CVDR238249_1Startersleningverordening Molenwaard 2013nlregelingMolenwaard2017-04-11MolenwaardHet Kontakt, 17 januari 2013Startersleningverordening Molenwaard 2013Gemeentewetgemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2013-01-15De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2013-01-01Nieuwe regelingMozard28355Geen Startersleningverordening Molenwaard 2013 De raad van de gemeente Molenwaard; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders 18 december 2013; Gelet op de bepalingen in de Gemeentewet; besluit: vaste te stellen de: Startersleningverordening Molenwaard 2013 1 Begripsbepalingen 1 In deze verordening wordt verstaan onder:
  • SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten.
  • Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van haar deelnemersovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarop de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort.
  • Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM starterslening.
  • Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager.
  • NHG: Nationale Hypotheek Garantie.
  • Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigen Woningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheek lasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening.
  • Huishouden: de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerde partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.
    •      2 Algemene bepalingen 2 1. De gemeente Molenwaard heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. en b. bedoelde aanvragers Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, sub c. bedoelde woningen. 2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn. 3 1.Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Molenwaard en SVn van toepassing. 4 1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen. 2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, op advies van de SVn met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% van de verwervingskosten, met een maximum verwervingskosten van € 200.000,00 mag bedragen. 3. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal € 30.000,00. 4. De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ is verstrekt. 5. De Starterslening moet worden verstrekt met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 6. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG. 7. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden. 5 1. Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de gemeenterekening van VROM startersleningen. 2. Starterslening worden alleen toegekend voor zover het jaarlijks vast te stellen budget hiervoor toereikend is. 3. Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen. 3 Toepassingsbereik 6 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
  • van in Molenwaard woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen dan wel minimaal een jaar inwonend zijn op het moment van het indienen van de aanvraag Starterslening, of
  • van studerende/schoolgaande kinderen van in Molenwaard woonachtige verblijfsgerechtigde personen, die binnen een jaar na afronding van de studie of school zich opnieuw in Molenwaard willen vestigen en vóór dat zij de studie of school aanvingen minimaal drie aaneengesloten jaren in Molenwaard of Graafstroom, Liesveld of Nieuw-Lekkerland hebben gewoond op het moment van het indienen van de aanvraag Starterslening;
  • voor het verwerven van bestaande en nieuwe koopwoningen in Molenwaard waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning niet hoger zijn dan het maximum van € 200.000,00.
    •      2. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.     4 Aanvraag en toekenning 7 1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen. 2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures conform en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures die uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien. 3. De aanvrager moet kunnen aantonen dat de starterslening geen invloed heeft op de financieringsruimte vanuit de hypotheekverstrekker. 4. Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager. 5 Intrekken van de Starterslening 8 1. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk in als:
  • niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;
  • de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;
  • de koopovereenkomst wordt ontbonden.
    •      2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging. 3. In geval van overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.     6 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen 9 Hardheidsclausule Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken voor over toepassing, gelet op het belang van de aanvrager, leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. 10
  • De verordening kan worden aangehaald als Starterslening gemeente Molenwaard.
  • De Verordening Starterslening gemeente Molenwaard treedt (met terugwerkende kracht) in werking op 1 januari 2013.
  • Met ingang van 1 januari 2013 worden (met terugwerkende kracht) alle regelingen die betrekking hebben op de starterslening ingetrokken.
    •      Besloten in de openbare raadsvergadering 15 januari 2013 De griffier, De voorzitter, Drs. T.W. Kanters D.R. van der Borg