Verordening duurzaamheidsleningen Zutphen 2012

Deze regeling verstaat onder:

• a)

  een aanvrager:

  een meerderjarige natuurlijke persoon die een aanvraag doet;

• b)

  het college:

  het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zutphen;

• c)

  een Duurzaamheidslening:

  een gemeentelijke stimuleringslening die, aan aanvrager na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van duurzaamheidsmaatregelen, die worden getroffen in de (nieuw te bouwen) eigen woning;

• d)

  duurzaamheidsmaatregelen:

  energiebesparende en duurzame maatregelen en voorzieningen als bedoeld in artikel 5;

• e)

  een EPA-maatwerkadvies:

  een advies dat voorafgaand aan het uitvoeren, plaatsen of aanbrengen van één of meer van de in artikel 5 lid 1 genoemde maatregelen en voorzieningen wordt opgesteld door een gecertificeerd bedrijf;

• f)

  werkelijke kosten

  de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van duurzaamheidsmaatregelen als bedoeld in artikel 5, vermeerderd met de kosten van een EPA-maatwerkadvies, de kosten van een energieprestatiecertificaat, legeskosten, bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Duurzaamheidslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf terzake van deze duurzaamheidsmaatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen in deze kosten.

• g)

  SVn:

  de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten te Hoevelaken.

Deze Verordening is uitsluitend van toepassing op door het college aan te wijzen bestaande of nieuwbouwprojecten in Zutphen. Het college wijst hierbij aan het nieuwbouwproject 42 energieneutrale starterswoningen Leesten Oost. Op aangeven van de raad kan het college het toepassingsbereik van deze regeling aanpassen of uitbreiden.

De raad stelt jaarlijks het budget vast dat beschikbaar is voor het toekennen van duurzaamheidsleningen. Voor het project 42 energieneutrale starterswoningen Leesten Oost is een bedrag van maximaal €250.000 beschikbaar gesteld voor starters- en duurzaamheidsleningen samen.

b. het college is bevoegd een subsidieplafond, zoals bedoeld in artikel 4.22 van de algemene wet Bestuursrecht vast te stellen.

Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze Verordening te besluiten duurzaamheidsleningen te verstrekken.

• 1.

  Tot de duurzaamheidsmaatregelen worden gerekend:

  • a)

    Warmtepomp

  • b)

    Zonnepanelen

  • c)

    Zonneboiler

  • d)

    Kleinschalige windturbine

  • e)

    Gevelisolatie

  • f)

    Dakisolatie

  • g)

    Vloerisolatie

  • h)

    Raamisolatie

  • i)

    verwarmingsinstallatie

• 2.

  Het college kan de in het eerste lid vermelde lijst van duurzaamheidmaatregelen uitbreiden en/of inkorten.

• 3.

  Bij nieuwbouwwoningen stelt het college op basis van de koop-/aannemingsovereenkomst van de aanvrager (per woningtype) vast, welk deel van de totale investering onder de duurzaamheidsmaatregelen valt, die als zodanig voor een maximaal bedrag aan Duurzaamheidslening in aanmerking komen.

Artikel 6 De aanvraag

Een aanvraag wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat vergezeld van een opgave van:

• a)

  in geval van een bestaande woning: een kopie van de samenvatting van het EPA-maatwerkadvies;

• b)

  in geval van een bestaande woning: een opsomming van de te treffen duurzaamheidsmaatregelen;

• c)

  in geval van een bestaande woning: de werkelijke kosten van het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen alsmede een financiële onderbouwing van deze opgave (op basis van offertes);

• d)

  in geval van een nieuwbouw woning: een kopie van de koop-/aannemingsovereenkomst van de aanvrager

• e)

  een planning van de uitvoering van de werkzaamheden of van het nieuwbouwproject.

• 1.

  Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

• 2.

  Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

• 3.

  Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, neemt het college de aanvraag niet in behandeling.

• 4.

  Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

• 5.

  Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag dan wel na het compleet worden van de aanvraag een beslissing.

Het college wijst een aanvraag af, indien:

• a)

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b)

  de werkelijke kosten naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat;

• c)

  de werkelijke kosten minder bedragen dan € 2.500,-;

• d)

  de aanvraag bij hem wordt ingediend ná het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen;

• e)

  naar zijn oordeel gegronde redenen bestaan aan te nemen dan wel vastgesteld wordt, dat niet aan de voorwaarden en bepalingen van deze Verordening wordt of zal worden voldaan.

Het college besluit aanvrager voor toekenning van een Duurzaamheidslening voor te dragen bij SVn indien uit de bij de aanvraag ingediende bescheiden blijkt dat met het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een of meer van de hiernavolgende doelen:

• a)

  een beperking van de energievraag, dan wel een vermindering van CO2 uitstoot;

• b)

  het verhogen van het aandeel duurzame energiebronnen in de energievoorziening van de woning

• 1.

  De toekenning van een Duurzaamheidslening geschied onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn. In geval van een nieuwbouwwoning dient SVn, bij het uitvoeren van de krediettoets, door de aanvrager volledig en schriftelijk te worden geïnformeerd over de financieringsopbouw- en de offerte van de eerste geldverstrekker (inclusief eventuele overbruggingsfinanciering).

• 2.

  SVn verstrekt en beheert een toegekende Duurzaamheidslening.

Op Duurzaamheidsleningen van SVn zijn van toepassing de SVn documenten ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’ en de ‘Productspecificaties Duurzaamheidslening’ zoals deze documenten aanwezig zijn in de SVn informatiemap, die deel uitmaakt van de deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Zutphen en SVn.

• 1.

  De hoofdsom van de door het college toegekende Duurzaamheidslening is in beginsel gelijk aan het bedrag van de door het college aanvaarde werkelijke kosten. Bij nieuwbouwwoningen kwantificeert het college dat (per woningtype) in een vast (maximaal) bedrag.

• 2.

  In afwijking van het eerste lid bedraagt de hoofdsom van de Duurzaamheidslening niet minder dan € 2.500,- en niet meer dan € 15.000,= (incl. BTW).

• 3.

  In afwijking van de hierboven genoemde Productspecificaties Duurzaamheidslening moet de Duurzaamheidslening worden afgelost op basis van annuïteiten (zonder uitgestelde aflossing), steeds te voldoen per einde van de maand. Voor het overige blijven de Productspecificaties Duurzaamheidslening onverkort van kracht.

Duurzaamheidsleningen komen via een bouwkrediet van SVn tot uitbetaling op basis van facturen van door derden uitgevoerde werkzaamheden, dan wel facturen van de aanschaf van zelf uitgevoerde maatregelen.

Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.

Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze regeling naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze regeling.

Deze regeling kan worden aangehaald als “Verordening Duurzaamheidslening Zutphen 2012” en treedt in werking met ingang van 15 november 2012.