand. B&W verwijzen in dat geval naar de
algemene criteria in de welstandsnota.4.5.1 Second opinionAlvorens een second opinion te vragen, bieden B&W eerst de vaste
commissie de mogelijkheid tot heroverweging van het eerder uitgebrachte
advies. Indien alsnog een second opinion wordt gevraagd, wordt dit gemeld
aan de commissie. Bij een second opinion wordt de bouwaanvraag of aanvraag
voor monumentenvergunning voorgelegd aan een commissie buiten het Gelders
Genootschap. Hierover neemt de gemeente contact op met de Federatie
Welstand.5.Evaluatie welstandstoezicht5.1 Jaarverslag B&WB&W leggen de gemeenteraad tenminste eenmaal per jaar een verslag voor
waarin zij uiteenzetten:Op welke wijze zij zijn omgegaan met de adviezen van de
welstandscommissie;In welke categorieën van gevallen zij de aanvraag voor een lichte
bouwvergunning niet aan de commissie hebben voorgelegd en op welke wijze zij
in die gevallen zelf toepassing hebben gegeven aan de
welstandscriteria.In welke categorieën van gevallen:zij tot aanschrijving op grond van art. 19 Ww 2002 zijn overgegaan en
daarbij de keuze hebben gelaten tussen ofwel het uitvoeren van de
aanschrijving, ofwel het slopen van het bouwwerk of de standplaats binnen de
door hen te bepalen termijn, enzij bij of na een aanschrijving op grond van artikel 19 Ww 2002 zijn
overgegaan tot toepassing van bestuursdwang op grond van artikel 26 Ww
2002.5.2 Jaarverslag welstandscommissie: Zie onder punt
2.1.1